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汉阳租房(汉阳租房补贴)

1909年,晚清重臣张之洞病重垂危时,给子孙留下遗嘱:“人总有一死,你们无须悲痛,我为官40多年,勤奋做事,不谋私利,

至死也是房不增一间,地不加一亩,可以不愧祖宗。望你们勿忘国恩,勿坠家风,必明君子小人之辨,勿争财产,勿入下流。”

晚清官场腐败成风,而晚清有两个重臣,也是知名度很高的人,那就是张之洞和李鸿章。张之洞、李鸿章与左宗棠、曾国藩并称晚清“四大名臣”。

在现在数不清的清朝宫廷戏里,只要有慈禧太后或者清朝皇帝出场,那么,这两个人或左或右,总有一个人会出现在她(他)们旁边。

这两个人有许多共同之处:都是少负盛名,聪颖过人,而且都是晚清洋务运动的中流砥柱。但是,张之洞有一点是远远高于李鸿章的,那就是他的个人操守。

8年前,李鸿章的生命即将走到尽头。他自知不起,就给慈嬉太后和光绪皇帝上了最后一道奏折,这实际上也是他的遗嘱。在奏折里,李鸿章除了希望最高统治者要“举行新政,力图自强”外,也表白自己的心迹,说自己“为官四十年,未尝因病请假”。

而时隔8年,即1909年,晚清的另一个重臣张之洞,生命也油尽灯枯。给他的子孙留下了开头的遗言。

张之洞,字孝达,号香涛,别号壶公、抱冰,直隶南皮(今河北南皮)人,生于贵筑县(今贵阳市),7岁时随父到兴义府城就读,13岁始回河北原籍应试,考取秀才;15岁时赴顺天府乡试中举人第一名,成“解元”;26岁考取进士第三名,成为“探花”,授翰林院编修。

张之洞为官清廉,从不索贿受贿,又因家中人口多,日子难免过得艰难。由于太过清廉,导致张之洞逝世后“债累累不能偿,一家八十余口几无以为生”的情况。

李鸿章死后,传闻说李鸿章给子孙留下高达四千万的资产,虽然这只是传闻,但李氏家族的确富得流油。而张之洞一生清廉,是有目共睹的,以致于他去世后,连办丧礼的钱都没有,子孙”债累累“。

张之洞的父亲张瑛,是嘉庆年间举人出身的官员,在贵州为官三十余载,辗转各地知县与知府,任职期间,十分重视教育,并以实际行动帮助那些发奋读书的贫困学子。

1864年,张之洞通过会试,并在殿试中以一甲第三名的好成绩考上进士,点为翰林,进入官场。此后,张之洞做了17年京官,做了26年封疆大吏。做京官时,张之洞租房子居住;做封疆大吏时,又辗转于各地。43年间,张之洞因为各种原因,没有修建自己的住宅。

他任职安龙期间,每到午夜交更时分,都会派两个差役挑着桐油篓巡城。如果见哪户人家有人在挑灯夜读,便去帮他添一勺灯油,并且送上鼓励,这一坚持就是十三年。

在洋务运动开始之后,张之洞便在广州等地创办起了一些书局和学校,而在后来的日子中,张之洞也开始向朝廷上奏,打算修建一些贯通南北的铁路,在张之洞的策划和指导之下,我国各地纷纷新建起了一些规模较大的学堂,可以说,通过这些学堂的创立,许多人才也找到了施展自己才能的所在。

1889年,张之洞调任湖广总督,在此期间,张之洞兴办实务、编练新军、振兴教育、开展洋务。据统计,此时张式幕府幕僚人数已经达到了400余人,张之洞领导的南洋新军发展也进入鼎盛时期,与李鸿章的北洋新军形成双足鼎立局面。

张之洞在任时期,不只建了汉阳铁厂,还有了湖北纺纱厂、湖北制麻厂、湖北官砖厂、武昌制革厂、湖北造纸厂、湖北毡呢厂等等,使武汉成了全中国数一数二的繁华城市。

张之洞与1903年奉旨朝觐慈禧太后,时年六十七岁。慈禧太后比张大两岁,庚子年后亦年老力衰,会见大臣时忆及西狩苦况常做涕泪流状,因张之洞系她一手栽培,宠任素专,此次君臣相见,竟无语对泣,诚为百感交集后的心境悲凉,时人粗线白描的作诗记事,亦足以传神。

1907年,张之洞调回北京,被削大权,张式幕府逐渐瓦解。1909年10月4日,张之洞病逝于北京白米斜街寓所,享年73岁,张式幕府正式终结,清廷追赠谥号“文襄”。张之洞的谥号与左宗棠一样。

他死后两年,爆发了武昌起义,清王朝灭亡。因此,他是清朝268年历史上统治阶级上层中最后一个死去的重要人物。

总之,张之洞是个矛盾人物,他做了很多好事,在历次对外战争中也是坚决抵抗的,这点正是他与李鸿章的最大不同。但他身上也有许多旧的东西,跟不上时代的前进而落后于时代。

不过话又说回来,跟不上时代是那个时期历史人物的普遍缺陷,我们不能对张之洞过于苛求。

做熟人生意真那么难吗?这两天真的被我自认为的朋友伤透了心。

前几天有个高中同学跟我联系,说她不知道我在卖房,她之前去找别人看过一个小区,她孩子明年9月要读书,问清楚她的一系列需求以后,就跟她讲了武汉的一些发展方向,和目前楼盘在售的情况,给她配备了几套房源,她说她老公只想买汉阳,不想买其余位置。在他们的意识里面,汉阳是市中心,别的都是偏远位置!而且她说她们很懒,看过一次就直接定下来,所以我做了一个星期的思想工作,推荐了很多新房和次新房,说开车接送她出来看房。她都不出来,说搞得麻烦,带孩子不方便。后来她说要去定那个小区,那小区总共两栋楼,剩下的103平的小面积只有204号房,其实一楼是架空层.2楼相对于一楼。4号房是西边户,武汉的夏天西晒可想而知有多热,而且2楼采光也不好,这个小区的绿化和停车位几乎没有,因为紧挨着路边的两栋楼。户型也很差,客厅没有阳台,卧室和厨房有两个2.8米宽的小阳台。不是南北通透户型的。因为她之前找别人看过,所以只能算别人业绩,但是这样的房子,我还是劝她慎重考虑一下。因为本来就是武汉远城区的人,通过大学生落户主城区也可以,后期买房子或者租房子读书都不是问题。但是她非说怕麻烦,不想再看房,要选这个小区,我也是拿她没办法。下定金那天我还去附近,劝她去附近的小区看看,出地铁口就是售楼部,地理位置优越多了,上高架也方便。而且小区体量大,可选户型和楼层非常多。我一直在那等了几个小时,她还是不出售楼部,坚持要交订金。认为我推荐的小区是烂尾楼。她不接我电话,我也知道她不想出来,我就发了条微信就走了。

晚上的时候,她发消息说有个中介跟她说万科有个6楼的房子退出来,如果是真的,她就要把现在的房子退掉。我打售楼部的电话没打通,就说去现场求证一下,其实我知道这个小区早就卖完了,跟我推荐她的小区就隔条马路,用的都是同一个开发商的地,同一个建筑公司承建的。我在南湖,前天快12点骑着电动车,带着我女儿去汉阳求证这个事情,其实别人是耍她的,知道她订了2楼,故意气她的。我说你既然动了退的念头,说明你根本就不满意,现在还有后悔的余地,我们再去看看其他的房子,如果还是看不到合适的,再来付首付,没想到她还是一根筋的说怕麻烦,不想退。做了几天工作还是无果。

给她推荐各个区域那么多新房二手房,全武汉在售的所有小区所有房子都比这个房子好,她偏偏不听我的劝说,宁愿相信别人说的负面消息。跟熟人推荐房子真难,我跟她说晚几天再定也可以,这房子如果她不买反正也卖不出去,可以多砍下价,之前我两个同学买同小区同楼层,只是并排的不同楼栋,一个同学直接去售楼部买的116.8万,一个同学在我手上买的,我帮忙磨了一个月,磨到109万,便宜8万块不香。她就是急着定,别人送空调,她说她争取来得,其实空调本来就在活动里面的。一分钱没便宜。只比好楼层便宜两三百一平买的。

不听好人言,吃亏在眼前,随便她们吧!

近半个月以来,很多原本赢利百分之十五或百分之二十的投资者,现在面临保本或略亏了。更有后面高潮进场的投资者有的已经亏了近百分之二十多了。

仓位重者(尤其把家里大部分储蓄都全仓买入的人),大家都面临要不要考虑赎回的问题。不赎,谁也不知道要下跌到哪里去,心真的慌恐。真的赎了,又面临真正亏损百分之二十的风险。若赎出来了,后面会大幅度下跌还好办,到时再买回来赚钱以弥补前面之亏损。若今天刚赎出来,明天又开始阴阴阳阳的涨起来了,又不敢买了,前面的亏损就成了真亏了。

若这两天刚买自己资金一成或两成的轻仓者,他又希望跌下来,小跌小买,大跌大买。这样一路买下来,就拉底了成本。后续,随便一反弹,即可获利。更有稳健的人,即使一路跌下来,他都不满仓,至少留三成仓位在手。即使大盘跌至2500点,他都有三成子弹。而往往这样的人才大概率上能赚到钱的人。我有个做私募基金的朋友就是这样操作基金或股票。

进入资本市场就是修行,悟道。我说:你进入资本市场十多年了,也成功了。成功的因素有三:1.性格成就了你,你不温不火的性格,涨的时候听不到你大声张杨,跌的时候也看不见你哀声叹气。涨不喜,跌不忧。有几个人能做到你这样的?2.仓位管理,从我同你识的这十几年来,你从来都不曾满仓过,无论牛熊。你说对吧!从一开始起步时的小资金,到现在替人管理的大资金,从未满仓过!随时都放有总资金的二成左右在帐户上,是吧!3.对收益率不追求大高,别人翻倍,而你有百分之五六十就很满足,当了越多自然就越好啊!不过有一点你讲的确实不错,命长才能吃得饭!

当你把买基金当一个项目来经营时,才会认认真真去管理仓位和分配好资金。

明朝思想家,完人王阳明讲:破山中贼易,破心中贼难!的确如此,圣人都不容易的到,何况我们一小散。知行合一,确实不易,所以买股买基就是人生的一段修修。

人性与反人性,其实大部分人都懂,但真正利用好它们的人有几个?反正我不行。慢慢来吧!

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