健康资讯 #保定头条# 2014年左右的副都谣言，雄安新区的热炒，让保定房价一路攀升，但昙花一现。如今市场冷静下来，实际房价要比面板数据滴很多。15年入手套商住小公寓，8900+入手，本是自用，疫情原因想出手，无奈价格8000出头还卖不出去。明年会有一大批回迁房，不知道雄安这股风，能吹成什么样。
调控政策下的雄安楼市
从国务院公布雄安新区设立开始，雄安周边地区的房价发展趋势一直在上升，很多人连夜出发，意欲借助新区利好抢占先机，并想在房地产上发大财。实际上，在市场经济的背景下，资本逐利无可非议，住房市场已经积聚了较大的泡沫。同时，雄安新区应该探索新的住房制度和模式，以成为新区的必杀技，无论严格控制期有多长，都将会恢复。于是很多人担忧，一旦取消管控措施，在现有购房欲望被强制打压后会出现井喷式反弹，雄安周边房价发展趋势岂不上了天？
相信雄安周边房价发展趋势的主旋律仍然是上涨，房价问题已经成为人们茶余饭后聊天的话题。雄安周边房价发展趋势也是许多专家和学者，还有一些政策的制定者希望能够预测的。但其实我们从这几十年房价的发展历程来看，房价会跌似乎是一个伪概念，不过，只要你是刚需购房者，无论什么时候下手并不会晚，无论什么时候房价对你来说并不重要。
雄安要建世界最长的地铁了，时速200公里，从保定东到北京丽泽。京津冀一体化正在成为现实，大家更方便了，不过炒作雄安房价是徒劳。
现在房子真的不好卖了，我们这一个县级市由于仅挨着雄安新区，房价高的时候一万多，什么孔雀城，万达都来了，现在新盖的楼盘七八千一平米，没什么人买，为了显着比较火爆，来售楼部送大米，中午晚上免费火锅等等，领产品的吃饭的人不少，买房的没有，一个个的大楼拔地而起，可是到晚上一个楼亮灯的两三户。一个县级市挣着三两千块钱，有着北上广的消费。如果不是刚需，谁还投资房产。
2017年燕郊房价最高的的时候，我把房子卖了，不是我有预感燕郊要腰斩，而是2017年，雄安新区成立了，那时候燕郊房价3-4万左右，大批购房客还在往里挤，我果断出售，多等一天我都睡不好觉。
而现在燕郊均价1.8万，还不好出手，大量接盘侠被困在了燕郊的泥潭里，我买房对朝向不太关心，只关心这个板块的潜力和未来，如果当时你能读懂雄安新区的意义，那么你一定也会把燕郊的房子卖了,当雄安新区宣布成立的那一天，我不知道有多少在燕郊有房的人慌了，反正我是慌了，因为北京正式决定要大量疏解非首都功能了，那么燕郊还有什么潜力。
雄安是千年大计,是解决京津冀经济下行的突破口，北京非首都功能的疏解，雄安是最大赢家，而北京则要专注政治和文化功能、那么对于不属于北京的燕郊来说，无疑是雪上加霜，还谈什么潜力。非首都功能包括一般性制造业、区域性物流基地和区域性批发市场、部分教育医疗等公共服务功能以及部分行政性、事业性服务机构。
#房价# #房产#
#保定头条##楼市爆料#保定市的房地产市场上有很多国企和央企的地产商参与进来，不要盲目跟风地认为这些大的房企来了以后，保定的房价会往下降，那样你就太天真了。
保定市京南一品就是央企中铁开发的，领跑保定房价很多年，现在京南一品三期，均价一万七，绑定车位最便宜的也得25万一个。
燕云城是国企国控开发的，在销售过程中一样套路满满，外地户口，雄安户口，不满18周岁都可以买，每次都以排卡的方式销售，制造房源紧缺的假象，饥饿营销。
无论国企还是央企，本质上都是企业，企业就是赚取利润的，这么多的国企和央企的地产商来保定以后，确实可以很大程度上避免楼盘烂尾的风险，降房价？呵呵！！！！
PS：打败你的不是天真，是无鞋！
好久没关心北京房价了，今天看见一网友给孩子看房，觉得北京房价太高，大家说说大央企搬往雄安后，北京房价会有松动吗？聊聊吧
