健康资讯 没有房产证的房再便宜也不能买因为没保障，如果是小产权房说扒就扒了，没人会赔你，到时会把人气坏。
我是17年花了60万买了8000多一平的小产权房无房产证，3年后转成商品房，现在拿到证了，卖的话16000一平，翻了一倍了
以下这四种房子，你可千万不要碰，不要碰，不要碰碰了，以后你就可能掉坑，半辈子让你翻不过来身，第一就是小产权房，小产权是在集体土地上建的房子，这种房子不属于商品房，没有房产证，小产权的交易不受法律的保护，不能贷款，不能加杠杆，投资回报率特别的小产权房拆迁的话，你是得不到任何补偿的，小产权买的时候比较便宜，但是你要记住，买的便宜，卖的也一样，很便宜，第二，不要碰公寓，40年50年的产权的公寓都不要碰，公寓就是都市白领的收割机，这种房子贷款的话，最长只能贷十年，首付最低要50%，如果你要贷款买房的话，月供压力会非常大，这种房子的居住密度是非常高，住进去并不舒服，公寓不能落户，买完了，孩子不能上学，再转手卖的话，税费高的让你绝望，正是由于这个原因，公寓的换手率非常低，换手率的公寓的房价就不会涨，再加上转手的时候税。几乎没有人接盘工艺，买来大概率会砸在自己手上，第三，不要买文旅项目，冲动是魔鬼，在文旅项目上体现的是淋漓尽致，中国的老百姓关于房产认识都是模糊的，买房很多都是凭感觉，凭冲动不去分析，不去研究，往往被一个旅行团带到一个山清水秀的地方，加上导游或者是销售的忽悠，就匆匆地下手买房，而且还给自己一个冠冕堂皇的理由，将来以后来养老，殊不知最适合老年人居住的地方，最适合养老的地方并不是山清水秀，而我国也恰恰不缺山清水秀，老年人最需要也是最稀缺的资源，是优质的医疗资源，而最优质的医疗资源集中在核心城市的核心地，块儿身边有很多人买文旅项目，最后都砸在了自己手里，第四，不要买商铺，一铺养三代，那是过去的说法，现在是三代养一铺，电商对传统商铺的冲击是非常大的，你可以去新开的一些小。小区楼下转转，看哪些商铺，现在是红红火火的，大概率都是冷冷清清的，开发商承诺的买商铺返租金，也是一句空话，因为开发商卖给你房子和最后签房租协议的是两个单位，开发商不跑路，另外一家承诺给你返租的单位及有可能跑路买的没有卖的精买商铺返租金还是羊毛出在羊身上。
#武威# #武威头条# 2021年4月6日，武威市人民政府办公室就网友“小产权房能办房产证吗”的留言进行了答复。#武威身边事#
网友
市长您好:我是一名民勤来凉务工人员，2011年在枣园五组（民勤路威龙宾馆旁边）买了一套房子，由于当时觉得便宜，后来才知道这种属于小产权房，没有房产证，怕以后影响孩子上学。想问一下市长，我们这种房子能拿到房产证吗？如遇拆迁，能拿到补偿款吗？谢谢！！！
武威市人民政府办公室
网友：
您好！您在“人民网·领导留言板”留言，咨询不动产权证办理有关问题，现答复如下：
经核实，您房屋所在独栋商住楼由凉州区和平镇枣园村五组于2004年开发建设，该商住楼占用土地性质为国有划拨用地，房屋性质为枣园村五组小康住宅，不属于小产权房。该商住楼建设施工许可、工程规划许可等手续齐全，但未经工程竣工验收备案，无法办理不动产首次登记（总产权证）。此外，由于您从原房屋所有人处购得该房屋时未办理房屋转移登记手续，因此无法为您直接办理分户不动产权证。
目前，市自然资源局已依据《武威市人民政府办公室关于进一步加快解决城乡建设发展历史遗留问题的通知》（武政办发〔2021〕10号）精神，将该栋楼不动产登记问题列入历史遗留问题补充清单，待第三方进行房屋工程质量安全鉴定并鉴定合格后，为该栋楼办理不动产首次登记。之后，待您房屋原所有人办理该房屋转移登记手续后，您可办理分户不动产权证。
关于拆迁补偿的问题，该栋楼有批准修建的建设、规划许可手续，您购买的房屋权属来源清楚，如遇到征地拆迁应依法给予补偿。
市自然资源局工作人员已通过电话向您反馈了核实办理情况，您表示满意。如您还有不清楚事宜，可向市自然资源局咨询（电话0935-2213727）。
感谢您对我们工作的支持和关心，欢迎继续提出宝贵意见和建议。
武威市人民政府办公室
2021年4月6日
我买的小产权房，电费，水费均摊。没物业费。没办房产证，因为要交土地出让金。几家意见不一致。
瑶航妈妈如果有能力的话，大家千万不要买小产权房，真的很亏！这是我在东莞买的小产权房一个月的水电费清单，还没包括物业管理费，我只想说电费真的太贵了，说的好听点，是买的房子，其实就是一个出租房一样，每个月的各种费用加起来就是和租一套房子的价格差不多，也是压力很大的！所以能力允许的情况下大家千万别选择小产权房，不然真的后悔都来不及#今日头条# #头条#
小产权能拍卖？
大家都知道，小产权是没有房产证的，他的土地性质是集体土地，不是国有土地。
然后也知道，小产权买卖不受法律保护，所以小产权一直以来就像个鸡肋，食之无味弃之可惜。
然后在深圳宝安，小产权居然被拍卖，既然不允许买卖，那么拍卖又是什么操作呢？
假如我竞标成功，也就是说我给了钱后这个房子理应是我的了，但是想来好像又不是，集体土地上的房子，一栋楼只有一个房屋证，这房子也没有证件啊。
大家来说说，小产权拍卖这个操作实际吗？
三万两万的只要有住生活就行，三两年生活费就省下来了，还什么大产权小产权的，太考就就滚其他地方去吧//@洒脱蛋糕mJ:这个房子能领到房产证吗？
醇香源一个烟火气很旺的地方，房子白菜价，螃蟹20元钱一斤都抢着买！
#深圳头条#深圳市不动产登记中心开始颁发居住权房本，成为全国第六个办理居住权证的城市，关键是深圳有这么多小产权房和农民房，是不是购买了这些无产权房的业主也可以办理居住权证？根据《民法典》中居住权益的保障，小产权房业主同样享有房屋居住权。
我2012年买的镇上的小产权房，全款9万多，国有土地，就是办不到房产证，离城区5公里，电驴10分钟就到，说句难听的，只要不地震，这套房子可以住到我百年之后，每天的居住成本也就几块钱，不香嘛？？？？
深圳严查挂牌价超出参考价的行为。
是不是小产权的春天来了。
龙华某小产权房，单价居然跑到了27000。
有这价格，按照商品房参考价，我在龙岗选个房，不香么？
小产权没有房产证，始终是没有安全感的。其中房子还暗藏各种隐患，像物业通常都有很大的问题。花了钱，还住得不舒服。
我是不会选择买小产权房。
