健康资讯 一边是土耳其里拉不断贬值，一边是房价大涨，土耳其人该哭还是该笑？
近段时期土耳其里拉对美元的贬值已经达到了55%，随之而来的就是土耳其房价大涨，很多城市房价翻了近一倍，而且房价每天都在变化中，“就像坐上了过山车”。
对于土耳其的房屋拥有者来说，固定资产大幅增值确实是个好消息，但由于土耳其里拉的贬值，给房屋拥有者带来的收益并不大。最惨的就是购房者，同样的房子要花多一倍的价格去购买，还不一定买得到。难怪土耳其总统要把最低工资标准提高50%，再这样下去，土耳其人就真的是吃不起饭也住不起房了。
但这样的手段并不能从根本上解决土耳其的通胀问题，长久来看对土耳其的经济伤害反而更大。这位土耳其总统埃尔多安也算“另类”，在疫情冲击和美元注水的情况下，多国都出现了通胀问题，而其他国家用涨息来应对，就像新西兰、波兰和哥伦比亚，分别加息两次、墨西哥加息四次、俄罗斯加息五次、巴西加息六次……只有土耳其在不断的降息。
而这都来自于土耳其总统“自创”的经济理论，因为对总统的理论提出质疑，已经有4位土耳其央行行长被罢免。如今的土耳其央行行长“求生欲”很强，盛赞总统的理论是在带领土耳其打一场“独立经济战争”。只是可怜了土耳其百姓，注定要成为“试验品”，不知生活何时能恢复正轨。
不知道大家怎么看这个事儿呢？
全球房价涨幅最高的国家是哪一个？恐怕你想不到。2020年全球房价平均上涨5.6%，上涨幅度前10的国家没有中国，这说明中国追求房价的平稳健康已经产生了很好的效果。土耳其房价涨得最快，俄罗斯排在第4位，美国排第7位。
【土耳其房产交易热情不减，三月再破纪录】
当地时间4月15日，土耳其统计局公布三月份售房数据。数据显示，土耳其一季度房屋成交超32万套，同比增长21.7%。其中三月份成交量超13万套，销售量环比增长37.5%，同比增长20.6%，创造了有史以来最高的三月销售额。
从销售类型来看，由于新房价格偏高以及生产放缓，三月份房屋销售主要集中在二手房交易。三月份一手房销售占房屋销售总额的比重下降到28.6%，二手房交易则达到71.4%。
从销售对象来看，外国人购房比例升高。第一季度对外国人房屋销售同比增长45.1%，达到14344套。其中三月份共向外国人售出5567套房屋，伊斯坦布尔以2245套的销售量位居外国人房屋销售榜首，紧随其后的是安塔利亚，共售出1434 套住宅，安卡拉售出347套。从购买者的国籍来看，三月份向伊朗人出售784套，向伊拉克人出售741 套，向俄罗斯人出售547 套。
总体来看，建筑成本的增长和房屋需求的增加正在推动房价日益上涨，但房地产市场仍保持一定活力。
来源：自由报/Hürriyet
【不要去土耳其投资】基于此前一个引起广泛关注的报道，去年土耳其房价涨幅达到了惊人的近30%，第四季度涨幅为5.5%，均居全球榜首。出现这种情况的原因主要有两方面：一是为了提振经济，去年年初土耳其决定放松政策，5月银行下调了贷款利率，引发大量入场，房产交易迅速活跃起来。去年6—8月，还一度创下历史新高。二是货币贬值程度很高。去年一年间，里拉对美元已经贬值近24%。今年3月，里拉对美元的汇率仍在持续下跌。对内通货膨胀率也居高不下，去年就超过了14%。有些人认为土耳其值得投资，这个认识是错的，剔除货币贬值影响，回报率不高。此前公布的那个国际房价涨幅排名没有考虑货币贬值，不是用可比价格计算、排名的。去土耳其投资还牵扯到其他一些问题。#土耳其房价年涨幅30%居全球第一##土耳其##土耳其房价涨幅不及货币贬值速度#
截至2021年2月，至少有12国通货膨胀率在10%以上。其中，苏丹、津巴布韦通胀率均超300%，降息力度最大的是阿根廷，通胀率触及40.7%。
货币放水的背景下，全球房价普涨，土耳其房价上涨指数为30%，排在首位，全球平均住房价格指数同比上涨5.6%，为应对通胀压力，目前至少已有9个国家开启加息模式。
从2020年3月至2021年底，标普500和纳斯达克指数涨幅分别高达到116%、144%。数据显示，2021年韩国全国房价平均上涨19.08%，创下14年来最大平均涨幅。截至2021年第三季度，全球平均房价同比上涨了9.6%，其中，以名义涨幅为基准，澳洲、美国、斯洛伐克的房价涨幅也均达到了18.9%、18.7%、18.4%，新西兰房价涨幅为21.9%，土耳其房价涨幅更是高达35.5%，位居全球第一。在空前的货币超发推动下，全球通胀和资产泡沫的非理性繁荣达到空前水平，也反映了各国公共政策的困境和陷阱。
【土耳其房价大涨两天一变 里拉对美元贬值约55%】截至2021年第二季度，土耳其房价同比上涨近30%，许多地方的房产中介几乎每隔两天就需要更新一下房价，一位购房者发现自己挑中的一间公寓在很短时间内价格就从150万里拉(约合人民币58万元)上涨到了300万里拉(约合人民币117万元)。位于伊斯坦布尔繁华商业区的一家房产中介说，虽然市场需求旺盛，但里拉贬值实在太快，哪怕在签约前的最后一刻，业主都有可能反悔，所以实际上他们的成交量并不高。
最后的疯狂？全球多国房价上涨。今年韩国全国房价平均上涨19.08%，创下14年来最大平均涨幅。新西兰房价涨幅为25.9%，美国和斯洛伐克的房价涨幅也均达到18.6%，土耳其房价涨幅更是高达29.2%，位居全球第一。
我的伟大梦想又要泡汤了，很多年前有人给我说，今后将是房价如葱，我居然天真的相信了，没买。
今年在网上到处看到房子降价了，结果到售楼部一看，感觉又被骗了。我傻，我真傻，专骗我这种等着房子降价的人。
#土耳其房价涨幅近30%#看来全球都在涨，中国的房价还涨得动吗？反正最近各种利好来刺激了。但要知道大方向不会改变。
#全球房价涨幅前十 美国占比八成# 由于在疫情期间释放了太多流动性，直升机撒钱，使得今年以来美国通货膨胀到了四十年来新高，这里面又以房价涨幅最为厉害。这导致了今年上半年全球房价涨幅前十的城市里，美国占比达到了八成。
美国华盛顿州斯波坎房价涨幅超过110%，首都华盛顿特区房价涨幅61.75%。美国房价涨幅较高的城市集中在华盛顿州、加利福尼亚州和德克萨斯州、佛罗里达州等几个美国经济最发达的州。
欧洲房价涨幅最高的城市是土耳其的伊斯坦布尔，亚洲则是卡塔尔的多哈。中国台北上半年房价涨幅也超过了24%。国内房地产市场由于疫情和上涨过度等原因，上半年表现不佳，没有城市上榜。 头条热榜
