健康资讯 房子差点就没了，还好当初留了一手。10年前，为了孙子上学老李把房子过到儿子名下。儿子在房本上加上了儿媳的名字。现在两人闹离婚，儿媳想分走一半房产。老李拿出了两份证据，法院把房子判给了他。
（案例来源：广州市天河区法院）
22年前，老李夫妻购买了一套位于广州市天河区的一套房改房。儿子小李结婚后也住在这里。不久，儿媳添了个大胖小子，老两口整天高兴得合不拢嘴。
很快孩子到了上小学的年龄。小区附近有一所重点小学。为了让孩子进入重点小学，小李向父母提出把房子过户到自己名下。
因为每年的招生政策都有微调，房子虽然在小李名下，小李仍然没有十分的把握能让孩子上重点小学。
妻子小吴正好是这所小学的老师。小李打算把小吴的名字加在房本上。房子在辖区，又是教师子弟，孩子上学就双保险了。后来，孩子顺利地上了重点小学。
可好景不长，小吴和小李的婚姻走到了尽头。小吴认为房子是她和丈夫的共同财产，要求分一半的房产。
这下老李不干了。当初是为了孩子上学才过到儿子名下的，儿子只是借用房主的身份。老两口才是房子的实际所有权人。
老李要求把房子重新过到自己名下。儿子没意见，儿媳不同意。老两口一气之下把小两口告到了法庭，要求确认房子归他们所有。
小吴说丈夫是家中的独子，当初是老两口把房子赠给了儿子。公婆说是为了孩子上学才把房子过给儿子的不是事实。根据当时的政策即使房子不过户，孩子也能上重点小学。
那时自己和丈夫感情好，丈夫主动提出在房本上加上她的名字，就是想和她共同拥有这套房子的产权。当年在房本上加名字时，老两口是知情的，他们当时并没有表示反对，他们是黙许的。
现在就是因为两人要离婚了，公婆才说房子是他们的。他们这是恶意串通，目的就是不想分给她财产，想让她净身出户。
为了证明当初房子不是赠与儿子的，老李拿出了两份证据：一份《买卖房屋合同》和一份《协议书》。
原来，当年小李向父母提出把房子过到自己名下时。老李为了预防自己和老伴老无所居，留了一手。
参照当时的房价他和儿子签订了一份《买卖房屋合同》。虽说签有买卖合同，实际上儿子没给一分房款。
过户前，老李又与儿子签了一份《协议书》。协议约定：因孙子上学需要，老李暂时将房屋过给儿子，儿子没有支付房款。儿子无权更改房屋的属性、无权对房屋进行处分，房产仍归老李所有。
以上两份证据可以证明，老李当时并没有把房子赠与儿子的意思。
法官从网上捜到了当时小学的招生简章。如果父母名下没有辖区内的房子是不符合入学条件的。又查明，小李是在孩子入学前，把小吴的名字加在房本上的。
综合以上证据，法官认定老李将房子过户给小李，以及小李将房子加上小吴的名字，是为了解决小孩的入学读书问题，是出于借用房子的目的，而非赠与。
于是，法院判决确认房子归老李所有，小李和小吴配合老李办理房产所有权人变更登记手续。
小吴不服，提起上诉。二审法院认为一审判决并无不当，驳回了小吴的上诉。
房本具有公示效力，一般来讲房子登记在谁名下，房子就是谁的。房本上登记的是儿子和儿媳的名字，房子就是他们夫妻的共同财产。离婚时，不出意外的话，儿媳可以分得一半的房产。
好在当初老李过户时留了－手，与儿子签订了《房屋买卖合同》和《协议书》，证明房子不是赠给儿子的。打官司靠的是证据，如果没有这两份证据，恐怕房子真得让儿媳分走一半。
这个案件给中老年朋友提了个醒，对儿女不可全抛一片心，因为谁也不知道N年之后会怎么样。儿女现在孝顺不代表以后孝顺，家庭现在和睦不代表一直和睦。
养老的房子要登记在自己名下。如果不得不过到儿女名下，也得给自己留条后路。
我们可以像老李那样，过户前和儿女签订《房屋买卖合同》和《协议书》。写明房子过户的原因，房款支付情况，房子实际归谁所有。
不过，这样做还不够完美，如果儿女在房本加上别人的名字，或者偷偷地把房子卖掉，你还是控制不了。怎么办呢？再给你支一招。
过户后，你可以以房款为债权，要求将房子抵押给自己，办理一份房屋他项权证。这样的话房子虽然登记在儿孙名下，你对房子享有抵押权，仍然实际控制着房子。不经你允许，谁也动不了这个房子。
这年头，父母子女因为房子问题对簿公堂的情况并不少见，我们爱子女，也要给自己留好后路，才不至于将来被动。对此你怎么看？
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#我要上微头条# #广州# #房产#
#郑州头条#大家都在说，我也说一下我跟“小莉帮忙”唯一一次交集，也回忆一下我的青春。
2011年，我大学刚毕业，上的是野鸡大学，毕业了一无是处只剩下迷茫，住在好像200一个月的城中村顶楼。那时候的郑州可是创业者的天堂，城中村遍地都是，住满了我这样的人，十几层不装电梯的房子比比皆是。我当时住在北三环传说中的小香港陈寨，几条小街住了十几万人，晚上灯红酒绿，生活配套一应俱全，还有我这辈子只吃过一次的鱼香肉丝包子！
那时候北三环没有高架桥，应该是全郑州都没有高架桥，依然清楚的记得早上上班坐绕城公交，等了五张没上去，第六张的时候挤不上去准备放弃，结果后面的人给我挤上去了。后来，看到陈寨被拆除的消息我还伤感了很久。说真的那是我唯一一段感觉到生活艰辛的时光，放眼望去黑压压的全是人，年轻人！匆匆忙忙的赶路，做什么事都要去挤、都要去抢！站在人群中你什么都不是，很迷茫，那种感觉很压抑，我这辈子都不想再有那种感觉。
那段时间，我的生活天天都围绕陈寨、张家村、老鸭城等等城中村，因为我的社交都在这个圈子。我这辈子再也不想这样，很厌恶！很想逃离。
言归正传！带着这种迷茫我开始应聘工作。第一个去的好像是一个当时的互联网公司，说是互联网公司也就是一两间屋里面坐满了人对着电脑到处加QQ好友，问他们开不开网店，然后推销网店设计。我去看了一下，一个办公桌挤了三个人，满满当当，好赖哥也是大学生，果断放弃了。
第二个去的是个大公司，某个保险公司，电话销售。去了一看挺正规的，经理跟我谈了一会，感觉我口才挺好，逻辑清晰，当场决定录取我。我说回去准备一下，然后晚上床上想了一下，感觉没啥意思。天天就是打电话，然后就放弃了。
第三个公司是一个皮包公司，炒股的，应聘操盘手，就几个人几个电脑。一个30多岁的人跟我呱唧半天，我也没听懂啥意思。
终于，无意间逛东风渠的时候看到一个办公楼挺气派的公司在招人，担保公司招客户经理。于是我毛遂自荐上去了。问了几下后进入了一个办公室，里面坐了三个人。都是年龄不大的，于是跟我聊了起来。担保公司跟金融有关系，我对金融知识懂一点，而且哥们都被保险公司当场录取，沟通肯定没有问题，于是聊了一会就被光荣录取，底薪好像两千多。其实，我当时真不知道担保公司是干啥的，只感觉这公司办公环境挺好，大家在一起聊的也很开心，中午还管饭，于是我就欣然接受。我去上班后不久又陆续招了三四个我这样刚毕业的年轻人。刚开始就是培训，经过培训我慢慢知道用现在的话说担保公司就是有牌照的放贷公司。当年郑州民间借贷有多火，高档办公楼里大批担保公司，一分吸入，一分五、两分、三分放出。人家为什么会把钱放在我们公司？因为我们有正规牌照，有工信部、银行背书，当然这只是培训术语。也就是那段时间我知道了什么是担保法、物权法，什么是他项权证，什么是抵押、质押。
我去的时候担保公司正是暴雷的前奏，跑路的，大街上要债的，举条幅的比比皆是。我们一个经理是6家担保公司客户的代表，天天到处要债。记得当时短期利息能达到日息5‰。很多客户经理看情况不对就换个手机号，换个公司或者换个行业！记得当时一个前辈跟一个同事说，半年你就可以买车，我用人格担保。刚开始的情形确实如此。然而，哥们培训结束后就崩盘了。当时老板非常欣赏我，那种欣赏我现在想起来还认为是真实的。哥们早半年入行也许就挖到了第一桶金，空有好口才却一单没有做成。上了三个月班要过年了，老板带我们去KTV唱了个歌，一人发了两三千块钱工资，然后说剩下的过了年发。当时欠了可能三个月工资，大家都是年轻人平时在一起挺开心，刚毕业也没有生活的压力，也就欣然接受。
过了年可能情况没有好转，去了就开始裁人，裁了就剩下五六个人。这五六个人换了个地方继续上班，然而情况并没有好转，过了一个多月老板就宣布解散了。公司是解散了，但是裁员的人，包括我们的工资都没有发。老板说没钱，记下来以后有钱了发，我们很多人不愿意，但是以后就看不到老板了，有个女经理跟我们谈，其实我们的要求很简单，我们也知道生意没做成，我们也没给公司带来创收，但是多少给一点生活费也好让我们不至于饿肚子。这是真的，我们当时没人口袋就几十块钱，随时面临饿肚子的风险，当时很焦虑的，那种焦虑我这辈子也不想再有。
女经理跟我们谈了几次，毫无结果。有一次差点起了冲突，十几年前这种事比比皆是，我们刚出校门啥也不懂。不知道谁出的主意，打“小莉帮忙”，当时这个节目推出没有多久，本地台火得很。于是一个同事打了，也有人接，简单的说了一下我们的事，好像让我们等电话。于是我们满怀希望的回到了各自的出租屋，几天过去互相问都没有消息，于是后来也就不再联系。我在出租屋的床上睡了几天后，找家里要了几百块钱，在陈寨门口的农村信用社排了一个多小时的队伍取了出来，买了张火车票离开了这个伤心的城市。后来啊，这件事没有后来了。#郑州日记# #郑州# #打卡郑州美好生活#
