健康资讯 对于原本稳上双十思明校区的海峡国际社区和联发滨海名居而言，相当于扔了一枚深水炸弹。
因为对于这两个楼盘而言，原本它们可以保持高价格的底气，除了有一定海景景观、生活配套还算完善、社区比较新品质还不错以外，就在于稳稳读二实小展城分校，稳稳上双十思明分校。
再加上双十思明分校从前期择优到后期的本地生源，都还能一直保持思明区名列前茅的中考成绩，进一步强化了海峡国际社区和联发滨海名居的学区预期。
这几年海峡国际社区的小户型不断有投资客加入炒作，在今年之前价格也屡创新高，就来源于这样强烈的学区预期。
现在，思明区亲自动手，放出豪言，要打破这种学区预期。
那么，海峡国际社区和联发滨海名居赖以为傲的资本，当然会面临巨大的挑战。说是一场危机也不为过。
如果局势如同现在推测的这样进行下去，海峡国际社区和联发滨海名居的学区优势将荡然无存。不仅如此，它俩在年限、户型、装修等等方面，比照当前一手新楼盘所呈现出来断层式的劣势，将被市场无限放大。
随之而来的，必然是价值重塑和价格理性回归。
当然，这种理性回归的过程，可能会伴随某些不计成本出逃的投资客不理性的抛盘。
前段时间盛传的海峡国际社区小户型降价超过百万，可能就是这样预期之下的博弈结果。#厦门头条# #厦门新鲜事#
#厦门头条# #厦门房产# 岛内豪宅大利空落地，未来可能还要降价
双十思明分校即将扩建，增加出来的学位可能会多校划片，以前海峡国际社区、联发滨海名居因二实小展城分校+双十思明分校的学区组合，房价一直维持在高位，目前均价在8.8-9.3万/㎡。多校划片后周边小区也可以享受双十优质教育，显然高单价高总价的海峡国际社区将会受很大影响，我们最近一年多次说过海峡被高估了，这次学校扩建，海峡国际还会降。
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【双十思明加入多校划片】
今年4月底，思明区教育局与厦门一中举行托管办学签约仪式，共建厦门一中思明分校。
在签约仪式上，有关部门明确提出：
怎么划片？类似第四或第五片区，多所小学对应多所初中，多所小学片区可能包括前埔南、前埔北、大同岭兜校区、会展南、莲前等（届时以思明区教育局文件为准）。
逸夫中学首先排除。逸夫中学作为思明区公办初中，历来主要是承担民办小学推荐生源，几乎都是外来务工随迁子女生源（同安区教育局简称之为外口生源）。
天眼预测，大概率是厦外瑞景分校、厦门一中思明分校、大同中学前埔校区和双十中学思明分校四校划片，这和第4、第5片区也是4所初中多校划片非常吻合。
当然，一切以教育局划片为准。不过天眼也满讲讲自己预测的理由。
首先，二实小展城校区和双十中学思明分校，原本学位是匹配的。
而双十中学思明分校设计规模是36班，每个年段12个班。显然，双十中学思明分校即使不扩建，容纳二实小展城校区生源绰绰有余，事实上这两年都有接收100位松柏中学分流生源。
从另一个角度，原本大洲国际龙郡等盘业主一直读二实小展城校区/双十中学思明分校的，完全脱离和双十中学思明分校的关系，也说不过去。
所以双十中学思明分校在承认过去既定事实的基础上，海峡国际社区、联发滨海名居等业主生源子女继续读二实小展城校区/双十中学思明分校，而双十中学思明分校拿出多余学位给莲前-洪文-前埔-岭兜-会展南片区多校划片。
而厦外瑞景分校是否会参与多校划片呢？根据上次签约仪式，提到的莲前信息，原本莲前小学两一致生源是可以读厦外瑞景分校的，既然莲前参与进来，完全脱离厦外瑞景分校么？这似乎不合理。
而厦外瑞景分校最近也传出扩建的消息。
目前，厦外瑞景分校规划36个班的规模，目前10个班，每个年段还有100个学位的空间。当然，不排除中骏天禧等大盘业主未来就读后，会占用大量学位。中骏天禧共1122户，按照11：1简单估算，正好占用100个学位。也就是说，厦外瑞景分校扩建后，是基本能够满足片区学位直升的。
那莲前参与多校划片，必然释放部分厦外瑞景分校的学位，这样厦外瑞景分校就可以多校划片了。
至于厦门一中思明分校和大同中学前埔分校参与多校划片，这是板上钉钉的事。
从距离来说，双十中学思明分校到厦外瑞景分校距离3公里左右，而外国语学校初中部到厦门九中距离，以及湖滨中学到十一中的距离也都在2-3公里左右。
思明区多校划片的还有第1、第2、第7和第8片区，思明区教育局单独拿第4和第5片区来类比，天眼预计正有上述之意（届时以思明区教育局文件为准）。
厦门的岭兜村是最靠近会展中心的城中村。原本村集体内部直系亲属，只要是户口挂在村集体上，是可以读二实小展城分校。
二实小展城分校由于吸纳了大量海峡国际社区、联发滨海名居的生源，加上一部分家家海景之类的零星商品房生源，所以这些年颇受到认可。
更关键的是，二实小展城分校对应的初中是双十思明分校，都在这一片。而双十思明分校有几年是能够排得上中考前矛榜的。
这么一来，岭兜村民集体的孩子，实际上在过去得到了很不错的教育配套条件。
现在，岭兜小学要建成了，而且挂上了大同小学校区的名头。这样一来，就斩断了岭兜村民上二实小，继而上双十思明分校这条直线路径。
未来，会展这一片，大概率搞多小学对多初中这条路。百分百确定的学区房，要没了。
很多人还把这事情当利好，不知道对谁是利好。
