健康资讯 税税税，除了税还是税，新房交税，买卖二手房还要交很多税，怎么可能流动起来
二手房互换需要缴纳交易税吗？这才是关键问题！如果是仍然需要缴税，那出台这样的政策就是闲吃萝卜淡操心了！
皮海洲独立财经撰稿人 资深财经评论员#合肥开启二手房互换新模式#“二手房互换”，这确实是非常罕见的一种房屋交易模式，不过，这种“二手房互换”在安徽合肥正式开启了，合肥市区范围内已取得不动产权证书（含房屋所有权证书）并可上市交易的存量住房，可以进行产权互换。合肥市房产局联合相关部门搭建线上服务平台，开启二手住房互换服务新模式。
房产个人所得税从以前的1%更改为差额的20%
政策引导买新不买旧，这把火烧的，真的让人有点受不了，损失的是持有人的利益，二手房的流动性进一步给锁死在市场里。
出台这样的政策是为了纾困房地产与拿地的热情，从而使地方财政土得到地出让金，我们的房子明显的过剩了，再建只能差别化的搞一部分，如果继续盖，真的搞不懂为何了，唯一认为的就是地方需要钱，就这么简单的理解。
二手房如果交易成本加大，损失的肯定是房子持有者，羊毛出在羊身上，人们对比新一手房进行对应的比较，而刚需没有得到一毛钱的好处，只能反复的计算中来买自己适合的房子，例如工作需要必须买就近的二手房，那就只能被迫增加多收的成本，而那些偏远没有各种需求的二手房子只能孤零零的躺在那里，要么血亏出去，所分化在所难免。
反过来想想，如果现在买新房，如果参考这样的政策，那就更需要谨慎购买了，因为一旦成交，那么你买的新房第二天出手就是二手房了，就得按照这个政策执行了，参考商业房产就能看出端详。
这不是一把双刃剑，这会使房地产加速下滑的招式。
人民的智慧无穷大，如果不适合他们一切都是空谈。
20%的二手房差额税，目前也就是郑州和北京这两个城市存在，因为政策不利于二手房流动和变现，一直被一些房产中介、大V和多房改善者所诟病。
从2015年1月1日开始，家庭非满五的住宅，交易时需交纳20%的差额税。
现在郑州经历疫情和洪灾后，经济增长乏力，很多大V又开始大声疾呼希望废除这个政策，并列举了大量废除的好处。
实际上，这个政策并非只是大V眼中所看到的影响流动性，他们那是格局太低了。其实真正的作用是，防止了多套房持有者不断变现并不多加杠杆购进更多新房进行炒房，避免了房价过快上涨，保护住了郑州的产业不外流。毕竟，郑州的中低端产业较多，房价低有利于不断流入新的人口。如果放纵炒房，一方面房价过高，流入人口减少；再一方面，人口减少，房价和工资不断上涨，现有的产业也不得不流入下面地市县或西部地区。保住了产业，才能有长远的房市未来，长沙就是深谙此道。
20%的差额税，影响的只是少部分人，这些人享受了炒房和增值的红利，连持有五年的耐性都没有，连20%的增值税都不想交的话，也够贪婪的了。
楼市公众号大V今天上午刚发生了呼吁文章，不知道为啥下午就删除了？
