健康资讯 期盼已久的南京江北核心区配套学校（含邻里中心）项目主体结构封顶啦，根据计划预计今年9月投入使用，周边主要有扬子江金茂悦、绿地海悦等小区，后期将引入哪所名校，也是备受期待。
南京江北核心区至少1.5万套住宅：绿地海悦1600套。扬子江金茂悦一期660套。江畔都会上城1500套。江与城2200套。中海左岸澜庭3000套。金地风华国际1500套。佳源玖棠府1200套。悦辰府、润辰府、大华云江印月、长江时代1314、1516…还有很多新盘+新土地。江核房子太多，供应量太大，二手房流动性……
绿地泉在胶南的踩坑往事……2019年，绿地泉联合黄岛城发拿下同泰华府烂尾楼项目。同泰华府小区于2013年11月份开盘，因开发商同泰房地产公司与施工方存在纠纷被法院查封，从2014年底开始该项目就逐渐停工建设，原本约定的交房时间也被无限延期。关键时刻，绿地泉化身接盘侠，强势入驻，并改名为绿地海月名都。业主们等到曙光了。但是，这时候，原开发商不乐意了，重新跳了出来，几经周折，成功把这事搅黄了。 经落实，该项目现因最高院作出裁定判青岛中院和山东高院裁定时引用法律条文不当，予以纠正。青岛邦倬（绿地泉、城发）已针对这一裁决向青岛中院申请#青岛爆料##青岛头条##青岛身边事#国家赔偿。想不到吧，这么强势的开发商也会掉坑里。[闭嘴][闭嘴][闭嘴][闭嘴][闭嘴]
长江时代即将首开 中签率将是江北核心区投资效益的风向标
据悉，江北核心区南工大板块的长江时代一周之内将迎来首开，这将是江北目前为止最大规模的开盘。项目由招商、保利、电建、新希望、颐居联合开发，地块毛坯最高限价均为30750元/㎡。
历次核心区主要楼盘开盘中签率：
2018年6月扬子江金茂悦首开282套，中签率3.6%；绿地海悦840套，中签率9.5%；
2019年12月润辰府首开180套，中签率5.9%；悦辰府首开178套，中签率5.2%；
2020年5月江畔都会223套，中签率2%；
2020年10月启迪水木滨江508套，普通中签率为6.1%；栖樾府44套，户型建筑面积96㎡，中签率约2.4%；
2021年栖樾府142套，户型建筑面积105-135㎡，整体中签率34.22%；
核心区中签率与楼盘所处区域、开盘规摸、开盘价格以及户型面积有着密切的关联。
此次长江时代1314首开约908套房源，户型建筑面积为105、128㎡；长江时代1516首开约为500套，户型建筑面积105、128㎡。
长江时代的中签率将是江北核心区“热力值”的重要指标。随着五桥板块受江北核心区和河西奥南板块投资外溢影响而受益热卖，大规模出货的长江时代将承担着不小的压力。
福州市闽侯县成功拍卖一幅78亩住宅用地，底价成交
安置房用地，底价成交，央企，汇聚成福州市闽侯县2022年第三次公开土拍的主基调。
2022年9月1日，福州市闽侯县举行2022年第三次公开土拍，拍卖出让宗地2022-05号地块。
地块位于闽侯县甘蔗街道双池村旗下片区，出让面积77.76亩，扣除公共绿地面积12.42亩，道路用地3亩后，实用地面积62.34亩。用途为住宅、商业用地，容积率上限2.9，限高80米。地块起拍价4.86亿元。
本宗地中所有商品住宅计容建筑面积配建作为安置房，按照均价10100元/㎡核定回购价格；商业用房产权建筑面积按10100元/㎡回购；所有地下室（含地下停车位）按3500元/㎡回购。
宗地计容公共服务设施面积不小于1490㎡，包括配建居民活动用房500㎡（含托幼机构），配建不少于150㎡居家养老服务站（含长者食堂）等。
地块仅有莆田海悦建设有限公司（中建国际）一家公司参与竞拍，中国建筑国际是国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型中央建筑企业——中国建筑集团有限公司在香港的上市公司。最终，地块以底价4.86亿元拍出，成交楼面价为4032元/平米。
@肚子君观房
这是闽侯县（不含高新区）今年拍卖出让的第二幅安置房用地。在2022年3月30日举行的闽侯首场土拍中，3幅纯商房用地全部流拍。随后6月30日，宗地2022-04号荆溪安置房用地底价拍出。
商品房用地全部流拍，安置房用地成功拍出。
开发商品房用地看似备案价高，销售顺利的话利润也高，不过利润能否到手还要看市场脸色，而且可能有比较长的销售周期，拉长了资金的时间成本，开发商的资金压力更大。
建设纯安置房用地，成交楼面价4032元/平米，回购价格10100元/㎡，有确定的利润空间，而且回款有保障，资金压力小。
孰优孰劣，在市场面前，开发商还是做出了自己的选择。
即使是开发安置房用地，利润确定，也是需要资金投入的。由资金链相对宽裕的央企竞得，对于等待安置的居民来说，应该是个好消息。
#头条创作挑战赛##福州头条#
西海岸灵山湾的房子
除非买的是时候，除了一线海景房外，其他靠里的房子风险都很大，别看蹦跶蹦跶的，二手房一时半会儿还是很是焦灼。
1 靠里的楼盘如果不挨着地铁，像什么天一基督山、和达可远、绿地明月听澜（听山鸡叫能听到）、领秀山甚至海映山，海映山没海没有好的山景，领秀海不看海，但是好在早一批确实也不贵。海月星湾也只有月光，海信灵山湾虽然叫天玺但败笔在于园区设计和楼座布局、很少能看海，假如设计成洋房+高层，可能会很香。
2 挂牌卖“图”的“学区房”，某都，这年头带“学府”的一般不是学区房。也没有什么可以指望的，而且还是临沂泰安菏泽日照人买的多，开发区的朋友自己知道，到底什么套路都见多了。
有人提出未来富人区是这里，但是大多数开发商和中介拾人牙慧、断章取义。
首先买的房子一定不能太便宜，其次也不是在开发商和中介热炒的时刻，除非你买的便宜，或者买的是山海大宅，其他的平常心看待，不要被忽悠。
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#青岛头条##我要上 头条#最新！清华附中青岛学校迎来重要进展，9月启动方案设计、完成项目勘察/测绘...
8月20日，@祥茂河畔 社区媒体从官方获悉，青岛高新技术产业开发区管理委员会建设部计划9、10月份启动清华大学附属中学青岛学校建设前期相关工作，比如项目方案设计、初步设计及概念编制以及勘查等工作，5项前期工作计划总投资3450万元。
其中，9月份将启动4个前期工作准备，预计9月份勘查结束，9月还将完成项目测绘工作；10月计划完成工程实施阶段全过程造价控制。（包含但不限于招标控制价、工程量清单的编制，施工阶段全过程造价控制，结决算的编制、审核及协助上报，钢筋及预埋件的计算等造价方面的工作。
据@祥茂河畔报道：重磅！清华附中青岛分校地块正进行勘测，多台机械进场一同施工。8月16日，有热心邻居给@祥茂河畔 社区媒体分享，这两天看到在高新区新尚路与海月路交界处西南角地块有勘察钻机正在施工，从现场来看规模还不小，有多台机械正在进行勘测。其实，地块勘测施工也属于正常，因为在选址时需要准备的材料中就包含地块勘测图。
6月28日，青岛市自然资源和规划高新分局发布了清华附中所在地块的控规调整。小编从相关部门了解到，规划调整公示期间，得到了居民较高的支持度，目前“海月路以西教育用地控规调整”已正式批复。
据媒体报道，7月9日，清控科创控股股份有限公司与青岛高新技术产业开发区合作共建清华大学附属中学青岛学校签约仪式在清华附中举行。签约仪式上就清华大学附属中学青岛学校建设方案、建设进度等有关事宜进行了深入交流与明确。
据悉，清控科创控股股份有限公司与青岛高新技术产业开发区合作共建清华大学附属中学青岛学校项目，此次签约，代表着清华附中青岛分校正式官宣落地青岛高新区，下一步将准备开工建设等工作。
据悉，规划清华附中青岛分校位于青岛高新区中片区，新悦路以东、海月支路以北、海月路/新业支路以西、规划10路以北的中小学用地，项目总占地面积12.42公顷（186.3亩），容积率0.72，其中，地上建筑面积8.94万平方米。周边临近绿地观澜半岛、保利科创紫荆阁小区、招商海德等地产，临近青岛中学、青岛实验学校及青岛高新区实验幼儿园，西侧则为红岛街道辖区。
这是青岛高新区官方签约以来首次公开公布清华大学附属中学青岛分校项目的内容，这样看，经过多方的努力，又一所优质教育学校即将在高新区开建，这对于高新区来说又是一个里程碑。
