健康资讯 （7.13金华第三批集中供地）金地以总价9.46亿竞得婺城区金土本2021-20-1宅地，楼面价7589元/㎡！
7月13日上午，浙江金华市区第三批集中供应地块出让，7宗涉宅地总用地面积545亩，总建筑面积62.1万方。
经过8轮竞价，绍兴金逸企业管理咨询有限公司（金地）以总价94596.31万元竞得金土本2021-20-1号婺城新城区宾虹西路以北、金江南街以东、文津路以南地块，楼面价7589元/㎡，溢价率5.40%。
地块出让面积69250.59㎡，容积率1.5-1.8，建筑面积124651㎡。东南角需配建一座9班幼儿园，建筑面积3500㎡。
地块起价89748.76万元，起始楼面价7200元/㎡。地块设有底价（即保留价）。
采取“限房价+竞地价”方式出让。住宅销售均价不高于14000元/㎡，最高单价不高于16100元/㎡，无论住宅是否装修，销售价均不得超过限价。单个车位、车库按住宅限价均价每平方米销售额的10倍限价；附房按建筑面积计价，单价按住宅限价均价的50%限价。
值得关注的是，地块北侧今年上半年已经成交了3宗涉宅地：
4月21日，万科以总价219978万元竞得金华婺城区金土本2021-3地块，楼面价9167元/㎡，溢价率46.02%。无新房限价要求。
5月18日，万科以总价116682.58万元竞得金华市金土本2021-11-1地块，楼面价7511元/㎡，溢价率24.95%。该地块需配建不少于10000㎡的人才住房，无偿移交。同时设定新房限价1.4万元/㎡。
5月18日，中海宏洋以总价137597.95万元竞得金华市金土本2021-11-2商住地，楼面价8178元/㎡，溢价率14.82%。新房限价1.45万元/㎡。
#青岛头条# 熔断！熔断！熔断！绍兴路地块熔断价17825元/㎡。青岛太需要这种熔断提振一下购房者信心了！
华润、保利、中海、越秀、金地、招商、青铁、海信、国信、青特＆中青建安10家竞买绍兴路地块！75轮触发熔断！
有些开发商的确是来打酱油捧场的，有的开发商是真想拿地！
2022年8月25-28日地产行业大事件汇总
1、据建设报消息，8月25日，由住建部部长倪虹带队，国家发改委、自然资源部、生态环境部、住建部、国开行、农行、工行、建行8个单位组成的督导组，赴福建开展稳经济督导服务，“保交楼”是重要内容之一。
2、8月28日，建发股份宣布子公司建发房地产拟成立“平安-建发商业悦享1号资产支持专项计划”，目标募集规模10.45亿元，其中优先级10.44亿元，预期期限为18年。
3、8月26日，龙湖集团召开2022年中期业绩发布会。董事会主席吴亚军介绍，年中，集团现金短债比超四倍，一年以内到期的短债占比约10.1%。目前到年底已基本无偿债压力。
4、8月26日，金地集团发布2022年半年报。截至6月末，公司持有货币资金647.98亿元，剔除受限资金后现金短债比1.38倍；期内新增权益土储56万平米，权益投资额约71亿元。
5、8月26日，当代置业公告称，大多数同意债权人已同意根据计划及重组支持协议条款将最后截止日期进一步延长至2022年9月9日，重组生效日期预计为9月9日或之前。
6、8月25日，泰禾集团公告，原定于8月27日披露2022年半年度报告，因编制及复核工作尚需完善，披露日期延期至8月30日。
7、8月26日，中国奥园与奥园健康联合宣布，由于原受托人在新加坡的业务运营进行内部重组，家族信托的委托人（即郭梓文与其配偶江敏儿）近期完成更换受托人。
8、8月25日，建发物业管理集团公告，林伟国获任为公司董事会主席等职，许伊旋获任为非执行董事。庄跃凯已因个人原因辞任公司非执行董事、董事会主席等职。
9、8月27日，“绍兴发布”官微消息，恒大在绍兴地区的8个项目都在有序推进，保交楼没有问题。计划设立房地产稳保基金，通过“国企出资+金融机构并购贷款”，推动整体项目前行。
10、8月26日，交通银行举行2022年半年度业绩发布会，透露截至今年7月末，交行的存量合作项目中存在延期交房、停工或“烂尾”风险的项目，合计是369个，涉及住房按揭贷款余额为236亿元，占比1.55%，其中逾期贷款为4.67亿元，占比0.03%，规模小风险可控。
11、8月27日，武汉市发布2022年度第三批次宅地集中出让公告，共推出地块43宗，其中涉宅用地31宗，起始总价约354.28亿元。
12、8月25日，上海发布第三批集中供地公告，35宗住宅地块（或涉宅综合）总出让面积约184.87万平米，起始总价为1030.45亿元。仍延续限地价、一次书面报价的竞价方式。
13、8月25日，坊间传闻，北京某市属国企员工收到了一则邮件，具备北京购房资格的，可在通州区购买一套住房。
14、近日有网友在人民网“领导留言板”留言，建议定向允许拥有北京(部分)高校集体户的学生的购房资格。北京12345回复称，市住建委对市民提出的建议，将会同有关部门认真研究。
15、据厦门日报8月26日消息，外地户籍家庭在厦门累计 缴纳6个月个税或社保即可在限购区域购房；大专(高职)及以上学历购房者，累计缴纳社保满3个月即可购房。
16、8月25日，《关于印发长治市促进房地产业良性循环和健康发展实施意见（试行）的通知》发布，提出完善商品房项目台账，建立任务清单，实行领导包联制，跟踪项目进展。
17、日前云南昭通市发布了《关于促进房地产业平稳健康发展的意见》，提出严格执行一房一价备案制度，不恶意降价。
2022.2.16星期三
今日看点
· 绍兴出台购房补贴政策
· 平安拟发行50亿房地产并购主体债券
· 网传奥园拟引入山东、广东国企战投
宏观信息
★【央行】2月15日开展3000亿元1年期MLF操作和100亿元7天期公开市场逆回购操作，中标利率分别为2.85%、2.10%，维持不变。此次增量续作可释放流动性1100亿。
★【广东】印发推进自贸试验区投资便利化改革创新通知，提出，①高标准建设广州期货交易所；②打造服务高质量发展、粤港澳大湾区和“一带一路”建设的重要平台；③完善期货保税交割监管政策，探索依托广州期货交易所推动期货保税交割业务发展，发展农产品、金属等大宗商品期货保税交割业务。
行业动态
★【绍兴】①对引进高层次人才给予9-500万元安家/房票补贴，人才在绍购买首套房的，可享受全额公积金贷款政策。②高校毕业生可“零门槛”落户，对引进本科以上毕业生给予购房或租房补贴。
★【并购融资】平安银行计划于近期启动首期50亿元房地产并购主题债券发行，募集资金专项用于房地产项目并购贷款投放。
★【不动产登记】国家税务总局、自然资源部发文，2022年底前两部门实现不动产登记涉税业务全流程信息实时共享，推送统一受理的不动产登记申请、办税及完税信息。
★【海南】省政府与住建部签署绿色发展合作框架协议，深化工程建设项目审批制度改革，推动城乡建设绿色低碳转型。
★【福州】挂牌2022年首批集中供地共20宗，其中住宅用地18宗，有17宗地块触顶溢价15%，13宗地块设置销售指导价。本次竞拍规则涉及“限地价、竞首期付款比例、摇号”、“限地价、摇号”等多种规则。
企业动态
★【奥园】据报道，奥园集团正在同时与几家山东、广东的国有企业就潜在战投合作进行洽谈，他们可能通过增资扩股的形式入股奥园的上市公司。
★【金地】发布2021年业绩快报：
①营业总收入992.32亿元，同比增长18.16%；营业利润160.60亿元，同比下降21.07%；利润总额158.24亿元，同比下降21.01%；
②2021年签约面积1377万㎡，同比上升15.25%；签约金额2867.1亿元，同比上升18.15%。
★【华润】1月销售面积107.2万㎡，同比减少9.7%；销售金额152.6亿，同比减少37%。
★【房企融资】
①保利：拟发行98亿元小公募债券，上交所已受理。募集资金拟用于偿还有息债务、补充流动资金、项目建设、收购地产项目等。
②金科：拟发行15亿元公司债，期限4年，预计票面利率7-8%。
绍兴三十二年(1162年)六月，当了36年的皇帝宋高宗出人意料地宣布退位，由太子赵昚继位，史称宋孝宗。他登基后不到一个月，就下诏追复岳飞原官职，隆重改葬，并寻找岳飞后人加以任用。
就在这时，金人抛出和谈条件，共四条：其一，故疆，就是宋金两国边境如旧约所规定；其二，岁币如旧，每年金银25万两、及绢25万匹；其三，称臣，宋仍然向金称臣；其四，还中原旧人，就是把中原地区逃亡南宋的人遣返。
这屈辱条约，还怎么答应？
但是孝宗并没有表现出积极的主战倾向，仍然谋求与金国和局。
而他的老师，担任参知政事的史浩竟然脑残般地提出应该放弃陕西，避免对金人的挑衅。
同样脑子不灵光的宋孝宗竟答应了，下诏，放弃宋军在西北收复的秦凤、熙河、永兴三路。
并把鹰派代表人物虞允文外放知州。
就这样，南宋轻易就放弃了西北13个州。
后来，南宋在另一个抗金英雄张浚的坚持下，又进行了一次北伐，在大好形势下，因为将与将之间失和、嫉妒，结果北伐功败垂成。
而此时在山东厦门的历城，也出现了一位抗金英雄，如果假以时日，朝廷能够赋予重任，凭他的胆识和武值一样能收复山河。
他就是辛弃疾。
辛弃疾出生于绍兴十年(1140年），正是岳飞与刘锜在郾城、顺昌大败金兵的时候。
北方沦陷区都翘首以盼王师，可最后梦想破灭。岳飞被召回，紧接着宋金议和、岳飞被害，北方人民被软弱无能的朝廷抛弃了。
辛弃疾在金人的统治下度过了他人生的前二十年，随着年龄的长大，他知道了中原沦陷的事情，这令他义愤填膺，渴望有一天报效国家，收复河山。
机会终于来了，在辛弃疾21岁这年，金帝完颜亮以60万兵力南侵，中原掀起反金起义高潮，既然朝廷不抗金，那么我们百姓就自己来。
当时耿京是中原地区义军的领袖，山东、河北豪杰纷纷接受他的节制。
辛弃疾毅然参加义军，并在耿京手下当了掌书记。
辛弃疾有一位朋友叫义端，当时也拉起了一千多人的队伍。
后来在辛弃疾的劝说下，义端归顺耿京。孰料，有一天义端突然盗走耿京的大印叛逃，耿京大怒，竟迁怒于辛弃疾，并动了杀机。
辛弃疾对耿京说：“给我三天的时间，倘若我没有抓到义端，再杀我不迟。”
辛弃疾冷静地判断，义端盗走大印，定要叛逃金国，遂单人独骑快马加鞭追了下去，终于追上了义端。
大家都知道辛弃疾是一个大文豪，他其实武艺是相当高强的，他的隋唐时期老乡可是大名鼎鼎的秦琼。
义端见辛弃疾追来，吓坏了，他知道辛弃疾的厉害，便想用朋友的身份乞求道：“我知道你力能杀人，希望你别杀我。”
即是叛徒，哪里还是朋友？在民族大义面前，岂能让叛逃苟活！
辛弃疾手起刀落，砍掉义端的脑袋，返回了耿京营中。
耿京被辛弃疾的胆识、魄力所折服，更加器重他。
完颜亮南侵失败被杀后，辛弃疾劝耿京归顺朝廷。
耿京便遣辛弃疾奉表入朝，宋高宗亲自召见辛弃疾，并对义军在敌后的英勇表现大加赞赏。
朝廷授予耿京天平节度使之职，辛弃疾为天平节度掌书记。
大功告成，辛弃疾在返回决耿京大营途中，却传来了一个噩耗，耿京被叛徒张安国所杀，义军溃败，张安国叛逃金营中。
怎么办？又一个类似义端的叛徒出现，难道让叛徒、凶手逍遥法外吗？
辛弃疾当机立断，与统制王世隆、马全福等50人，组成敢死队，勇闯金营。
这也行？当然行！并且还成功了。
当时张安国正与金国将领在帐中喝酒，根本不会想到辛弃疾神兵天降。
这次军事行动不仅仅是胆识能够完成的，还需要智慧和机会。
此时，辛弃疾早已将生死置之度外，竟然一击命中，以迅雷不及掩耳之势生擒张安国。而后又安全离开，出入金营如入无人之境。
一个22岁的书生竟然有如此胆略和勇气。佩服！
辛弃疾将叛徒押到首都临安，张安国被朝廷斩首示众。
后来辛弃疾在词中追忆这段激情燃烧的岁月时，写道：“壮岁旌旗拥万夫，锦䄡突骑渡江初。”
正所谓“金戈铁马，气吞万里如虎”。
如果按照这条路走下去，辛弃疾完全能够承当起安邦定国之才；如果朝廷赋予重任，那么历史一定会改写。
可是事与愿违，英雄无用武之地，壮志难酬。软柿子南宋继续与金达成和议，辛弃疾没有机会在战场上大展身手。
后来，辛弃疾写了一系列的文章，包括《九议》《应问》《美芹十论》等，呈现给朝廷。
在这些治国安邦的文章中，他详细地阐述了自己的军事、战略主张。可惜的是，当时朝廷以“和”为主，没有采纳辛弃疾的战略思想，继续委曲求全买和平，逍遥自在过日子。
辛弃疾只得寄情于诗词。从投笔从戎到置枪弄文，来实现自己的人生抱负。
绍兴七年（金天会十五年，1137）二月，宋高宗派王伦赴金向挞懒转达了南宋愿代替伪齐成为金朝属国以求和的意愿。
绍兴八年（金天眷元年，1138）二月下旬定都临安，称“行在所”。三月初，即任命秦桧为右相兼枢密使，处理求和事务。十月，由秦桧独相主持议和，其他文武大臣不得参与。
十二月下旬，金使张通古到临安，称南宋为“江南”而不称“宋”，用“诏谕”而不称“国书”。由秦桧于二十八日代高宗拜接金诏书，金将原伪齐统治区河南、陕西地区划给南宋，南宋以称臣，并“许每岁银、绢五十万”两、匹议和。
绍兴十年五月初，金撕毁和议，决定分兵两路重占已划归南宋的河南、陕西地区。
顺昌之战，宋军以少胜多，挡住了金军渡淮南侵的矛头。宋军退保仙人原（今陕西凤县西南），以防金军攻蜀，宋军经过苦战扼制了金军南侵的锋芒、保存了军力，但陕西被金军占领。
绍兴十年，岳飞于七月中旬末奉诏退兵。
绍兴十一年，朝廷借赏柘皋之功，召三宣抚使到枢密院。宋高宗乘势宣布撤消三宣抚司，收回韩世忠、岳飞兵权。秦桧由右相升为左相。
十一月，和议成，南宋称臣，划淮为界，岁贡银25万两、绢25万匹，史称“绍兴和议”。十二月末，岳飞被以“莫须有”罪名，与子岳云、部将张宪被害。
绍兴二十年（1150）采石之战摧毁了金帝完颜亮渡江南侵的企图，促使金军将领杀死完颜亮后退兵。
三十二年（1162）立赵玮为太子，改名眘，六月十一日高宗退位为太上皇，太子即为宋孝宗。
符离之战后，议和活动又开始进行。宋孝宗诏称：“朕以太上圣意，不敢重违”，“请正皇帝号，为叔侄之国，易岁贡为岁币，减十万”。和议基本上于隆兴二年（1164）冬达成，所以史称“隆兴和议”。
抗金派大臣张浚于隆兴二年八月病逝。虞允文于淳熙元年（1174）二月病死于任上。
宋孝宗在位时期，也是南宋政治上最清明，经济、文化最繁荣兴盛的时期。
孝宗朝是南宋思想界最活跃的时代，南宋的著名学派差不多都是这个时期形成。对后世影响最大的朱熹，就是在此时逐渐建立起完整而系统的理学体系，形成集理学大成的学派。理学心学学派的创建者陆九渊江西学派，也是在此期内形成。淳熙二年（1175）六月，由吕祖谦邀请朱熹、陆九渊在信州举行了著名的“鹅湖之会”。陈亮、叶适的永康学派。倡导功利主义，反对空谈义理。在淳熙九年以后的数年间，与朱熹通过书信展开了思想史上著名的“王霸义利”之辩。
文学方面有“中兴四大诗人”的陆游、范成大、杨万里、尤袤，著名的豪放派词人辛弃疾。
（摘自《中国通史》）
1135年这一年对于金朝和宋朝来说，都是非常特殊的一年，这一年在金朝是太宗天会十五年，在宋朝则是高宗绍兴五年。也正是在这一年的二月，金朝第二位皇帝。61岁的金太宗完颜晟病死于明德宫。巧合的是，四个月后，被金太宗掳来囚禁折磨了近十年的宋徽宗赵佶也不堪精神和肉体的折磨，于五国城的地窖中一命呜呼。这位历史上罕见的艺术型皇帝终于结束了自己这将近十年沦为囚徒悲惨屈辱生不如死的日子，有道是天作孽犹可违，自作孽却不可活，作为大宋朝第八代皇帝，宋徽宗沦落到如此地步也真是怨不得旁人。
宋徽宗赵佶是宋神宗第十一位皇子，据说宋徽宗出生之前宋神宗就盯着唐后主李煜的画像连连点头叹息，宋徽宗出生的时候宋神宗还梦见李煜前来谒见，宋徽宗长大以后果然跟李煜颇有相似之处，都是爱艺术爱美人可唯独都不爱江山，因此很多人都说宋徽宗就是李煜投胎转世，没想到不仅艺术跟着轮回，悲剧结局也跟着轮回了。
在1126年冬，金人大举南下汴京城破，北宋灭亡，金帝废了宋徽宗与宋钦宗，在金朝大军把汴京所有积蓄搜刮一空之后，就押解徽钦二帝以及后宫嫔妃，文武百官，各行各业手工艺人跟着回到了金国，这一路上宋徽宗受尽了金人的侮辱打骂，身边的贵妃也被金人夺走，这位自小养尊处优的浪荡王爷，风流皇帝自此开始真是吃尽了苦头，流尽了眼泪。
