深圳市二手房买卖合同

人在选择的时候往往不能很正确的选择的，特别是有利益的时候，对往后的发展更加没有预知力。

上个月，因为郑州富士康的一些事情，起因是电子合同私自变更，所有富士康补偿我们这一批员工走人了。

转眼一个月过去，竟然有些后悔拿了富士康一万块跑了，当时觉得上去十来天拿了郑州富士康一万那实在是太爽了，其实那时和我一样想法的人几乎都占了全部。

虽然拿了它一万，但从郑州回来，还要自己出车费，我坐了两天火车到家，前后还有两天，可以说回来前后要四天，回到家还要居家隔离七天。从深圳上去到回到家，到隔离完，前后用了二十多天。

有人说二十天拿一万不爽吗？单纯按照字面看这个是很爽的，但细细想想，像我这样的人中年人，上有两老，下有三个小孩，一万能做什么？

没去郑州富士康之前有算过，做到工期结束，加上特殊时期的奖金，平均下来一个月有一万二，三个月下来有三万多，那是美滋滋的了。

可是突然来了一个变故，让大家计划都变乱了。

我也拿了一万回来了。其实一万里面包括前期的隔离费用，一天四百，就一千六了，后面隔离的是两百四一天，也隔离了三天，那也有七百二，加起来有两千三，补的一万减去两千三，实际就是补七千七，其中七千七里面也包括了误工费一千多，还有隔离费等等小杂碎的费用。

说来补一万，实际纯收就是四五千块吧，现在回到家，又快近年，我们这里的电子厂就是五六十块钱一天，我就一直在家闲逛，一个月又过去了，那一万又花得差不多了，可是小孩呢？日常生活费呢？

唉，现在想想，后悔拿郑州富士康的一万了，如果不拿还可以好好在那里做下去，做几个月拿几万那就大大不同了。现在深圳富士康工价又涨了，不知还能去做不？

對深圳教師降薪，個人有幾點看法，本人非教育領域，只是一點粗淺認識，供各位批評指正：

首先，如果是招聘時承諾的年度總收入不少於多少，現在不論降的是哪一部分，總收入銳減是事實的話，那就是違背了契約精神；有一類收入，法律上被稱為約定俗成，無論在不在合同中，現實發生了很多年的收入也被視為約定的合法收入；其次，深圳物價指數的確比較高，尤其是房價，深圳老師的工資比其他省市的高一點，但卻承受了十倍之巨的房價之痛。如果要平衡各地工資收入水平，也應先平衡各地物價尤其是房價水平。不然，突如其來的降薪會打亂很多家庭的財務計劃，有的甚至是迅速惡化，比如有房貸壓力的教師家庭，可能還不上房貸，或者還上房貸沒有足夠的生活費，以目前深圳的二手房交易處於冰凍期，房子降價也賣不出，最後銀行會不會收房並列入失信人？但這個失信的原因該怎麼判定？第三，中國需要科教興國，教師的收入如果都不能保障的話，怎麼會有那麼多高知才俊前赴後繼？形不成一個良好的教育就業環境，對教育品質的影響非比尋常！

因此，個人認為如果的確需要大範圍調整教師薪資，就需要認真調研一下深圳這個城市的生活成本和教師群體的生活現狀，判斷一下能不能降？降多少？不能只看收入不看支出成本！同時需要先做好配套工作，先把高昂的物價降下來，把保障體系做完善，客觀實際公正，不能一刀切，顧頭不顧尾，造成不必要的誤解。相信我們的教師在能夠充分保障自身的情況下，會理解和支持國家的難處！

i林子大了

降薪‼️网上疯传深圳清北教师大逃离，因为年薪大降8-10万，从高峰期的35-50万跌落到20几万，一些名校毕业的老师认为自己被骗了。从了解的这些报道，其实基本薪酬都没有变，主要是福利与年终绩效奖金变动比较大。而且我自己觉得这才是正常的岗位薪酬，之前是人为的拔高了。

1.取消了每年年终3.3倍的绩效奖金。这个是影响最大的部分，一般在8-10万左右，大概占了绩效奖金的60%。2.但是增加了每月2000的补贴。3.同时取消了每月养老补贴500元。4.取消了每年计划生育奖励8000元。5.减扣了每月1000左右的住房公积金。有的伙伴把上年补缴的绩效奖金个税也算进了减薪中但是，即便这样，入编不长的老师依然每年可以实际到手20万左右，一般也有17万到手，这个收入还是比较高的。一些老师发出怠工、躺平、佛系、摆烂等威胁，我觉得只是情绪的表达，相信很多老师依然会尽心尽职，情况教学。不知道大家怎么看？#发现深圳美好# #教育# #老师# #薪水#

5年的车龄，正常情况下就是现在新车落地价的五折，就算特别好的公里数、车况，也不超过六折的价格，按照现在深圳的落地价45万（包括商险之外的所有费用），就算加上一万二的商业险也就46.2万，按照最优车况打六折实际价格也新二十七万多一点，不到二十八万。所谓的打款记录、合同任何人都可以简单来一份，成本价一元起。[呲牙][呲牙][呲牙][呲牙][呲牙]

现在的租房合同是有利于业主的，二个月的压金就是霸道，讲是行规，租金在一万左右的压就要二万，现家电多很平，租客退房时业主千方百计扣押金，讲理无处讲，錢在人家袋里，中介是赚了中介弗，所以租客最弱的，无态，深圳主，二房东多是这德性！

东莞市茶山镇横江村国有土地使用权协议出让项目

项目位置：位于茶山镇横江村

用地面积：41110.3m²

土地用途：一类工业用地

使用条件：容积率≤3.5；建筑密度≤50%；建筑高度≤60m

使用单位：东莞市拓建实业投资有限公司，经查询该公司由东莞市茶山镇人民政府全资控股。东莞市拓建实业投资有限公司成立于2014-12-23，企业地址位于广东省东莞市茶山镇东岳路110号201室，所属行业为其他服务业，经营范围包含：实业投资、物业管理、物业租赁。（深圳龙岗马桥回迁房1w出头一平，不用名额可以布局。）#深圳拆迁房##回迁房##深圳买房##发现深圳美好##广州买房##东莞##惠州爆料#

深圳安居房如果住几年有条件买商品房了，政府的回购价格是这样计算的吗？

住5年卖回给政府回购价格高于原购房价格

住10年卖回给政府等于原购房价格

10年以上折旧算的比较多就低于原购房价格了？

深圳安居房回购价格的计算公式是回购价格=原购房价×[1-1.4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年)]。这就意味着，在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。

今天为大家介绍的案例，创下了深圳二手房买卖违约金最高纪录，单单违约金便有730万。

弗兰克是一位美籍华人，因在三亚购买了一亿多元的新房，急需资金周转，决定出售名下位于深圳市宝安区一套700多平方米的别墅。

经人介绍，认识了想买房子的阿伦，随后双方签订了房屋买卖合同，约定转让成交价为7300万元，交易定金为365万元。

 

双方还约定，阿伦一次性支付楼款，并在于2018年3月30日前将除定金、交楼押金之外的全部楼款总计6935万元支付完毕，如一方违约，守约方可以解除合同，并选择要求对方支付转让成交价20%的违约金。

 

随后，阿伦依次往双方约定的账户转账定金365万元，购房款1600万元，弗兰克向阿伦出具了定金收条。

 

但接下来，阿伦却拒绝支付余下的购房款项，原因是弗兰克还没有提供对应的购房收据，并且阿伦还发现弗兰克指定了不同的收款人，弗兰克及其收款人有偷税漏税的嫌疑。

 

弗兰克眼见阿伦不肯支付剩余购房款，便向阿伦提出解约，双方就违约责任产生争议。

 

阿伦便向龙华区人民法院提起诉讼。一审法院认为，阿伦未在约定期限支付约定房款，构成违约，弗兰克有权解除合同，并要求阿伦承担违约责任。

最后，一审法院判决弗兰克向阿伦返还购房款1965万元，阿伦向弗兰克支付违约金730万元。

阿伦不服一审判决，提起上诉。深圳市中级人民法院认为，如果弗兰克委托他人收款导致偷税漏税的情形，也应由税务机关依法追缴，并不因此影响买卖合同效力。阿伦未按约定支付足额房款，已构成违约。

最终，二审法院驳回上诉，维持原判。