健康资讯 房地产行业真的完犊子了，9月成交下降30%，国庆节成交下降将近40%了，金九银十都完了，我早就说过，房地产扶持政策千万条，就是没有一条规范保交楼的，而按照现在所有房地产开发商负债率都是百分之八十左右，包括国企央企都是如此，这种情况谁敢买房，不管是刚需，改善需求，还是投资客肯定害怕买房，除了二手房去库存！或许政策就是为了去库存解决大部分空房投资房，房贷利率下降空间还有巨大，而且利率将长期很低，可以等到明年美国加息到百分之四五以上应该是个很好机会，加息加到百分之四五，所有的投资直接躺平了，所有资产都会卖了存银行，资产价格自然会跌成白菜价！大家准备好真金白银，现金为王，这次房地产的低迷周期会非常长，不用担心房价反弹！
【重庆 “楼市现状”：购房者焦虑，但他们更焦虑…】
今年关于重庆楼市的消息非常多，令很多人都看不清方向，重庆楼市目前现状到底是怎样？面对众多不明朗的消息，除了购房者焦虑之外，有人更焦虑。
很多中介每天都在发布各种热销的消息，而二手房库量节节高的消息又扑面而来，当下重庆楼市真的火了吗？
从各种消息面来看，可以肯定的是每天铺天盖地，前后矛盾，一会儿涨，一会儿跌的众多消息，令很多购房者尤其是刚需感到焦虑，买也不是，卖也不是。
但焦虑的远远不止购房者，开发商远比购房者更加焦虑，因为随着二手房不断上市，各大新盘层出不穷，而购房需求持续下降，他们的焦虑感丝毫不亚于购房者，同时地产行业从业者也跟着焦虑。
建议刚需购房者不用采信各种矛盾的消息，基于自身的情况作出适当的购房选择，要有自己的楼市行情认知和判断，避免走入误区。面对当下铺天盖地的消息，你焦虑了吗？#重庆头条#
#厦门头条# 闹心！岛内这里不涨反跌，每平米下降2万元？！
一般来说，占据绝佳景观的一线景观房，升值速度普遍要超过同片区的二手房。
但近日，五缘湾的富豪小区，特房五缘尊府小区，价格却出现了回落，二手房的挂牌均价高达每平米10万元的它，最近的成交价格竟跌落到了每平米8万元，这是怎么回事？
虽然并没有一线的湖景在侧，但前排的高层也能够看到五缘湾景，其他栋楼也可以近距离接触到五缘湾景和湿地公园。虽然距离景观相对较远些，但特房五缘尊府距离五缘第二实验学校比较近，只有700米的距离。
除此之外，小区出门就是公交站钟宅西三里，1.1公里左右还有地铁3号线湖里创新园站。
小区楼下还有丰富的底商，周边还有夏商生鲜、永辉超市、五缘湾乐都汇购物广场、复旦大学附属中山医院等，基本能满足日常生活所需。
小区大约有500多户，内部有地下停车库，整体绿化也挺不错的，在小区内，大门不出也能散步。
特房五缘尊府于2012年建成，2013年均价还在每平米2万元左右，如今的二手房挂牌均价高达每平米100401元。
尽管挂牌价高，但小区目前的成交均价在每平米9.2万元左右，除去车位，挂出的房源并不多，成交数据也很少。
在去年5月有一套房子，价格高达每平米11万元，成交周期长达290天。一年左右，小区的价格有了明显回落，到了今年5月份，甚至跌落到了每平米8.8万元，对比之下，每平米下调了2.2万元左右。
一般来说，户型越小单价越高，而该小区最近成交的两套房源相反，价格都有了明显跌落。
从成交周期长度和挂牌房源的稀少来看，显然不少业主还是惜售、自住为主，这房能不能卖出去完全顺其自然。
老百姓想拥有一套自己的新房有多难？说多了都是泪！
近日，家住常州牛塘的小王，工作几年后有了一些积蓄，心心念念想拥有一套自己的房子。因为自己在湖塘万达那边上班，于是跟家人商量后想在湖塘地区买一套。
小王想着前几年房价15000元每平方的都是豪华住宅了，自己要求也不高，每平方接近1万元的房子，付个首 付自己承担得起。
于是趁着双休，小王信心满满地去周边楼 盘转悠，看了一个又一个，结果越看越灰心，根本找不到自己满意的，全都是一些改 善的楼 盘，要不就是有超 级绿化，要不就是有高 档会所，更离谱的是连地下车 库都配备了豪华装修。开发商冲着这些卖点，把房价抬得一个比一个高，有些新房价 格都快接近3万元每平方了，这是老百姓能承受的价位吗？
小王越看越气，现在经济整体下行，房价不降反升，就没有适合老百姓住的刚需楼 盘吗？别整那些忽悠人的，只要楼房质量过关，附近有个学校，周边有商业街，小区基础设施配备就可以了。当小王把内心需求说出来时，售 楼人员说你这种价位现在只能买二手房。
小王直接无语！
大家说说，现在房价真要那么贵吗？#头条创作挑战赛# #70后的头条生活# #中秋挑战赛#
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这就是合肥一直降低贷款利率的原因
从贝壳平台统计了解到，截止到8月份，合肥二手房库存量12W+套，比去年同期的8万套高出了一大截，一年时间内存库量增长4万套。马上第三次土拍来袭，取消精装修价格，直接加到毛坯限价中，让新房和二手房直接价格差拉小，以促进二手房交易。相信后期还会有更加利好的政策来刺激市场。
买二手房的时候，要在晚上去看一下停车库，这是有原因的！
晚上从停车位的数量上能看出车位是否充足，太少了也不行，说明入住率低，没车位随便停得也不太好；
从业主的车中能对小区的圈层做一个大概的判断，看看这个圈层是否适合自己；
从车主停的位置来看，都比较整齐的话，说明小区业主的素质都比较高！
当然，买二手房还有很多技巧，以后会陆续分享，记得点赞关注！#福州头条##福州购房指南#
“从不跟差点意思的人周旋
