健康资讯 有人晚上做了个梦，梦见青岛市区的房价都腰斩了，比如张村河，本来卖四万，现在两万了。比如娄山后，原来卖15000到2万，现在卖到万元以下了。
明明知道的已经醒了，依然装作没醒，在被窝里，傻乐了半天，精神胜利了。
这连黄粱一梦和南柯一梦都算不上，只能叫痴人说梦。
#青岛头条# 房产交易中心又开始热闹起来了，不线上预约都抽不到号。随访一些客户对明年房价上涨取得一致认同，这波阳康过后积压的购房需求会集中释放出来。今天还遇到一个反常现象，银行要求客户的房款转出到他行，缘由是存款已超标，影响存贷比考核，说明银行不但不缺钱，是贷款的少了钱放不出来，当年可是要先存钱才给批贷款的。目前银行客户经理又开始拜访中介门店拉贷款了，贷款有返佣，梦回08年，23年的楼市会不会是09年的翻版呢，拭目以待。#青岛楼市#
根据全国房价行情网站房地产市场监测指标，青岛房价（住宅）近一个月挂牌平均价格为24,489元/平米，同比↑5.53%,平均总价（上月）为311万元/套，户均面积（上月）为117平米，新增房源（近3个月）30,530套。青岛房价各区市县旗具体如下：城阳区15,227元/平米，同比+0.02%;黄岛区16,472元/平米，同比+6.84%;胶州市8,996元/平米，同比+0.76%;即墨区11,639元/平米，同比-0.96%;莱西市7,036元/平米，同比+3.35%;崂山区44,626元/平米，同比-2.25%;李沧区21,760元/平米，同比+2.38%;平度市9,197元/平米，同比+5.59%;市北区25,949元/平米，同比+7.23%;市南区41,421元/平米，同比+7.31%;
根据全国房价行情网站房地产市场监测指标，青岛租金（住宅）近一个月挂牌平均价格为28.41元/平米，同比↓1.76%,平均总价（上月）为2,033元/月，户均面积（上月）为78平米，新增房源（近3个月）35,673套。青岛租金各区市县旗价格具体如下：城阳区21.30元/平米，同比+0.83%;黄岛区21.84元/平米，同比+0.01%;胶州市14.17元/平米，同比+5.26%;即墨区14.68元/平米，同比-4.02%;莱西市12.85元/平米，同比-5.69%;崂山区41.35元/平米，同比-4.22%;李沧区32.95元/平米，同比+4.99%;平度市14.60元/平米，同比-6.72%;市北区37.20元/平米，同比+1.51%;市南区43.34元/平米，同比-0.99%
也谈谈对商品房出现问题的看法。2017年在高新区买了套房子，五年过去了还没住上，不仅仅是闹心的问题了。其实，现行商品房政策的确对购房者不利。一是房屋预售已经把购房者推向了弱势群体的角色。所有购买期房的购房者是无法主导房子的质量问题的，基本是被动接受的，而且收房时基本都要补交一部分款项。二是某些开发商公然使用不合格产品，从而降低成本达到利益增值。三是监理单位未尽职责，甚至沆瀣一气，纵容承建方违规行为。四是楼房交付验收时各部门把关不严，造成后续问题让购房者很难解决。
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通报！青岛这22个楼盘质量投诉较多
青岛房价泡沫确实比较大，二十年前黄岛基本就是小渔村，现在高楼林立。动迁时候每户都是3～4套房子，现在跌了也无所谓。[捂脸]
青岛房价下跌的趋势是肯定的，不会因为4号线的开通而有大的转机！支撑房价的核心是人口的净增长。
三线城市苏州呢？那GDP不如无锡的四线城市青岛最近房价还是没止住下跌吗？@中国经济周刊
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40城房价回到两年前，哈尔滨跌近13%，无锡、徐州和三亚等11城房子更保值
#青岛头条#是谁说的，40年的公寓现在不会有人买的，特别是超过200万以上的，那么今天成交这套418万的房子，买方是怎么考虑的呢？
西海岸有一个号称上海汤臣一品的楼盘，大理石墙面与汤臣一品一致，加上超5000一平的装修标准，高房价使得逸景湾位列西海岸豪宅排行榜。
逸景湾一期，是产权40年商业性质的公寓，今天成交的这个房子前排一线海景房，加上房主精装修，降价430万，12月份带看13组客户，今天以418万的价格成交了。
大家觉得怎么样？400多万买一套海景平层公寓值不值得呢？
爱情地产在青岛的第一个楼盘，没想到会如此艰难。
一年前，爱情地产挺身而出，以地价8800元/平进军李沧十梅庵板块！
确实挺猛的，如此高的地价，让人捏把汗。隔壁印象滟、印象湾、中南的地价才多少钱啊？
案名：爱情天辰万象，操盘领导是从日照跑过来的。这个项目归爱情日照公司管。稀奇吧？
后来发生的事情大家看到了。匆匆搞了一个发布会，完事后，销售团队就换了一波，某离职员工说：没法干！
果然，此盘首开遇冷，毫无生机。被迫降价。年底玩补贴二十万，折后价15500元的特价房都出来了，还有16000元/平的。
爱情地产以一己之力把板块价格拉低到15000时代了。降价降的够彻底！
不过看规划图，这个盘隔壁除了有所新学校，主要就是工厂/工业区了，北侧是回迁房小区。
没有地铁、没有大型商场、知名医院等等。总之，非主流区域，高地价，爱情地产确实冲昏头脑了，不理智啊！
这个盘，注定要含泪亏下去了。#青岛头条#
110亿保交楼？
楼市动态分析优质房产领域创作者青岛目前总共有将近20个逾期难以交付的楼盘，经过测算，总的资金缺口高达110亿，最麻烦的楼盘距离交房还差40个“小目标”，有些规模不大的楼盘，只差2000万就能干完交付给业主，因为开发商太不靠谱，还是给停工了。除此之外，这其中大部分都处在停工和半停工状态，总之进度都不够饱和，有些楼盘的业主都当起监工来了，轮流蹲守工地，每天拍照片反馈施工进度，风雨无阻，一旦有点风吹草动，马上组织在一起去找相关的企业责任人。
