健康资讯 春江水暖谁先知？万科先知
#徐州头条# 毛坯限价23500元/㎡的万科五山公园西北角A地块近日公示，案名为万科吾山，容积率仅1.1，为全洋房低密社区。此地块为徐州第一次集中土拍地块，拿地没多久市场遇冷，一直闲置。现在重启，或为市场回暖征兆。毕竟银行开发贷和二手房贷款日渐宽松，房地产并购类贷款也不计入三道红线，最坏的时候已过。地产豪强摩拳擦掌或收购问题房企优质资产，或启动自家土地储备火力全开抢占市场。而这么多年了万科一直居于行业头部，自然春江水暖鸭先知。
#徐州头条#豪盘富春山居业主小心了！佳兆业再起波澜！徐州富春山居被指停工多月！
最近，佳兆业理财暴雷事件引发行业内外的广泛关注。除了理财暴雷之外，佳兆业的房产项目也出现了问题。据报道已有多地传出佳兆业停工烂尾的消息。
佳兆业2018年首进徐州，在东区五山公园板块开发了豪宅富春山居。
近日，有多名业主在领导留言板留言称，富春山居一期已超过交房期5个月，从今年7月份开始已经全部停工，至今未有任何复工。从10月份开始已与开房商沟通10次以上，开发商始终推脱不给予任何实质性答复，何时复工何时上房均不给任何理会。#徐州本地资讯#
#南通头条# 南通的豪宅现在也卖不动了，像滨江板块的招商滨江道、滨江玺，中创板块的万科揽境单价都要超过三万，总价400万起也算南通房产届的豪宅！现在南通土豪老板不给开发商面子死贵死贵的还是没人买，售楼处每天上演自助餐，中午午餐会，下午有下午茶，晚上拍卖会不亦乐乎，买房人还是少。但是今天看到上海房产人发的2020年上海成交的豪宅，5000万以上单位有256个成功人士买，不是没人买，只是觉得不值得、没有投资的价值，有钱人都去上海，上海是国际性大都市，机会越多房价就越高，单价15万一个平方，我的天，一个卫生间就能在南通买套豪宅。南通作为环沪城市，一小时经济圈，现在已经开通了沪通高铁，理论上最快的时间是39分钟，南通的房价现在均价两万左右，市区的话，滨江的豪宅、中创区的豪宅价格三万左右，对比上海的房价还是大巫见小巫。就举个例子，在上海虹桥火车站附近的徐泾地铁站的二手房，中核二手项目的单价九万已过核价，你们想想在上海的外环外，一套外环外的房子，总价超过1000多万，上海的5环房可以在南通可以买四套市区的房子，环境舒适度的话，我个人感觉南通的真的很不错，有五山森林公园、滨江公园、五水公园等。让我考虑，如果投资发展的话，我会选择上海因为机会更多，如果自住的话，自然会选择在南通，因为南通的工作节奏更慢，竞争压力小，400万可以买最好的南通豪宅，滨江板块对标陆家嘴板块，未来可期！
大家觉得全国的土豪会不会来南通，来南通投资养生？
#广佛楼市#
保利自己做的2021年下半年节目预告，包括七大精品项目，今天我们一一来谈谈。
保利悦江台标准名保利悦轩，桃花街以东、玉菡路以西、珠江新岸南面，总用地面积2301平方米、总建筑面积25874平方米，容积率10。部分可以望江，望小蛮腰，滨江东少见的新盘，价格会让人惊叹！
保利广摩项目，保利用来接班广钢新城的新盘，同样，也能部分望江，东南望江。无缝对接双地铁，楼板价2.4万，利润相当丰厚，目前正在进行桩基施工。产品面积90-120平方，妥妥的中心区钢需户型，预计总价在530-800之间。
保利翔龙天汇，黄陂地铁口的改善型住宅，给科学城、智慧城的精英们准备，5-6万左右的价格会比较容易接受。
最吸引人的是两个豪宅盘，侨鑫保利汇景台，保利招商海珠天珺，都是合作的项目，汇景台是与豪宅专家侨鑫进行合作，海珠天珺与央企招商进行合作。这不是给普通人准备的！
侨鑫做过三个著名的楼盘，从化的从都庄园别墅，五山的汇景新城，广州最贵的豪宅侨鑫汇悦台。汇景台非常值得期待，小高层、容积率1.94，私享5万平米的山顶景观公园、3万平米人工绿湖、2000米中央景观长廊，格调满满。这里不做刚需，只有豪宅，超级豪宅！400户个名额。
汇景台贵还是海珠天珺贵？对于广州人来说，珠江是广州人的灵魂，没有珠江就没有广州城，望江才是我们最热爱！而且，这里是琶洲，与珠江新城、金融城齐名的存在！琶洲人工智能与数字经济实验区，我正在解读她，你们可以关注我并期待一下下。这里的楼面价达51462元/㎡，汇景台楼面价41329元/㎡。你觉得哪个盘会开得更贵？
南通的经济发达，人称小上海（上海后花园），沾了上海不少光。苏州人南通为苏北，南通最恨被叫作苏北，盐城泰州也算了，我们南通是苏南，地理位置搞搞清楚，我们南通的GDP很快会达到无锡的水平，过几年超过他，现在我们江苏第四。张謇是清朝最后一个状元，有着远大的抱负，QZF垮台后弃政从商，把南通工业搞得风生水起，张謇是南通的企业家和教育家，在南通开办多所学校，南通的女子学校、南通大学的前身都是他创办的，南通的发展离不开他。南通有条出名的河叫濠河，和南京的秦淮河差不多景色！南通还有五山森林公园，狼山是佛教圣地是八小佛山之手，很多南通中考、高考的小孩都会去狼山祈福，考个状元。南通如皋长寿之乡，百岁老人比比皆是！还有就是南通话很难听懂，基本等于外语！南通市区的话很难懂，讲吴语的人听不懂，讲江淮方言的人更听不懂，这种方言听起来就象听日语，是真的。
说南通市区话是江淮方言肯定是不对的，因为如皋人听不懂，扬泰人更听不懂。
而据我所之，真正江淮方言区的人，各市间的差别并不大，基本能听懂，泰州话，镇江话，扬州话，如皋话基本相通。
吴语区也是，一个常州人听启海话也能听个大概。
