健康资讯 #上海头条# 上海闵行浦江镇新城千禧近日认筹听说听说首付比例不高的都不给认筹，还要拉资产证明，首付200万的都算比较低的？
在这城乡结合部的地方，距离上海8号地铁站也不近，周边好多动迁房，房产还这么火爆？不是说上海房价要跌吗，感觉二手房最近也没怎么跌，大家怎么看？
现在上海买新房也是烦，一方面要有积分另一方面要有金钱[捂脸][捂脸][捂脸]
16年在苏州浒墅关买了二手房，当时买了148w，杂七杂八加了算起来块152w了，现在我们在上海5年社保快要交满了，打算在换购到上海，现在卖出去挂牌价只有165w，涨的也太少了，跟其他城市相比涨幅很少，看来换购到上海也买不起了，现在居住的浦江已经3w多一平米了，在一线城市买房太难了[流泪][流泪]
4月底买的房子，在浦江联航路，95平的小三房，最近一看小涨了20多万，而且附近已经没什么好的房子，谈谈买房的感想
1.交通要方便的，虽然说强调地段，老破小是拒绝的，同样价格，肯定面积小
2.首套要充足利用，尤其首付款35%，尽量面积大，能三房不俩房，不然首付比例高，置换成本高，税费中介费加起来很不划算
3.潜力大的，浦江虽然动迁多，但环境确实不错，绿化面积上海最高的，旁边公园随处可见，而且有产业，发展的储备土地充足，后续新房入市，可以带动二手房的价格
万科胸闷，蟠龙胸闷，远洋胸闷！有地铁，有商业，有配套！没价格！
居然价格比不过，位置偏一些且没有地铁的云南开发商，俊星要6.25万，比天空之城贵了3000，比蟠龙贵了1000，而且徐盈路地铁站片二手房9万，这种情况下，虽然位置没上一批好，但不到6万的不变价，一定香喷喷！
蟠龙或许还有青浦新天地，浦江召楼新天地，南大新天地？万科呢？或许等3年限制结束，也就是明年，良好表现的万科总能补块好地！
最后说一句，俊发也蛮好，毕竟颛桥精卫中心也要6.4万！#上海头条#
网友：上海远郊还有2万左右的房子，合肥偏僻的新站区房价马上也快到1.8万接近2万的样子了。
网友反映：合肥目前的房价其实已经很贵了，新站新房马上就要上1.8到2万了等招商奥体出来。而且都快赶上上海远郊区了。如果不是安徽人，真的没必要留合肥。上海远郊还有2万左右的房子，和新站一样偏，近郊的浦江线沿线50-80左右的地铁房基本挂牌价也就3-4万多一平，一个小时多一点到人民广场。按照总价300万，贝壳可查。可以买个滨湖地铁口100-110平左右2手房(紫庐站)。300万其实可以买浦江线的70个平方左右2手房。新站现在磨店二手房都敢挂1.5-1.6，当代未来城那么偏都涨到1.2了，都在说以后。万一没以后了呢。合肥这几个月二手房卖得最多的是哪些区，大家都没数么。瑶海和新站1-1.6是主力，也就是说大部分新入场韭菜承受能力基本就在这了。后续新站新房1.8到2万买了之后你转手二手房卖给谁？卖多少钱？另外房产投资者和炒房客有啥区别。我的结论明明是现在合肥房价过高性价比不行，“刚需”不要强行跟风上车。炒房客都能理解成合肥买不起去上海买。最后说一句，说合肥不贵的，还能涨的，你就让他们去买。既然不贵，还能再涨，这么轻松容易赚钱的机会错过不是傻么。
对于该网友的观点，你怎么看？#合肥头条##合肥房价#
