健康资讯 1319万拿下爱建园117平方房子，是便宜还是贵了？
今天上午，某知名二手房拍卖网上，位于徐汇区田林地区的楼盘爱建园小区，成功拍卖了一套房子。117平方的房子，9位客户通过竞争，终以1319万价格成交，实话说，这个价格远远超出了我的心理预期，虽然谈不上多贵，但是，也绝不便宜。
爱建园小区，也是田林地区的著名楼盘。位于田林东路100弄，东临沪闵高架，南依田林东路，西邻田川路与蒲汇塘河与界，小区北面是华石路和宜家家居。整个小区品质也是不错，爱建集团开发，总计58幢，1800多户，可谓是很大一个楼盘。小区多是2梯2户高层与小高层，也有部分2梯3户。户型方正，得房率高，位于内环线外面，是不错的房子，唯一的缺点距离龙华殡仪馆近了些。
拍卖的这套房子，位于14号楼，小区的最北面，后看宜家，前看小区中心花园，距离殡仪馆最远。建筑面积：117.65平方米】，居住，登记日期：2003年10月。起拍价为1089万，评估价1089万，市场价就在1250万左右。该房子吸引了9位客户参与竞拍，加价24次，就达到了1319万，这个价格有点高了！
如果是正常的买卖来说，这套房子是市场价。但是这套房子不同，是拍卖房子。要知道，目前小区成交均价就在11万以下，这套拍卖房子成交价达到了11.2万以上。今年3月，该小区成交一套16楼（总高18）117平方，也只有1280万。
拍卖房子，一般会低于市场价10%左右成交，而如果与市场价持平则贵了；高于，在明显贵了！
