健康资讯 南京市国土空间总体规划(2021—2035年）
城镇体系:
落实城市发展目标，优化功能布局，提高土地集约利用水平和空间紧凑度，规划形成“1 个中心城区、3 个副城、9 个新城、29 个新市镇和若干个新社区”的市域城镇体系。 1 个中心城区：江南主城、江北新主城。 3 个副城：六合副城、溧水副城、高淳副城。 9 个新城：禄口新城、柘塘新城、龙潭新城、龙袍新城、桥林新城、滨江新城、板桥新城、汤山新城、淳化新城。 29 个新市镇：竹镇、马鞍、冶山、金牛湖、程桥、横梁、汤泉、永宁、星甸、长芦、江心洲、八卦洲、西善桥、谷里、吉山、秣陵、横溪、湖熟、石湫、东屏、白马、晶桥、和凤、阳江、砖墙、漆桥、固城、东坝、桠溪。 25 个城镇型社区：大泉、金磁、冶山（矿区）、樊集、马鞍（原）、龙池、新篁、瓜埠、东沟、石桥、乌江、汤泉（农场）、高旺、余家湾、陆郎、土桥、龙都、周岗、丹阳、铜山、明觉、孔镇、云鹤、蒲塘、定埠。
中心体系:
规划形成“市级中心 - 市级副中心 - 地区级中心 - 居住社区级中心 - 基层社区级中心”的中心体系。加强市级中心：规划新街口、河西、城南、江北 4 个市级中心，是城市核心功能的重要承载区，服务全市以及更大区域范围。加强市级副中心：规划仙林、东山、大厂、六合、溧水、高淳 6 个市级副中心，作为市域片区综合服务中心，同时承担面向区域的综合服务职能。加强地区级中心：指为中心城区和副城内 20-30 万人的地区、新城和秣陵、江心洲等规模较大新市镇服务而设置的片区中心。加强居住社区级中心：以新市镇和城区服务半径 500-600 米内的 3-5 万人左右居民为服务对象，为居民提供较为综合、全面的日常生活服务。加强基层社区级中心：以村庄和城区服务半径 200-300 米内的 0.5-1 万人左右居民为服务对象，为居民提供最基本的日常生活服务。
紫东地区和紫东核心区 几张图就带你知道区别！
“紫东地区”包括范围广：江宁区、玄武区、栖霞区、秦淮区含有15个街道！ 那么板块细分就有：燕子矶、麒麟、燕子矶新城、栖霞、尧化门、上访等、其中大致位置是：“紫东”即紫金山以东地区。规划中的“紫东地区”，是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达758平方公里的大片区域。
“紫东核心区”是地铁小镇规划建设坚持核心牵引的原则，选择北至龙王山、南至沪宁高速、西至绕越高速、东至七乡河的青龙片区约22平方公里作为紫东地区核心区，东西向连接主城和镇江、扬州，南北向沟通紫东地区产业、科教、创新、文化资源。
“紫东核心区”也被称之：“青龙山地铁小镇”，从地图上来看紫东核心区将以孟北综合服务中心向西经庙山周边地段，与东流综合服务中心衔接，构成紫东地区核心区的CAZ中央活力带，这也将是紫东地区核心区最富活力的公共设施服务带。
建立中心商务区。
“紫东核心区”整体会自身的地理优势核心区将建立起“一脉一带两心三环三版块”的空间结构。而周边板块会以包围的形式展开：仙林科学城、麒麟国家综合科学中心、汤山旅游国家度假区等；
即一身优势的紫东核心区板块你会觉得怎样呢？
#南京头条#宁句城际S6一列新车已运抵南京地铁高淳车辆基地，将在高淳基地试车线进行空跑。
据了解，全线43.6公里的宁句城际线将于今年年内通车。宁句线起于南京东部综合换乘枢纽马群站，途经麒麟、汤山、黄梅、句容北部新城、句容城区等规划人口超过10万的组团，终于句容高铁站。
考虑到宁句城际的客流特征及南京都市圈一小时通勤目标，宁句城际快车可实现5座车站不停车，全程线路运行时间33分钟。
宁句城际作为宁镇扬一体化发展的重要基础设施项目，它的建成将为促进南京都市圈的发展发挥重要作用，并为南京市东部地区和句容市民的出行提供更加便捷的条件。#宁句城际##南京头条#
8折卖房！南京一批楼盘突袭降价！
冷热交替的南京楼市中，有一批楼盘无奈开始打折卖房了，且不是挤牙膏式的小幅降价，而是疯狂到8折！
首先熬不住的，少不了远郊板块。
就在本周，溧水空港新城项目——银城中奥君荟跳水式降价，消息瞬间刷爆了朋友圈。项目推出100套8折优惠房源，总价80万起，优惠力度确实大。
中介表示，这次的100套房源分布在12号楼，不同楼层和面积，折扣不一样，但小户型优惠力度最大，能达到8折。
而且南京本地人在溧水买房不限购，首套房3首付，二套房首付4成，按照80万总价计算，首付24万起就能买套房。
折扣力度之大，售楼处被挤爆了，深夜依然有很多人在看房。据相关海报显示，6个小时内卖了20套房源。
银城中奥君荟是空港新城的一家新盘，于今年4月首开，主力户型为78-125㎡。目前在售89、102㎡带装修房源，销许均价约13409-13479元/㎡，此次8折优惠后，均价仅1万元/㎡，相当于4年前区域内的开盘价。
再看空港新城的整体行情，虽然价格便宜，但产品同质化严重且区域热度不高，销售始终困难，去化缓慢。就在本月25日，空港新城还将有3幅地块出让，毛坯最高限价更是刷新到11730元/㎡。
无独有偶，南京多个远郊板块的刚需盘也在促销抢跑，给出不同程度优惠。
1、位于汤山的旭辉银城东泉名邸，推出两套特价房，78折折扣，最低首付59万起，活动仅限本周末两天。
项目是尾盘在售，目前都是工抵房，建筑面积只有120㎡，均价20800元/㎡，全装修包含地暖、新风。而且，小区已经实景交付。
2、江北桥林的时光泊月，紧急补货一口价房源，有86㎡、101㎡两个户型，主要针对全款和五成首付的客户，最高直降44万，总价128万起。
时光泊月同样是尾盘，在售毛坯低密度多层，预计今年底能拿房，户型建筑面积约87、102、119㎡，销许均价18217-19267元/㎡。
3、位于六合的保利观棠和府，特价房源14999元/㎡限时抢，同时推出首付分期的活动，最低首期6万元起。据了解，项目在售房源的销许均价约18600元/㎡，建筑面积有76㎡、89㎡、94㎡、101㎡和106㎡。
4、淳化项目保利伴湖院，拿出4套特价房源，户型面积约92㎡、110㎡、113㎡和127㎡，最高直降41万。
保利伴湖院是淳化的一个老盘，已经是现房，成交均价为22121元/㎡，主力户型建筑面积约105、120、125㎡。
一直以来，远郊刚需盘的热度都不高，在市场调整期，房子就更难卖了。长久以往，开发商也难熬，只能用降价吸引购房者，快速回笼资金。
降价，的确让之前高价买入的购房者站岗了，但从大行情看，也只是暂时的。
刚刚，南京18块土地底价成交：南部新城G74、仙林湖G80、方山大学城G85、汤山G87、麒麟G92、六合G93-G95、六合G97、桥林G99、桥林G100、江核G17、江核G19、葛塘大厂G20、江北高新区G21，以及高淳3块地
南京将投405亿打造400公里“外三环”
据 火车网 > 资讯频道 > 公路资讯 > 江苏：南京将投405亿打造400公里“外三环”
时间:2021-11-17 21:32:13
昨日，从南京市交通运输局获悉，省道337南京段将进行扩建，全线拓宽为一级路，工期3年。而这也是南京除了绕城、绕越之外的外三环重要一部分，至此南京的外三环正式拉开框架。
省道337将扩建为6车道
据介绍，扩建段起自栖霞区疏港大道(江南沿江高等级公路)，依次经过龙潭新城、汤山新城、湖熟新城、禄口新城以及滨江新城，终点在现状337省道终点。向西利用铜井疏港公路延伸至丽水大街(江南沿江高等级公路)。项目全线总里程82.34km，将按照一级公路标准建设，设计车速采用80km/h。
根据正在公示的环评公告，该道路将全线6车道，部分路段甚至还达到了10车道。环评显示，项目经过的生态功能保护区主要有：安基山水源涵养区、汤山国家地质公园、秦淮河清水通道维护区、东坑生态公益林区、马头山水源涵养区等。本工程估算总投资45.9亿元，预计工期3年。
南京打造400公里“外三环”
根据线路图，记者看到，省道337扩建后，将成为南京“外三环”的重要一部分。南京的交通框架目前已经形成了主城井字加内环、绕城公路围合的外一环、绕越公路围合的外二环，再往外围，南京正在规划干线公路围合的“外三环”。而省道337扩建后全线共经过21座桥梁，沿线与铁路交叉共9处，与等级公路平面交叉共129处，对于串联城市轴向发展的各个组团意义重大。
“根据规划，南京将在绕城公路、绕越公路之外，打造总长近400公里的公路外三环”，南京市交通运输局相关人士透露。据悉，根据目前初步规划，“外三环”将有两部分环线构成，其中北部环绕整个南京主城部分的一条环线，另一条环绕溧水、高淳两县的部分。两条环线在江宁区湖熟、禄口附近交接。整个“三环”工程包括改造和新建，将建设一级干线公路近400公里，加上连接绕城、绕越、三环的公路400公里左右，共700多公里，预计总投资405亿左右，将带动周边40多个街镇发展。
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【万科+卓越联合体不敌“新面孔”！天时汤山6.66亿元竞得昌平区北七家地块】
5月11日，北京集中供地首轮竞拍收官之战再次启动。下午第一场竞拍环节，8家房企参拍北京市昌平区北七家镇中心起步区（暨海鶄落新村建设）土地一级开发项目一期HQL-09地块。
此环节中，金地+保利+华润举牌次数最多，拿下HQL-09地块意愿强烈，但被首开咬死不放。值得注意的是，万科+卓越在报价达6.15亿元后一度熄火观战，展现出放手姿态，却在高位杀出，报价6.55亿元；新城、华发最初不曾报价，直到接近最高限价才举牌冲出，定位恐是“添柴加薪”。可以推知，众房企对HQL-09地块会进入最高限价早有预期。
经过20轮报价，众房企“合力”将HQL-09地块报价推至最高限价6.66亿元，根据程序，转为现场竞报公租房面积配建。无房企退出第二轮竞价。
第二轮竞拍共有47轮拉锯报价，从开场就对此HQL-09地块表现出强烈兴趣的金地+保利+华润在配建面积超9000平方米时退出厮杀。局面逐渐明朗，万科+卓越与天时汤山交替举牌，拿地意愿最强。最终，新面孔天时汤山以6.66亿元＋1.06万平方米公租房配建夺得HQL-09地块。
HQL-09地块建设用地面积为1.6万平方米，规划建筑面积为2.56万平方米，土地用途为R2二类居住用地。
下午第一场竞拍局延续早上第一场拉锯风格，两轮竞价共举牌67次，耗时40分钟。（汪彦君）
2021年6月南京34个板块新房均价：
第一档（>5万）：河西南；
第二档（>4万）：江心洲、大校场、新玄武、鼓楼滨江、光华路、赛虹桥6个板块；
第三档（>3万）：江北核心、迈皋桥、燕子矶、仙林湖、汇通路、马群、上秦淮、中央科创生活区、岱山9个板块；
第四档（>2万）：浦口城南中心、浦口汤泉、新尧新城、麒麟、汤山、栖霞山、淳化、方山大学城、两桥和板桥10个板块；
第五档（>1万）：桥林、葛塘、六合、正方新城、江宁滨江、江宁谷里、湖熟、禄口8个板块；#我要上头条# #南京# #南京身边事# #南京头条# #南京爆料#
#南京身边事##南京#快来围观！ 南京各区9月最新房价地图出炉， 12个区域房价上涨、5个区域房价略微下降 ！
看看你家的房价是涨了还是降了？
针对目前南京最新房价数据进行了统计（数据统计日期截止至9月15日，均价含装修升级包，仅供参考）：目前南京的57个区域内（含溧水、高淳），有7成区域（40个）房价持平，另有12个区域房价上涨、5个区域房价略微下降。
房价上涨的区域包括：城东汤山、城南中华门、城北新玄武、江宁青龙山生态新城、方山、上秦淮、江北核心区、江北江浦、浦口经济开发区、六合、高淳和溧水。
南京市2021年经济社会发展重大项目计划出炉，合计392个，总投资2418亿。
紫东麒麟科创园共涉11个重大项目，总投资超506亿，占投资比21%，其中地铁S6号线以及10号线二期为多功能板块联合投资，占比不详，不做具体划分。下面一一罗列：
1、华能数字能源创新港
建设周期：2021-2025
总投资：38亿
总建筑面积约40万平方米，建设科技研发办公楼、新能源技术中心、智能科技认证中心、能源科技孵化器和加速器、商业等相关配套设施，运用于技术创新和标准制定平台区、能源金融服务和智慧供应链平台区、华能集团成员单位总部集聚区、供应链生态集聚区、能源技术孵化区、资产管理及能源科技示范应用区等六大主题产业集群。
2、信息高铁科技创新综合实验平台一期
建设周期：2021-2024
总投资：12.6亿
总建筑面积约11.3万平方米，建设研发办公楼、测试楼、技术楼、学术交流中心、产业创新楼、综合楼等相关配套设施。
3、南京未来能源系统研究院
建设周期：2021-2023
总投资：7.8亿
总建筑面积约4.8万平方米，建设科研办公区、试验基地区等相关配套设施。
4、中科院南京分院麒麟科技园一期
建设周期：2018-2021
总投资：22亿
总建筑面积约26万平方米。其中地上面积约12万平方米；中科院南京分院自建部分4万平方米；地下面积约10万平方米，建设集科学研究、技术研发、成果转化、聚才创业等功能于一体的综合性科技创新平台
5、五星控股产业园（仁恒城市星徽的商办地块）
建设周期：2021-2024
总投资：14亿
总建筑面积约15万平方米，建设总部办公、科研、商业和配套设施。
6、麒麟人工智能产业园C、D区
建设周期：2020-2025
总投资：48亿
总建筑面积约41万平方米，建设科研办公、配套展览、配套商业、地下室和设备用房等。
7、启迪低碳智能产业园三期
建设周期：2017-2022
总投资：11.2亿
总建筑面积约19.5万平方米，建设科技研发办公及相关配套设施。
8、宁句城际轨道交通工程（市地铁指挥部、江宁区、麒麟科创园）
建设周期：2018-2021
总投资：207亿
起于2号线马群站，止于句容站，途经东郊小镇站、汤山站。线路全长43.6千米，设站13座。其中南京设站8站。
9、10号线二期工程（市地铁指挥部、江宁区、南部新城、麒麟科创园）
10号线二期工程
建设周期：2019-2024
总投资：105亿
起于安德门站（不含车站），终于石杨东路站，途经卡子门站、红花机场站。线路全长13.33千米，设10座车站，设一座王武庄车辆段。
10、东南青年汇（东南集团、仙林大学城、麒麟科创园）
建设周期：2018-2022
总投资：25亿
总建筑面积29.86万平方米，建设青年人才公寓，其中：仙林9.38万平方米，年度计划投资1.4亿元，麒麟4.48万平方米，年度计划投资1.98亿元，浦口16万平方米，年度计划投资1.5亿元。
11、中国科学院大学南京学院一期
建设周期：2019-2021
总投资：15亿
总建筑面积约8万平方米，主要建设综合教学楼、综合办公楼、双创与继续教育楼、图书馆及文体活动中心、教师公寓、硕博士公寓及食堂等配套设施。
麒麟科创园定位南京建设创新名城的核心区，综合性科学中心的主要承载区，中科系创新资源在此聚集，各项建设如火如荼，配套也日益完善。
