健康资讯 2021年9月珠海3区房价及涨跌：
1.香洲区30178元/㎡，环比涨3.73%；
2.斗门区14068元/㎡，环比涨1.23%；
3.金湾区17836元/㎡，环比涨4.97%；
9月珠海房价27031元/㎡，环比涨5.29%；楼市整体上涨较大，片区实现普涨，市场热度较高；其中香洲区、斗门区、金湾区环比上涨超过1.23%，片区上涨较大热度明显。
目前，珠海楼市处于震荡上涨行情，市场热度明显，楼市表现不错；尤其是在金九银十行情叠加下，市场会继续保持上涨行情。
过去一年，珠海房价同比上涨14.4%，楼市表现强势，片区实现大幅度普涨，市场热度较高；其中金湾区同比上涨12.8%，片区上涨最大。#我要上头条# #珠海头条# #珠海身边事# #珠海#
珠海金湾的房价
指导价出台后珠海楼价不降反升！楼价，销售量双升！全市9月均价上升4％，同比上月上升9％！市区均价更破35000元达37000元！同比上升15％！全市成交量以金湾最多占34％！热门企业恒大新投入606套房销售全市第一！#珠海身边事# #珠海头条# #珠海#
珠海金湾4月最新房价出炉！
第2集：珠海金湾区、不打算购房勿点开！什么样的工资水平才能配得上广东珠海的房价？以你当下的薪资水平，你觉得房价应该多少钱一平才能接受？
珠海的房价梯队很明确，就珠海金湾区来说，房价一二三四五六万的都有，大家己所能及，各取所需，各选所爱。
珠海金湾区房价公布了，为防止踩坑必看。#我要上 头条##我要上微头条##珠海头条##珠海##房价#
唐家和金湾？当珠海唐家和金湾的价格几乎持平的时候，意味着什么，该如何投资？
曾经房价相差万元的两个地方，如今已经价格相仿了。最近有朋友问我，想买房投资，但不知是买珠海唐家北站呢，还是买金湾航空城，这个问题变得有意思了，因为这两个地方的房价居然差不多了，均价都在26000元/平至30000元/平之间。
在我通常的认知里面，金湾房价比唐家便宜一万块，即便是在2016年珠海楼市最为疯狂的年代，金湾地王也比珠海地王便宜了一万元。当年的金湾地王，也就是现在崇峰一号院的楼面价约19000元/平，而当年的唐家地王，也就是现在的雅居乐国际花园和格力项目，当年的楼面价达到了29000元/平。
五年之后的今天，为什么这两个地方的房价几乎持平？我认为是因为金湾航空城在这五年时间里，得益于整体规划和建设的推进，以及洪鹤大桥通车带来的利好，一直温和上涨，并且保持着持续的上涨势头。另一方面，唐家北站附近则持续横盘，不进则退，因此五年的时间里，这两个地方的价格打了个平手。
那么回到那个问题，接下来的投资区域应该是金湾还是唐家呢？各位也给点建议吧！
#珠海头条#珠海市区再爆新楼盘，惊现单价27000，比郊区金湾，唐家还要便宜大几千。
五月楼市经历了51黄金周，珠海持续大热门楼市也在慢慢回归理性，很多楼盘都在忙着出货，目前也算是下手好时机，狂热期过后开发商也相对比较理性，一边怕限购真的会来，一边只能降价促销清货。
前山板障山某新楼盘，五一前后开盘，洋房一栋，总共有40套，两梯两户，主打123平—125平精装三房户型，均价3.5万。别墅有7栋，总共有38套，主打面积554平—775平，均价27000，毛坯准现楼交付，全部都是准现楼，整个小区在做最后绿化交付工程，估计两三个月就可以交楼，市区核心位置，地处将军山脚下，自然风光优美，归则安静，出则繁华。
目前整个珠海市区同类产品几乎没有，价格优势明显，27000单价的别墅珠海市区也找不到，不要说珠海市区，就算是在珠海唐家，金湾航空城，这个价的别墅也找不到，除了斗门还有，其它区域真的找不到。性价比高不高仁者见仁，智者见智。
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#珠海头条# #金湾航空城# 金湾航空城还有投资价值吗？
非常感谢网友信任留言，在目前国家大背景“房住不炒”政策下谈投机，其实有点“强人所难”。[捂脸]
但是～中国房地产目前永远是个绕不过去的话题，毕竟咱们普通老百姓大多数资产都在房地产里面。
关于金湾航空城楼市走势我前面头条文章已有多次解读，鉴于目前珠海全市处在“被限购”来袭的风口浪尖上，出于对粉丝负责，珠海楼价整体处在国家高房价第12名，金湾航空城最高备案单价也已经飙到了5万+，稍微好一点的楼盘均价都破了3万，至于后期还有多大的涨幅，这个要根据珠海整体长期规划，长期政策利好因素来决定。
金湾航空城随着今年持续交楼潮和金湾华发商都等一批基建的交付开业，相信交通，配套，产业的进一步完善，航空城也会迎来长足的发展。粉丝提到航空城B区《融创云水观棠》是否值得购买？这个本身就是个伪话题，选择楼盘根据自己实际情况量力而行，航空城B区相对航空城肯定性价比更高一些，但是配套，文化，教育等功能也会弱一些，不然也不会有那个开发商会傻到要便宜卖自己的楼盘。
俗话一分钱一分货，这个不仅在金湾体现得淋淋尽致，在航空城更是体现得淋淋尽致。航空城B区目前虽然还只有仅有的3个楼盘，中铁建，融创，宝龙城，虽然规模体量不大，但是配套都在同步进行中。此片区金湾宝龙城自带大型商业综合体，中铁建，融创，配建小学，中学，幼儿园等全龄教育，这样就基本可以满足目前的生活，这也是航空城B片区的一个亮点。随着航空城的基建饱和，航空城B片区的持续发展，航空城B片区也是有可能会后来居上的。
至于该网友问到该片区能否升值到5万，投资周期需要多长？我觉得这个话题太过“赤裸裸”，航空城目前就是以刚需，改善，居住为需求的群体。任何地方的房价飞涨都与这个地方的能量是成正比的，这个地方能量大小决定此区域房价的多少。航空城有一切上行通道的硬性指标，具备长期持有的利好，但是你若想短期突破5万，除非金湾还有更进一步的巨大利好，否则只会让你“思想”落空。
投机房票本身目地只需要能跑赢通货膨胀就行，如果一味陷得太深把身家全部赌在一套房子，那就“道行逆思”了。你去做任何投资都不能保证100%稳赚不陪，而且还是大宗商品高额投资，所以广大网友必须要理性看待房地产。
房住不炒是未来很长时间我国的基本国策，国家调控也不是让房价“暴跌如葱”，这样的后果谁都承受不起，毕竟中国老百姓钱袋子都在房子里面。有米你可以买房，但是一定得理性，一定得选对地方，一定得选对房子，一定得选对带你看房子的人。
感谢各位网友，谢谢你们的支持！（有事尽量私信我）谢谢！#珠海身边事# #珠三角资讯# #珠海头条# @头条广东 @头条本地通 @珠海特区报 @今日头条 @南方周末 @头条房产 @头条上海 @头条深圳 @深圳晚报 @南方都市报 @凤凰网房产 @香港商报 @北京发布 @澳门日报
在具体楼盘成交的数据上看，位于保十琴片区的华发琴澳新城丨四季峰景跃升第一名，网签成交64套；位于金湾区的佳兆业·金域都荟获得第二名，网签成交57套；位于保十琴片区的华发横琴湾排名第三，网签成交50套。
#珠海头条##珠海身边事#
房价为什么那么高！很大原因是地价！
在这半年里，珠海共成交了8宗商住地块，香洲、金湾、斗门片区均有涉及，成交面积约53万平，成交总价达112亿与2020年上半年相较，2021年上半年土拍总价同比上涨了26%。据不完全统计，在2020年上半年，珠海共成交了6宗重要商住地，成交面积约27万平，成交金额约89亿元。现在拍地价都在上涨，房价还会有大跌的可能吗？
