健康资讯 富人请进！这里是东莞的豪宅片区西平片区，房价高到大部分市民已经买不起了！
说到豪宅，一般都要几个要素：地段、配套、稀缺、价格。以前东莞传统豪宅片区是在黄旗山片区，千年龙脉的黄旗山片区有东城山庄、星河传说、天骄峰景、中信御园、愉景花园等，之后随着城市中心往南迁，加上又有东莞CBD光环加持，西平片区现在是东莞市区人气最旺的居住板块，也是目前东莞人口居住密度最大的片区之一！
西平片区交通便利，商业、饮食、医疗、休闲娱乐、金融等配套设施一应俱全，而且住宅群非常集中，的确是人居氛围浓郁的居住性社区，数一数这边的小区，有将近20个楼盘：光大系列（作为东莞本土开发商，光大实力不错，西平片区光大就有好几个楼盘，边上东城的旗峰南片区也有好几个楼盘，感觉光大就包了1/3的地）、世纪城、金地·格林小城、未来世界、森林湖、东骏豪苑、新中银等地产项目，商业也有时代城广场，还有正在建设的超级豪宅：鹏瑞天玥，据说商业体是和星河集团合作，难道东莞CocoPark要来？
西平片区的房价也是一直飙升，2011年的时候每平米价格还是7300左右，现在都是四五万左右了，普通老百姓是真的买不起了，朋友们是不是后悔当初在便宜的时候没有多买几套呢？
#东莞头条#
一分钱一分货，我们村房价便宣，一个大院年几百元，比北京0.1平还便宜，希望你来定居。平凉交通:有西平铁路、天平铁路、宝中铁路。银川-平凉高速，连霍高速，312国道。那将通车的兰洲-白铰-中卫-平凉铁路。那将开工的定西-平凉、庆阳-平凉铁路。国铁规划的银川-平凉-成都高铁。//@用户5314876039923:平凉的房价炒得太高、交通不便
涨跌参半！驻马店市12月最新的房产行情：6个区县中环比3涨3跌！环比涨幅最大的是西平县，平均单价4668元/平方米，环比涨幅为3.26%，其次是新蔡县，平均单价3734元/平方米，环比涨幅为2.94%；环比跌幅较大的是确山县，平均单价4333元/平方米，环比跌幅为5.06%，其次是遂平县，平均单价4972元/平方米，环比跌幅为1.53%，您对驻马店市房价有什么看法，不妨聊聊吧！
东莞市中心的房价，真的跌了。
我的同事，他现在正在卖房，深刻地体会着这波房子的降价潮。他的房子位于东莞南城西平新石竹花园一套100平米的三居室。行情好的时候，最高价甚至可以卖到400多万，如今只要有人出350万他就想出手了。
他卖了好几个月了，之前他一直坚守着380万的界点不想松懈。三个月前，中介告诉他有一个人给他出360万且一次性付款，但他觉得最少要370万，所以没有成交。
那时候，中介时不时地向他推荐一些客户，即使没有成交但还是不断的有客户来咨询。他觉得，再等等也没有关系。
但是自上个月以来，他几乎没有收到中介的关于客户的咨询了。中介也明确回复，确实咨询的人几乎没有，而且房子的价格走势也变得开始越来越低了。
市场就是这样，价格越低，观望的人也越多。而他也到了不得不卖的地步，因为他已经从这儿辞了职，回了老家上班，收入已经减半。目前一个月6000块钱还贷，还是靠着积蓄在支撑。
所以，他的处境就是人不在这儿，还贷又还是积蓄在维持，房价也真的在下降。要是不赶紧出手，放在手里也算是一笔不小的开支，运转起来比较艰巨。
他的房子是2019年以220万的价格买的，所以现在即使350万卖出，抛开其它的支出因素，还是可以赚到100万。
就是经过这么短短的几个月，他自己也深刻地感受到，只有赶紧出手拿到钱才是最重要的。为此，他现在也开始广撒网了，把房子开始托给几家中介。
有时候市场就是这样，卖房者越着急，买房者却越观望和越淡定。
东莞8号正式发布了二手房的指导参考价格，多个热点楼盘价格被指导得暴跌厉害，其实很多人不知道为什么东莞的房价会在2020年突然暴涨？原因只有一个：有一个香港人一次性入手20套金域华府一期的房子！而且还是全款支付！
你没有猜错，他（她）就是一个炒房客，目的就是为了拉高房价好带动这块地区暴涨起来，从而拉高房子价格出货赚钱。而当时的房价也就35000-45000之间，正是这位香港富豪的豪横胆识使得西平房价开过山车那样直上云霄啊！
小区的业主看到有人大手笔买入了，自然心里价位开始往上拉高，和大部队看齐嘛！
就是这样一直涨到50000，60000，65000，70000……而其他的楼盘自然得跟风了，毕竟不涨价对不起自己，何况东莞是新一线城市，自然在房价上得匹配地位。
最后，你们觉得业主会按照指导价卖吗？我认为很大可能不会，这个是一个持久战，毕竟价值位置在这里，39600确实太低了。
#东莞头条#东莞南城西平算是比较旺消费力比较强的区域了，这里新点的小区房价都上五万了，但就是高档小区周边，实体店的生意也不怎么样，不到两百米的街边就有几个店做不下去而倒闭，放出来招租也没人租，据说要一百五一平，不是实力商家都租不起，还要承受互联网某团之类的打压冲击。生意确实不好做啊。#冬日生活打卡季# #向广东出发#
永寿县#西安头条# #陕西# #永寿#
位置:陕西省咸阳市，咸阳市西北部
下辖:1个街道办6个镇
面积:889㎞²
人口:20万人
GDP:84亿元
房价:4500左右
距西安:98㎞
交通:312国道，福银高速，西平铁路，西银高铁
历史文化:任派秦腔，监军战鼓，土织布，剪纸，花馍，刺绣，根雕，布艺，泥塑，烙彩葫芦，景泰蓝，十字绣
历史遗迹:武陵寺塔，汉娄敬墓，陆贾墓，长孙无忌墓，柳公权神道碑，翠屏书院，云寂寺，吕公渠，永平塔
风景名胜:颐和槐树林生态森林公园，槐树林风情度假山庄，黄土地生态观光园，云集生态园，永寿村西牡丹园，樊家河景区，永平古镇，东仪永寿农庄，翠屏山景区，古豹榆木树，东沟探险大峡谷，槐林水库，永寿湖，永寿广场，中心广场百寿雕塑
特产美食:苹果，核桃，豆腐脑，饸饹，羊肉泡，槐花蜜，柿子酒，槐花饼，安宫桥大麻花，菜疙瘩，沙棘醋，烙面，油汤面，长寿挂面，臊子面，醋糟粉，热镜糕
著名人物:王鹰，尚若，秦腔泰斗任哲中，李敬寅，李若若，张宗彪，安鸿翔等
【最高补321万！水涧头7栋“留守”房被下通牒，三大要点必看！】
东莞CBD内唯一的城中村，拆迁补偿或将告一段落。
7月1日，市政府官网发布《关于东莞国际商务区中心公园项目国有土地上房屋征收补偿决定的公告》，对水涧头村7栋待拆迁房产下“最后通牒”。
为何要强制征收？房屋征收补偿标准有无变化？楼市君来为大家层层开扒！
01
为保障中心公园顺利建设
水涧头剩7栋房屋强制征收
东莞的旧改向来很慢，确定前期服务商后两三年都无进展也不出奇，遇不愿拆迁也有“绕道走”先例。
水涧头为何成“不一样的烟火”？以下楼市君从三方面来分析开扒：
首先，为何水涧头要风风火火发强征公告？楼市君从征收补偿公告挖到了两点原因：
其一，水涧头拆迁后原址要建的中心公园太重要了，其关系到东莞CBD的门面，因此公告中提及为保障中心公园的顺利推进而实施强征。
这是自去年2月和去年4月以来官方第3次发文“催征”，足见官方对水涧头拆迁和中心公园建设的重视。
其二，原先公布的限时签约期限已过，这也是此次发文的最直接原因。
公告里提到，市政府曾于去年4月26日发布《东莞国际商务区中心公园项目国有土地上房屋征收决定的公告》，并设定了30天的签约期限。
到如今时间已过一年有余，远超过签约期限，决定强征有法有规可依。
其次，被强征的房屋是哪些？别急，公告也做了说明。
根据公告，目前中心公园项目内尚待征收的房屋共涉及4个门牌号、7栋房产。
具体为：西北区二巷11号、11号之一、11号之二、11号之三，东南区五巷2号，西北区七巷21号和东北区八巷6号。
7栋房屋最小建面99.7平，最大建面483.98平。
再次，这7栋“留守户”补偿如何，与以前标准相比有无变化？
根据公告，此次依旧分货币补偿、产权调换、产权调换与货币补偿相结合三种方式，这是不变的地方。
货币补偿方面，加上搬迁费和过渡安置费，西北区二巷11号（建面164.75平）补偿最高，为321万。东北区八巷6号补偿最低，为232.9万。
这一标准，在周边二手房均价去到4-5万+的情况下，选择产权调换或更划算。
如选择产权调换，产权调换房屋在南城万象府安置小区，同样有搬迁费和过渡安置费。
变化之处在于“砍掉了”搬迁奖励。
去年2月的征收公告显示，搬迁奖励最高达房屋价值的5%。
去年4月的强制征收公告，也保留了最高奖励房屋价值5%的搬迁奖励内容。
而现在，7月1日的征收公告中，已无“搬迁奖励”4个字的踪影。
时间再往前，2019年10月公布的全村适用版补偿方案，当时还有2万元的签约奖励和1万元的物业移交奖励。
这也给到旧改后来者以启示，越往后拖时间同意拆迁，补偿奖励越少，不如趁早同意来得划算。
03
东莞旧改标杆
3年时间超600栋房屋夷为平地
水涧头村（下图中心公园位置）就在东莞大道旁，靠近西平地铁站。
作为东莞CBD内的唯一城中村，加之涉及到东莞CBD中心公园的建设，在官方的推进和村民的配合下，其改造进度也很快
2019年5月24日华润中标前期服务商，三天后便召开拆迁安置工作第一次动员大会，拉开改造序幕。
楼市君整理了水涧头的改造时间线，进度一目了然：
2019年
7月，举办水涧头村拆迁安置工作指挥部揭牌仪式，并召开工作动员大会。
10月，南城召开水涧头村拆迁安置全体户代表动员大会，解读水涧头村私人物业拆迁安置补偿方案。
10月，举行水涧头村拆迁安置补偿协议签约启动仪式，9户村（居）民签订了补偿协议。
12月，举行移交房屋拆除启动仪式，首批21栋移交房屋开拆。
2020年
1月，举办水涧头村拆迁安置工程启动仪式。
4月，举行第三批房屋拆除仪式，本次拆除房屋共133栋。
7月，南城政府官微发布水涧头村拆迁进展数据，当时签约户数和栋数双双超过95%。
今年2月，楼市君航拍水涧头村时，看到地面房屋已拆得七七八八。
水涧头村 东莞楼市发布摄于2022年2月
3年时间，超600栋密密麻麻的民房已夷为平地，水涧头这样的推进进度在东莞旧改村中算标杆了。
#南城#
建设进度最快的是华润润府项目（C05-01地块），该盘预计下个月推出两栋单位，户型为143平改善四房，共174套货量。
首开片区一期5宗地块，建成后分别为莞商大厦、湾区商贸金融中心、湾区国际制造中心总部以及盛和湾区中心。
目前莞商大厦在推进基坑支护和土方建设，施工进度在7%左右。
此外，东莞CBD北部学校预计今年动工，明年9月开学。
随着CBD的建设成型，水涧头村民在为东莞CBD建设做出贡献同时，也将共享CBD的高大上配套和城市发展红利！#楼市新政##旧改#
有个80年的朋友，老公江西的，生了2个女儿之后，终于生到儿子。在东莞14年，买了4套房，3个娃一人一套，留一套自己养老。
这个朋友的生活态度值得学习，虽然家产价值超过千万，她也很低调，穿衣打扮朴实。长期做全职太太，早上5点半准时起来给孩子们做早餐，对生活没有一点抱怨。
一是跟婆婆相处鹭港。我的印象里，江西的婆婆大多重男轻女，把儿子看得重，跟媳妇相处不来。可这个山东大妞，竟然觉得跟婆婆一起住很好。
她婆婆爱吃肉，她正巧喜欢吃素。她说：幸好，一个吃素菜，一个吃肉，就不会剩菜。
她老公一周回来一天半，她做饭做家务陪写作业，婆婆在旁边协助。时间满满当当，她说没空去想谁做的多，谁做的少，有人帮忙就很好啦。
大女儿12岁，二女儿8岁，儿子6岁，她说感谢婆婆，她陪两个女儿出去上课的时候，婆婆能在家里带儿子，已经帮了大忙。
二是目标明确，下手果断。
两人都很节约，早年谈恋爱的时候，厌倦了搬家，就凑了5万付了首付，买了第一套房。她说那时候她的工资才千把块钱，就是想要拥有属于自己的房子，说服了老公狠狠心在东莞市中心买了房。幸好买得早，房子大，还方便。
在第一套房尝到甜头后，她后来又在万江、东城都买了，一套6000多，一套8000多。2018年，看着房价还可以，存款和理财不错，又在西平买了第四套。她说早买早安心，以后就不操那么多心了。
现在看来，她的每一次下手都是好机会。
眼光好，想到就去做，全职太太也可以很牛气。
三是从不居功。
她老公在华为上班，她常直言不讳地夸奖：我老公特别聪明。
老公能挣钱，她也不乱花钱。给大女儿报才艺班，二女儿在家听着大女儿练习，都能获得一等奖。
所以她说，我最喜欢二女儿，像老公一样聪明。儿子有大家宠，大女儿花钱，只有二女儿还为她省钱，荣誉一点都不少拿。
其实她老公挣钱，也教她理财。家庭财政大权是她管着，她学炒股，买基金，做其他投资，盈利比上班来得多。
自从大女儿上学，她每天早上5点半起来做早餐，变着花样让孩子吃得营养健康。
这样的女人，贤惠能干，又保持了家庭鹭港，旺夫旺家庭。
能够长久坚持做一件事的人，尤其是能早起的人。都是厉害的狠人。无论做什么，她都能做成。
#婚恋手册#
西宁这座省会城市居然被排到四线城市，根据商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性和未来可塑性五大指标综合评比后划分，西宁被划分到四线城市。
其实，西宁历史悠久，建城已有近5000年，1950年成为青海省人民政府驻地。古称青唐城、西平郡、鄯州，是青海省省会，国务院批复确定的中国西北地区重要的中心城市。
现在有人吐槽说西宁“打着四线的旗号，拿着五线的工资，过着二线的消费生活”。但必须认识到所谓“四线”是按照以上五项评判标准划分的，是以城市商业魅力而言，是“无商业不城市”的谬论。
作为省会城市而言，西宁肯定是二线无异，西宁的物价和房价并不低，首先吃饭比二线城市兰州还贵，房价每平也已过万。与其他城市相比优点也很多，起码生活节奏慢、美食多、城市干净整洁，蓝天白云的风光美！
不论住在哪个城市，幸福感才是第一位的，老百姓有自己的评判标准，管他几线城市呢！
每座城有每座城的特色，与线无关！
