健康资讯 #房子啊房子#十年前卖房，十年后摊上了官司。还有比我倒霉的人吗？#乌鲁木齐头条#
我写了卖房记之后，一位友友私信我，说她的卖房故事是一满纸荒唐言，买房故事是一把辛酸泪。让我写一写她的离奇故事，特别是卖房故事，因为要追溯到十年以前。
一、2008年，我在大湾有一套小房子，通过中介出售，总价25万元。买主交了两万定金，中介收走了。我拿到了10万元房款，交了房子钥匙。但没等我支付尾款，买主失踪了。听说被抓了。
而买主的女儿已经住了进去，且花了2万元装修。
这下变得两难。但比收不到尾款更苦恼的是，中介业务员小赵说，我的房子已经处在不可售的状态。如果要解决这个难题，必须花5万元打点关系。
我着急出手，遂给了小赵5万元，并委托他将房子另行出售。我也做好了退款的准备，可买主女儿不要钱，也不腾房子。小赵给我出主意，让我和买主女儿签一个出租协议。后来我卖掉了房子，房主过户后拿上房产证履行了程序，实现了自己的权利。
二、时间一晃好几年，我也无数次想过当年的买主。可是我有什么错呢？没收到全款就好心将房子交给你了。如果你不失踪，我也不用多花5万元解决这个难题。
可是，我哪能想到，当年的买主竟然出现了。而且他一纸诉状将我告上了法庭，不仅诉求退回10万元房款，还要求我支付装修费2万元以及定金2万元，连利息一并索要。
天哪！我是有多倒霉。收定金的业务员小赵现在国外，电话倒是通的，可他却让我先垫付2万定金，回国后给我。我倒吸一口凉气，突然想到，当初交给他的5万元打点费估计也进了他的腰包。没过户就是没过户，怎么存在不可售状态呢。我也太傻了。
这真是恶心他妈给恶心开门，恶心到家了。卖一套房子，我不仅身心俱疲，还额外花了5万元打点费，现在依据判决要退2万定金（我没证据证明是中介拿走），还要支付装修费2万（出租协议有问题）。合计要倒贴9万！
细想，应该是中介害了我吧。当然，也怪我自己傻到不透气，想起来就肝疼。#生活日记##卖房故事##二手房#
深圳南山区近期小区房价成交数据分布，深圳房价太高了，很多小区的房价早已占上10万，对于南山区的房价或许站在年轻人的角度，已经算得上是楼市天花板了。
当然深圳楼市依然火热，就算南山区的房价再高，仍然有很多人前往南山区安家，毕竟南山区这个区域，综合实力真的非常强劲。
对于未来的大深圳，惠氏珠三角大湾区周围核心的区域，而对于这个区域来说，不但人均收入高，人口总量多，这个区域相关的配套设施也是非常好。
短期的角度看，南山区楼市房价大涨的概率不高，但随着未来深圳综合实力的提升，或许未来深圳楼市仍然具有一定的潜力，当然包括南山区。#深圳头条#
香港300平方公里土地的“北部都会区”计划，会带来以下几个方面的深远影响：
第一，香港的高房价时代彻底终结，香港房价将会进入快速下降期。
第二，香港的房地产行业黄金时期结束，香港房企和金融机构股市将会下跌，从而会带动港股动荡，香港经济全面转型期到来。
第三，内地大湾区的香港人重回香港购房，大湾区其他城市的房价迎来重压，需求减少，房价会振荡。
这对于香港来说，短期振荡，长期看好，香港终于重回正常的发展轨道，大湾区内地城市将会迎来一个更加强劲的对手！
广东大湾区确实很牛
大湾区超级大动脉
串联大半个的广东
佛山、广州、东莞、佛山、
东莞、珠海、江门等城市!
有人欢喜，有人愁
江门这座城市当然高兴的不得了
可以广州，深圳，佛山平起平坐
真让人羡慕不已
以后江门中屮的房价肯定会蹭蹭的往上涨
不知道前辈子是不是拯救了银河系
“巨无霸城市” 粤港澳大湾区9+2城
由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9城和香港、澳门组成。
但是清远完美错开[大笑]
#广州头条#
1/2月8号深圳住建局发布3595个小区住房成交参考价格，这个价格大约是市场实际成交价格的7折。
2/深圳为什么这个时候发布这个价格，有何意义呢？这个价格既不能让市场双方按照按照这个价格去成交，又没有强制性质，目的所在呢？
3/指导里面有一句话透露了：发布二手住房成交参考价格有利于引导商业银行合理发放二手住房贷款，防控个人住房信贷风险，稳定市场预期。
4/以实际价格10万一平为例，指导价6万，银行按600万评估贷款，无房无贷可以贷款420万，首付就要从指导价前的300万提高到580万了。这极大的提高了买房的门槛，也降低了金融贷款的风险。
5/深圳的房子现在已经是开卷考试，买到就赚到。全国的资金都蜂拥而来深圳买房，利用各种指标，甚至多人合资买房。这个是很不良性的，短期房价的暴涨会带来巨大金融风险。政府这个指导价可谓用心良苦。购房门槛提高短期会压抑一部分需求，起到房价降温的效果，需求部分减少会缓解供需压力，价格不至于涨得过快。
6/深圳的房价为什么涨得如此迅猛？任泽平有一个观点讲到了本质：房价短期看金融中期看土地供应长期看人口。很不幸的是深圳房价面临这三个因素的共振。短期金融宽松叠加大湾区位优势，更是火上浇油；中期土地供应紧张，深圳城市开发强度超过50%，无多少土地可卖，2020年深圳共完成新开工商品住房建筑面积1236万平方米，为历年之最，同比增长160%，即便这样仅增加5.5万套供应；从人口流入看，深圳作为最有发展的城市之一，每年净流入高素质人才几十万，需求端增加强烈。
7/政府数据显示深圳实际管理人口2000多万，现有存量商品房190万套左右，其中还有很一部分家庭拥有多套以上，供需矛盾是很突出的。
8/深圳的房价如下图粤海片区的学区房从2010年的3万左右飙升到现在20万左右，如果3成按揭买房，10年升幅20倍，回报异常惊人。
9/在这样暴涨的情况下，没有办法提高供应，就只能通过更严格限购等行政手段以及提高首付门槛等经济手段多管齐下来减少部分需求，为市场降温。但这些手段都不能根本解决问题，不能扩大供应的情况下，这些手段都只能在一个时间点部分缓解压力。
看到一个新闻，说清远的房价暴跌了！吓得一个本没有关注清远这个城市的人人想起了以前的一段经历。
2018年那时，我在广州，经常在城市街头看到有地产中介派发传单，那是简单的传单，大多要么是三水，要么就是清远了。清远那时候有传要纳入大湾区域，未来会跟广州通地铁，中介的话说得很让人心动，仿佛买到就是赚到这样子。8000多的单价，某某楼盘，我已经记不得了。而当时花都比较好的地段房价不过一万二左右，加上考虑上班距离问题，才没有考虑。
而现在再看看，清远被排除出大湾区蓝图，通地铁也遥遥无期，而新闻里数据也是触摸惊心，看了让人心里拨凉拨凉的，据说清远有楼盘从八千多一平方掉价到4千多一平方了。此刻我心理庆幸当时不买啊。如果买了，肯定就被套牢了。
#乌鲁木齐头条#楼市行情||2021年10月乌鲁木齐新房，片区房价金字塔分布图正式出炉。
从新房房价分布图我们可以看出乌鲁木齐大大小小十几个片区整齐房价情况。
第一档：均价13000/㎡+
区域核心+学区：沙区友好核心、沙区22小周边、经开区126周边、新市区铁三中周边、新市区精装洋房、会展核心精装房高端小区。
第二挡：均价11000/㎡+
区域核心板块：沙区核心毛坯、新市区铁路局毛坯、实验学校周边、长春路周边精装房、高铁片区、天山区大湾团结路核心区域。
第三挡：均价10000/㎡+
区域成熟片区：新市区130中周边、会展核心片区毛坯房、沙区成熟区域、天山区部分区域，新市区核心区域。
第四挡：均价8000/㎡+
区域潜力板块：会展片区部分项目想、新市区部分毛坯、水区次核心区域部分项目、经开区二期项目部分、天山区燕儿窝十七户。
第五挡：均价8000/㎡以下
主城区周边板块：西山片区、米东区大多数项目、百鸟湖片区、会展八道湾部分项目，新市区城北新区大多数项目。
信息来源：乌鲁木齐房市
地州人来乌鲁木齐应该在哪里置业？第二期
上次说到了预算在50-60万的地州购房者首选白鸟湖片区，那么当我们预算在70-100万时，又该在哪里购买呢？
是传统老城区？城南大湾片区？仓房沟片区？红光山会展片区？
最佳选择就是光山会展片区！
交通：红光山会展片区交通网发达，从会展中心开车到达高铁站仅需要20分钟，到达飞机需要30分钟，到达友好美美购物中心也只需要20分钟。
医疗：新医大七附院和三甲医院乌鲁木齐友爱医院坐落在红光山会展片区，为附近的居民提供了稳定而有力的医疗保障。
性价比：品牌开发商云集，房价从2017年的12000元左右回落到目前的9000左右，水分已挤，性价比相当优异。
发展：红光山内待开发地块为片区后期发展提供了充足的土地储备，红光山会展片区发展的天花板远远未触及到。
可以说红光山会展片区交通便利、医疗资源丰富、性价比高、发展优势明显、住宅舒适美观。
唯一的小问题就是教育资源和商业购物街正在建设中，预计最快2021年才可交付使用。
整体来看，除去需要立即上学的家庭。红光山会展片区是非常契合地州购房者的需求。耐心静候几年，红光山会展片区会变成一个生活配套齐全，文化氛围浓厚、生活环境舒适、发展潜力巨大的一个片区。
预算在70-100万的地州购房者，红光山会展片区绝对是一个非常适合的选择！#乌鲁木齐##购房#
哈哈，实在是太形象了，现在大家把嘉陵江经过蔡家和礼嘉拐的那个大湾，统称为蔡礼大湾区。现在，重庆的北区依然是非常火爆的，从四月底重庆的土拍看得出来。礼嘉的智慧公园、天街、儿童医院、光电园、轨道交通、跨江大桥，那都是实实在在的经济增长点和人气聚集器啊。
重庆北区的崛起真的是在意料之内，又在意料之外：知道他会崛起，却没有想到会崛起的如此迅速，持续的如此有力。
目前有很多重庆人和外地人都想在蔡礼大湾区置产兴业、安家落户。不过说实话，那里的房产是比较优质的。大家都知道，在重庆人的心目中，有一个房地产商，简直就是一种信仰——那就是龙湖。
龙湖在这里的楼盘特别多：两江新宸、礼嘉天街、悠山郡、昱湖壹号等。其实在这些龙湖的楼盘之外，还有一个特别优质，他那就是“两江郦湾”。
该楼盘一期一出，就收到了北区极大的关注，目前一期即将收官，二期已经面世，主打小资群体，是难能可贵的刚需上车机会啊。
该楼盘要表达的词，概括起来大概有三个：那就是江湾、自然、繁华。
龙湖一如既往的注重品质，将自然与人居结合的完美无瑕。
马上七月份的土拍就要来了，七月份土拍不会比四月份低，已经成为了大家的共识，重庆房价的上涨应该是大概率事件。在这种环境下龙湖能够推出这种精品小户型，确实是非常有诚意的。另外龙湖的保值和增值，在整个重庆那都是有目共睹的。
#鄂州# #鄂州头条# 4月13日，鄂州市葛店开发区管委会就葛店南站附近学校资源和周边房价严重不匹配进行了回复，网友评价很不满意 ！
网友留言：
葛店南站附近多个大型小区都已陆续交房，现在已有很多业主入住，很多业主都有孩子需要读小学，而附近只有新华中学小学部和大湾小学，但这2所学校的硬件软件方便都令人很不满意，连个操场都没有，更别提其他的硬件设施了，政府应该重视这个学校问题，不要老是搪塞，说什么现有的两所小学可以入读，我们花了这么高的房价买的房子，肯定希望孩子能有一个好的读书环境，希望政府尽快为我们这些新鄂州人解决孩子的入学问题，最后建议可以在新建的葛店完全中学里开通小学部，希望领导重视！
鄂州市葛店开发区管委会回复：
网民朋友：您好！您所反映的问题收悉，现就该问题进行以下回复：葛店南边区域现有两所学校，新华中学和大湾小学，葛店南站附近的学生可以到这两所学校进行就读，新华中学是一所九年一贯制学校现有24个教学班，可提供学位1400个。大湾小学目前有14个教学班，现在有学生641人。但是大湾小学实际可容纳900人左右，而且大湾小学现在还有空闲教室4间目前学位尚有空余220人。开发区计划利用现有闲置用地建设新的公办学校，切实解决葛店南学生入学供需矛盾，并为中远期学校建设预留空间。开发区已经与华中师范大学签订联合办学协议，即将建成的葛店新城附近新建葛店新城小学，葛店新城小学将容纳1200人的学校，开发区已召开专题会议，研究城区学校建设问题，计划在城区特别是葛店南周边引进外地的教学资源。到时凡符合入学条件的适龄儿童，均会保障其享受义务教育的权利。感谢您对我们工作的关心与支持!
评价：
很不满意
解决程度:1 分办理态度:1 分办理速度:1 分
处理态度只能呵呵！
