健康资讯 嘉兴楼市的拐点已经出现了，大家看7月第一周嘉兴楼市的数据，在这周当中，嘉兴的二手房挂牌价又下跌了5元。嘉兴楼市本来就只是靠着学区房在支撑着，现在学区房被调控之后，嘉兴房价自然就要跌了。嘉兴房价之前还有人说今年要涨到均价4万，现在来看，根本不可能。
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2021年8月嘉兴部分二手房实际成交价格！
详见下表，网签数据，不完全统计，仅供参考。
#嘉兴头条# #嘉兴新鲜事# #嘉兴楼市# 嘉兴二手房最新挂牌价出炉，宝石公馆依然名列榜首！你家所在区域上榜了么？
#嘉兴新鲜事# #嘉兴头条# #嘉兴楼市# 10月成交数据出炉，只卖出598套，嘉兴二手房量价齐跌！
最大跌幅超20%，你家的房子在跌的范围内吗？
#嘉兴头条# #嘉兴新鲜事# #嘉兴楼市# 部分二手房挂牌价出炉！你觉得符合现实情况吗，会有价无市吗？
转：浙江省嘉兴市，巨大的一个购房人群是拆迁户，几乎老城区的家家户户都有拆迁房，现在赔偿款都是2-3万一平方了，这些人都刚需买房。
然后一手房都是一房难求，但二手房接盘者寥寥，极个别地段还可以，但没有那么火热。
#嘉兴头条# #嘉兴新鲜事# #嘉兴楼市# 二月份二手房挂牌价出炉，某公馆依然独占鳌头，但不必太过相信，不同网站数据分析情况截然相反，有的下跌，有的却是上涨，还是需要自己理性分析判断，现在很多二手房都是有价无市，千万别轻易做接盘侠！
#嘉兴新鲜事# #嘉兴头条# #嘉兴楼市# 有人晒出国商区二手房价格，部分还算准确，上周有朋友抛出留香名苑106平四楼一套房，275万。
#嘉兴新鲜事# #嘉兴头条# #嘉兴楼市# 购房者请谨慎！受学校、多小区拆迁等影响，近段嘉兴二手房量价齐升，老城区的小户型更受追捧。
截止24日，嘉兴二手房网签858套，超过4月份，按目前势头，还能再创新高。
其中5.16-5.22，网签量325套，较前一周增加90套，网签面积环比上涨31.82%。
老破小所谓准拆迁并没准信，不要轻易掏出多年积蓄，现在完全是买方市场，不必着急，新楼盘带装修，也就两万左右一平。
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嘉兴二手房5月成交量较4月下降近50%，市场着何种信号？
回看2021年嘉兴市二手房月度成交：
1月 3392套，2月 2058套，3月 4758套，4月 3619套，5月 1861套；
5月同比下降48.5%，成交量下降明显，几乎腰斩。
政策回顾：1、3月16日，楼市调控，限购范围扩大。
2、4月21日发布关于2021年度国有建设用地供应计划，宅地用地55宗。
3、4月29日，嘉兴再出房产调控“新六条”，开启摇号时代。
调控政策带来的效应，直接体现在成交数据上，总结一句：市场观望情绪骤增。
观望体现在两方面
1、期待土地供应上来，有更好一手房选择机会。
2、一二手房价格倒挂严重，由于一手房“限价”+供应量不足，导致二手房价格浮夸。价格回落是必然呢，毕竟谁也不想当小韭菜。
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