健康资讯 辽宁沈阳大东区新房房价一直在上涨，现在大东区的价格已经到了1.46万，环比上涨超过1.4%，同比去年上涨幅度超过5.5%。
对于大东区二手房来说，从去年9000元上涨到今年的9400元，相对来说上涨幅度还并不是特别明显。
随着城市的发展，对于沈阳大东区有越来越多高品质的小区，而这些大品牌在沈阳通过高端小区建设树立小区品质，而对应的房价也出现不断提升。
房子的品质肯定越来越好，而房子所投入的成本也会越来越高，所以对于大东区新房价格来说，上涨是城市发展的必然。
从发展趋势上看，大通区是沈阳重点建设的区域，而这个区域高标准的建设，让更多的青年才俊愿意在这个区域安家。
看好沈阳发展，对于沈阳未来保有很大的期待。#沈阳头条# #沈阳#
沈阳的二手房到底好不好卖？昨天得到最直接可靠消息，由于大东尚品学校公立化，大东区八王寺地区二手房大幅跳涨，买家不得不接受高价，大部分房主干脆拒售！市中心，铁4铁6交汇换乘站，尚品学校，医院，大型超市，所有银行，广场公园……；期房负面新闻消息太多，又偏又远！黑嘴大咖再如何鼓噪，也掩盖不住期房“春花变胖丫”的事实！沈阳购买力开始转向市区二手房！
投资就收手，自住买二手！！！
#沈阳头条#沈阳买房贷款这么难办吗？老丈人家买了一套二手房在大东二环旁，到现在已经两个月过去了，贷款还没有下来。也不知道咋回事，沈阳二手房是不是要凉凉了啊？
2021年幼升小立小学入学要求新鲜出炉。
学校有名气，周围房子都跟着沾光。有多少家长，了自己的孩子上个好学校，想方设法也要置办一套学区房。
沈阳辽大家属楼的二手房价格已经达到五万多元一平，成为沈阳的天价房。
2021年幼升小公立小学入学要求正式出炉。
和平、铁西、皇姑、大东、浑南2021年入学住房要求大同小异。全家落户满三年以上，沈河、于洪人家落户满两年以上是硬指标。
铁西、沈河还有房主是祖父母或外祖父母，还需要提供无房证明。
还有一个必备的要件，就是产权人和户主必须是统一。
#沈阳头条#
#疫情下的人生百态# 今天看了大东区防疫部的这个通告，禁止翻垃圾，违令者罚款1000元，我想起来我们小区的保洁员李姐，小区的废品都是她在收取，这个指令会不会对她有影响？
李姐是我们小区的保洁员，看上去很年轻，实际上已经50岁了。从她到我们小区后，无论院子还是走廊都干净不少，她是个勤快人，而且嘴甜，见人都打招呼，大家都满意。
认识她源于家里新购置了立式空调，有个很大的外包装纸盒子，对了，她就是在门卫那里得到消息后来到我家敲门，说明来意。
我们痛快地给她了，顺便跟她拉了家常，后来，又从邻居那里陆陆续续得到她的一些消息。
李姐是个苦命人，家就在沈城周边的郊区居住，有几亩地。年轻时，丈夫赌博、家暴、酗酒，不干农活，她一个人带着孩子在地里干活，赚到的钱还没捂热呼就被丈夫夺走拿去赌，稍有反抗就招致拳打脚踢，可想而知过的是什么日子。
二个儿子，大儿子不爱读书，跟着她下地干农活。二儿子读书好，大学毕业去城里考取了公务员，结婚生女后，岳母家包办一切，不用李姐操心。
现在最难的就是大儿子一家，二个孙子都到了上幼儿园的年龄，家里一贫如洗，都拜老头所赐。
想在城里给孩子读书，就要买房子。沈阳城边的房价不贵，60平米带装修的二手房才40万左右（老破小），顶楼更便宜，35万左右就能买到。
首付20万，一家人靠地里那点收入很难买房，前几年老头酗酒还喝出了脑梗，现在得长年吃药维持，这种情况下，李姐一人来到城里打工。
据说她的基本工资是2200元（沈阳最低工资是1860元，她又承担了物业好几个活才得到这种工资），每个月她还收拾废品，个别人家的库房需要收拾都找她，也有额外收入。她每个月给大儿子打过去3500元左右，自己仅仅留下生活费，大家都惊叹她的攒钱能力。
李姐特别会说话，小区的人没几天就被她认全了，谁家买了大件物品，她会在第一时间得到消息，然后客气地上门索要纸箱，大家都会给她。
小区的几个垃圾箱被她收拾得立立整整，废品及时清理干净，这次疫情不让翻垃圾了对她影响挺大，不过她没有放弃任何一个赚钱的机会。
白天当志愿者，积极为大家服务，门口取快递、送蔬菜水果、送水和饮料，她不怕吃苦，什么都抢着干，晚上清扫垃圾，女人啊，太难了。
#沈阳头条#
#疫情下的人生百态# 今天给一个朋友打电话，朋友自己家在沈河区，因为妈妈一个人生活在大东区，大东区封区时，她怕妈妈一个人万一有什么问题，就和妈妈一起封在大东区妈妈的家里了！
她说：这疫情闹的都要吃不上饭了，现在她也变成“啃老族”。她是70后，还有一年多才能退休！九十年代，她和老公双双下岗失业！那时候年轻，没觉得怎么难，把孩子放到妈妈家，自己开始做一些小生意，别说生意做的还是很好的，换了一个大的房子，把自己和老公的养老保险和医保也都接续上了！
孩子上学后，喜欢文艺，她也是给孩子报舞蹈班，一学就是好几年！慢慢的生意越来越不好做，孩子大了之后又去北京读大学，艺术类的学生就是费钱！这几年大学就掏空了家里的储蓄，好不容易毕业了，正好赶上新冠肺炎来了！工作一直没有着落，每天就是赶个小场，挣个现钱，有时还没有演出！今年疫情波及全国各地，各地都规定不允许举办各种会议演出，孩子现在就是失业在家！
现在实体经济都不好，她就开了一个房屋中介！没想到这几年沈阳的二手房极不好出售，她的生意也非常不好！
她说：我现在每个月不进钱还要出钱，不算吃饭，每个月固定支出四五千元，开中介租的房费一年3万，她和老公的养老医疗每个月还要两千多！当初下岗早，没有什么技术，她老公现在就是给个人单位打打零工，一个月能挣出自己交保险的钱！如果没有老母亲的每月2千多块退休金，她家吃饭都要成问题了！现在她们一家三口吃在母亲家，老母亲也抱怨说：我都七十多岁的人了还不省心，还得管着她们，孩子一直没有找到工作，情绪也不好！我这个朋友也特别上火。疫情之下！老百姓的日子过得真难！
KFS暴雷，二手房下跌，最后吃亏的除了老百姓，还有中介行业。
本来中介有一手房二手房支撑着，二手房收现的佣金，新房佣金会迟点，但是总归会到的。
现在大东家出问题了，各大中介依赖的平台也会出现佣金无法及时收到的情况，最后二手房卖不动，新房不敢卖，那只有关门一条路了。
沈阳购房别乱买，旁边的长春已经是全国省会最低价了。最近看新闻长春均价7952已成全国省会最低价。这还是经过15条救市政策后的结果，从土地供应来看，今年长春经过两轮集中土地拍卖出让了86块住宅用地和2块商业用地，供应量全国最大且绝大多数为两三千的底价成交，还有40余块地流拍，可见明年长春房地产市场巨大的供应量和较低的价格必然导致市场继续下行。
而沈阳近期房价也经历降价，沈北中海望京府特价房再度引发沈北混战，刚刚第二次土拍，成交19块地，加上第一次土拍的22块地，供应量也是不小，虽然沈阳土地价格高了很多，但两极分化明显，少量中心城区和热门地区依然高达1万3，但也不少沈北北部、经开和苏家屯地区地价3000左右，要论尖应该哪个购房者都没开发商尖了，由拍地就可以看出购房者应该回归主城，远离偏远新兴板块，注重资源配套而不是概念炒作，毕竟画个饼哪年能实现就不好说了。
从沈阳土拍结果看，在这里建议手头够的话，沈阳购房范围一定要靠近中心城区，一河两岸教育、自然资源丰富更好，和平沈河最优，铁西老城区、皇姑老城区、浑南浑南大道两侧离河离地铁越近越好，大东于洪地铁沿线。当然，同样还要看楼盘占据的资源，周围城市界面等等，也不要只迷恋新房忽略二手房优秀的位置，具体楼盘具体分析，欢迎大家讨论。
价值百万，2022年最全郑州买房攻略（一）
1260万郑州人，有超过1000万人都想把“2021”这个年份从日历当中抹掉。
做餐饮的希望2021年能找补回来一些，毕竟2020新冠元年赔得惨不忍睹，没想到2021年的郑州餐饮业是堵上添堵；
做教培的2020年还风光无限，期待再加把劲，多上几个课时，2021年饭还没吃饱，锅就被砸了；
做旅游行业的希望2021年可以筑底反弹，被压抑的人们怎么也得迎来一波“旅游消费热”吧？没想到保饭碗已经成为主旋律，旅游？还是多存点钱应对潜在风险吧！
整整12个月的2021年，被暴雨+两段疫情切割成零散的一段一段，摆在每一个郑州人的面前，反复摩擦。
郑州的房地产市场随着郑州的情绪和外部环境的不断变化，产生相当微妙且细节的变化。
我们站在当下展望明年，2022年郑州房地产会有怎样的变化？
东部持续升温，虹吸全省人口
与其是说郑州虹吸全省人口，不说更准备说郑州东部虹吸全省人口，特别是高素质、高收入人群。
北龙湖，以及北龙湖所在的郑东新区，已经成为郑州其他区域再难超越和追赶的目标。
未来，随着北龙湖的逐步崛起，老CBD、高铁东站西广场、西广场、龙子湖湖心岛大量办公人群和公司，很大可能将主动或者被动地被“卷进北龙湖”的圈子当中。
就像全国的金融企业总部都设立在上海，突然冒出来一个设立在郑州的，不是这个圈子，就不带你玩。
2022年，万科、保利、中海、华润四大国央企齐聚北龙湖，北龙湖的发展正式由南岸转移至北岸。
北龙湖，高铁东站的东西广场、龙子湖湖心岛，就是当下和未来郑州的核心区。
洋葱的内核记住了，开始一层一层扒开洋葱的外皮。杨金、金水北、经开甚至是白沙，我们可以统称为“泛老郑东区域”，是目前郑州价值的第二梯队。
杨金最靠近北龙湖，也是目前北龙湖的“第一狗腿子”。
杨金的楼盘在销售的时候除了讲自己是金水区出身之外，剩下的优点全是“靠近北龙湖”。
学校，北龙湖有；环境，北龙湖有；就业，北龙湖还有。
北龙湖未来雄起，杨金这个小弟总要跟着喝两口汤的吧？
经开区作为整个大东区的重要组成，定位同样是“跟班”。
老经开区的几个名盘，比如福塔双兄弟、保利天珺、金茂未来府，部分房源已经来到1.7-1.8万/㎡，这种阶段性的漏，不会随时都有。
滨河国际新城大量楼盘进入销售末期，滨河的户型也没有2017/2018年的时候响亮，但是滨河核心区的城建建设和基建落地，一点都不慢，喜欢小而美的东区刚改和改善，可以重点关注部分楼盘尾盘。
至于物流园区，更适合工作在郑州东部的24K纯刚需，谁有钱会把家安在这？
2022的老金水，会有2-3个新盘值得考虑，敏捷江山誉、万科古翠隐秀和未来天奕均有其匹配的人群。
对于金水的地缘改善人群而言，2022年是改善换房的绝佳时机，用质量战胜数量，一定是金水地缘改善2022年需要做的事情。白沙作为老郑东新区的外溢，未来还是很有想象空间的。
目前白沙对于普通人而言，目前最大的机会就是买白沙东相较成熟的二手房或者地铁8号线沿线的新房二手房。
绿博是普通外溢很难到底的地方，从2021年末到2022年全年，绿博由于龙湖、星联、永威、建业、普罗、康桥、嘉宇、亚新等众多开发商及楼盘的集中入市。
绿博会阶段性的价值回调，但是我们长期依然看好绿博的未来。
关于整个郑州东部区域的买房建议和2022年大致可能性，购房者可以根据自身需求对号入座。
2
西部持续去库存，非工作不买西部
郑州西部市场，主要是常西湖新区，高新区等为主的“西美”范畴。
这里似乎与整个郑州市场是割裂的，这里只属于固定的人群，而并非所有的新郑州人。
首先，这里距离CBD、高铁东站等城市成熟的商务区较远，通勤不便；此外，自身也没有形成有规模的商务中心或者高端的产业集群；更重要的是，“发展预期”并不明朗。
首先是常西湖新区，这里是整个郑州西部最有希望的区域。
“去库存”仍将是2022年常西湖新区的主旋律。
世茂、融信、裕华、碧桂园、金科等众多开发商均有不少存货，快速跑量去化和回笼资金，仍旧是2022年常西湖新区的主要节奏。
加上航海路南一路之隔的万科、常西湖北高新区部分新盘的影响，常西湖新区2022可能会比2021更难过。
中原新区比较简单，主要是永威、华侨城和金地三家，重品质看永威、重规划和安全交付看华侨城、荥阳人想来郑州买房，看金地。
高新老城区新盘不多，且都处于尾盘状态，不再赘述。高新区双湖科技城是高新区最大的可能性，高新区需要外迁的产业大都将会落地于此，对于工作在高新区的新郑州人而言，这里是最好的选择。
向西的荥阳，紧盯10号线沿线就好，10号线通车，也算是平静中最大的利好。
郑州“西美”范围中，新房库存比较大，没有形成成型的商务中心，大量的人群还是需要由西向东到郑东新区上班。
所以，如果不是本区域内的上班族或者地缘性客户，不用再过多考虑。
#深圳头条#深圳房价的三波机会
本文不探讨任何房价，也不为任何房产张目，只探讨作为普通百姓的三次置业和增值机会。
第一波机会，时间点是2000年左右的三年时间内。2000年底我从北方名企闯到深圳南山区，先后在高新区某著名通讯企业、某同方任职，当时深圳工资基本普遍在3000—10000元左右。刚来南山区时，深大东、后海、深圳湾片区都是海，我记得还在深大东悠哉地钓过鱼。当时这些片区的房价都在4000元左右，也有个别的开盘就是7000多元，但很少。基本4000多元就能买到大把楼盘，而且首付一成。华为员工是团购买房，有律师带队团签合同，对华为员工普遍打折。别看4000多元的房价也有买房赠车的楼盘。第一波上车机会，大凡有头脑的会立即下手，或者把内地的房子清空完成首付，抑或交完首付让租客完成月供。当时关外的宝安等地的房价是2000多元，甚至更低。但我所在的公司同事，都普遍表示不会买房，以后要回老家。但只要说这个话的，有不少到现在还在深圳打工，也仍然没有买房。人生就是犯一次大错误，就不得不用第二个错误来掩盖第三个大失败。
第二波机会，时间点是2008年—2010年左右的三年时间内。这个期间，深圳的房价已经窜到1万—2万左右，但在深圳南山区你仍然能用8000元—1.5万买到不限购核心区的二手房。第二波机会很快造就了深圳的中产阶级的崛起，抓住机会的在这一时期都会有两到三套房产在手。而抓住这波机会的不分学历，不分年级，不分男女，只分决断和判断力。与文凭无关，只与远见有关。这是深圳这座城市给所有打工者的最普惠的第二次重大机遇。
第三波机会，那就是现在。有人说，深圳的房价这么高，都为每个小区限价限购了，刚需怎么上车？房票都抢不上，认筹都轮不上。
这对不对呢？对，但我们要说一下大背景。
第一，深圳的房产GDP只占全市GDP的10%，也就是说，这是中国仅有的不靠房产拉动GDP的特大一线城市。
第二，深圳成立了人才安居集团，注资1000亿，这个国营机构干嘛呢？就是盖安居房、廉租房、公租房。据了解，2020年全年，深圳筹集建设8.85万套、供应4.17万套公共住房，建设和供应数量均创下历史新高。相信这个供应数字会因为土地面积、飞地面积而扩展到惠州、东莞、深汕合作区等地。这波机会就是应对深圳每年人口增长50—80万而造成土地供不应求，房价不断拉升的最低住房保障底线而推出的。
不管是轮候一年两年还是三年五年，总之政策是为这一代人和下一代人错过前两波或没赶上前两波机会，而量身打造的安居计划。
深圳是中国高科技的一面旗帜，我们看到城市越来越国际化、人才越来越多元化，对国内人才、国际人才仍然处于鲸吞的阶段。仅南山区就提出了2025年全区GDP达到一万亿的小目标。
近期，国际设计届的奥斯卡奖揭晓，深圳摘得392项，占全国获奖数量的33%；红点设计大奖，深圳摘得252项，占全国获奖数量的34%。两大国际设计奖项深圳获奖数量连续十年位居全国第一，展现了“设计之都”的强大实力。
同时，鲲鹏实验室、国家重大产业研发基地等都相继在光明新区、深圳湾国际总部、深圳西丽北城、大鹏新区国际生物谷……不断布局落子，都在为深圳不断冲顶的高新技术产业升级和基础研发作最扎实的准备。
南方科技大、深圳大学、北理莫斯科大学、中山大学、清华大学、人民大学、中国地质大学、华中科技大学、香港中文大学、北航大学、北理大学、深圳技术大学、深圳音乐学院、深圳海洋大学、深圳创意创新设计学院……你能想到的国内外知名大学都在深圳抢滩。什么是机会？当一个城市科教文卫体全面绽放时，那一定是个你想不到的财富密码。
因此，我们说机会随时都存在，每一个时代的机遇虽各不相同，但一旦它与你不期而遇时，你要立即抓住并上车找好位，然后开始欣赏一路风景。你需要的是行动和准备，更需要胆识和勇气，而不是犹豫观望错站后的一路抱怨和指责。
