健康资讯 文某与庄胜房地产公司商品房预售合同纠纷一案
案情简介：
2006年1月25日，文某购买庄胜公司开发的位于北京市西城区（原宣武区）宣武门外大街东侧庄胜城商业中心北京庄胜崇光百货商场（Ⅱ）xxxx号房屋，为此双方签订了《北京市商品房预售合同》（合同编号：Yxxxxx），合同约定被告向文某出售房屋，被告应于2006年6月1日向文某交付房屋，如因被告原因导致文某未能在房屋交付之日起360日内取得房屋所有权证书的，文某有权退房，被告应退还文某全部已付款并按照银行存款利率给付利息。合同签订当日，文某依照约定向被告预付印花税288元及购房款564089元。文某应于2007年6月1日前取得房屋所有权书，但因被告责任，导致文某至今未能取得。
案件经过：
在本案中，律师在接受委托后，第一时间了解情况，反复沟通案情。了解当事人是否已经收到房屋的所有权证书，以及为什么没有收到所有权证书，律师根据当事人的回答进行了详细分析，运用法律检索等手段将案件可视化，告诉了当事人相应的诉讼策略，当事人对律师制定的诉讼策略极其满意，在法庭上，律师对商品房预售合同纠纷进行详细阐述；最终法院判如所请。
案件结果：
文某与庄胜公司签订的《北京市商品房预售合同》，是当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，是有效合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。庄胜公司未按照合同约定取得文某购买房屋所在楼栋的权属证明，进而导致文某未能取得该房屋的所有权证书，文某有权依据合同约定行使解除权。结合合同履行情况及在案证据，庄胜公司未能在双方约定的2007年6月1日前取得商品房所在楼宇的权属证明是致使文某无法取得转移登记的房屋所有权证的根本原因，文某至今无法实现购买房屋取得房屋所有权的合同目的导致了合同解除，庄胜公司应向文某退还购房款及代收的印花税款，故对于文某的该项诉讼请求，本院予以支持。现文某选择退房，应适用合同对退房情形的约定条款，即由庄胜公司向文某支付购房款及印花税的利息，文某要求庄胜公司支付利息的主张，存在合同依据，本院予以支持，但是合同中约定的计算利息的利率不明确，本院依据公平原则确定自庄胜公司收到文某支付的购房款及印花税的之日起，以中国人民银行公布的同期二年期定期存款利率计算，至庄胜公司实际付清购房款之日止。
律师建议：
在商品房预售合同的纠纷中，出卖方应当为买方提供相应的房屋权属证明，帮助买方取得房屋的所有权证书，若因为卖方原因导致买方不能取得转移登记的房屋所有权证，这导致商品房预售合同的根本目的不能实现，买方有权行使解除权解除合同，并要求卖方返还相应的预付款或购房款，并要求违约方支付相应的违约利息。
什么是“驿停车”？智慧停车楼？宣武门庄胜崇光百货对面，达智桥胡同口往北的路上新建了一座停车楼，上面有“驿停车”的字样，虽然现在还被围挡围住，但主体工程已经完工，应该是在收尾阶段，估计不久的将来就能开始使用了。如果价格合适，为周边居民提供了不错的停车选择。
宣武门商圈有不少餐厅，超市，购物商场，住宅区，车位紧张，这将为周边带来更多的停车位，在一定程度上能缓解“停车难”的问题。期待中。#北京头条# #春日花样生活#
#武汉身边事# 没有香奶奶（chanel）的武汉恒隆广场还香不香？湖北武汉人期待了四年的武汉恒隆广场开业终于进入了倒计时阶段。
两年前闺蜜就不停在耳边唠叨着，她要在家门口闻一闻香奶奶包的甜美，过一把贵妇的瘾。谁知道，甜美的生活只是梦，刚刚发布的武汉恒隆广场开业店铺里，并没有她期待了四年的香奶奶。
看看入驻品牌名单，也没比马路对面的武汉国际广场好到哪里去，稀奇到哪里去。很多都是从武广撤柜，举家搬迁到了恒隆，比如赛琳、芬迪。
很多人说，武汉的商业广场数量、质量配不上她新一线城市的身份，以及国际大都市的定位。中肯些说，确实如此。拿得出手的商业体，特别是能人猪猪女孩愉快地买买买，满足假码富婆瘾的super mall，除了武汉广场和国广，就勉强还有群光能入一下眼，再无其他撑得起武汉大都市名号的高档商业购物中心了。
其他所谓引进的高级商业广场，反正除了群光，我看是来一家挂一家，新世界曾经多辉煌如今就有落魄，荒废的大楼也鲜有接盘侠接盘，只剩下四不像的K11打着时尚潮流休闲的噱u头，继续强撑着风雨飘摇的新世界招牌；庄胜崇光，七湾八扭的楼层安排，再加上过矮的层高，一直是我儿时心中的难解之谜，早于群光3年落地武汉，没个十年就关掉了，落下一个一地废墟离开武汉 。这样看，恒隆广场敢选择武汉，勇气可嘉！
不知道没有香奶奶的恒隆能不能活，遛起来就热闹了
