健康资讯 #广州头条# 南沙二手住宅成交量极低，有笋盘有惊喜。其实现在二手房能反映出其市场价值，现在能走量卖得动的，一定是有明显的优势才能打动接盘的客户。
有些改善型的户型是真好，虽然单价低，但总价高，对于南沙改善客户不算是十分友好。
#广州头条# 买房是一件非常重要的事情，也是一个学习的过程，买房一定要用心，千万不能马虎，特别是二手房。
为什么买二手房？
1． 相对新盘而言，二手房的价格经过市场的洗礼和验证，价格与价值基本能匹配的上，成熟的配套看得见，也不需要再画饼。
2． 收楼时间短，跟新房动则2年的等待期，很多二手房都能实现即买即住的需求。
但是选二手房是一个非常纠结的事情，看盘的时间十分漫长。
选楼盘，选户型，等待好价格，砍价等等，需要足够耐心，还好现在的市场给予了足够时间和空间让客户慢慢选择。
小编整理出南沙值得买二手楼盘（刚需偏改善），从教育的角度入手，毕竟大部分人都是为教育而买入的，下面十大楼盘教育基本就在家门口，家长少折腾。
有部分楼盘比新房要贵一些，但是价格也相对理性。
广州南沙看了三四个月的房子，最后决定在南沙星河盛世买二手房，76平西向210万，单价是2.76一平，大家觉得这个小区怎么样？南沙星河盛世小区。这个价钱买的房子，会不会亏？懂的人帮忙分一下
#广州南沙区# #广州二手房# #南沙区二手房# 最近各自媒体在总结20年广州各区二手的销售情况，大众自然会觉得南沙的是二手房的终结者，没什么成交。所以到处流传的是第一张图片，南沙区整年成交二手房2413套，黄埔8102套。从去年年末几个月的数据来看，数据太水了，11-12月还有今年1月南沙二手成交都高出黄埔。2020年真实的数据是第4张图。都过腰斩了，真的太水了，自媒体不加思索直接拿来宣传，自以为是，这种职业操守还好意思找别人收费？
感觉南沙也快了。。。毕竟新房太多，二手房成交又低。
【[惊呆]南沙区44个热门小区6月二手房报价】去年一整年都相当高调的南沙，从楼市价格表现来看，还可以。在统计的44个小区中，41个小区呈现上扬，下跌的小区则有3个。
从具体数据来看，对比去年6月，今年南沙涨幅超过20%的小区共有8个。其中，最高涨幅为56.3%，最大跌幅为4.21%。#广州头条#
南沙二手房，也开始好卖了？灵山岛尾货不畅销，买家转战核心区？
#粤港澳大湾区# #广州南沙# 网络上黄埔很火，但12月南沙二手房成交居然还多几套。为什么有些大v装瞎说南沙的二手房至少要等10年才可能交易[不看]
#广州头条# 南沙区迫于新房的天量供应降价打压，二手房开始踩踏出货！
各大网红小区无一幸免，截图未放出，见谅。
这仅仅只是冰山一角，2022折戟南沙！
22年上半年广州11区二手房成交价跌幅：
1.从化9105元/㎡，同比下跌10.9%；
2.南沙19219元/㎡，同比下跌10.2%；
上半年广州二手房成交均价27468元/㎡，同比下跌11.2%，全域基本普跌，房价重回2万+区间；尤其是从化、南沙同比下跌超过10%，片区跌幅最大。
上半年广州二手房成交量同比下跌44%，购房意愿大幅萎缩，尤其是南沙、增城、黄埔同比大跌超过50%，不到去年同期的一半，片区下行压力最大。
上半年广州二手房量价齐跌，市场十分低迷，主要受房地产整体行业低迷拖累，市场预期信心不足；作为一线城市，楼市需求旺盛，炒作风气高，调控大手笔放松的可能性不大；#我要上头条#
