健康资讯 遗憾呀，最近在湖北武汉，发生了一件无人接盘的事！武汉市东湖新技术开发区关山大道349号光谷新世界中心B地块有一套房进行了拍卖，降价209万也无人要，已经流拍了！
我们来看一看此房的具体情况:位于武汉市东湖新技术开发区关山大道349号光谷新世界中心B地块10栋1单元31-32层02室房屋，建筑面积为349.76平方米，套内建筑面积287.02平方米，规划用途为住宅，实际用途住宅，总层数32层，所在楼层31-32层，户型结构为六房三厅。
评估为身1043万，起拍价834万，相当于打8折起拍，吸引了12477人次围观，115人设置提醒，最终却无1人出价，这是什么原因导致的呢？有懂的告诉我!#武汉身边事# #武汉# #武汉头条#
光谷中心城的硬骨头
原来领导要求，今年就功能性通车
我实地看过，感觉今年希望不大，目前结构只完成50%。
预计明年可以完工，未来就参考效果图吧。
希望明年一切顺利，光谷五路的完工是标志性的事件!
光谷中心城给你一个新世界!
#武汉头条# 截止今日，保利时代南区破4W，融科天域3.3万，光谷新世界3.4万，泛悦城3.3万，三环外的红郡破3.3万，看不懂[晕]，我也好慌啊！#武汉身边事#
我住光谷新世界，每次去汉口再回来都感叹是回农村
如果不是因为穷，谁会住光谷呢？
城建面貌整体差距太大，交通路网地铁差距太大，商业繁华便利差距太大，学区差距太大
即使有些有钱人住光谷，但也是在汉口有房的，我楼下是个开g63的老板，人家在汉口泛海也有房，只不过在光谷做生意平时会住这边方便
大家同意吗？
#武汉公社# #武汉头条#
为啥知名地产开发商来了武汉就变味？例如在其他城市口碑非常不错的瑞安，其光谷创新天地楼盘最近交房就遭到业主不满，物业公司也是，比如新世界的物业，在北京上海香港都是好物业，在武汉就烂掉了，这恐怕是值得深思的
#武汉头条# 关山大道又一商业力作--光谷里，商业布局图曝光（见图），将打造科技文化旅游目的地！国厚MCN、中版书房、兰博基尼、中影光谷里影城、盒马鲜生、《灵笼》沉浸式主题餐厅。短短5公里的关山大道，分布了光谷天地、大公馆（商业）、关山漾、光谷里、光谷APP广场、保利广场、新世界k11、世界城法国风情街……平均1公里分到2个商业体。
光谷一路，三环内分北段和南段
北段无地铁，有铁路穿过；
南段三个地铁站，靠近高新大道。
按理说南段价格应该比北段高才合理。
然而，南段价格相比北段体现不出一点价格优势
为什么呢，看看开发商！
北段：新世界，恒大，葛洲坝，万科，蓝光，融创
南段：顺民，余家头，国创，统建，中建
3纯新盘首开！光谷天花板遇“冷”，东西湖新盘总价直降25万
据武汉房管局数据显示，上周（1.17-1.23）武汉新建商品住房网签备案数合计3064套，网签总面积318498.97㎡，平均网签套均面积104㎡。
从各区网签量看，东西湖区一枝独秀，以993套网签房源量稳居当周武汉首位，该网签量占据上周武汉总网签量的32%。此外硚口区网签341套，成为除东西湖外，唯一网签量超300的区域。
环比前一周数据，全市15个区域中9个区域网签量下降，6个区域网签量上涨。上涨区域中，东西湖区环比上涨366.02%，青山区环比上涨159.21%，经开区环比上涨97.83%，江汉区环比上涨29.79%，新洲区环比上涨15.12%，硚口区环比上涨13.29%。
据不完全统计，上周武汉有3个纯新盘入市，总推盘量525套，平均去化率34%。
中铁阅湖郡：纯新盘，已于1月22日首开建面约107-143㎡毛坯房源，备案价19000元/㎡，成交均价约18050元/㎡，推盘96套，成交31套，去化率32%。
项目地处张柏大桥和金山大道交汇处，紧邻6号线地铁，出行便利，对面是竹叶海天桥公园，生态环境较好，另外，项目距离东西湖万达商圈和硚口宜家商圈也很近，整体配套不错。
项目首开放出了四套特价房源，单价仅16000元/㎡，总价直降25万。虽然单价在吴家山片区略高，但从环线位置来讲，中铁阅湖郡更靠近三环线，还是略好于区域其他项目。
南山樾府：纯新盘，已于1月21日首开建面约89㎡带装修房源，备案价30000元/㎡，成交均价约28500元/㎡，推盘240套，成交14套，去化率6%。
南山樾府此前对外放风价在2.6-2.7万/㎡，结果最终备案价出来后比预期高出很多，成为东湖高新乃至整个三环外高层天花板。
2021年6月，P（2021）036号地块被长沙麓泽房地产有限公司（南山）以总价73050万元竞得，溢价率100.4%，彼时楼面价15985元/㎡，一举刷新了光谷核心楼面价。这也是南山樾府定价较高的核心因素。
南山樾府体量较小，总建面约6.6万方，只有3栋楼，共445套房源。项目首开1号楼，北面临近三环线，可能会有噪音、灰尘影响，不过楼间距比较开阔，视野较好。项目最大优势是，整个小区只有建面约90平以内户型。这个面积在光谷较为稀缺，虽然单价高，但相对总价较低。不过刚需的户型，改善的房价，从去化看，市场认可度不高。
汉江·云赫：纯新盘，已于1月22日首开建面约102-191㎡毛坯房源，高层备案价23000元/㎡，叠墅备案价38880元/㎡。据开发商对外公布数据显示，项目高层成交均价约18000元/㎡起，叠墅成交均价约38880元/㎡。首开推盘159套，成交130套，其中叠拼售罄，综合去化率约70%。
汉江·云赫由新世界中国打造，是总建面约44.2万方的综合体。项目位于琴台大道与梅家湖路交汇处，内环与二环之间，一线临汉江。项目周边约5公里范围内，汇集了五里墩商圈、王家湾商圈、钟家村商圈、武广商圈、武汉CBD及建设大道金融街等武汉知名商业、商务中心，购物逛街非常便利。
项目与地铁4号线直线距离约1公里，与地铁12号线（在建）、地铁14号线（规划）直线距离约150米，轨道交通优势明显。加上容积率仅约2.0，在武汉二环内主城核心较为稀缺。
据项目方对外宣传，2021年12月30日，项目新中会会员VIP登记正式启动，首日入会破百组，元旦首日入会人数超200+。2022年1月21日，项目取得预售证并开启认筹，截止到22日晚18点，共认筹约480组。
从最近拿证和开盘情况来看，临近春节，武汉楼市整体供应和去化节奏明显放缓，不少项目开盘节点后延。上周除了以上3个项目开盘，也有不少项目处于平销期，预计未来一段时间，武汉新房供应将持续走低。
武汉商业地图正在被改写，武昌重量级商场陆续建成，商业或超汉口！以前，汉口是武汉毫无疑问的商业中心，但武昌近年来商业正在爆发，特别是今年将建成投用的位于武昌亚贸旁边的武商梦时代广场，简直就是商场界的航空母舰，其总建筑面积达到80万方，比现在世界最大商场迪拜购物中心大27万平方，是武汉国际广场的3倍，武商广场的13倍。
还有楚河汉街的skp，这个取代万达广场的全球高端时尚广场建好了，将和梦时代广场一起直接向汉口的武广叫板。
最近又听闻华润万象生活武汉第二子落子武昌徐东。盘算了一下，武昌这边比较重要的商场，还有街道口群光广场、创意城广场、新世界百货，中南商圈、南湖商圈、光谷步行街、光谷大洋百货和世界城广场，光谷k11和保利广场，群星城以及光谷即将蝶变升级的新鲁巷广场。
这么一数过来，武昌的重量级商场已超过汉口，从品质和影响力来看梦时代广场和skp也是武汉商业新王者的有力候选者。
