健康资讯 #淮安头条# 今天我们还是说说淮安市的地王啊
说实话，当我听到中介说淮安市帝王13000起卖。我真的当时惊的了。203，这可是整个淮安市的帝王。全淮安市四区三县最贵的地呀。楼面价10473。是整个淮安市这么多年来，第一个土拍价格超万的地块。你人往那个工地上一站就是一万块钱。还是成本价。你说说现在，搞成这个倒头样子。
想当初，刚刚拍出来的时候，传出来的风声是23000起。当时最开心的就是中交中南的业主了。二手房价格直接飙到22000。
可是今天中交出了一套房，11000就卖了。让中交中南的业主好好的，做了一把过山车。落差如此之大。没有一颗强大的内心，真的能去三院。
其实我真的不赞成这个淮安市的帝王你这个价格，来卖房子。什么13000起，14000，15000，16000。搞得可怜只只的。
你可是整个淮安市帝王呀。你服务的应该是淮安，目前最有钱的人。我觉得这价格必须提起来。最低23000起。好的楼层26000。拿出帝王的自信。你要研究有钱人的心理。有钱人就要和大多数人不一样。就要区别大多数人。你越是降价，越卖不动。平方面积那么大，普通小市民谁买得起呀？
地王房子不好卖，我来出出主意。
第一，淮安市最近拆了好多地方。找那些拆迁款超过500万的。进行定向跟踪。如果拆迁户是男的就派两个美女。是女的，就派两个帅哥。务必拿下。
第二，打电话，不要漫无目的的打电话。资产没有1000万以上的都不配接到售楼处的电话。马上要过年了，要让淮安的有钱人见面的问候语变成，地王盘有没有给你打电话啊？要让没接到售楼处电话的淮安有钱人，感觉脸上无光。要让他们觉得接到地王盘的电话倍有面子。是一种身份的象征。
第三，不要光局限本地嘛，上南京，上上海，上苏州，一百多万的淮安人在外面打拼，不是，有什么商会什么的。多宣传宣传。淮安最贵的地，配最有钱的你。有钱人嘛，就好个面子，过年回乡买地王，又有面子，又支持了家乡的发展。一举两得。2021的GDP也有了。高架的费用也有了。多好！
总之，既然你是地王，你是最贵的。你就应该卖最贵。
你要研究有钱人的心理。有钱人的心理就是不求最好，但求最贵！！！
#疫情打断香港楼市复苏节奏# 市场对于香港楼市的信心，因疫情阴霾而重新陷入低谷。
2021年，由于新冠肺炎疫情逐渐受控及经济复苏，香港楼市一度止跌回升，全年住宅成交总额创下24年来新高。由于成交站上历史高位，地产开发商也对香港楼市充满信心。本月香港还诞生了中国有史以来最贵的单价地王，一宗位于浅水湾的住宅用地楼面价超过90万人民币/平方米。
但新年以来，香港市场成交开始转冷。
仲量联行香港主席曾焕平对第一财经记者表示，受疫情影响，今年1-2月香港住宅成交量大跌，楼价已下滑超5%。如果疫情不能得到全面控制，恐全年楼价将下跌10%。疫情打断香港楼市复苏节奏，过去两月房价骤跌5%#传媒大家说#
銅锣湾有一间不大的小地鋪，只卖水果果汁，但它是世界上地价最最最贵的地王之王！！！
12月21日，香港政府以“双信封制”方式，招标出售中环新海滨3号商业用地，按设计同地价评审投标者的建议书，价格及非价格建议评分比重相同。市场估值介乎370亿至755.6亿港元，每呎楼面地价2.3万至4.1万港元，或成为历来最贵地王。
恒大拿的天价地，地王。这些钱被谁拿走了？巨额利息又交给谁了？房地产企业倒闭怪谁？
【琅河财经】越南几乎拼尽全力去承接所谓大陆产业转移，折腾半天贸易沦为逆差，国内引进了一大堆大陆的二手设备，人也全部动员起来折腾，房价土拍搞了一个天价，好像价格是历史最高价地王，现在欧美订单暴跌，这些泡沫怎么收拾，新闻报道说越南城市人口开始大规模返乡，越南过不了这个关，七月份看新闻越南政府打算收回这个地块，典型的崩溃前夜
茂名信宜市钱排镇一栋占地约120平方米的三层楼房，5分钟内竟以800万天价拍卖成交，这算是信宜市的天价地王了吧。粤西真是土豪多，有钱就是任性。话说钱排镇虽然已被定为信宜市的市域副中心，但以这么高的天价拍卖这栋楼房，真的划得来吗？你们怎么看呢？#我要上微头条##茂名#
成都土拍，有抽奖，有流拍！广西天健何方神圣？黑马一匹抽中天府新区黄金地皮！而最大的瓜被谁吃了呢？长在锦江区三圣乡的那只巨大的南瓜西瓜北瓜…东方之瓜呀，就它…了不得的锦江区天价地王居然流产了？
508亿！史上最贵商业地王诞生！恒基地产夺得香港中环新海滨3号商业地皮。#香港# #香港史上最贵商业地皮诞生#
香港地政总署公布，恒基兆业地产以508亿元中标中环民耀街新海滨3号商业地(下称新海滨3号地)，成为卖地表造价最贵的单一地皮。#恒地中标中环新海滨商业地#
据了解，恒基地产是香港四大家族之一的李兆基家族所控股的其中一家上市公司。#恒基地产# #李兆基#
新海滨3号地由中环天星码头一带向内陆伸延至怡和大厦侧，横跨耀星街和龙和道，占地51.63万方呎，商业楼面面积达161.46万方呎，地价单价接近3.15万元/呎。
该地皮早前共收到6份标书，独资入标的仅有三家，分别是长实、恒地、新地，均属于香港四大家族之一；此外，合伙入标的还有九龙仓置业、港铁、华懋集团的联合体，信和置业、招商局置地、鹰君集团的联合体。
#招商局# #香港四大家族#
#西安新地王#坐标西安，提到曲江可能知道的人不多，但是提到“大唐芙蓉园”、“大雁塔”等，可能就有很多人知道这个地方了。我们要说的不是曲江以及这些景区，而是房子。在牛年的伊始，曲江这个“寸土寸金”的地方就引爆了房地产市场，因为这里诞生了新的“地王”！
2月19日，西安土地第一拍完美落幕， 曲江117亩纯住宅用地溢价48.56%被西安曲江上和置业有限公司收入囊中，楼面价高达24325元/㎡，楼面价再创新高。根据宗地的信息来看，需要注意的是，此宗地属于一个纯居住区，此区域限高60米，再结合项目容积率和绿化率，应该会以大平层、洋房为主，整体舒适度较高。周围二手房价格区间在1.7-2.1万元/㎡，大家可以推算下，届时开盘，这个可能成为片区的最高价！
值得注意的是，这些地方以前都是无人问津之地，而且很多本地人都比较清楚，这个地方距离“三兆”比较近，具体就不提了。这也真是颠覆了认知。不过，这里之所以能成为新的“地王”，我想还是有几个原因的。
首先，曲江是全市居住条件相对最好的，目前房子均价也是最贵的，而新生代力量（沣东等）出来之后，楼市价格不断攀升，曲江这里不搞个“地王”，如何捍卫自己的低位？其次，相比其他地方的潜力，曲江真可谓是寸土寸金，目前能找出来的地屈指可数，想要在曲江这个地方分得一杯羹，就需要花更多的钱；第三、西安人均住房其实已经饱和（户均1.6套左右，人均住房面积接近34㎡ ），但是刚需换房需求依然旺盛，而且新房仍有投资价值。
所以，这也是曲江依然抢手，开发商敢于高价拿地的几个主要因素！
