刚刚南京富豪扎堆退房!一批鸡腿盘熬成准现房
鸡腿盘福利大放送!刚刚,2022年南京第一批退房名单公布,共有139套房!苏宁檀悦、融创滨江ONE、建发郡和府、中冶锦绣天玺、仁恒城市星光、江畔都会上城、燕熙台、复地御钟山、仁恒城市星徽、万科星耀都荟、花语熙岸府、大华锦绣江来、万科燕语光年等都有。
要知道,这些楼盘放在前两年,都要经过千人、万人摇号,现在一次性大集合,不仅房价没变,而且,部分楼盘今年中就能交付,相当于,是准现房状态捡漏!
这批房子,将在本月26日前完成认购报名,在本月28日下午3点正式摇号。
南京,豪宅以看得见的速度在往上窜
作为经常在各城市走街串巷人儿,浸淫房圈差不多小十年人士,总是会把各个城市进行比较,长三角苏宁杭三个城市更是会经常性比较,这方面估计话题能够炒N遍冷饭。其他就不表了,仅就房子来说。去年全国不少人看到南京一路杀过来,可以说被不大不小收割了一波,高位接盘,让南京本地干ABC单这波人赚了不少,为啥就是圈子不大也都还有一定了解。但是也有不少外地人确又有一种鸡肋感觉,迟迟下不去手又打到回府了,比如掌柜就是其中一位,仅仅参与了中国府摇号,未中就收手了。
作为长三角明星城市,难免会把苏宁杭对比一番,就现状来说杭州在大部分眼里肯定是领先其他两位一个身位,杠精欢迎;然后工业经济方面苏州甩宁杭十八条街,但是一提到南京好像印象就是外包、重工业、国企、教育,虽在努力追赶但是经济特色还不够明显,反正深入了解下来也是老钱横行。
既然今天说豪宅,我们就说到房价天花板上来,杭州10万+楼盘一堆、苏州园区金鸡湖一圈10万+楼盘也一堆,吊诡的是南京一家没有,原本湾4天成最有机会,但是去年高峰也未冲上去,看来只能抱希望于中国府以及万科翡翠滨江了。不过今年5月以来,海玥名都、包括河西南绿地海珀、湾3-4、华新城等一众楼盘成交带看以及价格都有走高趋势,参照全国其他城市豪宅行情,逆势都能来一波,更别说放松前提下,估计南京豪宅是刹不住车了,应该很快就会有冲上10w+楼盘出来,拭目以待。
紧急通知:2021年第一波!南京8家红盘马上开盘!
准备好钱!
来了!来了!2021年第一波开盘潮要来了!
我粗略统计,已经到来的1月份,南京有8家红盘即将开盘!几乎都是买房人关注的热门楼盘。
其中城北供货量最大,5家楼盘即将扎堆开盘,纯新盘燕然居和苏宁世茂璀璨云著都备受关注。
另外,河西豪宅滨江ONE紧急领取7、9号楼两栋楼销许,一共121套房,建筑面积约142、193㎡,精装修均价58595元/㎡(含升级装修包),要求首付8成,验资601万!预计交付时间2023年上半年。明早9点开始报名!
(1)元旦后,南京近20家楼盘将开盘,其中值得关注的有:河西滨江ONE,预计将在元旦后加推,销许均价为55095元/㎡,可选3500元/㎡升级精装包,建筑面积约142、193㎡,首付8成。燕子矶纯新盘燕然居 ,户型建筑面积为120、140、170㎡,共计260套房源,均价34100元/㎡。
(2)江宁河定桥地铁口的金王府预计将在元旦后加推1号楼,户型建筑面积约88、102、140㎡,共计146套房,总价约306万-488万,还有2套463㎡的顶跃,总价约1444万。兴智科创新城纯新盘苏宁世茂·璀璨云著正在报名!户型建筑面积约87、93、105、115㎡,共计379套房源,均价约28700元/㎡。
(3)2020年城东仙林多个小区二手房挂牌均价涨幅曝光!上涨最高的是朗诗保利麓院,上涨了7257元/平,仙林湖板块涨幅最高的小区是高科荣境,1月的二手房挂牌均价为41936元/㎡,12月的二手房挂牌均价为44428元/㎡,涨了2492元/㎡。
(4)近日,江宁金鹰GE66官微上发布了项目的最新宣传片,全方位展示了项目未来的模样,非常炫酷!金鹰GE66作为江宁首个双地铁直达商业,紧邻竹山路地铁口——地铁1号线与5号线交汇站,500米内拥有5个公交车站,地理位置优越,将于今年开业,一批知名品牌已率先入驻。
(5)继南京市发改委发布公告,宣称批复南京地铁4号线二期工程初步设计方案后,其招标公告也已经发布。从发布内容的递交时间来猜测,南京地铁4号线二期,预计最快明年2月动工!
(6)截至2020年1月2日22:30,南京楼市当天共认购住宅273套,成交31套,与前一日(1.1)认购468套、成交119套相比, 认购量上下降41.7%,成交量下降73.9%。区域认购方面,江北认购了90套排第一,雨花台认购了60套位居第二,江宁区认购了56套位居第三。
(7)据最新预报显示,今天晴好天气继续,不过却是新一轮降水之前难得的好天气。在暖湿气流影响下,明天起南京全市将迎降水。
(8)12月31日,央行、银保监会发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》,建立了银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度。明确了房地产贷款集中度管理制度的机构覆盖范围、管理要求及调整机制。综合考虑银行业金融机构的资产规模、机构类型等因素,分档设置房地产贷款余额占比和个人住房贷款余额占比两个上限,对超过上限的机构设置过渡期,并建立区域差别化调节机制。
在上海虹口区曲阳路、中山北二路路口,见到那华美高贵、富丽堂皇的百联曲阳购物中心,令我这个上海北徐汇居民滴下了因羡慕虹口区曲阳街道居民而深深自卑——为何我们北徐汇(湖南街道、天平街道)地界上就没有百联购物中心呢?我宁可屹立在武康路、淮海中路路口的不是名震华夏、蜚声全球的武康大楼,而是百联集团为我们北徐汇居民精心设计建造的百联北徐汇购物中心!
多少年了,我心里千万次呼唤:苍天啊,大地啊,请赐予我们北徐汇一处大型购物中心吧!我不想再到乌鲁木齐中路上的迪亚超市(后为苏宁小店,现已拆)和襄阳北路上的家得利超市(现改为联华超市)去忍受品类不全且场地拥挤的窘境!我已厌倦了北徐汇地界上所有的全家、711、罗森便利店!作为生活在北徐汇久矣的居民,我只想要一个大型购物中心,不需要山姆超市、开市客超市那种大户才光顾得起的,就我们上海百联集团旗下的百联购物中心即可!
虹口区曲阳街道居民独享百联曲阳购物中心;杨浦区大桥街道、定海街道居民能获得百联滨江购物中心带来的种种好处;普陀区真如镇街道、长城镇居民与百联中环购物中心早已心连心;长宁区北新泾街道、新泾镇居民已将百联西郊购物中心视为社交生活中不可或缺的场所;闵行区古美街道、梅龙镇居民打心底里爱上了百联南方购物中心。百联集团照顾了他们,为他们打造了百联购物中心,为何就不在我们北徐汇建一个呢?同样是上海的地界,区别怎么就那么大呢?我们北徐汇居民心里委屈啊!
望百联集团考虑一下,在未来几年,于徐汇区湖南街道地界上建造一座百联购物中心,从而惠及我们这些数十年来在自家地界上没见过大型平民化购物中心的北徐汇居民!#上海头条#
#市场先生# 【地产股涨疯了!涨不够30%都不好意思,融创一度涨超60%,更罕见20CM涨停,揭秘金融委所提“新发展模式”内涵】在一片利好声中,今日房地产板块狂掀涨停潮,阳光城、天保基建、财信发展、嘉凯城、苏宁环球、新城控股、宋都股份等十只个股涨停,京投发展涨超8%,中南建设、万科A涨超7%,滨江集团涨超6%。网页链接
各个都是狠角色,镇江8大待上市地块曝光,你最期待哪个?
结合平时资讯,今天我整理了一些镇江压箱底的宝藏地块,以及地产业内人近期调研的土地。具体是哪些呢?一起来看!
01 北京华联地块(京口区)
位置:京口区解放路和医政路交汇处,紧邻第一楼街,旁边就是镇江烟草大厦,和苏宁广场、八佰伴遥遥相望。
谈起老北京华联,可以说镇江人没有不知道的,而这块地优质的地理位置,使得多年来一直备受关注。
去年10月色织总厂地块(含老北京华联地块)终于传来动静,当时据说正在进行平整工作,短期内就有望上市!
可能由于时间原因,并未在2020如约上市,就让我们寄希望于2021。
而具体来说,这块地紧邻江滨医院,西临解放路,处于多年未开发过住宅产品的大市口核心,寸土寸金!
而且更有一点值得注意的是,经社区和教育局回应,这地块所处千秋桥社区,目前镇江市实验小学和三中的学区范围,可谓是含着金汤匙出生。
同时,这块地是商住用地,未来打造成住宅+商业,直接对标苏宁广场、富力长江府等塔尖项目,如后期继续持有优质学区,势必引发购房热!
未完待续
为什么买尧化门(国家经济开发区)
价值点
看位置:经开区兴智中心板块地处于南京主城区,紧靠玄武区与鼓楼区,交通系统八达,驱车15分钟到玄武湖,25分钟到华东第一大商圈新街口,无论您在河西上班,还是在鼓楼上班,亦或者是在新街口上班,哪怕是在南站上班,不管四面八方,未来上班通勤时间都不长,这就是主城区的中心位置所带来的好处。
看规划:经开区兴智中心板块是南京九大城市客厅的重点规划区域—幕燕城市客厅,将打造成主城区最生态、最文化、最宜游的滨水城市客厅与全国风貌区。栖霞区政府将规划打造城市TOD超级生活体,地铁6号线、7号线交汇,苏宁90万方城市综合体,将由政府主导引进引进鼓楼区、玄武区一流教育资源。
看前景:栖霞区政府对新城的快速复制能力可见一斑,栖霞区已经成功打造了两个新城,一个是仙林湖,一个是燕子矶。仙林湖15年开始快速发展,经过5年的发展,板块趋向成熟,房价从当时的“1”字头,到现在3.7-4.5万,成为南京最热门板块之一。燕子矶作为老城改造项目,当时南京真正意义上的化工区改造,在品牌开发商不断集中拿地开发,配套的不断完善,现在区域新房最高价格已经突破4万,并且也是一房难求。最后再看看兴智中心板块,和燕子矶一路之隔,区域内没有任何拆迁安置回迁,政府先规划,后发展,打造全新的城市立面,区域板块将打造完善的交通体系(6、7号线),完善的商业配套(苏宁广场),完善的教育配套(政府主导引进鼓楼区或玄武区一流教育资源),品牌开发商集中入驻(新希望、金茂、华宇、正荣、石榴、世茂、苏宁等),和燕子矶一起打造为滨江城市新中心。
看企业、看人才:虽然兴智中心起步比燕子矶晚,但起点更高,本区域属于国家级经济开发区,在全国国家级开发区TOP10强,区域世界五百强企业XX家(LG,史密斯,夏普等),未来高素质人才将突破10万人规模,人才的不断流入将成为板块发展最强力的基石!
#芜湖头条#现在一个春节过去了,各路神仙们又轮番上阵,有的说芜湖房价要涨,有的说要降。各位相信都是聪明人,都有自己的看法,个人的屁股下面坐的位置决定说出来的话。
小花呢,这里说下自己的个人观点:
[偷笑]苏宁春节期间退的那块是商业用地,后续住宅出让,149亩的大小,现在已经有地产头子放话要不惜代价拿下,还号称要超过2103地块1.1万/平方的地面价
[发怒][发怒][发怒][发怒][发怒]
我的想法就是这有点飘,南京都市圈的划分,对芜湖来说不是一个利好消息,小花一直坚持的基本面是:芜湖的房地产就是本地人自家左手转右手的把戏,基本面无非是以下几种人:
1,芜湖的棚改户,手里有钱,可以换房
2.芜湖的医生、教师一类
3.芜湖的公家饭从业人员
4.开发区的管理层和工程师们
5,外来扎根芜湖一段时间的个体户
不过这群人1-4的购买力也被透支的差不多了,第5类人群一般在城东买房,还喜欢围着城东买。
手头钱不够了,南京圈真正利好的也就滁州、马鞍山,芜湖不甘于称为南京的转移基地,或者说从2000年开始,芜湖除了房地产很明确,对于发展哪个地段一直是东一榔头西一棒槌。
[发怒]城北被发展的稀烂,坐拥全国13的开发区,搞成这破样子,多少年城北没新来大企业了
[发怒]城东还没发展成熟,至今都没改变某些一小撮“芜湖人”口中的鸟不拉屎
[发怒]城南恨不得搞到南陵去吧,只要是南边,不管多偏,挂个“城南”、“滨江”,特么的滨江最后一块黄金地段的广告词都快烂透了
[发怒]四处开花,没一个出彩的,这不,又去江北折腾了
总而言之,把农民的钱从口袋中掏出来,忽悠做个该把佬,乐此不疲,也行之有效。
但房住不炒的前提下,优秀的年轻人纷纷外出置业,做江浙的打工人,芜湖未来的十几年,还能靠这个支撑多久呢?
欢迎探讨
明天6月30日周四,这四个板块板上钉钉了,妥妥跑不掉了,值得收藏!
一、房地产:滨江集团、信达地产、鲁商发展、深深房A、金地集团、特发服务和王力安防。
解析:从消息面上来看,房地产市场已经触底,会缓慢温和增长。从短线走势来看,房地产板块已经调整了很久,性价比又开始凸显,主力资金进行了高低切换,后期跟踪龙头滨江的走势。
二、特斯拉机器人:巨轮智能(7天7板)、远大智能(3天3板)、泰禾智能(3天3板)、赛象科技(2天2板)、冀东装备(2天2板)、东方精工和亿嘉和。
解析:短期的催化剂是马斯克表示9月30日将机器人Optimus原型机亮相。从长期来看,工业机器人可应用于汽车制造,而未来2年新能源汽车依然会保持着高景气度,汽车制造业工业机器人将迎来持续增长。
三、汽车产业链:松芝股份(9天9板)、泰安股份(6天6板)、兴民智通(5天5板)、日丰股份(4天4板)、春兴精工(2天2板)、恒立实业(2天2板)、万安科技和神剑股份。
解析:汽车产业链是赛道最先起来,也是持续时间最长的板块,其根本的逻辑就是市场预期汽车产业链会回暖,保持着高景气度。从短线走势来看,汽车产业链面临着严重的分化行情,又开始进入退潮期,等待市场主力资金挖掘低位的汽车产业链龙头公司。
四、医美概念:国药现代、哈三联、鲁商发展、奥园美谷、东宝生物、苏宁环球、创新医疗、朗姿股份、爱美客、华熙生物、华东医药和昊海生科。
解析:从短线走势来看,市场进入高低切模式,而医美概念尚处在低位区域。从长期成长空间来看,医美行业处于发展初期,渗透率有较大的提升空间。