健康资讯 翡丽云邸 仅此一套 159平大三房 阳光无遮挡
159平方 三房两卫 超大客厅
阳光无遮挡 翡丽系列仅此一套 超高性价比
含有产权车位！！#上海买房#
[哇][哇][哇]抄底价格2380w送车位
繁华中的宁静之地『翡丽云邸』杨浦内环第一个豪宅，大横厅设计，人车分流，风雨连廊，尽显王者之气！158平大三房。
#阳光城# 长沙阳光城尚东湾保交楼，长沙阳光城翡丽云邸呢？
闽侯新盘成交量一骑绝尘，阳光城翡丽云邸成交477套。
加上即将开盘的国贸学原、保利阅云台根据认筹数量来看，闽侯新盘确实是一个香饽饽。
前些时间闽侯第二次土拍的两块地也全都是最高限价拿下的，这也说明了KFS是看好闽侯的未来的。
再配合上各种利好的信息，闽侯的发展已经是个不争的事实。
还有一个就是因为新房限价，闽侯二手次新房价格开始倒挂也让新盘性价比变高。
为什么闽侯会出现房价倒挂，个人觉得是因为：
高新区新盘稀少，随着入驻企业和人口的增加需求不断提高，加上闽侯本身就属于高速发展，很多二手房都是5年内次新房，也能匹配很多购房者的需求。
这就造成了次新房价格水涨船高，不过和2017年最高峰时候的闽侯房价相比，目前闽侯二手房均价应该要低上2000元/㎡左右
#福州购房指南##闽侯高新区#
长沙买房-麓谷篇，首付有40W左右的刚需朋友首选的价值地段
1、人口，麓谷作为长沙高新技术产业社区，聚集全省百分之70以上的软件企业，致力于打造中部地区最大的信息产业基地，并且在2010年就实现了总收入1800亿元，综合创新能力在全国排名第6。现在和未来会聚集大量的高收入年轻人才。对于房地产市场有着很明显的影响就是未来这片的房子不会愁租愁卖愁买。年轻人有了稳定的就业环境自然会首选上班近的地段买房，所以麓谷的房子自然存在必然优势
2、教育，一个省份聚集最多的高科技人才的板块，ZF对其子女的教育还是提供支持的。麓谷的教育不会像长沙很多其他板块需要参与微机派位（教育的品质存在不确定性）。教育局对麓谷采取的教育政策是小学单校划片，初中对口直升，不需要参与微机派位，也不需要进行中考，初中直接对应名校，直接读。目前麓谷分布很多名校，明德，师大附中系，雅礼系和长郡系。
3、交通，公交出行已经遍布全城，地铁方面有在建设的地铁6号线（据说21年底会试运行），通车的有长株潭城轨，以及规划的地铁十号线。
4、商业，麓谷相对商业是比较欠缺的，近距离的唯有步步高梅溪湖新天地，70万方的商业综合体可以满足吃喝玩乐几乎所有的消费需求，这也是年轻人所需求的。
5、发展，如综上所述，一个充满高科技人才，充满年轻人的板块肯定是不愁发展的，因为年轻人才是城市发展的根基。其次麓谷的财政收入在长沙占比肯定是大头，对于未来的发展从资金角度出发肯定是没问题的。纵观全国各城市的高科技产业社区，都是潜力股。
接下来小总结一下，1-5的简单描述麓谷板块的特性，可以看出未来这个板块是一个具有活力和发展潜力板块。对于房子未来升值空间肯定是会有价值体现的，不愁租，不愁卖，还有优秀稳定的教育资源，生活圈层方面周边大概率都是高学历的人才，素质高，居住品质高。
目前麓谷房价在12000左右的精装均价，靠近尖山湖和雅礼名校的有四个在售盘（保利恒伟时光印象，美的麓府，清控尖山湖，长房云尚公馆），遗憾的目前没有地铁线路经过，规划的未来地铁十号线落实需要时间验证。其次靠近步步高梅溪新天地的盘只有一家新房在售，爱家当代境，地铁6号线400米左右，教育配套的是师大附中系的中小学。上述5个楼盘均是麓谷一期在售尾盘项目，各楼盘所剩货量都不多了，其中爱家当代境最受市场追捧。麓谷一期在售新房彻底结束预估在今年年底，目前大力开发的麓谷二期（绕城高速往西为麓谷二期）。麓谷二期相对地理位置更偏，售价与一期只相差1000元左右一个平方，即11000元左右的精装均价，周边待开发周期比较长，其中阳光城溪山悦是一家品质教育都还不错的楼盘，唯一缺陷就是地铁距离有1.2公里，地铁二号线的延长线。其余在售楼盘有阳光城翡丽云邸，中粮云麓传奇和汉唐世家。对于楼盘的具体概况在此不做过多描述，因为现在市场信息比较透明化，楼盘的各项配套数据也比较一目了然。买房的过程中，因人而异，各有所需，所以房子无绝对的好，也无绝对的不好。选房过程中的话，结合自身的预算和需求，优先筛选购买房屋的板块，其次再到板块中选适合自己的楼盘，一定记住房子没有绝对的性价比，因为站在全国视角，长沙的房价真的不高。买的没有卖的精，只有早买早享受和早买早划算。#长沙买房# #长沙楼市# #长沙##长沙身边事# #长沙爆料#
