小产权房子（小产权房子可以卖掉吗?）

小产权没有产权证。这种房子有风险。

沐阳看房

漂亮小姐姐四年前270万在北京买套房子，如今亏了200万，啥情况

04:03

小产权房价格便宜，但是因为没有房产证，所以最大的担忧就是以后遇到拆迁补偿是不是属于自己的，那么怎么解决这个担忧呢？记住，签合同时一定要加上这句话，才不会有后顾之忧。

在小产权房买卖合同里添加一条:该房屋拆迁补偿条款独立于买卖合同。将来房屋发生拆迁补偿，其拆迁补偿权益归买方。如果该房屋买卖合同被法院认定无效，卖方应赔偿买方全部损失。卖方同意该房屋所有拆迁补偿权益归买方所有。

#临沂头条# #小产权房到底能不能买#

我家也是小产权房子，不过我们小区管理给力。

蓝天R

#守护最美夕阳红#买了一套小产权房，彻底被恶心到了，今天让兑钱修路，修下水道，明天让你兑钱修水塔。那入住体验真是不敢恭维，说多了都是泪，大概就是住了五年不到，屋里被盗2次，电瓶车丢了两辆，地下室门也被撬过多次。刚刚一陌生电话打过来接通开口就说“你那五百块啥时间给，就剩你一家了”。我当时都把我整懵逼了，心里犯嘀咕，这不会是遇见诈骗电话了，顺着她的话，我说:你谁呀，打错电话了吧，那人就说:没有呀，你是那个谁谁，我是咱这边社区的，这边路修了，每户要交500元。他还说:我还是从自来水公司要的你的电话，她提起自来水我都生气，当初通自来水由于我人不在家也没人给个通知，就把我一户没通水，由于疫情我这两年春节都没回家，都是等着小孩放暑假请假回去的，记得20年我7月份回去屋里竟然没水，问邻居说这里换自来水了，你们要去自来水公司重新开户，然后就去自来水公司，问开户这个事，现在去办个事不认识个人那是真难，从一楼跑五楼问了一个遍都说那不属于他们那片的，没人管。前前后后跑了三天，才问个究竟，原来是就我那一户，太麻烦了都不想管，没办法，只有陪笑脸多花了点钱，才让人帮忙给通上了了水。现在这社区修路要钱你能找到我电话了，就是觉得挺冤大头的。

后来微信问了对面邻居说:有这会事，这里路是修了，我们也还没交呢，就是不知道为啥没水，我就问社区大妈，那我们那栋楼怎么没水，她说你们钱还没交呢，交了再说...当初由于结婚没钱，就想着先买个先住着，可是入住以后那糟心事是特别的多，由于买的小开发，设计的不合理，排水不流淌，下雨雨水会倒罐进地下室，整栋楼都在水里泡着，楼下有个做工程的大叔说，这房子在水里泡着时间长了也不是个办法楼板肯定受不了，也不安全，他提议说我找人维修，到时间花多少钱大家平摊，记得第一次修那个下水道排水问题也是兑了五百块，可是第一次修好像没找到根源，下雨水还是有水倒灌进地下室，记得那次我是半夜回来把电瓶车推到地下室，早上起来，地下室的水有半人那么深，把我的电瓶车都快蒙住了，那次把我大电瓶车电机也泡坏了，换个电机也花了两百多，后来为那排水问题又修了多次，又兑了多次钱才完善，彻底修好。

最糟心的就是屋里被盗那两次，我住的是五楼，想着住这么高谁爬的上来呀，可能是我的想法太天真了，由于没有安装防盗窗，竟然能半夜从窗户进到我屋里把我衣服里的钱手机都拿走了，这还是人在屋里的情况下，那次我怀疑被搞药了，不是我不可能睡那么沉。还有一次是，早上我去上班晚上八点多回来，直接把我家的防盗门锁撬开，把屋里媳妇的首饰，玉手镯，还有少量现金一扫而空，这些首饰项链，钻戒呀，都是结婚的时候买的，大概花了2万左右，那段时间媳妇怀孕有点水肿，就把首饰都取掉没戴了，刚好那几天屋里就被偷了，说实在话，刚结完婚那会真是穷里叮当响，还接连摊上这事。那段时间特别后悔自己贪便宜买的这套小产权三室两厅两卫，以后买房建议大家一定要买大产权。买小产权房办事的时候见不到人，要钱的时候能找到人，住着也窝心...最后就是想问问大家这社区修路，我买的这也是个老居民区，很多独院住户，也有几百家，我们这单元楼外来户也就50家左右，这让我们这些外来户兑钱合理吗？ #我的小家和大家#

看了一下评论区买小产权房子的还是挺多的。说明老百姓还是没有钱的多呀！

深圳住房结构：商品房占比仅17%，城中村的小产权房可真多呀！