健康资讯 公积金能否变更贷款人？#岳阳头条#岳阳晚报全媒体讯（记者 陈垦）近日，市民张先生向市长信箱来信咨询，称夫妻名下有套用住房公积金贷款的商品房，但因离婚，房屋协议交给另一方，但贷款尚未结清。想咨询有关部门因离婚贷款未结清时，是否可以变更贷款人为对方。如果变更，需要办理什么手续。
接到信件后，岳阳市公积金中心相关负责人回复时表示，由于在签订借款合同时，合同中已经约定了双方的相关义务，如非主借款人丧失或者限制民事行为能力、死亡、被宣告失踪的情况下，该笔贷款未结清前不能更换借款人。此外，在借款人双方到场的情况下，可携带双方身份证原件、婚姻状况证明（离婚证、离婚协议）、用于偿还贷款的一类银行卡，办理还款卡的变更，由共同借款人进行偿还。如果市民还有其他疑问，欢迎在工作时间拨打12329咨询热线，该中心将第一时间提供解答。
湖南岳阳的市直机关，每月到手3000多。年底有个2万多块钱奖金。3000多×12+2万多=6万多，公积金：个人+单位=1018元/ 月。
东北县级市法院。刚考上几个月。目前一个月四千四，公积金两千，社保啥的也不知道有多少。唉，四十年后谁知道能领多少。中秋发了米面油，苹果和梨。12月份发了1000多的十三个月工资。再没有其他收入。后面应该会有绩效吧，发了再说。
20年11月入职，宁波下属区县级单位，参公编，目前是实习期，图片是21年1月的到手工资，8000多点，公积金3000多点。转正定级以后工资不详。供你参考。（图）
我姐姐社保局年收入20w+，我去某县检察院，好家伙，活都是高中生可以干的，工资几千，但随手一翻，好家伙城市文明奖5w，xx奖5w，出差报销住宿最高不超过450/晚，他们就三个人搞个希尔顿套房。
广东汕头，到手6500，公积金含单位补贴2100，年底所有加起来35000。仅供参考。2021.1.11 今年年底46000，2020.4.1 好吧年底42000。
2018年7月下半月入职，到现在算是整整两年半。北京基层公务员。硕士学历。公务员规定试用期为一年，因为没有定职定级，所以不发放职务工资和级别工资，发的是试用期工资，我当时是一个月8k，第一年的年终项目根据第一年的工作月份来计算，所以年终金额就是别人的总金额*5.5/12。转正之后，会对部分试用期期间没有发放的项目进行补发，比如取暖费，我记得是补发了几千块钱。转正之后一个月差不多是不到1.1w。年终项目其实没有外界传言的那么多，可能加起来也就2-3w。其实我个人觉得谈这个问题没有什么必要，因为构成项目虽然多，但是金额都不多。比如每月有车补、房补、工作性津贴、绩效津贴、区县保留津贴等等，但是大都是几百块的。
北京市公务员（科员级别）入职后，第一年实行试用期工资（6K-7K，绩效补贴2K+,公积金2K+，其他补贴等等），三年后涨幅预计不大。坐标北京某基层科员岗位。18年上岸，8月份上班，11月份手续才办下来，所以前三个月按照临时工计算，一月3K，外加3or4天的值夜班，一次一百。正式入职以后，每月到手6500，每三月发一次2100的津贴，公积金双边共1800。年底有4-6W不等的绩效。19年没涨工资，调了公积金，每月双边2200，11月份后，绩效奖金按月发放，年底1-2W的绩效。20年，绩效和房补按月发放后，平均每月10.5k，公积金双边3500，年底1-2w。
18年上岸北京市某区国税，本科毕业。入职第一年实习期月工资7000多，住房补助、车补、物业补贴，每个月加起来2000左右。单位提供宿舍，管早午饭（每顿饭就是象征性的收两块钱）。转正后第一年月工资是8000多，补助没有太大变化。年底会有1-2w的奖金。
坐标湖南
岳阳市一名大学老师，本科学历，正式教师编制，身高1.70.体重48公斤，教龄4年
每月打卡工资5000元
公积金（双边）1400元
交通补贴900元
福利补贴1000元
年绩效工资60000元
一年杂七杂八加一起加上公积金总共收入15万左右，这样的待遇你们觉得怎么样呢？ #情感#
坐标湖南省岳阳市，岳阳**制药有限公司，岳阳市TOP50企业。岳阳市纳税大户,人力资源部主管岗,女，29岁，湖南理工学院人力资源专业本科毕业,工作年限6年。
2020年收入情况如下:
月打卡工资6500元
公积金:5%
食宿条件:自建食堂,有餐补
住房补贴:无
交通补贴:无
电话补贴:100
出差情况:较少
年度综合奖金绩效:1个月
年总收入8-9万左右，在岳阳这样的三线城市，结合她目前担任的岗位和工作年限,你们觉得这个收入高还是低呢?
#头条职场说##薪酬系列#
#郴州头条# #郴州身边事# #郴州新鲜事#
你在你的城市过得好吗？
2020年收入
坐标：湖南省郴州市市区
职业：体制内普通职工
实发工资：3082*12=36984
伙食补贴：400*12=4800
工会福利：2100
年终奖：预计26000
13月工资：3082
医保铺底：7900
住房公积金单位缴存：872*12=10464
总计：67930元
一年到头，我是个负翁！
今年值班，扎扎实实在单位时间：疫情封闭24小时值班96天，解封上白班30天（在岳阳出差），24小时值班20天，总共有104个日日夜夜在单位，30个日日夜夜在外地出差！
家里天冷不舍得开空调，洗澡还加快速度节约煤气，有空还偷偷摸摸跑跑网约车！这样的生活还要过吗？
1.鲁南某区直公务员试用期一个半月的应发工资收入（11月中旬入职，所以发了一个半月的）（图1）
2.某长三角边缘城市省会下县城，房价均价1.5万，基层科员一枚。打卡工资2100，车补550，餐补440，地方补贴200-290，公积金双边2500，其他就是各种奖金，大约8-10，没了。
3.20年11月入职，宁波下属区县级单位，参公编，目前是实习期，图片是21年1月的到手工资，8000多点，公积金3000多点。转正定级以后工资不详。供你参考。（图2）
4.本人浙江绍兴的区级部门公务员，也在乡镇工作过，不算公积金，科员级别，到手的话平均下来每月妥妥的超1w，要是在乡镇，没准月收入还能近2w（乡镇看考核分的，考核分越高收入越高，相比之下区级部门就是吃大锅饭，但是乡镇太忙太累了，认识的乡镇公务员基本没有不想去区级部门的）。第二点，目测你同学是应届生身份考上的，那第一年试用期收入是低的，本人也是应届考上，第一年每月工资2100，公积金450*2，各类奖金0，穷死个人。如果非应届生考上（需要之前工作时已经有社保交过，没交过社保的话还是按照应届生来算），听说，好像试用期期间是正常收入打八折。
5.坐标浙江台州市椒江区，19年新考入，入职1年左右的公务员。基本工资这块，每月应发7500左右，实际到手5100左右，扣除部分是自己负担的公积金、医保、基本养老保险、职业年金以及个税。社保这块具体多少其实不用太了解，你就需要明白都是按最高比例缴的。之前去医院看病，我问医生，社保卡里面还有钱吗，医生说，公职人员都是用不完的。大概就是这个意思了。公积金的话是个人单位各一半，也就是各缴纳1500左右。所以再讲远一点儿，夫妻双方如果都是公职人员，分期房贷月供基本上公积金就可以搞定绝大部分。考核奖的话需要看所在单位的上年度考核水平，大概是6万左右。考核再好一些的与再差一些的，1万差距上下起伏。镇街道这种基层单位，另外还有基层补贴。也是看上年度考核水平，3万左右上下起伏。
6.工作十年，进体制内第七个年头，宁波某区级机关副主任科员（现在应该是叫4级主任科员），去年实际到手20-21万这样，不包含公积金。公积金现在每月7600。如果是乡镇街道里的公务员，每年还能多个3万左右。不过毕竟比我们事情多好多。悲催了，2020年发的钱才15.2w，就算算上13个月工资，今年感觉收入下降了蛮多(T＿T)
7.东北县级市法院。刚考上几个月。目前一个月四千四，公积金两千，社保啥的也不知道有多少。唉，四十年后谁知道能领多少。中秋发了米面油，苹果和梨。12月份发了1000多的十三个月工资。再没有其他收入。后面应该会有绩效吧，发了再说。
8.湖南岳阳这里，每月到手3000多。年底有个2万多块钱奖金。3000多×12+2万多=6万多，公积金：个人+单位=1018元/ 月。（图3/4）
9.广东汕头，到手6500，公积金含单位补贴2100，年底所有加起来46000。仅供参考。
10.北京主城区街道20年入职半年，月均到手6500，公积金2500，据说有房补，还未申请。
股票—利润分配
东方财富(300059)每10股派发现金股利0.80元（含税）。
招商银行(600036)每股派发现金红利人民币1.522元（含税）。
金岭矿业(000655)每 10 股派发现金股利 0.5 元（含税）。
用友网络(600588)每 10 股派发现金红利人民币 1.00 元（含税）。
新奥股份(600803)每股派发现金分红 0.3075 元（含税）。
方大特钢(600507)每股派发现金红利 1.11 元（含税）。
沃森生物(300142)每 10 股派发现金红利 0.27 元（含税）。
紫江企业(600210)每股派发现金红利 0.25 元（含税）。
昆药集团(600422)每 10 股派发现金红利 2.7 元（含税）。
岳阳林纸(600963)每股派发现金红利 0.116 元（含税）。
宁夏建材(600449)每股派发现金股利 0.54 元（含税）。
电工合金(300697)每 10 股派发现金红利 1.6 元（含税）。
明泰铝业(601677)每股派发现金红利 0.28 元（含税），同时以资本公积转增股本每股转增 0.4 股。
华瓷股份(001216)每 10 股派发现金股利 2.1 元（含税）。
阳谷华泰(300121)每 10 股派发现金红利 1 元（含税）。
秀强股份(300160)每 10 股分配现金股利 1 元（含税）。
中国巨石(600176)每 10 股派发现金红利 4.8 元（含税）。
2022年03月19日
#各地楼市松绑呈井喷之势#
五一期间，房地产救市不放假，最新的四个松绑地各有所侧重：
梅州是将二套房公积金首付比例降至2成；
连云港是将商贷首套房首付比例降至2成；
无锡将二手房增值税免征年限由5年改为2年；
即便是一直被认为房价健康的湖南省，岳阳出台了契税优惠、购房补贴，土地出让金分期等多项措施。
从年初开始的各地自行救市，不仅成功越过了之前“（救市）政策一日游”的防线，在得到了“429尚方宝剑”之后，更是名正言顺地各出奇招，可见房地产对各地经济的压舱石作用。
但就怕如坊间所言“夜壶又被提起来了，但尿没有了”。
话糙理不糙，相信绝大多数地方的救市——都没用!
何出此言？
一、从两成首付到“70岁可贷款”，救市的热忱已经有点吓到了购房者。
从最早的山东菏泽推出两成首付到近期某市的“70岁可贷款”，可以说政策的力度一次比一次降低门槛直至“把门槛拆掉”，但是跟踪这些春节前后救市的城市楼市动态，市场不仅变得活跃起来，只是度过了短期的热闹。
救市是管理层主观释放的态度，真正被响应需要两大条件缺一不可：
1、购房者信心（或焦虑）被唤起；
2、购房者具备财务上的实力。
目前来看，市场对救市不感冒基于上述两点的各有缺失，再加上三月开始各地疫情反复导致的城市生活和工作在客观上的不便利，救市动作的失效也就不奇怪了。
所以，不能单方面以救市来等同于市场回暖，市场是由供需双方协作才能唤起的。
二、是因城施策的针对性不够吗？
目前看来，虽然各地的救市动作有所不同，但是在几个降低门槛的动作上还是具备共性。
包括降首付、限售期缩短、放松限购等，去年“一刀切”对房地残不友好的金融体系，也在自身诉求驱使和政策温和之下，开始全面配合房地产成交，但为什么也不能扭转？
说到底，中国房地产市场全靠政策的时代或许过去了，不能用刻舟求剑的方式来单项进行供给侧舒缓，毕竟当时面对的市场格局——政策有用。
当时什么市场格局？
1、多数人的居住条件仅仅局限在有无阶段，主观改善的迫切性普遍存在；
2、房地产在成长过程中，好的社区产品对购房者有吸引力；
3、中国经济持续高增速，银行储蓄居高不下，老百姓口袋有钱。
所以，当年的市场属于万事俱备只欠准奏，而如今却已经截然不同了！
1、大多数人已经居有定所，改善的迫切性不强；
2、房地产的金融属性已经退却，导致“小城市房子不值钱也不会挣钱”；
3、大城市不仅房价高而且限购，购房者要么买不起要么不能买；
4、疫情反复对经济的影响，对购房者的收入影响且未来充满不确定性。
“中国房地产是政策市”这句话或许保质期快到了。
三、北上广深是救市的最后堡垒。
以前是中国经济看北上广深，
后来是中国房价看北上广深，
如今救市也要看北上广深了。
一方面，北上广深的楼市三大堡垒功能还在：房价坚挺，限购不松，尚未救市；
另一方面，对北上广深是否救市的疑问也在升级？
1、北上广深救市是不是会带动和唤醒之前救市的其他城市购房信心？
2、北上广深门槛如果适度降低，是否可以率先启动市场回暖？
3、北上广深如果楼市再不回暖，其他城市更别抱有任何幻想。
所以，对中国房地产救市政策而言，北上广深作为一线城市一线楼市，“最后四张牌”出不出、几时出也充满纠结，毕竟——北上广深守住最后的神秘，救市守住最后的信心。
救市的初心不用怀疑，救市的举措不用担心，但救市的效果目前反馈一般，所以是“率先揭开所有的神秘”，还是“任神秘继续神秘来保住房地产最后的尊严”，想必一线城市的救市会慎之又慎。
酒店定了、请帖发了、彩礼30W也给了，却因为一双婚鞋闹崩。她爸爸的一番话，让我们羞愧不已，也对他刮目相看，发誓以后一定要孝顺老丈人。
我叫陈刚，35岁，岳阳人，在武汉一家医药公司跑业务，去年最高时月薪达到40000多，今年行情和业绩一般，每月12000左右。
18年凑了70万首付，在四新买了房，每月贷款5600元，由我还，公积金双边1800，还贷没什么压力。父母因为帮我凑房款，借了一些钱，他们说还能做几年，让我不要挂心，他们自己还。
女朋友是本地人，娘家在汉口老城区，28岁，在健身中心教瑜伽，月收入6000元。父母还没退休，收入不知，不过从家里住房情况来看，经济一般，就是普通百姓家。
我们19年相识，去年我提议结婚，她家要等到交房才行。今年5月交房后，马不停蹄地装修（精装房，就贴了墙布和定制柜子，小格局改动一下），8月底装完。
装修的时候，我提议找木工打柜子，自己买板材，便宜又放心，女朋友非要全房原木，说环保。一共40多平的原木衣柜、储物柜，花了8W多，超过预算一倍有余。其他家具，也都是根据她的喜好所选，这些钱我觉得该花，就不多说。
彩礼她爸妈要求30万，结婚时带回来，陪嫁一辆车（就是她正在开的卡罗拉，已经开了3年多）。这些也无所谓，彩礼带回来，相当于婚后有一笔资金，多少我都认。只是为了凑这笔钱，我爷爷拿出了棺材本，82岁的老人把存折交给我的时候，我眼泪都快出来了，感觉沉甸甸的。
提前说明，她是充分了解我的经济状况，恋爱时表现得也没有铺张浪费，除了生日和节日买一些小礼物，消费感觉都很正常。用的化妆品，也就是2000多一套的样子，衣服都是买的打折品牌。
一切变化都是从下彩礼后开始的，才算让我真正见识到她的消费主义。
那天两家人吃完饭，她爸妈提议让我们去逛街，买首饰，还有结婚的一些用品。这笔钱我有准备的，想着婚戒和首饰2、3万块钱撑破天了，毕竟不能吃不能用的东西，然后就是一些床上用品，要不了几个钱。
谁知道，她直奔武广蒂芙尼专柜，十多分钟，就看中了一款7W的钻戒，吓得我心一颤。我看得出来，她很喜欢那款，可7W真的超出预算太多。在柜姐的眼神中，我被她揶揄了两句，竟然脸红了，逃也似的离开门店。
我提议要不先看金饰，保值，她气呼呼地进了周某福。
事实证明，我还是太低估她的消费观念了。她选的手镯40多克，加上对戒和耳环、项链，总计5万多。谁让我提议先买金饰呢？咬着牙买单，信用卡透支了2W才凑齐。所幸柜姐素质高，很有耐心地帮我分几次刷完。
真正压垮我们的，是一双婚鞋。
下楼的时候，她瞥见卖婚鞋的，眼睛一亮，提议去看看。
一进门店，我就想出来了，店名好像是“JIMME CHO”？不知道拼写对不对。我以为就一双鞋嘛，好像也不是奢侈品牌，要不了多少钱。好家伙，婚鞋系列，没有低于5000的，女朋友看中的鞋6800，亮闪闪的，在聚光灯下确实漂亮。可就穿一次的鞋子，我认为没必要买这么贵的，谁盯着新娘的脚看？
女朋友的眼神跟选钻戒时一模一样，看我时脸上的鄙夷神情，也很熟悉，她当着柜员的面说“结婚一生就一次，你买不起直说，我让我爸转账过来，自己买。”尖酸的语言，配上汉腔，嚷得我恨不得找个地缝钻。
我拉着女朋友小声商量，今天太晚了，改天再来逛，也可以看看其他品牌，需要买的东西很多，可以列个清单，把预算做清楚，这样不至于太窘迫。
她翘着嘴出来了。
晚饭时，女朋友摆脸子，她爸问怎么了，我推说可能逛街累了。她转发给我几篇文章，是小红书秀婚戒的，一看都是五万十万，还配上文字：一生一世，一戒永远。
我小声说虽然只有一次，但婚后还要生活，始终要回归日常，不能提前消费、透支消费。
她一气之下，耍起了脾气“不结了，太憋屈。”一语惊醒整桌人，双方父母都看着我，我只能解释发生了什么。
老丈人笑着说“闺女被我们宠坏了，没教育好，让亲家看笑话了。小陈说得没错，婚后过日子养孩子，花钱的地方很多，的确要早做打算，不能为了买自己心爱的东西，就不顾后面的生活”，
“这样吧，你如果确实喜欢，老爸给你买，结婚不能当儿戏，以后别说傻话了”，
两句话，既护了女儿，又保了我的自尊心，还顾及到我爸妈的情绪，真是高明。
晚上她父母可能也跟她沟通过很多，快11点的时候，给我发信息道歉，说自己情绪不好，钻牛角尖了。我才长呼一口气，也暗暗下决心，以后一定要好好孝顺老丈人，这年头，能遇见这样的家庭，比找老婆还难。
@帅哥麻麻
正如你所说，你遇到了一个好家庭，父母三观正，养出来的孩子不会差。
很多女孩子婚前确实有情绪不稳、爱发脾气、钻牛角尖之类的表现，虽然购物过程不太愉快，但通过这件事情，让你见识到她父母的态度和教育能力，也算幸运。
即使婚后小夫妻俩出现一些摩擦，相信这样的老人，也能为你们的婚姻生活保驾护航，珍惜。
首套房商业贷款有可能享受住房公积金贷款的超低利率！
这次的调整主要是放松房贷的下限，也就是优惠利率，而且这个优惠是在你的贷款期限内有效的，如果贷款20年20年有效，贷款30年30年有效。这是给刚需们一个国庆大礼包，不过需要注意的是这个利率到底是多少，还是需要根据资质审核，理论上是可以做到的。
同时时间和地点有限制：时间截至到今年年底前，也不是所有的地方都放松，还是因地制宜，看有没有你们家？
共有23个城市符合这一政策，基本集中在三四线城市，当然也有部分二线城市。具体包括天津、石家庄、大连、哈尔滨、武汉、贵阳、昆明、兰州、秦皇岛、包头、温州、安庆、泉州、济宁、宜昌、襄阳、岳阳、常德、湛江、桂林、北海、泸州、大理。
政策对购买刚需的还是非常有吸引力，只是对股市影响可能会比较有限，这些城市占据的房地产市场的体量不大。#首套房贷利率下限放宽 影响有多大#
