健康资讯 买房干货分享！
按房产投资产品分类大致为；
70年住宅，洋房，别墅，
40年公寓，写字楼！别墅！商铺！
简单谈谈个人见解，仅供参考！
1.住宅（二环内，江边，学区房等）
优势好出租，好卖，差钱抵押或者出售很容易。缺点限购只能买2-4套。
2.别墅
别墅，按武汉市场上物以稀为贵。随着土地市场别墅地块越来越少，可以选择的别墅特别少。投资切记买70年别墅，环境好，物业好，周边环境可以的，3-4环都不错。
缺点！流动性价差，属于长线投资可能3-5年才涨价一次！出租出售看位置！
40年别墅如果自住可以但是后面转让费办证费用，使用费用非常高！谨慎买入！
为什么大家，包含我也卖40年别墅[我想静静][我想静静]
总价低，佣金高[灵光一闪][灵光一闪]
3.公寓，写字楼一起说哈！
武汉的商业环境一直不温不火，除了光谷那边写字楼公寓相对可以，再就是二环内的可以买入。
优势，不限购，总价低，好出租。
缺点，办证，过户后期高，商用水电！
如果考虑一定要地铁口或者有很高需求
插个话题汉口远洋公寓去年1.3-.1.5万，今年1万出头（正二环）以前买的哭晕厕所[灵光一闪][灵光一闪]
金银湖xx公寓，去年公寓价格1.1今年6666元
4.商铺，以前大家说一铺养三代
现在大家都应该知道实体情况多难…
优势；不限购适合手持资金几百万千万大佬投资，尽量选择商圈成熟，周边住宅交付的。
一般铺面，或者普通商铺可以，很多便宜的地下铺面，还有档口2-50平米内街铺，运营商决定命运，一般买了砸手里（还不如买住宅）
例子！15年老客户手持一百万，我的建议买两套住宅，均价9000-10000元，她对房产一点也不懂，为了所谓便宜40万首付买了宗关南国商铺，60万买了还建房[笑哭][笑哭][笑哭]所购买资产全部是流动性差，以后难出手的。
如果当时买两套住宅现在应该市值400万左右，可惜现在房子加商铺150万价值都不到。
杂谈：给各位粉丝，或者能看到我分享的朋友
如果手里有多的钱买住宅，想办法买住宅，切记谨慎买入写字楼，公寓等重资产。
有一老客户，16年认识的，做开发商供应
建材方面，当时大概大几千w目前大概几个亿。
同样也是用100万的人，20-30万首付后入4-5套住宅，有人说啥办法，他把家族所有人购房名额全部用上了。我知道的他购买的几个住宅，所购区域四新6-7千买入1.1万卖。
汉口火车站xx住宅9000买入18000卖
硚口xx项目9000多，卖12000
目前他又购买cbd200多平米（当时不建议买，他为了小孩读书没办法），光谷，东西湖！
总结！在您流动资金可以的情况下，尽量买住宅，好地段的住宅，特别是江，湖，地铁口加商圈，学区的，开发商和物业可以的直接买入。
未来几年央行放水的速度很大，货币膨胀导致大家手里钱不值钱！
房产或者我不知道的其他的项目…每年6-10%以上的稳定性可以考虑搞！
疫情卷土重来的武汉，陆续又死掉了一批企业。
去年四月份解封，已经倒了很多家中小企业，也有少数企业撑着最后一口气，但在这个七月，这些小的企业还是很多没抗住，陆续倒闭了好几家，比如，在我上班的范海写字楼，电梯旁突然出现的办公电脑办公桌椅转让广告；比如，每天八点半放着超嗨洗脑神曲的那家公司突然销声匿迹；比如，以前需要排队得排十来分钟的女厕一坑难求，现在去里面只剩寂寞空虚冷。[捂脸][捂脸][捂脸]
创业已经不是大势所趋，风险太高，现在的人更倾向于找一份工作，踏实稳定。所以，我的招商工作，进行得相当艰难。想去考证了，二建今年80%考不过，所以，想尝试一下教师资格证。[害羞]
想问问大家，30+，非师范类专业，可以报考教师资格证考试吗？
