健康资讯 最多跌4000元/月！“寒气”来了，黄埔房东哭着说好难啊...
有黄埔房东Q哥跟楼市君吐槽说，做房东好难。找新租客找了三个月才找到，租金还要降2成！真想不到黄埔房东的日子也这么难过了？
楼市君特意搜集了黄埔区17个楼盘的租金信息，取目前挂牌价格，以及2021年7月至今的高位价格，发现知识城、科学城和老黄埔的租金跌幅程度普遍在1-2成左右。
跟楼市君吐槽的这位房东Q哥有两套房，出租的是黄埔知识城的绿地城二期，房子是100平3房2厅的户型。
去年12月租出去的时候，吉屋3000元，加上车位350元，总共3350元/月，现在空置了3个月，才找到新租客。
而且只要3100元/月，还包了车位费和物业费。
有黄埔资深中介介绍说，现在租房的人变少了，房东现在普遍想租出去，整个黄埔的价格也相应出现不少松动。。。
有没租客来说下为啥？
现在广州中心的房子对很多人来说只有投资属性，没有居住属性了。
一朋友去年把黄埔的房子卖掉后，置换了越秀东风广场的两居室。两夫妻年收入50w，在黄埔的时候日子过得风生水起，家里有保姆，购物不看价格，置换后月供要3、4w，日子突然间就过得紧巴巴了。
后来东风广场的房子也出租了，自己搬到单位宿舍住，不然入不敷出。还好夫妻两工作稳定，没有失业的风险。
从投资角度来看，或许他们是做了一次正确的选择，但是牺牲的可能是不少于十年的生活质量。
如果是你们，会不会牺牲现在的生活质量，继续押注市中心的房产？
贷款即将到期，我该卖掉房子吗？
背景：
本人名下有一笔经营贷（200w）即将到期需要偿还本金，本人身上现金不到贷款的1半。
另外，本人还有一个按揭贷款(150w)，两个贷款加起来还贷压力较大，目前进退两难，比较纠结，望大神支招。
目前考虑有两个方案：
1、将本人名下黄埔的一个房子卖掉用来偿还贷款，剩余的钱继续拿去投资或理财。
2、继续续贷一笔经营贷，把黄埔的房子拿去出租，缓解还款压力，自己搬到更远的增城郊区居住。长期来看，房子的增值应该是远远大于贷款利息的。（增城的房子不满二，仍被套牢中）
如果选择方案1，还贷的压力会立刻减轻，人会过的轻松些，但是失去了房子，换来的现金是该继续投资还是？
如果选择方案2，还贷虽然能有所降低，但是还是比较大，会继续导致生活质量。虽然目前的收入能坚持，但不会有积蓄，预示着接下来的几年依然是攒不下钱还贷，下期贷款到期时的本金依然不能偿还。（唯一赌的是房子的增值跑赢贷款利息）。
望粉丝群的大神支招，支招，如何选择利益最大化。
中介人自己都没想到的事，上海房租会暴涨！上海疫情解封后，房产租赁市场会如此火爆！一些外地人因为疫情封锁后资金链断裂、失业、房贷断供等原因而相继逃离上海，租房客户在减少，上海租房市场本应该下跌的，可是，令你想不到的是，解封后提前反弹的却是租房市场。现在上海16个区的房租涨幅平均达到2.75%，黄浦涨幅甚至达15.19%，以5000元/月的房租为例,5月涨了760元。有些涨价方式不是价格上浮，而是讨价还价空间没了。租赁成交量比原来翻了2-3倍，有的地区甚至达到7-8倍，这是中介人自己都没想到的事。
上海市黄浦区傅家街92弄1号底层前间部位原房屋租赁户名汤令法已故，该房屋属于上海市南房(集团)有限公司管理空房，由于上海市黄浦区豫园街道爱卫会长期占用该房做仓库，影响动迁进度，上海市南房集团物业管理有限公司老城厢服务中心发出了告知，要求街道爱卫会在本告知张贴之日起7日内自行将房屋内物品搬空，将空房交给房管部门。
【大连和韵物业管理有限公司新增开庭公告 案由系房屋租赁合同纠纷】
乐居新媒体日前获悉，大连和韵物业管理有限公司新增开庭公告，案由系房屋租赁合同纠纷，案号为（2022）辽0293民初323号，诉讼身份为原告，受理法院为大连高新技术产业园区人民法院。
大连和韵物业管理有限公司成立于2020年9月9日，法定代表人为吴延海，注册资本为100万元人民币，企业地址位于辽宁省大连高新技术产业园区黄浦路701号银海万向大厦24层3号，所属行业为房地产业，经营范围包含物业管理，非居住房地产租赁。大连和韵物业管理有限公司新增开庭公告 案由系房屋租赁合同纠纷-乐居财经
我离异，男孩12岁，广州，一栋宅基地5层1200平方米，黄埔科学城一套公寓出租，黄埔广州经济技术开发区一套80平米房产出租，广花路边还有一万平方米空地出租，3330平方米厂房出租，月入过万，帅大叔一名，怎么就没女孩鸟我呢？怎么就没有那种你说的超越百分之99男人的感觉呢…[泪奔][泪奔]
近一周广州某出租车公司公布的wei章情况如下：
图1.2人行道不礼让行人。
图3黄埔区瑞和路万科东城荟西门对出路段违停。
图4南站南路逆行。
图5红绿灯位越线。
图6云城西路违停。
广州黄浦区66个城中村拆迁，又增加了几十万千万富翁了。
黄埔区66个城中村楼房拆迁仅8成，只见道路两旁的城中村楼房上拉着“拆”、“赶紧拆”、“立刻拆”等横幅，而很多楼栋已经拆迁完毕，只需要等待拆迁款或者拆迁房的分配。
图中的这位大叔家里的一栋房，本来有4层，大叔早早听到听传闻拆迁，立马又加盖两层，一层楼赔一套房子，大叔立马就有了6套房，按照均价3万，100㎡一套计算，大叔就有了1800万，妥妥的千万富翁。
不得不说投胎也是一门技术活，不说猎德村的村民，就拿之前番禺新造曾边村拆迁来说，我们学校之前的一个保安就是这个村的村民，赔了4套房子，如今房子都已经分配下来，虽然拆迁安置房交易难，但是大叔光出租，一个月就能拿2万多的租金。#广州头条#
“单日增长4000多例，广州能像石家庄一样放开吗？”一直在关注广州的疫情情况，今天分别跟我在广州的二个同学聊了这个事情，感觉还是比较良好没有特别的严重和恐慌。
一个同学是在黄埔区上班的，他说黄埔还好不严重，学校已经停课了，行动不受限制，可以正常上班，生活暂时没有影响，整体情况良好。
一个同学是在天河区做空调租赁业务的，我发信息给他没有回，我就打语音过去，原来他还在睡觉……。
我说：兄弟都11点了怎么还在睡觉，不用干活啦！
他说：没活干了不睡觉干嘛。
我们聊了一会儿，原来广州有几个展会要开的，他可以接几单业务，但是因为疫情来袭不能聚集了，展会取消的取消，延期的延期，他也没有活儿可以干了，他说今年太难了，这样来一波今年基本上就没有事情做了，等外面以前租出去的几个空调收回来，就准备回去过年了。
他说：今年只干了半年的活，本来4月份才开的工，现在又停了，感觉好难啊！
我也深深地理解，安慰他好好休息来年再战吧。
希望疫情的阴霾能尽快散去，真的很多人都熬不住了，虽然国家发布最新的疫情防控优化20条措施，但是新冠病毒还是存在并未消灭，即使政府放松防控措施，真的全面放开又如何，其实大家心里还是很怕，如果感染了病毒怎么办？恐慌的情绪并不能清除，放开之路真的任重道远啊！
你们觉得呢？
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