健康资讯 深圳：新房共成交800套，住宅为618套；二手房共成交644套，住宅为546套；
东莞：二手房共成交1207套，住宅为473套；二手房共成交599套，住宅为469套；
惠州：新房共成交3269套，新房住宅为1259套，其中惠城291套、大亚湾283套、惠阳151套；
广州：新房共成交2979套，住宅为1180套；
佛山：新房共成交3063套，住宅为1475套；二手房共成交1238套，住宅为949套；
珠海：新房共成交1334套，住宅为437套；
肇庆：新房共成交2162套，住宅为668套；
江门：新房共成交1655套，住宅为1021套；二手房共成交577套，住宅为423套。
包河保利和光熙悦首批登记触发摇号，
均价2.3万精装修，相对于周边二手房价格，
价格方便占很多的优势，规划也有刚需房产
保利和光熙悦3#、5#、8楼共 ，共计 213 套，
合同交付时间为2025 年6月30日
该楼盘是满分竞品质项目，
苏州、杭州、和南京，买房要慎重。
因为这三座房价相近的城市，有三个共通的缺点：
一是供应大。在售二手房接近20万套了，出货周期非常漫长。
二是地方卖地多。新房挤压二手房，出货难上加难。
三是租金低。三四百万的房子，也就租个三四千块钱。租金补贴不了多少月供，房价要是不涨，会非常难受。
总之，不是不能买，而是千万要慎重。
【成都楼市成交周报（第23周）——楼市成交量创下近6周新高】
上周（5.31-6.4），成都全市房地产市场共成交住宅5151套，创下了近6周的新高。二手房指导价这一靴子落地后，很多购房者心里面也踏实了，迫不及待地就扎进了楼市，争取早日上车。但是，新房和二手房的两极分化，依然十分严重。
1、新房市场
上周，全市共成交新房4304套，平均每天成交860多套，最高一天甚至成交了1157套。分区域来看，中心城区成交2907套，仍是交易主力；远郊新城成交1397套，日均基本上能成交1栋高层。
2、二手房市场
上周，全市共成交二手房847套，这一数量基本上与新房的日均成交量相当。其中，中心城区成交512套，日均102套左右；远郊新城成交335套，日均67套。
看得出来，二手房指导价对市场的打击还是非常大的。特别是银行按照指导价进行评估贷款，这让很多计划买二手房的朋友都转向了新房市场，这一来二去，新房成交量大幅上涨，二手房成交量继续下跌。
这周的总成交量虽然有了回升，但青峰认为这并不能持续下去。其一，指导价落地之前，有很多人选择了观望，大家都在等待靴子落地。而指导价出炉后，前段时间挤压的需求一下子得到了集中释放，成交量上涨也是必然，但这种释放持续时间不会太长。其二，二手房市场成交量下去了，房地产市场的半边天垮了，想要在维持这种“虚假的繁荣”，条件还远未达到。
综上，青峰认为上周的成交量攀升只是昙花一现，不会是一种持续的状态，成交量保持低位徘徊将是常态。#数见成渝##成都头条##成都爆料#
想了解更多成都楼市最新行情，欢迎关注@青峰阳河。
8月份上海市共成交二手房1.8万套，环比下降24%，同比下降40%，成交金额574亿元，环比下降30%，同比下降44%，套均总价318万元/套，环比和同比分别下降7%，成交均价38206元/平，环比下降8%，同比下降5%。8月份成交量为今年以来最大幅度的下跌，已跌至疫情前的月均成交水平。
二手房确实难卖，已经挂了一年多，春节前再没有人买，就不想卖了。
成都曾女士出售慕和南道89平住宅，2室2厅，简装修，低楼层共25层，总价165万，挂牌一年多没有卖掉。
昨天中介终于带来一个买家，中介事先给他介绍了这套房子大概情况，买家还是不放心，在小区逛了一圈，在屋里瞄了十几分钟。
然后买家走出来直接问曾女士多少钱才卖？曾女士说，你先出个价，看我能不能接受，买家出120万，曾女士说155万就不少了。买家说太贵，磨来磨去，最后买家添了5万块钱，表示不再添一分钱。
不加钱就干不成，曾女士说，我再少5万，我也不再让了，中介费我出，还咋的。但是买家不认可，一直坚持自己的价位。结果生意没有谈成，不欢而散。
待买家走后，曾女士自言自语道：我只有这样做了，价格已经让出来了，中介费自己也揽了，客户就不合作，总认为自己的价位是合理的，哪来那么好的事。要不是有多套房子扰心，我才不这么下贱求到别人买房！
西安二手房指导价出台正好一个月时间，我们来看看市场的反应。
第一，七月二手房成交量下滑，7月西安城六区共成交二手房6188套，环比大减22.16%、同比下跌25.91%！已经跌倒近一年来，除春节月的最低点！
第二，出现了非常异常的现象，政策实施之后呢，现待售的二手房的数量不减反增，数据显示，7月12号二手房的库存为63501套，8月2号增加到了79658套，也就是20天的时间，新增了至少1.6万套的二手房房源，那么，参考别的城市政策出台之后，待售的二手房的数量会下跌，因为售价达不到预期，房东会选择下架房源观望，而西安却恰恰相反，政策出台后，房东反而着急脱手。
第三，再看限贷，房龄超过15年的房子，停贷的现象频繁发生，老城区的房子基本能影响到70%，不仅如此，给到二手房贷款的额度也有限，放款时间长，如果再去严格的控制二手房的贷款量，那么二手房成交量会继续下行，先跌成交量，再跌房价。
第四，最重要的是二手房指导价会减弱购房者的市场预期，这也波及到了新房市场，从近期的摇号选房和曲旋律都能看出来，购房者也趋于理性，侧面也算是达到了调控的目标。
那么最后市场如何？我们就让子弹再飞一会儿吧！
#西安买房# #企业# #西安生活# #贷款#
魔都3000万豪宅的真实成交
2021年上海二手房共成交271781套，没错27万套。当然之前帖子说过有6成以上都是300万以下的，有可能和做低有关，但是3000万的房子不可能做低到300万吧，所以这个数据比较真实。
3000万不是一般普通人能够得到的，但依然有些有钱人思维方法不同，所以这个消费阶层的确存在的。
#上海头条# #上海身边事#
CRIC数据显示，2022年6月1-9日，总价3000万以上的一手豪宅成交共23套，总价3000万以上的二手房成交10套，合计33套。
也就是说6月初的前9天，上海总价3000万以上的豪宅，平均每天能成交3-4套。
另外，根据网上房地产的更新数据，截止到6月15日，上海2000万以上的二手房网签了57套，如果按照整月成交突破110+套，那的确是2021年中到现在的高位。
至于网传上海豪宅高挂牌、高网签的流言，大家可以直接忽略。
真实情况是，已售豪宅有不少房东是让价出手的。
这些人拿了钱去哪，去做什么，就不得而知了。
但是，从成交反馈的侧面可以窥视到：
上海的豪宅依旧是有人诚意卖，就有人诚意买。
跌了23%！杭州二手房成交量被“打回原形”，新房也被拖下水？
据手边买房数据，截至7月31日，杭州7月份共成交5201套二手房，相比6月成交的6732套，减少了1531套，环比下降约23%，与之前两月相比，成交热度有了很大程度的降温。
但在成交价格方面，7月二手房的成交均价为33549元/㎡，对比六月成交均价31652元/㎡，上涨了约2000元/㎡。
