健康资讯 【关于云南君润房地产开发有限公司破产重整案选聘审计、评估机构的公告】 #公司破产重整##选聘##公告#
#楚雄# #楚雄头条# 2月2日，楚雄州信访局就兆顺第一城志善物业乱收取物管费情况进行了回复。
网友留言：
这边了解核实到志善物业收取物管费用没有统一标准，是看商家说话，而不是透明制度哪个区域应该收取多少费用，有个收费标准。
去物管咨询有没有相关的收费标准也没有相应的说法，导致商家缴纳的物管费一家跟一家不一样，物管管理范畴的工作也没有做到位，导致商家受到不公平待遇！希望领导能给予核实处理此问题！
楚雄州信访局回复：
网民：您好！您于2020年12月30日通过人民网《地方领导留言板》给楚雄州委书记的留言事项已收悉，楚雄市高度重视，交由我局调查核实，现将有关情况回复如下：经调查，兆顺第一城商业区物业费收取标无发改委明确的标准，兆顺第一城商家所缴纳的费用包涵租金、商管费、物业费用在内的总体打包价，兆顺第一城内商家物业费由楚雄丰盛商业管理有限公司统一收取，且费用是通过商家和商管公司双方协商同意后且签订相关协议按照约定收取的，所在项目区域位置不同，所收取的物业管理费也有差异。因2018年6月11日楚雄市人民法院已受理楚雄兆顺房地产开发有限责任公司、楚雄志善物业管理有限公司等八家公司的破产申请，指定北京恒德（昆明）律师事务所担任破产管理人，为确保公司破产程序能顺利开展，根据公司破产方案，由楚雄丰盛商业管理有限公司继续对兆顺财富中心项目提供招商及日常管理服务，楚雄丰盛商业管理有限公司的经营收入，除了一部分经破产管理人同意用于保证企业正常的生产经营，其余都需遵照破产管理方案，由破产管理人进行协调处置。鉴于以上情况，我局建议你户可向楚雄丰盛商业管理有限公司咨询相关情况，并协商解决相关费用的争议，或向破产管理人反映你户要求，由破产管理人协调解决。感谢您对我们工作的关心、理解和支持，希望您能一如既往地多提宝贵意见和建议，更好地促进我们的工作，祝您身体健康，生活愉快！！
【今年底前，湖南省县市区全面实施“交房即交证”】
近年来，湖南自然资源系统在全省范围内全面推行新建商品房“交房即交证”改革。市州本级从今年7月1日起，县市区从今年12月31日起，全面实施“交房即交证”，全省初步形成梯次推进和常态化实施的改革态势。
2019年1月，长沙县在星湖湾小区完成了全省首个“交房即交证”工作楼盘试点。去年一年，长沙县已对87个房地产项目，共计646栋房屋进行交房、交证期限管控；已完成18个商品房开发项目49栋房屋的“交房即交证”业务办理，使6077户购房群众享受到“交房即交证”的改革成果。在此过程中，长沙县积极探索全面整合房产、规划、土地测绘，实行“多测合一”，统一测绘、分类审核、成果共享。长沙县自然资源局副局长石碧娟：
“以前老百姓提到的房产有测绘，规划有测绘，土地测绘，面积有时候还有出入。在长沙县这条是不存在的，我们所有测绘各个单位都只认我们一套测绘数据，多测合一。”
目前，省自然资源厅依托湖南数字政府和智慧自然资源系统，在统一流程、事项、标准基础上，推进全省不动产登记“一库一平台”建设，逐步实现全省业务统一运行、数据集中管理和全过程动态监管。
记者：孙侠
编审：陈卫东、于红臣、楚雄
大家早上好，今日是11月30号星期三，早上9点17分，刚刚得知5个最新消息，5个行业消息，14家上市公司发布了重大公告，看有没有影响到你的股票持仓？离岸人民币兑美元涨1000点，中概股大涨，周三A股后市怎么走？赶紧给所有人提个醒，请大家快来看看：
一：5个最新消息
1、人民日报仲音：齐心协力 坚决筑牢疫情防控屏障
2、郑州官宣：餐饮放开 无社会面活动人员可不做核酸
3、广东昨日新增本土确诊病例770例 新增本土无症状感染者7236例
4、重庆昨日新增本土确诊病例164例 新增本土无症状感染者7669例
5、国家卫健委：昨日新增本土确诊病例4236例 新增本土无症状感染者33376例
解读点评：科学精准防控，疫情防控人人有责，做好个人防护，希望早日实现“动态清零”，继续加油，抗原检测需求有增加，齐心协力，抗疫必胜。
二：5个行业消息
1、特斯拉在中国入局芯片厂 资金蜂拥抄底芯片板块！欧盟敲定超3300亿元法案 芯片国产替代加速
2、4只地产ETF罕见涨停！政策托底与极低估值背后 基金经理们强烈看好地产股
3、“天价锂矿”拍卖惊现“豪横加钱哥”！单次加价1.82亿元 “宁王”入局变数增多
4、中国光伏行业年度大会将于11月30日至12月2日召开
5、马斯克旗下脑机接口公司Neuralink的技术演示活动将于11月30日举办
解读点评：消息面利多为主，芯片反弹行情；地产今天就是第6天上涨行情，涨高的追涨须谨慎了；光伏趋势反弹行情；脑机接口主要就是短线刺激；
三、上市公司公告
1、比亚迪将于明年在墨西哥销售电动车 2024年目标销量3万
2、亚通股份：拟开展融资租赁业务、计划融资1.9亿元
3、滨江集团：竞得2宗住宅用地
4、红相股份：取得1项发明专利证书
5、优彩资源：获批公开发行6亿元可转债
6、晶科科技：定增申请获证监会核准批复
7、中国东航：非公开发行A股股票申请获证监会核准
8、浙江永强：拟以20.58亿元投建高端家具产业园项
9、华海药业：获得西格列汀二甲双胍片(Ⅱ)的药品注册证书
利空公告：
10、大秦铁路：董事长包楚雄辞职
11、北化股份：股东违规减持收到四川证监局警示函
12、小崧股份：股东蒋小荣拟减持不超过1%股份
13、华塑股份：皖投工业、建信金融拟合计减持不超3%股份
14、德邦科技：公司董事长解海华先生因个人原因正协助监察机关调查
点评：这个仅是公告，不构成投资建议，只是对原来有这些股票的股民的一个提醒。
所有信息仅供参考，不构成投资建议，据此入市，风险自担，股市有风险，入市须谨慎！
四：离岸人民币兑美元上涨1000点，中概股大涨，周三A股后市怎么走？
首先，市场继续关注美国经济衰退的可能性与美联储的货币政策前景，纳斯达克指数跌0.59%；道琼斯指数涨0.01%；标普500指数跌0.16%。这个对我们影响不大，不用管。
其次，离岸人民币（CNH）兑美元北京时间05:59报7.1406元，较周一纽约尾盘上涨1068点，盘中整体交投于7.2491-7.1344元区间。这个对我们A股市场有正面提振影响。
再者，纳斯达克中国金龙指数涨5.04%，热门中概股普涨，哔哩哔哩涨22.32%，理想汽车涨8.74%，新东方涨7.88%，京东涨6.69%，小鹏汽车涨6.53%，腾讯音乐涨6.11%，拼多多涨5.91%，百度涨5.28%，阿里巴巴涨5.25%。
中概股大涨，今天恒生科技指数和恒生指数有望继续震荡看涨，这同样有利于A股市场继续震荡反弹上涨。
周二A股放量成交9685亿大涨71点，北向资金净流入近百亿，主力资金净流入270亿，房地产产业链、大金融等均出现普涨行情，周三A股继续围绕3130-3170震荡反弹上涨行情，总之年底的趋势行情没有结束。
最后，看完点赞是一种美德，赠人玫瑰，手有余香，欢迎转发，评论区扣个666，祝所有人大吉大利！
【认真贯彻“23条”政策精神 湖南版金融稳企纾困“金九条”出炉】
近日，为贯彻落实人民银行、国家外汇管理局出台的《关于做好疫情防控和经济社会发展金融服务的通知》要求，人民银行长沙中心支行、国家外汇管理局湖南省分局出台了《湖南省金融服务疫情防控和稳企纾困的实施意见》，明确九条金融服务措施。“九条措施”既紧扣当前全省各级各类市场主体应急性金融服务需求，也推动加大重点领域和薄弱环节的中长期融资供给，打出一套“长短结合、大小兼顾、全面发力”的支持疫情防控和稳企纾困湖南金融组合拳。
“九条措施”把保持信贷总量增长放在突出位置。强调要增强信贷总量增长的稳定性，保持全年新增贷款适度增长。同时，提出用好、用足再贷款、再贴现等货币政策工具和降准释放资金，支持金融机构加大对受疫情影响较大的小微和民营企业、农业经营主体和科技型企业贷款投放。引导金融机构按市场化、法治化原则向实体经济合理让利，促进企业综合融资成本稳中有降。
“九条措施”精准聚焦受疫情影响较大的重点行业、重点企业、重点人群金融服务需求，提出了操作性强、差异化的金融支持措施。在保障运输物流循环畅通方面，要求金融机构主动跟进和有效满足运输、物流企业融资需求，优化信贷审批流程，提供灵活便捷金融服务。对因疫情影响偿还贷款暂时困难的运输、物流企业和货车司机，合理给予贷款展期和续贷安排。在帮扶疫情受困人群方面，实施审慎宽容政策，对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员以及受疫情影响暂时失去收入来源的人群，各银行机构区分还款能力和还款意愿，对其存续个人住房等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延迟还本等方式调整还款计划。在加大小微企业等受困市场主体金融支持方面，各银行机构要进行有效甄别，按市场化原则，对确因疫情影响还本付息有困难的市场主体给予降息、减费、展期、续贷等支持。同时，发挥好普惠小微贷款支持工具的正向激励作用，努力提升小微企业信用贷、首贷和中长期贷款占比。
“九条措施”强调金融在全省重大项目建设、强化能源保供、推进科技创新、产业链强链补链、全面推进乡村振兴方面的重要作用。在项目建设上，要求金融机构主动对接，保障我省重大项目融资供给。在能源保供方面，建立双碳金融项目库，用好碳减排支持工具、煤炭清洁高效利用专项再贷款，大力支持我省能源重大项目建设。在科技创新方面，抓实科技创新再贷款落地实施，加大对高新技术企业、专精特新中小企业、国家技术创新示范企业、制造业单项冠军企业等的信贷投入。在强链补链方面，大力推进“一链一行”、“一链一策”定制化金融服务，推动全省产业链供应链融资总量较快增长。在乡村振兴方面，建立重点种业企业融资对接和跟踪监测机制，加大对我省杂交水稻、生猪核心种源、优质食用菜籽油、果菜茶品种改良等种业项目的信贷支持力度；建立健全新型农业经营主体重点名单库，增加首贷和信用贷款投放。
“九条措施”积极回应了社会各界在住房金融、外汇服务、抗疫资金划拨、征信权益保护、人民币现金使用、金融消费投诉受理及处理方面的相关期待。比如，在住房金融服务方面，实施好差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求；加大对优质项目的支持力度，保持房地产开发贷款平稳有序投放。在稳外贸和跨境融资服务方面，推行外贸企业跨境资金结算便利化措施，优化企业外债登记、额度及账户管理制度，创新跨境贸易金融产品，加强企业汇率风险管理服务。此外，提出多项金融惠企利民服务“暖心”举措。比如，落实小微企业、个体工商户支付手续费降费政策；建立绿色通道、24小时应急处置机制，全力保障疫情防控资金和各项退税资金及时拨付；明确受疫情影响相关人群逾期贷款可不作为逾期记录报送；多措并举保障公众用现需求和用现安全；畅通12363热线、线上调解平台等金融消费者权益咨询、投诉等受理和处理渠道。
为推动各项金融服务措施尽快落地生效，“九条措施”明确省内各级人民银行、各银行机构要实行“一把手”负责制，加强跟踪监测和效果评估，强化工作督办和考核通报，加大宣传引导，确保政策及时惠及市场主体。
来源：湖南电台《全省新闻联播》
记者：楚雄
编审：宁炜、赵庆丰、杨晨
最高法院：实际施工人要求与其无合同关系的承包单位在工程欠款范围内承担连带责任，无事实和法律依据，不予支持。
裁判理由
本院认为，依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，赵兵有权请求参照合同约定支付工程价款。根据《工程内部承包合同》约定，赵兵的合同相对方为新硕公司，新硕公司应当依约向赵兵支付欠付工程价款及利息。新崇公司、新硕楚雄分公司、楚雄市政府、楚雄市住建局与赵兵之间未形成合同关系，根据合同相对性原则，赵兵要求新崇公司承担案涉工程款及利息的支付义务，并由新硕楚雄分公司、楚雄市政府、楚雄市住建局承担连带责任，没有合同依据。且新硕楚雄分公司系新硕公司的分公司，并不具有独立的法人地位和责任能力，在本院已认定由新硕公司承担付款责任的情况下，赵兵要求新硕楚雄分公司承担连带责任无实际意义。新崇公司与新硕公司虽为关联公司，但两者各自为独立法人。赵兵关于两公司之间存在混同，案涉工程实际系新崇公司向其发包，故应由新崇公司承担付款责任的主张，无证据支持，依法不能成立。楚雄市政府、楚雄市住建局、新崇公司、新硕公司、新硕楚雄分公司一致认可，楚雄市住建局已按照新崇公司要求向新硕公司支付了全部工程价款，楚雄市政府、楚雄市住建局、新崇公司均不欠付新硕公司工程款，并提供了相关财务凭证。对此，赵兵未能提供足以反驳的证据，其要求楚雄市政府、楚雄市住建局在欠付工程价款范围内承担付款责任，缺乏事实和法律依据，依法不能成立。
（2019）最高法民终556号#实际施工人# #普法行动# #建设工程法律实务#
如果你不想去大城市买房，参考德牛哥这个思路，在老家你的房子价值依然不输二，三线城市。
春节回家过年，顺带走亲戚朋友，我顺路特地去看了祥云县，大姚县，姚安县，弥渡县，宾川县，南涧县，禄丰县，武定县，牟定县，禄劝县……不得不感慨云南最近五年发展变化很大，这种速度是史无前例的，农村家家户户盖起了小别墅，四层五层的小洋房也随处可见，想起1995年，座电风扇的绿皮火车去南昌上大学从火车上看到的那些土楼真是漂亮多了，除了云南，贵州，到了湖南，江西，人家农村明显比云南好很多，这是不接受任何反驳的，特别是70，80代经常出省工作的朋友有目共睹的，但是许多房子都是华而不实，更多的是夹杂着虚荣为多。
云南许多农村里面人口也是不断外流，许多漂亮的小别墅，洋房都是一年住不了多久，夫妻双方外出浙江，广东打工。不打工的靠种田的也就是靠天吃饭，雨水好收成好，遇到灾害一年白忙，所以留守村里种田又没有手艺的还是属于国家贫困户，成为村里垫底依然住着土房的少部分人群。
许多人说农村房产没有价值，要向城市买房才行，我说风水轮流转，农村部分房子比许多城市还吃香，做不了王子我们可以做山寨王也是不错的选择，做的就是平民窟富翁。
云南省农村有价值的房产莫过于国道320边上的房产，每次路过隐约可以看到国道边上有人盖房子，当然我也看到部分人嫌弃太吵，太危险而选择避开320国道，搬到山顶盖的不占少数，思维就是我家就是比你家高高在上……
农村土地越来越收紧这是必然趋势，未来农村建房会越来越受限制，比如位置与面积，也是城市高房价人口回流的结果，所以出现了进城落户容易，回农村难的现象，比如在昆明你落户昆明，不需要房地产证，你可以落户到派出所，昆明有这个政策，但是没有关系派出所都不会给你落户，也不会给你讲这个政策，毕竟我认识的朋友多知道这些政策。
目前农村建房紧靠320国道就是香，而且真的太香，有人会说祥临公路也香，但是别忘记这种路没有啥价值，随时会变会填埋，会被代替，但是320国道不一样，这是一百年不动摇的线路，而且未来只会变宽，变好。
部分楚雄村里聪明的人已经在320国道布局了，各种农家乐，各种客栈，汽修……别说你拿不到地，看看山头老王几天芙蓉王几顿饭就把自己从山头搬到320国道边上，家门直对320国道，别人开车累了都是停他家院子，再开个超市，每天过的不亦乐乎，当村里人都眼红的时候，对不起政策不应许了，还有那些从320国道与别人换到山顶的农户才彻底觉悟了。
每个地区发展不一样，政策也不一样，但是土地与建房在不断吃紧，未来农村要加盖楼层都会像城中村一样被视为违建那是必然，特别是320国道边上的住户，那就是重要关注对象。
祥云县2018与2017年国道拓宽，部分人以获红利，别急未来还会有更多的惊喜。谁说农村房子不值钱，320国道边上的房子开个小饭店做口碑的那种一年赚的也比你大城市送外卖简单粗暴，而且回头客带来的财富可是芝麻开花节节高。
320国道的房产价值真香，未来更香，谁说农村房产没有价值的？
2021年，全国房价进入整体下跌阶段，看看你的家乡房价跌多少？
2021年173城房价全年跌幅排名出炉：
1.深圳，同比下跌19.04%
2.铜川，同比下跌18.13%
3.襄阳，同比下跌15.51%
4.保山，同比下跌14.79%
5.张家口，同比下跌13.28%
6.哈尔滨，同比下跌12.69%
7.南阳，同比下跌12.76%
8.承德，同比下跌12.58%
9.西双版纳，同比下跌11.89%
10.楚雄，同比下跌11.92%
11.红河，同比下跌11.04%
12.信阳，同比下跌9.93%
13.开封，同比下跌9.54%
14.绵阳，同比下跌9.48%
15.林芝，同比下跌9.30%
16.益阳，同比下跌8.23%
17.赤峰，同比下跌8.88%
18.安顺，同比下跌8.86%
19.常德，同比下跌8.55%
20.南充，同比下跌8.50%
展望2022年，房价走势将会如何，房住不炒的理念已经深入市场。房地产健康发展的绿色通道已经开启。房企融资融券的红绿灯进入常态化。
没钱也要买房子，贷款也要买房子，现在每个城市都在到处建房子，年年建年年卖，真是建不完的房子卖不完的房子。
贷款买房，首先你要首付到百分之三十，百分之七十走银行贷款。房地产公司从银行贷款开始盖楼，你拿着首付款付了首付，付给房地产，房地产拿着你的首付款还给了银行，你百分之七十的按揭款随后又到了房地产，房地产拿着这笔钱又开始四处拿地，找银行贷款，而你每个月还在苦苦还着房贷，背负着如此高的利息，年复一年月复一月，直到还清房贷为止。这就是银行不怕房价下跌的原因了，说白了，房地产其实就是空手套白狼，借了银行的钱过渡一下，拿着你买房的钱还了银行如此月复一月年复一年罢了。这也就是为何房价越来越高的原因之一吧！最终房地产，银行都赚了盆满钵满，只留下了你一批又一批的房奴在还房贷。
为何房价一直在涨，一直不怎么跌，说实在的控制房价上涨也很容易，限制购房，不让买房你试试看，那些空手套白狼的公司能运行多久，房子越建越多，房贷越差越多，房价会跌吗？不会，因为在这个事情上银行才是最大的收益者。它收了房地产的利息，也收了你房贷的利息啊！只有房奴你才是被割了的韭菜。#头条热榜# #楚雄# #微头条日签#
【全省制造业中长期贷款同比增长60.5%，上半年湖南信贷紧抓调结构】
7月19日，省政府新闻办召开新闻发布会，中国人民银行长沙中心支行发布了2021年上半年湖南省金融运行形势。
6月末，湖南金融机构本外币各项贷款余额5.39万亿元，同比增长14.3%，增速居中部第二，全国第五。上半年我省信贷政策紧盯“三高四新”重点领域，推动金融机构持续优化信贷投向结构。6月末，全省涉农贷款同比增长14.5%，民营企业贷款新增1229.3亿元，同比多增148.5亿元，小微企业贷款新增1238.8亿元，同比多增119,5亿元。同时，6月末，全省制造业中长期贷款同比增长60.5%，较上年同期提高26.1%。此外，抗疫行业贷款、房地产贷款增速均下降，抗疫行业贷款增长回归常态。
来源：湖南电台《全省新闻联播》
记者：冉自春
编审：周红、赵庆丰、楚雄
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