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建立城乡统一的建设用地市场

【最高法:支持健全城乡统一的土地市场 助力打造统一的要素和资源市场】“司法助力全国统一大市场建设30条”第8条明确了,要支持健全城乡统一的土地市场。妥善审理涉农村土地“三权分置”纠纷案件,促进土地经营权有序流转。依法审理农村集体经营性建设用地入市纠纷,支持加快建设同权同价、流转顺畅、收益共享的城乡统一建设用地市场。以盘活利用土地为目标,妥善审理涉及国有企事业单位改革改制土地资产处置、存量划拨土地资产产权确定、上市交易等案件。依法审理建设用地使用权转让、出租、抵押等纠纷案件,保障建设用地规范高效利用。适应土地供给政策调整,统一国有土地使用权出让、转让合同纠纷案件裁判尺度。

退烧药紧缺!!!再次说明建立全国统一大市场要加快速度了,势在必行!也势在急行!资本家手里的药企在关键时刻血腥味更浓!有些话说了有可能被限流或者封号,无所谓了,总要有人发声。

加快建设全国统一大市场的工作原则是:立足内需,畅通循环;立破并举,完善制度;有效市场,有为政府;系统协同,稳妥推进。主要目标是:持续推动国内市场高效畅通和规模拓展,加快营造稳定公平透明可预期的营商环境,进一步降低市场交易成本,促进科技创新和产业升级,培育参与国际竞争合作新优势。

意见坚持问题导向、立破并举,从六个方面明确了加快建设全国统一大市场的重点任务。从立的角度,意见明确要抓好“五统一”。一是强化市场基础制度规则统一。二是推进市场设施高标准联通。三是打造统一的要素和资源市场。四是推进商品和服务市场高水平统一。五是推进市场监管公平统一。

从破的角度,意见明确要进一步规范不当市场竞争和市场干预行为。

意见强调,加强党的领导,完善激励约束机制,优先推进区域协作,形成工作合力。

具体来看,意见坚持问题导向、立破并举,从六个方面明确了建设全国统一大市场的重点任务。

从立的角度,意见明确要抓好“五统一”。一是强化市场基础制度规则统一,推动完善统一的产权保护制度,实行统一的市场准入制度,维护统一的公平竞争制度,健全统一的社会信用制度。二是推进市场设施高标准联通,以升级流通网络、畅通信息交互、丰富平台功能为抓手,着力提高市场运行效率。三是打造统一的要素和资源市场,推动建立健全统一的土地和劳动力市场、资本市场、技术和数据市场、能源市场、生态环境市场。四是推进商品和服务市场高水平统一,以人民群众关心、市场主体关切的领域为重点,着力完善质量和标准体系。五是推进市场监管公平统一,以增强监管的稳定性和可预期性为保障,着力提升监管效能。

从破的角度,明确要进一步规范不当市场竞争和市场干预行为。意见从着力强化反垄断、依法查处不正当竞争行为、破除地方保护和区域壁垒、清理废除妨碍依法平等准入和退出的规定做法、持续清理招标采购领域违反统一市场建设的规定和做法等五方面作出明确部署,旨在打破各种制约全国统一大市场建设的显性、隐性壁垒。

为推动意见落到实处、见到实效,上述负责人表示,国家发展改革委、市场监管总局将会同有关部门建立健全完善促进全国统一大市场建设的部门协调机制,加大统筹协调力度,及时督促检查;完善激励约束机制;探索研究全国统一大市场建设标准指南;对积极推动落实全国统一大市场建设、取得突出成效的地区给予激励;动态发布不当干预全国统一大市场建设问题清单,着力解决妨碍全国统一。

【最高法最新发布意见:司法助力全国统一大市场建设30条 打出“五个统一”组合拳】2022年7月25日上午,最高人民法院举行《最高人民法院关于为加快建设全国统一大市场提供司法服务和保障的意见》(以下简称“《意见》”)及配套典型案例新闻发布会。最高人民法院副院长杨万明、最高人民法院研究室主任段农根、最高人民法院民二庭副庭长周伦军和最高人民法院民三庭副庭长李剑出席发布会。发布会由最高人民法院新闻发言人李广宇主持。

《意见》全文共30条,也称为“司法助力全国统一大市场建设30条”。紧紧围绕“统一”二字,打出“五个统一”服务保障组合拳:

1.加强市场主体统一平等保护,包括助力实行统一的市场准入、加强产权平等保护、依法平等保护中外当事人合法权益、完善市场主体救治和退出机制、依法及时兑现市场主体胜诉权益;

2.助力打造统一的要素和资源市场,包括支持健全城乡统一的土地市场、支持发展统一的资本市场、支持建设统一的技术和数据市场、支持建设全国统一的能源和生态环境市场;

3.依法维护统一的市场交易规则,包括优化营商环境司法保障机制、助力营造公平诚信的交易环境、支持区域市场一体化建设、推进与港澳台规则衔接机制对接、加强国内法律与国际规则衔接;

4.助力推进商品和服务市场高水平统一,包括强化知识产权司法保护、依法保护劳动者权益、助力提升商品质量、支持提升消费服务质量;

5.切实维护统一的市场竞争秩序,包括依法打击垄断和不正当竞争行为、监督支持行政机关强化统一市场监管执法、依法惩处扰乱市场秩序违法犯罪行为、助力统筹推进疫情防控和经济社会发展。

《中共中央国务院关于加快建设统一大市场意见》最简单的理解如下:

1. 打破区域行业壁垒,完善统一市场标准、执法标准,提高管理效率,更好发挥全国性大市场作用。

2. 统一要素(土地、劳动力、能源、金融、数据、技术、碳排放等)全国性市场。

3. 目的:循环畅通,降低成本,增大能级,构建循环,挖掘潜力,低碳持续,等。

农村土地入市需要提前布局监管和利益保障机制。

农村经营性土地入市,是打破城乡差别的最后一公里。

集体化,是亮点,也是保障。

如何集体化?集体化组织与管理如何定义?如何确保利益分配公平?如何预防集体化后权力寻租产生腐败?矛盾协调机制要如何建设?

首先,我们把农村经营性土地放到全国大视野中来看,国家的统一大市场战略布局已经有几年了,随着物流体系的逐渐完善,制度体系的不断建设,企业与政府,民企与国企的关系定义也正不断得以做出清晰的论述。

那么在宏观上来看,城乡之间的差别无疑是统一大市场的最大障碍。

收入差别与土地价格差别又是其中的关键。

所以在这个时候明确农村经营性土地入市,就是为了消除这两个差别。

农村,既有规模庞大的沉睡土地资源,又有规模庞大的消费人群。

激活农村市场,焕发农村收入增长活力,拉动农村消费市场快速增长,对于未来中国经济高质量增长意义重大。

中央已经明确了农村土地经营权转让最高期限为50年,确保了企业的经营稳定性,强化了企业投资的未来预期。

那么在政策,法律上,已经打通了。

那么未来农村的集体化就不可避免。

这种集体化与以前的集体化又截然不同。

现在的集体化有点类似企业的股东大会。

当农民土地经营权打包转让给企业,并不是单纯的租赁给企业,而是类似于入股企业。

企业的经营状况直接决定了农民的未来收益。

这种利益是完全与企业经营挂钩还是固定收取租金,然后再获取企业经营收益分配?这点很重要。

如果解决了这点,那么农民的集体组织是基于村委会框架还是另外成立类似于村民大会的组织?

如果是村委会直接代理,那么村委会的监管就成了问题,难免会产生新的腐败,而且目前的村委会基本上文化水平,法律知识,专业知识程度无法承担这点。

而农民通过自发选举产生村民大会组织就更加困难,不说文化水平,法律知识和专业知识还不如村委会,就是涉及到利益,谁来牵头就成了问题。

而在企业经营过程中,难免会产生矛盾,矛盾如何协调?由谁来协调?

企业经营过程村民大会要不要参与?

如果企业经营不佳,或者入驻企业资质谁来评判?

这些问题如果得到解决,农村将真正意义上与城市接轨。

#农民的未来是什么#农民的未来不管是什么,但绝不会是种地!

随着全国统一大市场的建立和城市化进程的加快。

全国的可耕地土地越来越倾向于朝机械化管理。

也就是播种和收割都采用机械一体化实施,尤其是平原地带,无论是采用大型机械播种、施肥还是收割,都比单纯的人工更加方便、快捷、高效。

因此,现在平原地区的大部分农村,也很少在田间地头看到农民挥动锄头的身影,就拿我老公家来说,家里有一块一亩左右的水田,每年的播种是撒种子式播种,基本半小时就能播种完成。

施肥会租用无人机施肥,几分钟就能浇完大片农田。

尤其是到了收获的季节,收割机更是几分钟就能完成两三个人一整天的工作量。

机械越来越发达的社会里,光靠人力管理自家的小片田地,显然是不划算的。

一年忙到头,除了收割到刚好够一家人吃的稻米外,基本收入为零。

如果家里有需要长期吃药的老人或者上学的孩子,农民作为家里顶梁柱,基本上不可能通过种地养家糊口。

而随着城市化进程的愈演愈烈,小农户种地基本上没有出路。

所以未来农民被迫要进入工厂打工或学一技之长。

#未来10年,农民的土地最终会去向哪里# 回回归大集体,农产品归合作社,国家实行农业计划经济,直接挂钩超市,统一市场价格,国家控制市场。统一调拨农产品。减去私营中间商盲目赚差价无底线控制市场。几年的疫情下这种条件已经成熟,经济市场也应该转型,从城市楼市转向农村,大力投资农业基础建设,提高农产品质量,提供十亿农民稳定收入!摆脱国家被他国粮控的危险!为国家振举,全民共同富裕的战略长远打算。

新农村建设就是三统一,就地修建,节省土地,节省人力,物力,财力。

睿智丰余

#农村统一建房,你愿意住吗#农村统一规划,统一设计,统一建没,可以节省土地,资源,有利于村农村貌的规划建设和整治!

#如何破解当前农村土地大量撂荒抛荒问题# 建立全国农业总公司,各个省为分公司,各市级乡村农业这种植部门。各市市级城市为农副产品消费市场,本市优先消费,没有农村的市级城市,靠各个省内统一调控。省级调控由全国农业总公司。

种植业务部,主要是根据各个市级城市所需要农副产品,经行有计划有组织的种植。不要盲目跟种。农业种植可以按照原由,农民土地承包模式,也可以将土地承包权收回,然后给农民按照城市工人养老方案解决养老问题。如果总公司大方一点就收回承包经营权,将土地小田改大田,小土改大土,实现机械耕种,让一些想回到农村的城市青年,回到农村机械化种地。到了丰收时,统一由收割队经行收割打包储藏。再由销售部和运输部通过平台下单到各个消费者手中(消费平台由市场部开发,同时市场消费调研政策)……简略…完美实现内需循环。

#农村供销社回归是真的吗你怎么看# 供销社回来了?确切的来说供销社一直都在,只是随着现代的商场,超市的兴起,供销社有点退居幕后的意思,供销社这次高调布局,其实就是“乡村振兴”战略的重要的一环,也是国家建设统一大市场的重要力量。

大家印象可能认为供销社就是开商店的,小了,格局小了!

供销社的全称是中华全国供销合作总社,直接受国务院管理,它的职能其中有两条:

一,按照政府授权对重要的农业生产资料,农副产品经营进行组织,协调,管理;

二,促进城乡物资的交流;

在2020年供销社系统实现利润517.9亿元,这赚钱能力妥妥的“巨无霸”啊!

1949年11月成立的中央合作事业管理局,也就是供销社的前身,1954年7月正式更名为中华全国供销合作总社,建立了全国的统一供销合作社系统。

1957年,供销社形成了上下连接,纵横全国的流通网络,成为了满足农民生产生活需要,组织农村商品流通的主要渠道,对建国初期恢复国民经济,稳定物价,保障供给,促进农业和农村经济发挥了重要作用。

改革开放后,供销社也是进行了市场化改革,1982年全国供销合作总社于当时的商业部合并,确切的来说是第三次合并,这次机构合并保留了中华供销合作总社的牌子,并在商业部设立了供销合作管理司。

到90年代供销社玩起了综合性,除了本来的业务外,开始成立各种实体企业,除了传统的流通,开始进军生产,加工,运输仓储……等领域。

1995年供销社再次独立,中华全国供销合作总社恢复成立,2000年引进市场经济体制和竞争机制的供销社,终于结束了亏钱的状态,开始实现盈利,当年实现利润13.77亿元。

供销社的主要功能就是为“乡村振兴”保驾护航。

以2020年为例,全年从贫困地区采购农产品2726亿元,成立产业扶贫项目3152个,带动113万贫困人口脱贫。

托管土地面积1.4亿亩,全面销售农产品2.2万亿元,创办农民合作社1.3万家,全国总数达到19万家,入社成员1516万户,农民合作社联合社9865家,发展农村综合服务社2.2万家。

二十大提出全面推进乡村振兴,坚持农业农村优先发展,巩固拓展脱贫攻坚成果,加快建立农业强国,推进乡村产业,人才,文化,生态,组织振兴,实现共同富裕。

作为一直深耕农村的供销社就是有力的推手!

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