在2020年末这最后几天时间里,咸阳房产市场异常火热,今天我们实地去看了咸阳近期最火的两个楼盘,融创宸光壹号,龙湖上城这两个项目,周边还有金科集美嘉悦,恒大珺睿府这两个楼盘,共同组成了咸阳的F4。
那么这个地方到底怎么样呢?以下只是个人见解,仅供参考。
首先,看这个区域,位于咸阳的郊区的位置了,那么买这里个人觉得自住倒是可以考虑,如果是想着资产升值,那么你还是要慎重一点,首先它虽然打着高铁新城的旗号,可以距离高铁站在2.4公里左右,同样距离地铁一号线延长也是这个距离,算是一个不近不远的尴尬距离,与其买在这里不如务实一点买咸阳高新区吧!至少,高新区那边还有产业支撑,五号桥通车了还有交大创新港的想像空间。再就是,这里是咸阳和西安相比还是有本质的区别,投资房产不是便宜就一定可以赚钱。
再看看周边环境,安置房扎堆,想要你的房子变现真的不容易。
当然,如果你就看上这里,那么我们也可以给这几个楼盘排排序,首选融创次选龙湖再选金科最后选恒大(个人见解)。首先融创的口碑在陕西市场确实很不错,从已经交付项目就可以看出来,无论装裱,绿化,小区品质都是上选。目前这个融创宸光壹号,单价也在8500/平米左右的精装修,比龙湖的毛坯房仅仅贵了1000左右,毫无疑问选它没毛病,就是小区容积率稍微有点高,那么龙湖这个楼盘是个洋房社区,能在这个区域做洋房,很佩服龙湖的勇气[捂脸],居住舒适度一定不错!
最后我想说,还是加点钱买高新区吧!你都买到咸阳了,还要选个郊区?怎么想的?
陕西各市投资房产,2025均价猜测;
1,西安 20000 (继续虹吸引领西北)
2,咸阳 15000(西咸一体成为西安四环)
3,榆林 15000 (经济发展持续强劲)
4,渭南 11000(西安都市圈红利)
5,宝鸡 10000(价值洼地,城市功能健全)
【咸阳融创御河宸院】一个问题楼盘的简要分析(本文涉及数据及图片,均来自媒体及网络公开信息)。
咸阳融创御河宸院,位于咸阳市咸平路,开发商是咸阳碧润房地产公司。2022.7.21该楼盘业主曾在住建局WQ。在“爱企查”查得,咸阳碧润房地产公司成立于2019.9.25,公司注册资金1000万,两家公司各注资500万(图一)。2019.10.28,该公司拍得土地642亩,土地总价37亿(图二)。资金注册一千万,公司成立仅仅一个月,要盖72栋,胃口确实很大。碧润房地产出资方就两家,融创子公司元瀚持股50%。咸阳碧润房地产公司,大概率已经资金链断裂,监管资金账户设在兴业银行(图四),无法查出是否挪用,不让查。常识是,这家公司就是有一定背景,五证违规发放。现状是,楼盘基本停工,据业主反应是假复工,业主还在为前景不明的楼盘还贷,个别业主没签合同(图五)。一般楼宇封顶,进度过半资金使用过半,要交房还需要50%资金。该开发商,目前面临多期法律WQ(图六图七),LW可能性极大。
涨跌参半!陕西省咸阳市最新的房产行情:抽样统计的10个区县中涨跌各5的,其中跌幅最大的是秦都区,平均单价11056元/平方米,环比跌幅为4.19%,其次是泾阳县,平均单价8305元/平方米,环比跌幅为3.92%;涨幅较大的区县是武功县,平均单价5830元/平方米,环比涨幅为5.96%,其次是是杨凌区,平均单价5893元/平方米,环比涨幅为4.57%,您对咸阳市房价有什么看法,不妨在评论区留言!多多关注不迷路!带你了解更多行情!
【#咸阳4家房地产开发企业中介机构被通报# [话筒]】10月8日,咸阳住建消息,按照 《咸阳市2021年整治房地产领域问题专项工作实施方案》 (咸住建发【2021】88号)要求,咸阳不断加大对房地产开发企业和中介机构的检查力度,严肃查处房地产开发企业、中介机构违法违规行为。现公布4起典型案例,以进一步促进咸阳房地产市场平稳健康发展。via咸阳日报 详情:↓↓↓
【老羊说楼市】劲爆!网传“咸阳楼市非官方16条松绑措施文件”惹来热议!首套首付降至20%,二套首付30%!
网传陕西咸阳楼市政策松绑,首套首付降至20%,二套首付降至30%;另外根据流传的《咸阳市关于促进房地产业良性循环和健康发展16条措施》,其中还有对于购买新房、二手房给予50%的契税补贴;公积金审批缩短为7个工作日,推行公积金、商业组合贷、交房即交证等多项措施!
不过有点奇怪的是目前流传的政策内容还没有正式官宣、上面也没有任何公章,真假难辩,不过把这种东西提前释放给媒体机构,不知道用意何在?欢迎评论#西安买房##西安头条##西安本地#?
马上过年了,年前陕西4市1月份房产均价出炉啦!其中,西安均价17019元/㎡,咸阳市均价9100元/㎡,渭南市均价6053元/㎡,宝鸡市均价5989元/㎡。你看好哪个城市呢?
宝鸡市陈仓、金台、渭滨三区中,金台区房屋成交均价高达7483元/㎡,渭滨区次之,6391元/㎡,陈仓区最低,4093元/㎡。#宝鸡头条#
咸阳文兴路的F4,融创 ·宸光壹号第一批房源已经售空 。现在价格已经在9500,留给刚需上车的机会不多了…
【咸阳的房子能买敢买吗】#咸阳头条# #咸阳身边事# #融创# #龙湖# 最近,随着西安房管新政的出台,很多人只能退而求其次,寻求西安周边区域购房。
最疯狂的莫过于这个周末,在大街上你随时能看到一群美女或者帅哥手拿单子递给你,“八千咸阳高铁新城买精装房,15分钟到西安”,但是咸阳当地人都说不能买?有知道原因的吗?#咸阳买房# #咸阳高新#
咸阳临空经济区,三年不见,已经高楼林立。这是核心区北塬大道的万科新都会。在买房的投资性慢慢减少的情况下,人居环境成了支撑房价的关键,毕竟在“房住不炒”的大形势下,住的舒坦、安静和方便是关键。今天从这里路过,被周围的发展速度震撼,不知道这里的房价怎样?周围是否有产业支撑?毕竟没有产业做支撑的楼盘,社会环境会比较差,上世纪末的国企改革,让咸阳很多纺织厂生活区从“人间天堂”变成了脏乱差的代名词。产业,企业,实业,这是关键,是城市健康发展的底气,只有这些是会给普通百姓带来财富的,其它的,金融、科研、旅游,网络,都不行,至少没有持久性。所以,还是希望咸阳多引进企业,这是促进全民富裕的关键。@头条本地通 @头条陕西 @陕西本地资讯联盟 #咸阳头条#