健康资讯 #衡阳头条# #衡阳身边事# #衡阳# 衡阳市祁东县衡缘新城违规违约恶意延期交房！
尊敬的各位领导
你们好！我是祁东县衡缘新城楼盘二期的业主，我于2018年在衡缘新城购买一套房子，购房合同于2021年6月30号交房，但先已延期一年半有余，先是楼盘已处于停工状态 ，我们有很多业主在这期间都询问过售楼人员交房时间，但都不理睬。衡缘新城在2020年中未交房的情况下通知了我们业主交付了契税和房屋维修基金等费用 。且没有契税发票，只给了我们一张收据，纵有我们二期全款交付的业主房屋合同只有网签没有备案。我们掏光了家底每个月还着贷款却无处安身，钱房两空。请领导严查衡缘资金去向，，目前监管账户余额多少？衡 缘新城将我们房款用于何处？代收契税和维修基金挪用，房屋交易未备案等行为是否存在违规操作?
官方回复
2022-08-05 09:08
祁东县人民政府
网民朋友：
您好！关于您反映的问题现回复如下：经祁东县住房和城乡建设局调查，衡缘新城二期位于祁东县永昌街道黄星路与莲花塘路交汇处，项目开发企业：湖南润禾房地产开发集团有限公司。1、关于目前预售资金监管账户余额多少及购房款去向问题。湖南润禾房地产开发集团有限公司于2022年7月16日向住建局报告了监管账户金额，账户余额约为38000元，对于资金监管账户的资金划转去向，住建局由于职权所限无法核定资金的去向，核定监管账户的资金去向只能提请公安或税务部门进行立案查处。2、关于房屋交易未备案问题是否存在违规操作问题。经核实，许多购房者的首付款及按揭款未进监管账户，导致不能办理网签备案手续。润禾房地产开发集团公司存在违反预售资金监管的有关规定，恶意逃避预售资金监管，未将购房款按要求缴存至监管账户的违规行为。针对以上问题，祁东县住建局已向湖南润禾房地产开发集团有限公司下达了《整改通知书》，并约谈润禾房地产开发有限公司负责人要求其立即整改，尽快解决该项目购房人的网签未备案问题。3、项目停工后住建部门采取的措施。（1）住建局成立衡缘新城二期项目信访事件处置专班，由住建局局长任组长，分管副局长任副组长，住房保障服务中心工作人员为组员，安排专人对接衡缘新城二期的维权业主，并将信访处置情况向县人民政府及时汇报。（2）为了保障资金监管账户的资金合法使用，资金的划转必须由住建局进行审批，并同时申请冻结资金监管账户。（3）督促衡缘物流集团迅速筹集资金完成二期项目的扫尾工程，并要求公司续签补充合同，将二期未出售的住宅和商铺作价款抵押给施工方和原材料供应商，保障在2022年12月31日完成项目扫尾工程。感谢您的留言，祝您生活愉快！！
“如果拆迁队穷凶极恶打伤你母亲和兄弟，你会不会拼命？”湖南衡阳的周浩民也是血气方刚七尺男儿，驾车直接撞向了拆违人员。此前一审判决周浩民危害公共安全罪，有期徒刑3年。如今二审判决下来了，总结一下就是，罪要定，刑可免。
【热点快评】
此前曾有报道，在没有公告、没有签订拆迁补偿协议，也没有获得经济补偿的情况下，2019年10月12日，湖南祁东人周浩民、周杰金兄弟与母亲龙冬秀阻止拆迁队员施工，周杰金先后两次报警，然而在现场多名警察的目击下，母亲和兄弟仍然遭到对方殴打，甚至一度昏迷不省人事，情急之下，周浩民驾驶小汽车冲入现场撞伤2人。（材料来源：上游新闻）
事后查明，周浩民的母亲被拆违人员肖某打断了3根肋骨，构成轻伤，拆违人员肖某以故意伤害罪被判了8个月，两名拆违人员被周浩民撞成轻微伤，因此一审中周浩民以犯危害公共安全罪被判了3年。
而根据二审判决书，周浩民家数分自留地已经被征收，湖南润禾房地产开发集团有限公司依法取得相关土地使用权。
尽管，此后周家人通过行政诉讼，法院最终判决认定此次拆迁违法、强制腾地违法。
但是，事情的起因是，周浩民及其母亲等人因对自家土地被征收补偿不满，擅自在被征收土地上搭建棚屋以阻碍施工，被有关部门强制拆除时进行阻拦并引发冲突。
二审法院关于定罪部分的理由是，
周浩民在冲突中驾车故意朝人群撞击致多人受伤，符合以危险方法危害公共安全罪的构成要件，应依法惩治。
所谓危害公共安全，是指其行为并不针对某个特定个人，而是不考虑后果实施的危险行为危及到不特定多数人的生命健康安全，那么该行为的社会危险性还是很大的，在法律上的惩治是比较重的。
其实在一审判决出来后，很多网友也表示判得重了，觉得周浩名具有正当防卫的特征。
但是正当防卫的一个前提条件是，是针对正在发生的不法侵害，具体到本案中，一是不法侵害的紧急性，即是不是必须开车撞人来阻止，二是不法侵害是来自某几个特定拆违人员。
从动机上看，周浩民因母亲与拆违人员产生肢体冲突倒地就驾车朝人群撞击，这种无差别的攻击行为致现场多名无辜人员受伤，不符合正当防卫的特征。
因此，从罪名定罪的角度看，法律对周浩民驾车冲撞人群的行为还是持否定评价的，认为罪名成立，该行为不值得鼓励。
但凡事也是事出有因，其实周浩民不是没有寻求公力救济，报警后虽然警察也在现场，但是现场情况复杂，警察也没能阻止拆违人员的打人行为，这时候私力救济必须顶上，因为倒下的人是自己的母亲和兄弟，谁也保证不了，如果不开车撞人，接下来会发生什么恶劣的事情。
正当防卫不能成立，但是不能成立只是无法否定定罪的合理性，但是不妨碍量刑考量。
此前，相关执法部门已经被认定为存在执法不规范的行为，现场情况又是拆违人员人多势众，周浩民的母亲遭殴打致轻伤并当场昏迷，周浩民驾车撞击人群确实情有可原，属于以不法对抗不法，虽然不合法，但是合情。
更为重要的是，从结果上看，周浩民的行为只造成轻微伤害，犯罪情节轻微。
由于危害公共安全罪，本来就是制裁那些毫无缘由报复社会的行为，强调犯罪嫌疑人的社会危害性，但是周浩民的行为显然在冲撞人群时留有余地，只造成轻伤后果，不属于罪大恶极的一类行为，且事出有因，为救母亲撞人，周浩民的社会危害性较低，可以不处以刑事处罚。
二审判决作出后，周浩民表示，“收到判决书，我有罪免予刑事处罚，两年白关了，我不服。”
周浩民的说法是否依据呢？他的申诉能否成功？
周浩民虽然不服，但他毕竟是有罪之人，他也必须为自己的行为付出代价，其虽然被关了两年，但是这两年都是在犯罪侦查和案件审理过程中，且最终被确定有罪，不属于”白关“的，因此，周浩民的申诉大概率不能成功，且无法申请国家赔偿。
您怎么看案件的最终结果？
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