健康资讯 旺角市区重建。这些房子由小巴大王马亚木在2001年买入，当时总买入价约1280万元。
港府重建收购房子，以1.081亿元买入。
这些房子的店面，有一些是给华润万家租用，月租约26.45万元。
南宁著名小户型学区房单价破7万？
是继续涨下去，还是高位接盘？
在南宁楼市里，十几年来有一个神盘，连号称五年翻4倍的华润24城也要仰望，就是埌东著名的金旺角小区。这个小区有不少小户型，其中最热销的是22平米带厕所厨房能正常居住的房子，坐拥埌东十四中和滨湖路小学的双学区。最初一手价只要5000多，一路涨到2万+，22平小户型在去年单价报价高达5万+。最近又有中介传出消息，说22平米小户型成交价已经达到7万元！对这个消息，浩哥也是半信半疑。
金旺角本质上就是一个公寓楼，小户型更是没什么居住舒适性可言，不过，谁都知道，买这个房买的就是学区。
如果真是这个价格，浩哥只能说，疯狂的家长，你最牛！不过这种是市场行为，市场给出这个价格，不管能不能持续，起码有其道理。阳春三月，南宁楼市的温度也比去年底有所回暖，首先感受到这种回暖的就是南宁楼市各板块的龙头。比如五象新区建发央玺最近卖得不错，周围阳光城几个楼盘也有所涨价。在老城区，龙头无疑是优质学区房，小户型的金旺角和滨湖家园就是其中的龙头。
按照一般情况，大户型是跑不赢小户型的，但为何滨湖家园这个单位房能卖到两三万的单价？浩哥觉得，这是因为埌东的学区新盘几乎绝迹，最新的次新盘就是这个滨湖家园，不仅靠近南湖小区也带花园，住起来舒服。所以成为了富人的最好选择甚至是稀缺的唯一选择。浩哥觉得，富人和中产还是不一样的，滨湖家园和金旺角就是对应这两种人。
7万买，可以吗？浩哥觉得要小心，要知道，现在全国楼市的大风气是枪打出头鸟！
两会期间，领导已经对北京的学区房价格离谱问题发话了，领导也同样对香港楼市喊话了。深圳是中国楼市的龙头，而深圳房价是跟着香港的。在北京和任何一个大城市，学区房都是龙头。金旺角、滨湖家园、华润24城、万科蓝湾就是南宁学区房的龙头。
打龙头去杠杆是现在正在做的事情，看看茅台从2600跌破2000就知道了。浩哥觉得此时涨价做出头鸟，7万买进去，风险大于机遇。柳州教育已经改革了，南宁还远吗？
这个“双凤翔”学区小户新盘能挑战金旺角？
浩哥觉得有潜力，但不宜买大户型
金旺角是南宁的埌东神盘，也是小户型学区房的龙头。十四中+滨湖路双名校，28平米总价低，让金旺角房价走势长牛。最近听说单价达到6.6万的高位。
最近，凤岭北新盘龙光君御华府翰林的展示区在航洋上线了，浩哥还没来得及去看，但是得知他要卖33平米小户型，单价预计2.5万。
2.5万，贵不贵？那肯定是凤翔路甚至凤岭北的价格顶了。但挂上小户型总价低的优势，又不那么贵了。而且小区隔壁已经建成的龙光君御华府，因为得房率高，二手挂牌价已经达到2.5万。
由于都是超小面积学区房，很多人拿这个盘来对标金旺角，这边是新房，金旺角是老破小，看起来2.5万又不贵了。
浩哥觉得，这个盘小户型一定会热销，而且小户型会明显溢价。真有学区需求也是可以买的，但是要提醒一下，大户型还是不要买了，要买就买小的。
“双凤翔”学区虽然不错，但也只是二线龙头，比起十四中+滨湖还是弱一些的。看看埌东香格里拉花园的二手房价，最近一套137平的大户型，只卖了12400的单价。学区一样，房子却白菜价？合理吗？浩哥觉得问题在于那个小区品质一般，另外这个137平才是一个三房，单价低，但是总价高啊。对面的裕丰英伦，89平和101平就有小三房和舒适三房了。
浩哥觉得，2.5万买这个盘，应该可以稳步涨，但是毕竟买的就不便宜了，涨幅能否跑赢五象新区平均水平，也是一个问号。举个例子，涨30%的话，就要卖32500元单价了。就算涨上去，12000+，是不是也会跟涨？
另外，南宁初中学区大改革正在进行，看看上海和柳州的改革力度吧，从这个角度看，风险收益比还是不低的。
“为什么香港人留食不留住”许多人感到好奇，也有网友问我到底一万元在香港能租到什么样的房子呢？
说实话一万是租不到新楼房了，今天带大家看一下旺角的旧区旧楼位300来尺(也就是30平方左右)的房子都要13500元港币。
如果不介意小一点的250尺(也就是25平方)需要11800元的月租，而且写明是17年的楼龄，虽然租金贵但反应着香港房地产的楼价的确很稳定。
如果你来香港玩也是要知道规矩的呢！你也别怪亲友留食不留住啊！因为就算你到朋友家睡在地下都没地方给你睡。
虽然香港住房小物价高，但是香港是我在这世界最爱的地方。
也不清楚从什么时候开始喜欢上香港。好像从小到大，最喜欢的某些东西多半是香港的。
香港的喜剧电影使我快乐，香港的警匪片使我着迷，香港的爱情片使我感动。
香港的TVB电视剧让我成长，我喜欢粤语~我喜欢那种铿锵有力的语调。
粤语歌曲在我的人生道路上铺上了动听的乐章。
香港是购物天堂，位于时代广场的连卡佛是顶级名牌聚集的高级百货店，不少顶级品牌以店中店的形式在这里设置分店。
铜锣湾更是世界各大奢侈品牌开设顶级旗舰店的必争之地，在这里你几乎可以找到世界任何一家奢侈品牌的店铺。
同时富有港岛特色的本地自主品牌与明星开设的自创品牌店面也在这里熠熠生辉。
只要去过香港，都会知道香港的美食街特别的多，街头上都是美食，说明了香港人也是很爱吃的，倘若经常看港剧的话也会发现，香港的茶餐厅非常的多，不过普遍面积都不大，原因也是因为香港寸土寸金，甚至一个茶餐厅里面连两张桌子都没有，但是在外面却排起了长队！
有时候茶餐厅的生意火爆，一张桌子也可以坐两家甚至三家人，因为客人多吃饭的地方有小，只好大家一起拼桌吃饭。
至于说香港人对于内地游客态度不好，主要原因也是因为香港人很少跟内地人打交道的原因，再加上香港人普遍说粤语而不说普通话，而内地游客又听不懂粤语，两人再沟通起来就麻烦甚多了。
于是香港人是不会主动的去跟内地游客交流的，这才会给人一种冷冰冰的感觉，但其实内地的游客如果有问题需要请求他们帮助的话，香港人也是很乐意提供的！
由于香港是寸土寸金的城市，除非富有之家，一般市民居室都狭窄，不要说有人来住宿，就是到家里作客亦少之又少。亲友的聚会，通常都在酒楼吃饭。
对此，不知大家怎么看？你喜欢来香港购物吗？
#南宁头条# 广西南宁
近7万单价的学区房，学区真的有那么香吗？
说到南宁学区房，不得不提金旺角小区，从开盘价4千到7万，成为众人瞩目的焦点。现如今仅仅21.53平方，总价却高达150万。
为何溢价如此之多？租金高吗？这里的21平单间在该区域最高也就1200，对面的城中村单间价格也就5.600左右，更何况金旺角是10年老小区，各种设施老旧。其高房价主要还是归功于常年排名前三的滨湖路小学，以及排名靠前的十四中学。
7万的单价真的值得吗？还有上升空间吗？我的答案是否定的。
1.房屋的价值是多方面决定的，如果它的优点只有学区，一旦政策改革，剩下的只有一地鸡毛。
2.小户型是一个风险。重庆曾出台过小户型不纳入学区划分的提案。我觉得这个是防止学区房过高炒作的必经之路，虽然离我们还有一段路程，但你不知道什么时候会爆发。如果学位资源紧张，小户型学位大概率会被刷下来。
3.泡沫值过高。在一个房价1万出头的城市，顶级学区房价均价在2.5-3区间，你说买个21平，7万单价，陪读又太小，出租又不得钱。拿着这150万，难道买不到更好的？老破小小户型不是唯一选择。最后只会沦为穷人买不起，富人看上去的烫手山芋。
我认为踏踏实实做好家庭教育，适当报点补习班，兴趣班，多陪陪孩子才是给孩子最好的教育方式。
如果实在想买学区也不是非得前三，前十的也有不贵的，学习这东西有时候也是看自身情况，太刻意的去改变往往适得其反，还是不要给孩子太大的精神负担。
关注我，我不卖房，只是想一起聊聊买房的那些事。
怪不得曾志伟这么有钱，原他父亲是曾启荣，50年代就搞警队收规费了。据爆料者，在当时，包括曾启荣在内的香港警界官员贪污了许多。他们当年贪污得来的钱，有不少都投资在房地产，在当前港岛和旺角区一带，有这种不少老旧社区的房子，其实都是他们投资的房地产，如今仍由他们的后人来收租金继续维持的。
咱们今天看看香港2.7亿的房子有多大的面积，实际面积2019尺，也就是200多平方米，在香港像顺丰老板王家卫、香港明星成龙、向华强、周润发等住的豪宅全部都是过亿元。
国际功夫巨星成龙大哥在香港拥有两套过亿豪宅。一套豪宅位于著名的豪宅聚集区浅水湾，豪宅依靠好山，面朝大海，拥有极佳的风水，许多师傅都称之为龙脉坐在。
豪宅底座两层，上面还有三层，采用落地窗设计，视野极佳，气派十足。另外一套豪宅在九龙塘，据说这栋豪宅是成龙大哥送给妻子林凤娇。
作为演艺圈的常青树——古天乐奋斗多年，自然也身价不菲。他在深水湾区豪掷1.5亿元买下一座455平米的独栋别墅。如果你认为古天乐只有这一栋豪宅就错了，他热衷炒房，从旺角普通物业到2000万独立别墅、6600万更大豪宅，更换公寓速度相当之快。
近年不少香港艺人都选择到内地发展，可能因为家庭原因，又可能因为看好内地的市场。
现年58岁的罗嘉良自从与第二任老婆苏岩结婚后就移居内地，而他们一家居于北京一座复式超豪华别墅，太太苏岩不时于社交网上载日常片段，令豪宅内部曝光。
从苏岩拍摄的短片所见，别墅装修是欧式复古风，楼底极高，空间感十足，屋内的摆设都可见主人花了不少心思，不但有水晶吊灯，厨房亦设备齐全，而最吸睛的相信是大厅的落地玻璃门外就是自家庭院，环境清幽，种了不少花花草草。
苏岩又透露别墅是由她与老公罗嘉良一起设计，两公婆共同打造最温馨的家。
亲爱的友友们！对此您怎么看呢？
1982年，赌王看上了年仅19岁的邝美云，却被周大福创办人郑裕彤抢了先，开出让她掌管20间珠宝店的条件让她当儿媳，价值15亿。
18年后，赌王再次出手， 他对邝美云说：“我们做一对深交的伴侣好吗？”
可此时的邝美云早已伤痕累累，对待赌王的态度也十分霸气。
邝美云很小的时候母亲就身患癌症，家里十几口人一起挤在旺角一个三十平的小房子里，晚上睡觉连翻身都做不到。
就在家里房子贷款即将还清时，父亲却将房子做抵押贷款，把钱投进股市，结果炒股失败，一夕之间，家里什么都没有了。
14岁那年，邝美云开始进入社会讨生活，在社会底层顽强奋斗着，本来她这一生会都会为活着奋斗，直到被人建议参加港姐竞选。
这一年的邝美云19岁，长相水灵，身姿婀娜，在听说比赛赢了后会赚更多钱的时候，邝美云毫不犹豫地去了，最终获得了亚军。
与此同时，邝美云还得到了评委郑裕彤、和赌王何鸿燊的青睐，当时郑裕彤的家族产业在香港富豪榜里排名第8，资产255亿美元，何鸿燊的家族产业就更不必多说了。
郑裕彤喜欢邝美云这个未来儿媳到什么程度呢？比赛结束当晚，郑裕彤专门派人把邝美云送回家，不给别人一点机会。
他把自己的儿子郑家成介绍给了邝美云，邝美云后来回忆道：“郑家成当时尝试了很多方法约我。”
在得知赌王对邝美云也有意时，郑裕彤提前开口，答应给邝美云20家珠宝店作为聘礼，据说这20家处于繁华地段的珠宝店价值15亿左右。
在郑家成的追求下，两个很自然的开始交往，在一起4年，都订了婚，距结婚仅一步之遥，但在这时，郑家成被狗仔拍到与“靓绝五台山”的蓝洁瑛秘密约会。
邝美云没有像大多数女星那样为了嫁入豪门委曲求全，而是选择决绝离开，在这无论在当时还是现在，能撇下百亿豪门潇洒离去的恐怕没有几个人。
知错后的郑家成甚至搬出父亲郑裕彤来挽留邝美云，但邝美云却秉着“一次不忠，百次不用”的原则转身离去。
也是从这里开始，邝美云意识到了金钱的重要性，她开始认真搞事业。
1983年，邝美云替张曼玉幕后代唱被人发掘，签约了成为宝丽金旗下歌手，开始了长达14年的歌手生涯，偶尔也会演个电视剧。
跟郑家成分手之后，邝美云与富豪刘坤铭又谈了三年恋爱，但最后也因男方劈腿而无疾而终。
之后邝美云对男人有点失去信心了，她开始用这些年当歌手赚的钱疯狂买房，由此开始了她的炒房之路。
邝美云坦言：“我第一次买楼的时候只买了一间，后来转手卖掉赚了不少，那之后只要我赚了钱就会买楼，一间200平的房子售价百万元，还可以按揭，首付只要几万元。”
巅峰时间，邝美云手里有十几套房子，月供高达7位数。
1996年，邝美云对相恋7年的吕良伟提出结婚，吕良伟同意了，但却不是发自内心地想娶邝美云。
吕良伟在自传中写到：“阿云总会很期待地说要结婚，每次我都很犹豫，但有一次，当阿云跟我说起结婚时，我在想别的事情，随口回答：OK啊！”
因为是被赶鸭子上架，吕良伟还留了一手，他只答应结婚，却没说领证。
这场婚礼场面极其宏大，他们在香港著名酒店大摆60桌，邀请TVB直播结婚全过程，让天下人为他们做个见证。
只可惜闹得沸沸扬扬的婚姻只维持了8个月，邝美云伤心至极，1997年，邝美云把手下的楼房全部卖掉，决定退出歌坛，前往美国攻读珠宝鉴证文凭课程。
也就是这个举动，让她躲过了1997年的楼灾，反观吕良伟，一夜之间沦为负资产，被迫搬出豪宅，还被银行追讨37万，可能这就是对渣男的惩罚吧。
从美国回来后，香港楼价处于前所未有的低价时期，邝美云果断再次出手买楼，同时开始发展珠宝事业。
虽然当年邝美云没能做成郑裕彤的儿媳，但丝毫不影响郑裕彤对她的欣赏，在珠宝大佬的帮助下，邝美云的珠宝事业蒸蒸日上。
也因此，邝美云再次引起了赌王的注意，当年选美时，邝美云被郑裕彤抢先，如今再次看到邝美云的时候赌王心又开始痒痒。
他找到邝美云：“你愿意做我的五姨太吗？我们做一对深交的伴侣好吗？”这就是当时“赌王有意娶邝美云为五姨太”的报道。
但邝美云却霸气回复：“现在的我很看得起自己，无意与别人争抢。”这就是有钱的底气，她根本不需要嫁入豪门受委屈，自己赚的钱足够花好几辈子。
“Cash is King”这是邝美云经常的信条，但这并不影响她做慈善，汶川地震捐款500万，至今捐赠47所希望小学，每年帮助上百位贫困大学生完成学业等等。
如今59岁的邝美云虽然没有婚姻，但却身价数十亿，做着热爱又意义非凡的事情，想必也十分快乐。
纵观邝美云的三段恋情，每次邝美云都是用心恋爱，一谈就是好几年，但最终都以背叛结尾。
幸运的是，她能及时止损，转变方向，这才把人生过得充实又美好，如果当年一门心思嫁豪门，拿人手短，委屈肯定少不了。
你觉得呢？
#南宁头条# 南宁的教育集团产业化，名校扩张，去吞并一些没有那么好的师资学校，会让义务教育的资源更公平，也能去把那些所谓的高房价学区房的价格打下来。
买几千块一个平方的房子就能读名校分校，还会出现十万八万一平方的金旺角吗？
