健康资讯 三天2次报告疫情病例，陆家嘴品质小区仁恒滨江花园如今也成重灾区
7月11日上午，上海市卫健委发布了上海昨日产生病例小区名单。位于陆家嘴核心区域的仁恒滨江花园小区，继三日前上榜后，昨日再次上榜，近日可谓是疫情严重， 因为即使疫情严重的4月、5月，该小区也就是报告了13次病例， 这才3天就报告二次，情况不容乐观。
仁恒滨江花园，陆家嘴核心区早期品质住宅代表。昨日产生病例的是浦城路99弄，为三期；浦明路99弄为一二期。小区为1999-2003年之间竣工。小区位置非常好，东临浦城路，西靠浦明路，北为东昌路，南是商城路。地铁陆家嘴站、商城路站、东昌路站都是近在咫尺；证大广场、八佰伴等商业设施更是不用多说。
仁恒滨江花园，算是陆家嘴地区比较大小区之一。三期总计有43幢房子，2111户，由仁恒集团开发，绿化率达到65%以上，物业费5元，目前仁恒物业管理，品质上是没得说。小区一期大多数为小高层，只有20号、21号是高层建筑；二期多是高层，也有几幢别墅；三期是小高层和高层建筑。
小区梯户比上，二期梯户比不是很理想，户型一般。仁恒滨江花园，1期房子基本上是1梯2户，两栋高层为2梯2户；二期房子高层多为2梯4户，只有31号和33号为2梯3户；三期基本上都是2梯2户和3梯3户高层，说实在不是很理想。尤其是户型上，由于存在塔楼建筑，所以大多数户型不是很理想。
小区最大优点：地段好，品质好，物业管理好，绿化率比较高，高区为江景房。
小区缺点明显：房子比较老，户型较差，梯户比比较大。
目前整个小区挂牌均价17万左右，根据户型、房龄、楼层等区别，价格差异也很大。164平方三房，2288万算是超级性价比了。
实话说，后疫情时代的最近一阶段，像陆家嘴这样的核心品质小区产生病例，确实难以理解。如果病例产生是那些KTV余波可以理解，否则，真是令人担忧！三日两次产生病例，成为继世茂滨江花园之后，陆家嘴地区第二个疫情严重的品质小区！
但愿是个孤例开，早日恢复正常生活！
#房产# 17万一平的财富海景花园，到底值不值？
朋友去年底跟着上海买房浪潮，一冲动买了套上海陆家嘴财富海景的房子，低区，330平，5200万，折合下来17万一平。财富海景花园属于陆家嘴滨江的老小区，是几个私人老板一起合伙开发的楼盘。
这个楼盘位置很好，高层区朝向黄浦江，属于江景房，360度的弧形窗，那是位置绝佳了，如果是低区，只能看看小花园了！
财富海景花园得房率很低，大致70%，330平只设计了三房一厅，可利用的房间明显少了！
而同一板块，2020年5月还能买到9万5买到不看江景的低区世茂滨江，买330平，3000万而已。
所以，这个价格买低区二手的财富海景，就不那么值得了！
买新房一定要冲动，但买二手房要多看，多做功课！
仁恒滨江园：仁恒置地成名作，陆家嘴摩天群里的一片绿洲
[丰收了][丰收了][丰收了]
仁恒滨江园点评：
[送花花][送花花][送花花]在全国人min眼里，上海就是浦东，浦东就是上海，陆家嘴是上海的坐标yuan点。陆家嘴除了有汤臣一品、中粮海景壹号、滨江kai旋门等高不可攀的顶豪盘，也有一些门槛价在1500万以下，平均总价不超过3000万的中产房，部分甚至有一线江景。
[虎爪比心][虎爪比心][虎爪比心]仁恒滨江园就是其中的佼佼者。在2000-2003年，陆家嘴的仁恒滨江、世茂滨江就是豪宅的代名词。在内环大多数楼盘还在8000元/㎡以下的时候，仁恒滨江以2-3万/㎡的价格横空出世。
[笑][笑][笑]仁恒滨江园全屋jing装修、人车分流、小区带会所和室内外泳池，这些标准放在现在也不过时，在20年前更是震撼世人。仁恒滨江园由17栋高层和20栋小高层组成，楼间距宽广，采光没有任何遮挡。小区绿化率高达百分之65，整体容积率仅2.5，在超gao层密布的陆家嘴宛如一片绿洲。
[鼓掌][鼓掌][鼓掌]小区早在20年前就做到了人车分流，考虑到金融高管租客较多，1：0.75的车位相对充足，仁恒自家物业管理，物业费5元/月/㎡。仁恒滨江园户型庞杂，从82㎡的两房到327㎡的五房皆有，适合各类人群。值得一提的是，小区一期的小高层和二期的高层，朝西没有遮挡，享有一线江景。除了良好的品质以及景观，仁恒滨江园拥有绝dui的地理优势，外带一个ding尖的九年制学区。
[惊喜][惊喜][惊喜]在经济建设层面上，小区所在的陆家嘴街道，是上海zui重要的一个街道，GDP年产出达到2500亿，超过整个静安区。陆家嘴是全球金融中xin之一，汇聚各大银行、券商、基金公司总部。而其中zui尖duan，员工收入zui高的各国主权基金、公募基金总部，都在仁恒滨江园周边的花旗集团大厦、未来资产大厦、国金中xin这几个办公楼里。
[哇][哇][哇]仁恒滨江园在陆家嘴核心位置，过江到南京东路、外滩、豫园都非常方便。 不夸张地讲，上海ding尖地段房龄超15年的楼盘里，几乎没有任何大型小区的环境、品质能与仁恒滨江园媲美。其14-18万/㎡的单价反映了公允价值，没有泡沫。
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热炒中的上海“房叔”抛售93套房：房叔是开发商世茂，发公告：退房并赔偿10%购房款
前段时间，网上热炒上海“神秘房东”抛售93套房一事。这一事件的背景是因为全国要在部分地区试点房地产税。有人联想到此，于是一则网传消息：上海房叔一次性抛售一个小区里面的93套房产，持有28年、房价翻了100倍，如今欲套现4.5亿元……
这个消息完全就是假的。
真实的情况是这样的：房地产开发商世茂集团下属的苏沪区域公司要卖位于上海浦东陆家嘴板块的“浦城小区”的房产。
浦城小区地段有多好呢？它距离知名地标东方明珠仅约2公里，临江而建，距离最近的黄浦江岸不到一公里。
这些房子是上海典型的老破小，上个世纪90年代的房子，没电梯，楼龄接近30年了。属于老房新卖，由于地段好，面积41-72平方米，均价8.5万/平方米，出租的话，40多平方米可以月租到五六千元。10月15日、16日，房子秒光。
于是，上文提到的网络传言开始了……
浦城小区的西南侧的世茂滨江花园，世茂滨江商务区，后起的高楼挡住了浦城小区的光，于是在2014年，世茂对该小区的一些房屋进行收购，最后收购了110套房子。
今年10月，世贸把这些房子打包销售给第三方公司宝沣，宝沣又委托一家名为庆曌的销售公司分包销售。有中介称，是好几家中介一起包销这批房子，包括房江湖、链家等。
随后，上海世茂“93套房”网签被叫停，12月14日，世茂房地产发布最新公告，将终止上海浦城路580弄房源销售，并将启动善后程序。为客户办理解除房屋买卖合同并依据合同约定进行处理。
世茂集团称，对于想退款的购房者，同意办理退房手续并补偿同期LPR利息，退款将在30个工作日到账。
#上海头条##我要上头条##我要上微头条#
#有房企出清110套上海老破小房源#【上海房叔抛售93套房产？假的！原来是房企在出清“老破小”房源】10月24日，上海一则“房叔抛售同小区93套房产，套现4.5亿元”的消息刷爆了社交平台。无独有偶，每经记者早在10月16日就发现，朋友圈频频出现“陆家嘴39套一手住宅出售”“抄底陆家嘴烫金地段老公房”等信息。
一经调查，原来两波热潮讨论的竟然是同一个项目——位于上海陆家嘴板块的浦城小区。记者现场走访了解到，此次所谓“房叔抛售同小区93套房产”为某些自媒体谣传。所涉房源其实是浦城小区的110套房源，为世茂集团沪苏公司所有，并不属于个人，也并非一次性抛售。
据了解，浦城小区目前销售的房源价格为8万-9万元/平方米，而一街之隔的就是售价高达15万元/平方米的豪宅项目——世茂滨江花园。记者现场看到，浦城小区的房源为6层老公房，房龄已近30年，产证面积为40~64平方米，俗称“老破小”。
“在这个小区350万元可以买到一房一厅，400万元能买到两室一厅。”负责项目分销的一位中介告诉记者。（每经，泽塔）上海房叔抛售93套房产？假的！原来是房企在出清“老破小”房源 | 每日经济新闻
#业主买25平米房获得83个车位# 这究竟是怎么回事呢？
网友爆料称千足世贸滨江花园小区的一名业主，买25平米房子获得83个车位。
为了保护车位，这位业主居然还把厨房搬到了地库，并且该业主还要求其他业主买车位才能停车。其他业主都不可以停车
