健康资讯 【西安业主称筹款建好烂尾楼，如今却无法收房…开发商：房被查封了】烂尾楼终于建好了，业主却无法装修入住。对此，开发商称，房屋已被法院查封，无法办理装修手续。
#业主：自救筹款建好烂尾楼却无法收房#
“本来就是烂尾楼，我们集资自救才建成，现在又说不能收房。”4月27日，西安市米秦路观澜天下小区的业主说。
张先生2014年在观澜天下小区1号楼团购了一套房，“1号楼基本都是团购房，当时均价4200元/平方米，2014年3月和开发商签订购房合同，但后来房子烂尾了。业主们一直想办法集资自救，今年房子竣工，年前跟开发商、承建方签了三方协议。”张先生说，有15户业主年前同意收房，开发商也都给办了装修手续，年后再去收房的业主开发商却不认了。
关于烂尾楼自救，有业主称，大家是拿出了房子尾款的30%用于后期建设，“烂尾后重新找了新的承建方，承建方是垫资施工的，前期主体不是他们建设的，后期建设费用2300多万，我们业主筹了有450万元自救资金，现在承建方工程款还没拿完。”业主称，房子目前已经盖好了，“承建商收了钱，给了钥匙，但是开发商不认，办不了装修手续，是因为开发商想加价才交房。”
#开发商：房屋被法院查封须维持原状#
4月27日，华商报记者来到观澜天下小区1号楼，楼前设有铁门，铁门里单元门口堆有沙子、门窗等装修材料。有人在门口值守，“业主没有交尾款，我们看着不让业主进去。”值守人员说。
随后，记者来到观澜天下售楼部，西安世纪熙源房地产开发有限公司多位工作人员介绍了相关情况。“最早的政策可以边办手续边卖房，后面政策变化，资金链断裂就烂尾了。1号楼先后换了3个承建方，房子主体和二次结构不是一个开发商盖的。房子盖好后，业主把钱交给了最后的施工方，前面的施工方就起诉了，今年3月2日，法院发公告，小区1号楼目前被法院查封。”工作人员说，2019年7月灞桥法院对观澜天下小区1号楼的10-19层进行了查封，今年3月，西安中院查封了该小区一号楼1-9层以及20-24层。
工作人员称，今年春节前，有些业主按三方协议收了房，以6500元/平方米的价格成交，那时候还没有查封，“所以我们和承建方协调，给业主办了装修手续，年后房子被法院查封了，我们只能与各方协调，但一切都得等法院手续走完之后，才能依法决定下一步怎么处理解决。”工作人员说，目前，1号楼五证均未取得，业主自筹的资金是小部分钱，主要是施工方垫资。此前因为房子烂尾，和1号楼的业主也协商多次，“不是我们不愿意去办装修手续，而是法院查封后一切都得维持现状，要收房的业主办不了装修手续，办了装修手续的业主装修进程也得维持现状，我们都是按法院的要求办。”
华商报记者 佘欣 实习记者 姚冰玖/文 强军/图
【#潍坊生活# 网友爆料：业主孙先生是高新区大观天下四期观澜业主，2021年3月2日与潍坊齐家居美装饰设计有限公司，签署装修合同，装修公司违约合同且逾期数月】[话筒]2021年8月29日正式开工，合同约定工期为100个工作日，交付时间应为2022年1月21日。实际交付时间为2022年5月19日，逾期则长达118天。
#潍坊# 齐家居美装修公司已经超期翻倍之多，且装修过程中存在主材以次充好，未按合同随意更换主材型号，并未告知业主。
孙先生多次反映该装修公司存在严重的违约责任。装修期间齐家居美工程质量监管不足，导致地板严重起鼓，维修过程又将卧室门拆除，拆除过程又将墙面严重损毁。对于以上问题，潍坊齐家居美栾姓负责人态度恶劣，未按合同约定给予业主相应补偿。对此，大家怎么看？@生活帮 @潍坊晚报 @中国新闻网 @头条新闻 @潍坊住建之声 @潍坊市12345政务服务便民热线 @潍坊那点事儿 @潍坊发布 @大众网潍坊 @齐家网潍坊站 @潍坊齐家居美装饰 @齐家网 @齐鲁电视台 潍坊·潍坊齐家居美装饰设计有限公司
烂尾楼业主自救，修好却又被查封，在西安买房真比唐僧取经还难
买房遇到烂尾楼本来都够点背了，好在业主齐心自救，总算把楼盖起来，如今却又因开发商欠款被查封。不由让人感叹，在西安稳稳当当买套房，真比唐僧取经还要难~
2014年，不少购房者在浐灞米秦路观澜天下小区买了房，当时均价4200元/平方米，但没过多久房子就烂尾了。
2017年，百余名购房者自筹七百多万，但不到一个月又被迫停工，因为塔吊公司和开发商存在经济纠纷。
今年房子终于竣工，就当业主满心欢喜拿钥匙时，却发现自己的房子竟被法院查封了。原来，房子先后换了3个承建方，房子盖好后，业主把钱交给了最后的施工方，于是前面的就起诉了。
法院查封后，一切都得维持现状。所有的一切，似乎又回到了原点……
关注“有房咋样”，一起谝谝在大西安咋买房~#西安头条##西安爆料##西安新闻##西安#
#西安头条#西安新一线大都市 临时用水用电 无人问
尊敬的书记你好：位于西安新一线大都市 米秦北路的 观澜天下小区 临时用水用电 多次给12345 拨打电话。无人问津。 请书记给我们做主 让我们能正常用水用电。 改变大都市生活方式
回复
XA_浐灞生态区
您好！首先感谢您对我们工作的关注和支持！ 经查，“熙源观澜天下”是十里铺街道蒋家湾村城改配套开发的商品房项目，2011年12月取得改造方案批复，改造主体为西安世纪熙源房地产开发有限公司。 该小区近期频繁停电因电力负荷不足，我委住建局工作人员已要求开发企业和物业公司加强与供电公司对接，增加负荷，满足小区居民用电需求。目前开发企业和供电公司正在协调相关事宜。同时，要求开发企业售楼部和物业公司停止用电，将可用的电源全部接到居民用电上，保障居民用电。 下一步，我委住建局将持续关注项目用电问题，保障购房群众利益。 欢迎您继续关注并监督我们的工作。#西安身边事#
买房两年不网签，业主坑哭了！胶州这个大项目要烂尾了！[震惊]。#青岛头条#
近日，有多位网友爆料胶州协信天骄观澜迟迟不网签，项目停工濒临烂尾！
网友爆料：自己在胶州的已经一年了，到现在为止还没有给网签，本来我6月份交完首付，说是10月份签，然后又说，年前肯定签，后来又说五月底，然后现在又说7月底，就是一直在推脱，现在项目属于停工状态。
另一网友爆料称：自己在协信天骄观澜买了房子，网签一直推迟，后因为急需钱，转手总卖不出去，都说房子出问题了，就去工地看了下，结果工地都停了，打电话问销售人员，也没有准确回复，说是换经理，又说换开发商，无论哪种原因，一个老百姓也管不了，既然房子看不到，你给我钱。家里出了经济危机，已经贷款30万了，还有利息……又是外地的，我还要租房子住…退钱！
还有网友给出了更细致的分析：
1.延期交房违约金赔偿问题：本应20年9月30日交房，后因疫情原因延期到12月30日。但交房一推再推，实际交付时间是21年4月30日。
开发商以疫情为由逾期交房，至今已达半年之久，违约金只有万分之0.1，极其不合理。
合同双方是不平等条约，业主违约需承担万分之3，开发商违约需承担万分之0.1。
看到其他网友留言，胶州上合达观天下的违约金政府已经帮忙协调到对等的万分之一的水平，我们希望政府帮我们协调开放商违约金比例到正常的3，对等！
2.我是19年09月交齐首付，一分钱不欠开放商，现在开发商已经通知其他业主收房。总共有几百户，现在没网签的只有一小部分，已拖了2年了，一直不给解决。不网签就不是我的房子，就没办法办理贷款，我也不敢入住，没有所有权。#青岛爆料# #青岛身边事# @微头条小秘书
记同事西安买房历程
同事2022年3月份买了港务区的绿城观澜，125户型，精装修单价1.48万。毕竟3000-4000人摇号，虽然是为了自住，但也揺到就是赚到。
2020年年底同事卖掉了西安长安区的房子，到手100多万，开始了漫长的摇号大战。一年多时间，先后摇过山水美树、大华公园世家、金地玖峯汇、华润未来城市、紫薇华发中央首府、绿城全运村等等，总之西安的热门楼盘基本都参与了，揺了10多次都没揺中。
西安所有区域让同事揪心的就是高新三期和港务区，港务区现成的环境、学校，并且房子容积率低，最关键是单价便宜、月供压力小。而高新三期离高新近、规划更宏伟、未来的憧憬更大，但是便宜的揺不上（紫薇华发登记了2次）、贵的首付不够[流泪]。
这两天和同事转了一趟高新三期，发现高新三期热火朝天的大干、永安渠公园已经开放。同时期开工的中海寰宇天下和紫薇华发，中海寰宇天下外立面已经呈现，而紫薇华发还在做二次结构。同事觉得自己有点后悔原来没有登记中海寰宇天下，就因为比紫薇每平方贵了2000元，现在看来贵2000元很值。
同事觉得中海寰宇天下5年后能卖至少4万/平，而绿城观澜很容易到达瓶颈，能卖3万就不错了。因为南边整体经济更好，去高新三期买房的改善人群更多，而去港务区买房的大多数是资金有限的刚需群体。
我告诉同事，西安的千人摇、万人揺只要能揺上都可以买，群众的眼睛是雪亮的，能揺中就是缘分、就买。除非资金较充足，可以弯道超车，不与大家竞争，去买拔尖楼盘。例如龙湖青云阙二期、紫薇生态城叠拼等等。
最近同事有了期待，经常去全运村看房子。这么好的环境和学校，单价又便宜，不管现在住还是以后老了养老都很不错，港务区未来可期。
上合示范区热闹了！将近20个楼盘扎堆，楼都卖给了谁？青岛从来没有一个区域，能如此热闹，新盘如此集中，如此扎堆！
青建终于耐不住寂寞，也跑上合拿地盖楼了！加上新入局的青建，上合示范区真的很热闹，荣盛、达观天下、观澜文苑、碧桂园、龙湖、天一、万恒、宝冠、新城、远洋、三木、花样年、奥林、海达、中骏，还有一个离得有点远的融创！
将近20个楼盘扎堆上合，还基本都是新盘，虽然上合有各种利好，房价也没有下跌，稳定在万元线，但这些楼盘都卖给了谁？以后这里的二手房好出手吗？
观澜版画村#深圳头条#
被人忽悠进来做PE工程师，结果做了普工，第一次进观澜富士康工作，也是第一次做普工，7月30号过来，当天就入职了，全程非常顺利.一共干了21天，今天终于离职了.在这里我谈下几点感受，希望能够帮助到想要找工作的朋友.
1.住宿一般，公寓式住宿，8人间.宿舍有空调.wifi网络，热水需要自己单独出钱，每月扣110元费用.宿舍周边有游泳池，图书馆，健身房，在这21天我几乎每天下班都去健身房，图书馆.这点还是值得肯定的.初入社会的朋友是很好的选择
2.吃饭这块就比较坑了，一荤一素基本在14元左右，要节省一点，一个素材在6-8元之间.早餐吃饱6元范围内.园区内有抽烟区，卖水的贩售机，基本跟外面一样，所以基本吃饭与外面一样，可能就是卫生有保障一些，不会便宜多少.
3.工作这块比较轻松，空调车间，坐班.每月换一次班.黑白班的.夜班有补助.工作有重点与非重点岗位，需要考上岗证，不过比较简单.不用担心.有全技员全程辅导，是个人都会.有劳保用品，衣服，鞋子，需要买一把密码锁.进入车间不能穿带金属的衣服，裤子.每天8小时，不管有没有事儿，都要呆8小时正班.5天八小时制度的.正班上完剩下的就是加班，加班费严格按劳动法，不过不是你想要班加就有的，这个必须是线长安排，有可能排队加班，有可能今天所有人加班，这个都不一定.现在普工底薪试用期2300元.工资的大部分都来源加班，如果没有班加就拿底薪.加班也有控制的.最多工作日每天3小时，这个都要看线长安排.不是你想加多少都会有的.返费这块需要做到3个月后，反正这块我是没有指望这个的.是不是坑要看个人了.
总体下来试用期每个月毛收入4500元以内，纯收入有3800都不错了，试用期后加350元底薪，每个月毛收入5000，纯收入在4200都不错了.这个是在非常节俭自律的情况才能做到的.如上描述的都是正式工，现在临时工工价都30块以上了，不过这些仁者见仁，智者见智了，天下没有免费午餐，只有条件的交换，毕竟临时工中间还有中介.如上真实的记录希望能够帮助到您.
父母的养育方式，决定了孩子的思维方式。
美国家庭问题权威玛丽·皮弗：真希望在孩子还小的时候，我就看到这本书了！西格尔分享的这些无比实用的方法那时还无人知晓。这是送给全天下父母的最好的礼物。
好莱坞著名导演斯皮尔伯格：西格尔书中介绍的教育方式，能够帮助父母与孩子进行有益的情感交流。作为七个孩子的家长，这本书一直都是我们的睡前必读书。
观澜网络 CTO范凯：春节在读西格尔关于儿童教育的书。看后感觉很有收获的，马上可以对孩子现学现用了。
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父母的养育方式，决定了孩子的思维方式。
养育心理健康、生活幸福的孩子，最关键的一步是帮助孩子的大脑进行整合，培养他学会独立思考，让孩子学会掌控自己的感觉、意向、感受和想法，同时学会与他人联结，理解别人的感受、情绪，让孩子有能力行驶在“幸福之河”的中央。
同时，要想和孩子建立良好的亲子关系，父母也要从自己做起，管理好自己的情绪，才能和孩子建立好情感连接。
针对各年龄阶段孩子的全脑教养指南，建议读读美国脑科学、心理学大师丹尼尔·西格尔的书。
西格尔是国际知名的教育家，他历时25年、通过数千个案例研究，使更多父母认识到“整合大脑”、积极心理学在养育与教育孩子中的作用。他的书里既有科学，也有故事，还有实用的技巧。重点关注0~18岁的青少年。
“对所有父母以及渴望成为父母的人来说，西格尔的书是必读书。”#读书# #阅读的温度#
