健康资讯 【二房东出租，多位租客遭遇押金不退，租客：起诉维权】#二房东无故克扣多位租客押金# 近日，福建“科森特”公司先后多次向“晓住”公司租下多间公寓作为员工宿舍，租约到期后，三万多元的押金面临难退回的情况。无独有偶，租客小郑向福州“房大哥”公司租赁房屋，作为二房东的“房大哥”因拖欠房东房租导致租客被锁门外。不仅如此，在解除租房合同后，“房大哥”公司还无理由克扣租客押金。记者了解到，被“房大哥”拖欠押金的租客共有40余人，目前通过网络查询查询企业相关信息，该公司状态显示“经营异常”。今天下午，有三位租客在记者的陪同下前往晋安法院立案，希望通过法律途径维护自己的合法权益。记者提醒，大伙租房前要尽量对出租方的情况进行核实，避免承租到问题房源。#帮帮团快讯# via福建电视台第一帮帮团
【明明有了产权证，物业却不认可其“业主”身份？】#主播来帮忙# 上官先生2021年4月通过中介买了福州大景城小区的一套二手房，5月办理了过户。但因为前业主拖欠了11年物业费，导致上官先生在办理车辆进出手续时受阻，他的“业主”身份也不被物业承认。主播项晖了解到，上官先生目前已持有该房产的产权证，但由于房产买卖过程中，中介未到物业处核实原业主物业费欠费情况，才导致了如今的局面。但主播认为，享受物业服务的是原业主，不应由新业主“买单”，于是与物业沟通，让新业主缴纳物业费，享受业主权益的同时，再根据法律规定明确责任，追讨原业主拖欠的物业费。对于这一建议，物业表示要由中介先出具情况说明，后续递交公司申请，争取按这个方案执行。后续进展，帮帮团会持续关注。#媒体微观# Via福建电视台第一帮帮团
【开发商和个人都是安置对象，高层房源却只给开发商？】福州鼓楼区印象西湖的安置户反映，他们在摇号选房后发现，楼盘17楼以上高层还有匹配面积的房源未开放抽选，他们只拿到4楼以下的房源。鼓楼区城建房屋征收工程处表示，当时鼓楼建投只提供了4楼以下房源给他们。此前，我们也找到了鼓楼区建设投资管理中心，工作人员并未回应此事。（此前报道：回迁选房，却遭遇优质房源不开放？安置户拒绝收房：必须公平）节目播出后，记者再次找到了鼓楼建投，林副主任表示，楼上的确有匹配面积的房源，但是比较零散。当时拆迁安置时由于土地面积不够安置，建投向开发商收储了一部分土地，所以开发商也同样作为安置户。鼓楼建投方是按照集中分配的原则将房源分配给了同样作为安置户的开发商。但对于这样分配的依据，鼓楼建投并未作出回应。安置户质疑，集中分配原则并不公平。法律人士认为，集中分配的前提是做好告知工作，鼓楼建投的做法不合理，也建议安置户可以向上级部门请求召开听证。Via福建电视台第一帮帮团
【回迁房高层未开放抽选，安置户质疑被“安排”】#回迁选房后发现高层房源未公开# 回迁到福州鼓楼区印象西湖的几位安置户表示，2013年单位宿舍拆迁，2018年组织他们回迁，但回迁时他们发现可供他们抽选摇号的单元房均是4楼以下，而且条件差强人意。安置户说由于没有可供挑选其他房源，他们也都按照摇号顺序选好了房。今年年初，业主发现实际上小区2#楼16楼以上还有同面积的安置房源可供挑选。福州不动产登记和交易中心也在12345上回应，这些安置房源被鼓楼区建设投资管理中心回购用于安置。为何这些高层房源未开放给安置户呢？鼓楼区城建房屋征收工程处表示，当时鼓楼建投只提供了四楼以下房源给他们。对此，安置户们质疑鼓楼建投有意隐瞒房源。随后我们也找到了鼓楼区建设投资管理中心，面对记者和安置户们的询问，经办的工作人员表示，需要记者向宣传部报备，否则无法回应，随后离开了单位。目前，安置户们认为选房过程中存在不公平的情况，希望能够重新组织摇号。（后续：【开发商和个人都是安置对象，高层房源却只给开发商？】福州鼓楼区印象西湖的安置户反映，他们在摇号选房后发现，楼盘17楼以上...）#帮帮团快讯# Via福建电视台第一帮帮团
武汉买了二手房，已经过户，卖家想违约再次出租这个房子，房产证已更名抵押在银行，银行贷款没有下来，约定好尾款放下来，我再去收房，原房东想把房子再一次出租，我该怎么办？
万能的条友，帮帮我吧！今年的七月份，在武汉买了一个二手房，房屋已经支付了首付八月中旬已经过户，房产证抵押在银行，现在等放尾款，现在贷款没有下来，买房的时候是有租约在里面，11月11号到期，合同也有约定，租约到期再不续约，现在卖家没有收到尾款，租赁合同快要到期，卖家想把这个房子再租给原租户，但是合同已经约定了房租到期，不能再续租，我反对之后，他又谎称这个租户是他的弟弟要白租给他不收租金，耍起了无赖，万能的条友，帮帮我吧！我该怎么维护自己的权益？
【装修公司未按规定装修，业主直呼太失望！】#帮帮团快讯# 今年10月份，福州的罗女士与一家名为“就匠（福州）装饰合伙企业”的装修公司签订了装修合同，先付了预付款12000元，为自己的二手房进行局部装修。罗女士称，在装修期间，装修公司的一些项目没有按照合同上的要求进行装修，墙面油漆没有按规定的品牌使用，装修前也没有做好房屋专业评估和保护措施，导致房内玻璃和卫生间贴砖损坏，并且装修所产生的垃圾也一直堆积着未清理。罗女士对此很不满，要求装修公司进行赔偿，并退还装修预付款。采访当天，记者来到了福州就匠装饰合伙企业，工作人员承认员工在装修过程中存在过失，之后会向上级请示后做出相应的赔偿，但是对于退还预付款的诉求，要罗女士也承担一部分费用，因为装修也花费了不少材料和时间。对此，罗女士不认同，现场，双方未达成一致意见，罗女士表示后续也会通过法律途径维护自己的权益。via福建电视台第一帮帮团
#传谢娜夫妇跳单买房将被起诉# 如果该房子不是独家房源的话，那就不存在跳单！如果是——那就是耍流氓。还有这位中介为啥在时隔这么久了，才来纠结这件事情？再问中介公司1亿和1000万的房子，中介的工作量有什么区别吗？还有人说:谢娜夫妇跳单买房有可能涉嫌偷税漏税？
【谢娜夫妇在上海跳单买房这个行为】
（1）如果该房子不是独家房源的话，那就不存在跳单，因为虽然中介带领客户去看了房子，但是客户可以选择任意中介来完成这项交易，都符合相关规则。
（2）如果该房子是独家房源的话，那就是跳单了——现实版《安家》的剧情啊！明码标价嫌贵！客户可以直接找业主私下成交，假如客户是普通人，这事根本不是什么新闻？可以理解！因为本质上没什么法律责任，顶多是道德层面的问题。中介可以从道德上谴责客户，但基本没什么法律依据去起诉客户，但是谢娜夫妇作为明星，这样做就有问题了——享受完服务回过头来说嫌贵跳单——这不是耍流氓吗？
【一问房产中介】这位中介为啥在时隔这么久了，他本人都已经离职出国了，还要来纠结这件事情，很不理解？如果中介要起诉、要找个地方讲道理，当时就应该直接站出来啊，而不是等到现在才来。如果这位中介因为手上没钱想讹一笔，泄露客户的具体信息，有可能涉及犯罪，您不知道吗？
【再问房产中介公司】有人说中介很辛苦，我非常好奇，1亿和1000万的房子，中介的工作量有什么区别吗？为什么中介费差十倍[思考] 中介费到底是服务费还是垄断资源费？前者是劳动所得，后者是所谓的行业惯例绑架了房主和买家利益，是可能被消除的。说实话，这种上亿的房子中介费按百分比算确实太贵了[允悲]不过不坑穷人[awsl]
【税务方面】有人说:谢娜夫妇跳单买房有可能涉嫌偷税漏税？这种事绝对不可能！因为你不交税的话，房子怎么可能过户呢？
【楼盘项目遭法院查封冻结？百户业主心急盼交房，目前部门已介入】泉州市德化县冠益凤凰国际三期的业主向我们栏目反映，原本2020年12月31日就要交房的工程在2020年年初就停止施工了，销售中心的工作人员也陆续撤离了，业主们担忧自己买到了“烂尾楼”。针对此情况，记者也将前往住建部门了解情况。（早前报道：今日头条）泉州市德化县住建局的林副局长表示，目前冠益凤凰国际开发商的独资法人杨某因为民间借贷纠纷被起诉，目前其名下资产被原告方申请诉前财产保全遭到法院冻结，其中包括未售房源以及银行资金，因此无法支付施工工程款，导致工程停工。目前案件还在上海市第二中级人民法院进一步审理当中，需要等待法院判决结果出来之后，各部门才能进行相关推进工作。目前业主们反映的孩子落户读书问题，经过住建部门协调，已经办理按揭的业主已经可以落户凤凰国际三期，正常就读。根据天眼查上的信息可以看到，该民间借贷纠纷法院的开庭时间为2021年3月31日。林副局长表示目前他们也在持续关注法院判决结果，等待判决结果出来后再进一步推进相关工作。#开发商资产冻结致准现房停工# #帮帮团快讯# via福建电视台第一帮帮团
【福州地铁四号线施工被曝扰民，居民家多处裂缝？施工方：等负责人回应】#居民家多处裂缝疑因地铁施工# 家住福州杜园村的王女士向帮帮团栏目反映，近段时间以来，她家房子墙体出现多处裂缝，严重的甚至导致漏水。当天记者在现场看到，王女士房子外部有一处是出租房，经记者现场测量外墙裂缝宽度达到了24毫米，看上去岌岌可危。此外，不仅是王女士家，在其邻居家记者也看到了房子外部有多处出现裂缝。王女士说，这1个月以来恰好是地铁4号线施工期，她怀疑墙体裂缝和地铁施工有关。记者现场定位看到，王女士家紧挨地铁四号线工程仅数米。王女士也拿出了地铁公司的一份介绍信，写着“因地铁4号线城螺区间右线下穿贵府，需要对房间及附近房屋进行24小时监测”。令王女士不满的是，地铁方面针对裂缝并没有给出明确说法和方案，此事反映了一段时间也未解决。那么这些裂缝和地铁施工关系大吗？记者电话沟通施工方，但对方表示负责人不在，给不出回应，并表示会将情况反映上去。截止发稿前，记者都未等到该公司的回应。针对此事，记者将持续关注。#帮忙进行时# Via福建电视台第一帮帮团
后续：【住户质疑房屋被施工震裂，地铁方：尽快落实房屋裂缝修补工作】#居民家多处裂缝疑因地铁施工# 近期帮帮团关注了福州市民王女...
打工人不买房，
还不知道能干什么，
做生意怕失败，
去创业又不会，
搞科研没能力，
总要有点梦想，
不然一辈子碌碌无为，
一年到头没点盼头，
真不知道活着的意义是什么！
本人35岁，
出生贫农村贫困家庭，
目前在工地搬砖，
由于自身水平有限，
不得不甘于平凡，
职业无高低贵贱，
只要能混口饭吃，
已经很不错，
对自己要求不高，
不求荣华富贵，
只要买套房子，
就心满意足了！
这样的朋友，
他为人忠厚老实，
至今单身未婚，
他的理想很简单，
想买套房子，
我很想帮帮他，
推荐了县城的房源，
开发商打骨折，
剩下了20多万元，
他也凑齐了首付款，
每个月房贷2800元，
他觉得可以承受，
正准备上车了，
现在他女朋友也找到了，
看来好日子要来了！
