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【第九届湖南省电子商务大会召开 社区电商“引领新业态”】
今天（26号），由湖南省人民政府指导，湖南省商务厅、益阳市人民政府主办的第九届湖南省电子商务大会在湖南省益阳市举办，大会主题为“引领电商新业态 激活流通新增量”，多位与会专家认可社区电商对健全我国农产品流通渠道体系有积极促进作用。
美团零售业务公共事务全国负责人刘辰飞表示，近年来，湖南加速打造全国数字经济创新引领区，有效丰富本地“一刻钟便民生活圈”优质供给。零售平台美团数据显示，2022年1月至7月，湖南全省即时零售订单增速高于全国平均水平。其中，夫妻便利店增长162%，五金日用、母婴、宠物等实体门店的即时零售订单增速均超过100%。社区电商作为一种快速发展的新兴业态，有效弥补我国社区零售网点不足的短板，满足居民便利化、多样化的消费需求，优化农村市场消费供给、弥补城乡数字鸿沟。
社区电商助力本地就业增收、吸引年轻人返乡创业
在大会的“社区电商发展论坛”上，复旦大学管理学院和复旦发展研究院社区电商研究课题组发布《环境、社会与治理：社区电商社会价值与乡村振兴白皮书》（以下简称《白皮书》），分析社区电商推动农产品流通渠道体系健全，助力当地产业兴旺、促进居民消费同时，有效助力本地就业增收，吸引年轻人返乡。
《白皮书》显示，社区电商在带动本地就业、本地增收上，起到积极作用。社区电商的平台商家需要本地劳动力参与收货、分拣、包装、运输等各个环节，这些用工需求为留守人群，尤其是农村妇女和农闲时的中老年人提供额外就业机会，吸纳大量劳动力就业，助力本地就业、本地增收。
此外，社区电商激发乡村居民创业热情。越来越多的农户和返乡青年选择自主创业或加入合作社，转变思路，增产增收。依托社区电商的互联网运营、电商技能培训等核心课程，乡村电商品牌建设、数据分析等维度的农产品电商培训得以展开，孵化一批乡村电商带头人。
社区电商还通过加强冷链物流和供应链建设，优化仓储布局，降低履约成本，提升商品品质和消费者体验。随着中游产业链体系的丰富与完善，以及消费市场成熟后带来的订单增加，社区电商创造的劳动力岗位数量有望进一步提升。
社区电商成激活流通“新增量”
社区电商一头连接本地供给与就业，一头连接城乡消费者。“线上超市”进乡村，推动品牌消费、品质消费，持续推动农村消费升级。
湖南省商务厅电子商务处二级调研员刘琦表示：“湖南省正处于乡村振兴的发力增速期。以社区电商为代表，更多具备实践成效的扶贫兴农建设经验和‘湖南’模式正纷纷涌现，‘数商兴农’成为湖南省乡村振兴和县域产业发展的制胜关键。湖南抢抓社区电商发展新红利，激发农村消费市场潜力，推动农产品上行新模式，带动农村产业转型升级，服务乡村振兴大局”。
中国蔬菜流通协会副会长沈杨表示：“网络销售渠道是我国农产品流通体系建设发展的必然产物。从经营模式上分析，网络销售农产品与传统意义上的农贸市场及商贩经营模式并不矛盾。在疫情及各种极端自然灾害环境下，网络销售农产品所做的突出表现得到广泛认可。”
美团零售战略研究合作及企业社会责任负责人路唯佳表示：“近年来，社区电商通过算法智能驱动商品管理、深度优化履约体系、数字化助力团长增收，推动了和新型消费相匹配的基础设施建设，在促进和便利我国城乡居民消费等方面发挥了重要作用。”
与会专家们认为，社区电商的新业态，正不断创造和重塑自身在推动乡村振兴战略方面的巨大潜力，并成为互联网背景下经济社会发展和更迭的展示窗口。
记者：梁瑞
编审：钟吉云、赵庆丰、楚雄
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万宝商圈内，毗邻北江滨商务公馆的豪宅社区，万科金域中央最新成交房源分析。
成交时间：2022年12月
成交数据：130.5平米，3房2厅，低层，东南向，480万成交，成交单价36773元/平米。
成交分析：
1、万科金域中央是2013年楼盘，小区位于北江滨商务中心区域，周边皆是高端写字楼等，楼宇经济发达，高端企业较多，此地并不缺乏高端客户群。
2、小区目前挂牌房源33套，市场均价41000元/平米，高层与低层的价格差距较大，单价3.6万确实比均价低了大约5000/平米，这也是这套房子能够成交的核心原因。
3、历史成交对比中发现，2021年8月成交一套单价35000元/平米的低层，2022年3月份成交一套单价43000元/平米的低层（含车位），现在目前分析能够成交的价格基本也定位在37000元/平米，上下浮动。
4、万科金域中央这个小区确实不错，不论是物业管理的口碑，还是市场客户对这小区的关注度，都表现出是一个热点楼盘，其主要原因是小区周围没有同类型可对比的楼盘。
购房建议：
购买附近小区，500万的选择并不多，融侨锦江，正荣润园，以及中亭街的部分小区可多对比外，均无可比较的小区。即使是尤溪洲桥对面的融侨外滩，价格也要高于万科金域中央。而江南水都这个大楼盘，不论从地段还是小区内部去品质，也比拼不过万科金域中央。
正是因为稀缺，所以它更加被认可，这是万科金域中央的最大特性。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
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第四代电子商务——社区共享经济体系
互联网技术在上世纪90年代从军事技术转为民用技术后，极大地改变了世界，互联网信息技术被称为第四次工业革命，大幅度提升了全球生产力的发展。
在信息技术的加持下，电子商务也已经历了3个时代的发展：
第一代电子商务：以电子邮件为主要信息交换技术和手段，提高了人们信息交换的速度；
第二代电子商务：以搜索引擎和电子商城为标志，在互联网上实现人找物（货），产生了依赖互联网为主要营销工具和手段的“电商”；
第三代电子商务：随着互联网技术的发展，线上即使通信工具的不断成熟，特别是中国“微信”应用的普遍，出现了在微信朋友圈发展业务的“微商”，微商主要特征是“货找人”，并出现为新一代电子商务——微商服务的“微商城”；
前三代电子商务，都是通过线上交换信息，通过快递/物流实现商品/货物的交换，但这就出现明显缺陷，如：买家是隔山买牛、单个商品的物流成本高等。对标准化、耐储存、物流成本占比低的商品，因能大幅运营成本，迅速占领市场，对通过店铺运营的商家，造成极大冲击。但对不耐储存、非标、物流城占比高的生鲜农产品、日常生活用品和日常服务，基本上无法构成太大冲击，但这些商品和服务却是我们日常生活最高频的刚需。
经过前三代电子商务的发展，其技术和运营模式得到不断总结和提高，第四代电子商务开始应运而生：
1、线上、线下高度融合，通过信息技术可有效降低运营成本，实现成本最低化、服务最优化、服务贴身化、需求个性化；
2、用户可通过线下贴身化的服务，可以方便进行亲身、实际体验，清晰感知商品品质；
3、围绕人为中心的服务模式及商业模式，通过信息技术能提升效率，降低成本，同时能更快捷为用户提供更好的商品/服务。
4、商家与用户之间是分散的个体，他们之间的交互和关联是分散、不连续的，用户和商家之间无论在习惯上、技术上和需求对接上，都无法形成有效的关联对接，也就无法形成足够的相互信任，这必然在我们生活/工作的社区产生能为用户提供持续不断服务的中间服务平台——社区（服务）平台。
无论任何的服务及商品销售，都有其合理的服务半径限制，而在有效服务半径范围内，用户数量是有限的，如果商家对单个社区的用户提供服务/商品，显然其代价是巨大且不可承受的，即使勉强而为，也严重制约了商家的发展，明显是不符合商家利益的。
但如果商家各自为战，独立发展自己的业务范围，则根本无法做到精细和降低成本，所以就形成不可调和的无解问题。通过社区平台维系用户的关系，各商家入驻平台，为用户提供专业的服务，各商机、用户、凭他之间构建成利益共同体，实现“互联、共享、共赢”的社区共享平台模式，将是第四代电子商务的必然趋势！
第四代电子商务以社区为基础运营单元的社区共享平台模式，商家与用户之间通过社区共享平台建立起良好的沟通、联系通道，商家能将最新商品及促销信息有效传达到用户，用户可以将自己需求，有效反馈给商家，生产端可以随时掌握用户需求，甚至为用户提供定制化的商品和服务；商家与用户之间，用户与用户之间通过平台的链接，可以构成有效的“互帮互助”全新的邻里关系，用户通过平台实现“创业/就业”，使自己从单纯的消费者转化为“创业者（商家）”或“服务者”，通过“服务社区”实现“成就自我”！
社区共享平台通过互联网信息技术，将社区与社区之间，社区与产区之间、社区与其他中间服务商之间有机紧密连接起来，构成全国性的社区共享经济体系，实现以人为核心的生产、服务模式。
#北京市商务领域防控指引# 【#社区菜市场疫情防控指引来了# 】@北京市商务局
西乡街道流塘社区流塘阳光商务大厦又有羊
