健康资讯 各线城市谁的房价最牛！且听我慢慢道来：
1线城市看上海（二手房均价55643元/㎡）
2线城市看杭州（二手房均价34611元/㎡）
3线城市看厦门（二手房均价51786元/㎡）
4线城市看三亚（二手房均价30987元/㎡）是不是没有反驳的？
三亚房地产是真的牛，不管外面多么风云变幻，三亚始终屹立不倒，简单的二手公寓价格都要达到9万一平，而且在三亚大部分都是全款买房，为什么会出现这种情况？关键还是稀缺，没有任何土地供应，只能玩玩二手房，况且三亚的旅游地位也是不容小觑，光海棠湾，22公里海岸线，32家五星级酒店一字排开，3家七星级酒店。放眼全国，有几个能和它比较，天然旅游优势，又没有土地供应，房子怎么会愁卖呢?
海南二手房为啥不好卖，四条拦路虎，让二手房有价无市。
一是买方交易风险太大。自从海南422全岛限购后，无论一手二手房，购房者如果想购买海南房子，必须有两年至五年的社保才有资格买。没有社保，购房只能私下交易，待交够社保取得资格后，买卖双方才能过户。这样的交易模式，购房风险全部压在买房一方了，特别是购买二手房，是在个人手里购买的，风险就更大了，这是限购大背景下，海南二手房交易惨淡的最最最重要的原因。
二是新楼盘无论在选址，社区，服务，物业，环境，房型等方面比二手房更有竞争力，特别是在价格上，海南一手二手有倒挂迹象。尤其是一七一八年两年的房子，基本都是在最高点，那批购房的人高位站岗，如果加上装修，房子就更贵了。现在房价是阶段性低点，买新房比买二手更便宜更划算，当然都去买新楼。
三是买二手房交易太麻烦，成本太高。首先是税赋上，二手房无论是满三唯一还是满五唯一，对购买者来说，额外多掏这些钱任谁也是不愿意。其次，在贷款上，新房手续简单便捷，二手审核严格，并且二手的首付比例过高，也是购买者不愿意的原因。第三，买二手房涉及到需要不需要再装修的问题，现在海南的房子精装修的居多，省心省力，拎包入住，就没有人喜欢花钱费力买二手了。
四是二手房在全岛限购后，买房的人少了，炒房者挺不住了，大量上市造成房子供过于求。楼市这地方就是这么奇妙，愿做刀口舔蜜者，不做乘胜追击人。越供大于求，看热闹的越多，下手的越少。
说说未来关于二手房的这些个人看法吧。主要就一条，海南不取消限购，二手房就永远没戏。
【#海南调整公积金贷款支持购买二手房政策#来了！】据海南省住房公积金管理局消息，现将调整我省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策通知如下：
一、降低首付款比例
职工购买二手房申请住房公积金个人住房贷款的，属首次申请或已结清个人住房公积金贷款的最低首付款比例由40%降低为30%。
二、放宽贷款期限
购买二手房，最长贷款期限由20年调整为30年，原则上要求不超过《不动产权证书》载明的用地使用权终止期限。
本通知自公布之日起实施。公布之日前，借款人已提交完整的住房公积金个人住房贷款申请材料，并经前台人员受理的，执行原有的住房公积金个人住房贷款业务规定。关于调整海南省住房公积金个人住房贷款支持购买二手房有关政策的通知
目前，东方市新房和二手房房价差距比较大，很多有买房需求的朋友为了规避风险选择购买二手房。
接下来我会把东方市各个楼盘的现房，期房、二手房、风险房逐一给大家介绍一下，它们的优势和劣势，提醒大家谨慎选择。
对于在海南买房需要避开的一些坑也会如实告知大家，避免朋友们遭受更大的损失。
对于想在东方市买卖二手房的朋友也可以给我留言，义务给大家提供信息，双方自行交易就可以了，中介无非赚的就是信息差，在这里没有信息差。
前几天给老家哈尔滨粉丝发布一套卖房信息，海边房子着急卖单价不到9000元，被数万人围观，意向购房者60多人上门跟卖家谈价格，很大程度促成交易。
感兴趣的朋友关注@房房姐 ，你身边的朋友。
#海南# #二手房#
吐槽一下海南的房价！90后的小编海南乡村人，一直想在海口或三亚买一套自己的房子，这是小编的梦想。最近看到海口市有安居房可以申请，便了解了一下海口和三亚的房价。现在海口的二手房已经卖到1.9万一平米，而三亚更离谱3.6万左右。想在海口买个100平的房子，就得准备190万，在三亚就得360万。而买海口的190万房子，就算能贷款50万左右，自己得准备140万，哪有那么多钱啊……买房离海南的年轻本地人越来越遥远了。
小编有个1988年生的朋友，他2011年就工作了，月薪3000多，在2012年三亚房价才6000多时，东拼西凑买了一套120平的房子，当时觉得压力很大，过了两年省吃俭用的日子。他现在过得很轻松，每个月的工资就是想着怎么花完。
而小编工作时，三亚的房价已涨到1.4万元一平，月薪也是3000多，海口市的房价是6000元左右。当时觉得房价会跌，自己攒两年钱先。然后就没有然后了………现在的小编每个月都想着多攒点钱，把海口市的房子首付攒出来，却是月月攒，离首付的距离一个月比一个月远！攒钱的速度远远跟不上房价上涨的速度……有时小编也想躺平了，大不了不买房了，存点钱回村里住……
时常听一下客户说早期买了海南的房子，现在想出手根本卖不掉，觉得海南的二手房没有流通价值。其实不是海南的房子没有流通，而是你买的房子没人接盘，海南的房子大体分为两种：一种是旅居盘，一种是刚需盘。旅居盘一般环境优美，有很多人向往的蓝天白云和星辰大海，也许当时你也是被环境吸引而冲动购买。像这类楼盘也许更适合旅居度假或者过冬养老，不一定适合投资。你来海南买房的目的一定要明确，是投资还是消费。消费是你喜欢什么就买什么，而投资是市场喜欢什么需要什么。当然你也会觉得你喜欢的房别人也一定会喜欢，确实海南的旅居盘一直以来都备受内地的客户青睐，但是海南最不缺的就是旅居盘，他为什么要选择你的二手房呢，除非你卖的确实便宜。如果考虑投资，那你也许需要牺牲掉优美的环境，往有主城区或者有潜力的郊区去看，随着城市的发展，郊区也能迟早繁华。所以不要再说海南的房子没有流通了，是你买房的目的和选择出现了偏差。
海南？30万？我这海南屯昌28线小县城，二手房都5000起了[我想静静][我想静静]
海南旭达旅居置业有30万块钱
