健康资讯 买卖合同起诉状范本
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工业品买卖合同
出卖人： 合同编号：
买受人： 签订地点：
一、产品名称、商标、型号、厂家、数量、金额、供货时间 签订时间:
序号 产品名称 规格型号 单位 数量 单 价（元） 金 额（元） 交货时间
合计金额： ， ￥ 元
说明:1、以上价格含13%增值税；含运输费；含安装费；含包装费。
2、设备供货范围、性能及配置情况详见“技术协议”，技术协议作为合同的附件。
二、质量标准: ；
三、出卖人对质量负责的条件和期限：质保期为货到现场之日起 个月或安装调试结束之日起 个月（以先到日为准）；
四、产品所有权自 交货 时起转移，但买受人未履行支付价款义务的，标的物属于 出卖人 所有。产品的损毁、丢失等风险交付前由出卖人承担，交付后由买受人承担。
五、交（提）货地点、方式：由出卖人负责运输，货到买受人指定地点，；
六、运输方式及到达站港和费用负担：汽车运输，运杂费由出卖人负担 ；
七、合理损耗计算方法 ；
八、包装标准、包装物的供应与回收： ；
九、验收标准、方法及提出异议期限：按第二条质量标准验收，如有异议在货到现场10日内提出 ；
十、随机备品、配件工具数量及供应方法： ；
十一、结算方法及期限： ；
十二、如需提供担保、另立合同担保书、作为本合同附件： 无 ；
十三、违约责任: 。
十四、解决合同纠纷的方式：双方友好协商，协商不成依法向合同签订地人民法院起诉 ；
十五、其它约定事项：
1、双方盖章且预付款到账合同生效；
2、买受人和出卖人之间的联系应通过以下双方官方邮箱或快递联系；
3、出卖人按买受人的付款进度及时开具相应金额的13%增值税专用发票给买受人；
4、本合同一式4份，双方各执2份 。
出 卖 人 买 受 人 备案（鉴证）意见： 经办人： 备案（鉴证）机关盖章 年 月 日
名称： 名称：
住所： 住 所：
法定代表人： 法定代表人：
委托代理人： 委托代理人：
电 话： 电 话：
传 真： 传 真：
开 户 行： 开户行：
帐 号： 帐 号：
增值税号： 增值税号：
电子邮箱： 电子邮箱：
邮政编码： 邮政编码：
今天有位客户在签约前要求看《商品房买卖合同》，拿到合同样本后，他坐下来一页页仔细研究。
大约一个小时后，他招手喊来销售员，指着标记好一道道的条款，要求更改合同。
用他的话来说，“合同既然有一二三项可以选择，那我就有选择的余地”。客户是位律师，很强势、专业，在他咄咄逼人之下， 销售员节节败退，无力招架，几句没有底气的解释换来更激烈的反驳。
销售员无法，只得请示销售经理。经理出面也是一个结果：“我可以给你解释合同，但我无法更改合同条款。“
客户在售楼处大声吵闹，不改合同就不交钱，这种霸王合同早就应该制止。
半响无果，他大衣摆一甩，气呼呼地走了，还不知后面会怎样。
2018年，张某与某开发商签订了住宅买卖合同，约定购买位于西安市临潼区的某处住宅，该住宅建筑面积共117.48平方米，购房单价每平米11353.2元，购房总价款1333774元。
待张某付了房款，满心欢喜地去验房的时候，却发现住宅和自己想象的完全不一样。
首先，开发商在建筑物北侧建造了连廊，该连廊的栏杆与张某的住宅处于相同水平面，严重影响了住宅的采光、视野。此外，由于连廊属于公共区域，外人甚至可从连廊处清晰地看见张某的房内。
其次，住宅买卖合同明明约定开发商交付时应完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，但张某的住宅至今尚未通气。
最后，开发商建造卫生间的门、马桶、玻璃隔挡的空间设置极不合理，导致厕所及洗澡间关门困难、马桶使用空间过小等问题。
综上，张某认为，开发商擅自建造连廊侵犯张某的知情权、选择权，未保证燃气正常运行违反合同约定属于迟延交房，极不合理的设置卫生间设施及区域布局属于严重违约。据此张某将开发商诉至西安市临潼区人民法院，要求开发商赔偿因未事先告知而设置连廊导致的损失50000元、支付迟延交房违约金97098.82元以及因改造卫生间产生的损失22924元。
西安市临潼区人民法院经过审理后认为，开发商在销售涉案房屋前，已在销售现场明示案涉房屋存在连廊，并在销售中心的沙盘上对所有买受人充分展示了案涉房屋的外观设置有连廊存在，张某作为购房者在签订购房合同时，应当了解并知晓所购房屋的步行上下楼的方式和步行楼梯的位置，据此推定张某知道或应当知道连廊的存在，故张某主张购买时开发商有意隐瞒连廊，未告知而设置连廊的主张没有证据证明，也不符合客观事实。
此外，双方的住宅买卖合同约定开发商交付时应完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应。依据合同法第四十一条确定的规则，应作出对格式合同提供者即开发商不利的理解。因此该条应理解为，交付时燃气应达到业主可向燃气供应部门申请供气的条件，而非是燃气设施达到燃气部门可供应燃气的条件。开发商交付时在基础设施中的燃气方面未达到合同约定的条件，存在违约。但对基础设施未达到出卖方的承诺，合同未约定为交房时购买方可据此拒收。因此张某的拒绝接收的理由不符合合同的约定，开发商迟延交房的原因是张某违约拒收形成的。
最后，鉴于张某、开发商对卫生间布局没有约定，这种情况下应以订立合同时开发商展示的卫生间布局为交付标准，但由于张某住宅的卫生间符合开发商展示的样板间卫生间的布局，因此张某以卫生间狭小等为由要求开发商赔偿改造费用，不符合法律规定。
最终，西安市临潼区人民法院驳回了张某的全部诉讼请求。
被中介版二手房合同坑了的卖方有多无奈？
邓先生是卖房人也就是业主，通过中介与买房客户签订《房屋买卖合同》以后，签合同时邓先生要求最多二个月内付齐房款，但中介说买方是按揭，定金先付没问题，六成房款要申请银行贷款，放款期限不确定，所以一般合同里把付款期限写成银行放款三日内，邓先生想中介说的也没错，就同意了。
合同签了后，买方付了定金，但政策收紧，银行迟迟不能放款，拖了快三个月，邓先生很着急，想解约不卖了。找律眼咨询，结果把合同一看，发现付款期限是银行放款日，这个没有日历日期，等一两年都不算违约。律眼建议说可以催告对方付款，在一定期限内仍不付的可以依法定解约。邓先生说好，还说这违约得陪我房款 20% 的违约金吧，我看网上违约都是这么赔的。中介说都是范本合同，肯定都一样。结果拿了合同一看，违约金5%，还没定金多，邓先生大呼被坑！
中介的合同那么详细、工整、全面，应该是国家定制合同呢？！但其实都是中介自家定制版！他们会一些细节进行修改，最常见的是把买方不能按约付款的条件和责任都放得很宽，把卖方不能过户的责任降得很低，目的就是促进交易达成，买卖双方都很难解约，最终实现收取中介费。所以，签合同一定要重视条款内容，防止被坑！
买房前就跟销售说了，流水，收入证明不行。
销售拍胸口说的，没问题的，这些我搞定
[比心][比心][比心]
我们看了样板房后，就交了定金
过几天也交了首付，就签了买卖合同
然而流水销售没帮我搞定
说银行政策严格了，说流水不过
找了几家银行也是这样，不过
还好，这个销售还是负责的
说定金，和首付能退给你的
过几天我们就去填申请表了
[中国赞][中国赞][中国赞]
不是每个销售都是这么负责任的
