健康资讯 你信不信？武汉楼盘还有28，31，40平米的小户型住宅卖！千真万确，不是公寓，是产权70年的住宅！
金融街壹号，距离武汉天地仅1.8公里，旁边赵家条3、8号线地铁站，交通地点还是非常不错的。但真没想到竟然还有这么奇葩的小户型。
现场看了下户型，28和31的都没有厨房，卫生间倒是隔出来了，还带有一个小阳台。
这个楼盘早在2016年就开盘卖完了的，不知是预留的还是清退出来的房源，现在又开卖了，且多以28-40平米小户型共100多套，大面积的倒没剩几套。
总的来说，地段交通都还不错，价格也不贵，但品质就是大硬伤了，刚需不建议，能否即时网签也要关注！
3月8日入莞，在万科生活广场租单间小公寓，25平米左右，1350元/月。停车场12元封顶。好多年没有外地常驻了，上一次是2012年在金融街以及2013年在河源，惶惶如丧家之犬，粤漂，没有形成出差资产。物来顺应，未来不迎，当下不乱，既往不恋，以此调整本次外派的心态吧。有了媳妇有了家庭了，心态已然不同十年前，各种压力排山倒海。钻木燧火，十年磨剑吧。
我在永定门的中海紫御有一套60平的小房子，想置换一套房子自住，五年内没有学区诉求，可动用总资金含贷款800万左右。选择一，新壁街或者西绒线胡同这边的小两居，上班在金融街，距离比较近；选择二，朝阳公园14号线周边，买一个相对新点的楼盘，希望蓝色港湾那边的环境。或者您有什么推荐，买一个交通方便，保值增值的楼盘。万分感谢！
回答：
1. 中海紫御60平的，也算学区房。那既然是没有学区诉求就甭买西城学区房了，溢价比永外的更高，居住的性价比也就更低一些。这两年是入学高峰期，所以价格上涨了，也未必会降。但过了2024就说不好了，有可能受到京籍孩子减少的影响。
2. 14号线蓝色港湾周边，房龄新点儿的，保值的楼盘。还真没什么，这附近所有房龄新的全部都是公寓，一个普宅都没有。所以都是自住为主吧，其他的期望值别太高。毕竟这么好的地段，在前些年就不适合盖普宅，开发商赚不到钱，所以也就没人开发。而公寓只是适合居住，没什么保值好的。
朝阳公园南的公园大道什么的算还行吧，也一般，可以看看。还有棕榈泉也勉强说得过去，只是总价都高，没有千万以下的。公园大道的一居室在1000万左右，先看看吧。其他的实在没有，帮不上忙。
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结婚刚需，主要以保值增值为主，老婆东直门我金融街，打算购入总价650—700的房子。请教下，以下几套房哪个增值保值比较好，计划有小孩之后再换西城小学区。西城这边的荣丰、西豪，丰台的建邦华府，朝阳的沿海赛洛城、百环家园。
回答：
1. 保值增值？看着不太像，倒像是拿着父母的钱赌一把，输了也不在乎的。真要是自己攒的基本上没这么选房的，不多见。
2. 荣丰，典型的公寓，为了孩子上学无所谓，一般都是买占坑儿房，用完了学位就卖。这种房谈不上什么增值保值，就是炒。曾经是西城升值最慢的，毕竟公寓的受众窄，维护的品质一般。2015年成为学区房后又是西城升值最快的，没有之一。这两年是有史以来的入学最高峰期，炒就炒了，两年后进入低谷期，到时候看着办吧。
西豪逸景也差不多，这预算也就买入个小户型，单价都跟周边老破小差不多，升值你觉得属于什么段位？溢价也都不低，赌一把的事儿。
学区房就是这现状，这预算在西城就是小户型，翻一番还差不多，否则不可能买到相对保值稳妥的。所以一般建议是先上网看看历年出生人口吧，然后再决定炒不炒，怎么炒？毕竟商品价格是由供需关系决定的。
3. 其他的几个就是想捡漏儿了呗，看着在别人手里头都升值一般，准备接盘，赌自己运气好能逆天改命。
建邦华府，曾经的南三环楼王，价格超过东三环。赛洛城，百子湾销冠。百环家园，全北京四环内单价最高的经适房。不过这些年反正都一般吧，全都高开低走的落后了点儿。以后有可能不输大盘，但赢的可能性也几乎没有。房龄新的时候都没做到，这会儿再惦记着逆袭，不太容易。
4. 这我不好建议，只能是给几个角度，自己判断。建议最好学点儿房产基础知识，投资需谨慎，期望值别太高，未必有那么好的运气。仅供参考。
儿子京户在金融街上班儿，儿媳在石景山，刚刚结婚无孩，计划明年生孩，我跟老公外地二线城市工作，近3年相继退休，退休后有计划去北京投靠儿子。现儿子名下有2015年全款购朝阳区（五环外）小公寓（当时无京户，不能购住宅）现自住（不占房票）。2019年首套购石景山住宅，今年12月底交房，现有420万贷款未还清。现在卖掉了一套二线城市房，手中现金700万，考虑：
1、卖二线城市房时想卖掉后在西城买个学区占坑房，结果卖房时间有点长，现在看买西城学区不太合适。不知道该怎么办了。是在北京再买一套房还是观望一二年，如果买房请章哥推荐一下区域。
2、先把房贷还一部分，因为是接力贷，现在每月还贷3万多主要是我们夫妻在还，我们退休后收入会减少，儿子小俩口还贷压力就有些大，另外主要是我们也没有好的投资渠道，银行理财产品收益低于贷款利率不少。
回答：
1. 明年生娃，现在买学区房，不是太合适。其他的我也没什么建议啊，是否买房看自己的判断了。如果有其他更好的理财渠道就没必要买，北京房价我也不认为能大涨什么，顶多是个抗通胀的公寓而已。
区域也还是先自己选吧，我一般只能从投资角度分析，自住的不好建议。或者先确定买不买吧，要不然推荐半天也都白费劲。
2. 提前还贷，一般不建议，好容易借来的，一个家庭就这么一次机会，提前还掉，有点浪费了福利。
或者这么说吧，提前还贷一般两种情况：一是钱多的实在不知道投资或消费什么了，也就是不知道怎么花才好，那就提前还了踏实；第二种是不相信货币会通胀，认为会永远保值甚至升值的，那提前还了也合适。除此之外，提前还不是太划算。
另外也提醒一点，人们往往过分注重眼下的事情，而忽略未来。可投资这东西不能太关注眼下，否则容易后悔。现在欧美日本等国早就都是零利率甚至负利率了，前央行行长周总在前年就说过：中国可以尽量避免快速地进入到负利率时代。也就是说，负利率是早晚的事儿，中国只是尽量晚点儿而已。
那如果提前还了贷，今后利率降低或通胀，就相当于用现在还值钱的钱，还掉了未来不值钱的钱。能理解吗？
3. 另外这公寓还留着吗？这种产品租金还算合适，升值可很慢的，肯定逐年落后，考虑好。如果是投资用房，那就主要在朝阳看吧，四环外从望京四惠朝青什么的，很多小区，租金高升值也不错。仅供参考。
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#成都# #成都生活# #数度成都# #成都头条# #成都身边事#3月17日，中共成都市锦江区委办公室就建议尽快将中心城区的经济金融地位建立起来[已回复]
近年来随着天府新区、东部新区等新区的建设如火如荼，中心城区几千年来积淀的人文、经济中心地位遭到挑战！东大街、春熙路是成都千年以来的经济中心，但是现在这一条“金融街”上却鲜少有知名的金融机构入驻，大多是小贷公司等毫无技术含量的公司，中心城区的平均工资也极低，大大限制了消费！建议尽快引入大型金融机构入驻东大街，引导大型金融机构回归核心地段，采用提供税收补贴、提供人才公寓等手段，将千年以来的核心区位优势体现出来，打造名副其实的金融街！没有哪座一线城市的金融街是位于三环外、远离市中心的，上海、北京、广州等金融中心都是在市中心核心地段！
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中共成都市锦江区委办公室
网友：
您好，感谢您的留言。
金融业是锦江区的主导产业之一，锦江区积极促进金融业高质量发展。
在空间布局方面，锦江区聚力“东大街焕新”和“锦江东岸”崛起，打响“一街一城”品牌，切实提升锦江金融的份额、功能和显示度。一街是指千年东大街，西起天府广场，东至绿地468，全长约10公里，串联春熙路、锦官驿、牛市口、沙河、狮子山、成龙路6个街道办事处，侧重需求牵引、场景驱动，重点发展财富管理、消费金融、外资金融，打造西部财富管理中心、消费金融中心、外资金融中心的城市IP。一城是指交子金融城，西起锦江，东至锦华路三段，占地面积约2.8平方公里，辐射柳江、锦华路2个街道办事处，侧重功能牵引、科技驱动，重点打造保险科技、供应链金融、数字人民币产业集群，打造西部数智金融科技城的城市IP。
在招引重点方面，围绕“一街一城”产业空间布局，加强传统金融机构总部、消费金融组织、供应链金融、金融安全科技、财富管理和金融配套服务机构6个方面的资源挖掘和企业招引。传统金融机构总部，重点引进总部金融、区域金融总部和法人金融机构；消费金融组织，重点引进消金公司、第三方支付、征信服务等持牌机构和收银结算等专业化服务组织；供应链金融机构，引导行业领军企业围绕供应链上下游企业融资需求，发展小额贷款、融资担保、融资租赁等地方金融组织；金融安全科技企业，重点引进人工智能、区块链、云计算、大数据、金融软件研发生产、风险控制与解决方案等企业；财富管理企业，重点引进私募投资基金、商业银行理财子公司、资产管理公司等企业；金融配套服务机构，重点发展资产评估、信用服务以及法律、会计、审计、人力资源等专业化服务机构。
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【贾戈立交改造公交车调整公告】
因安丘市贾戈立交桥路口改造封闭施工，车辆无法通行，安丘市交发集团·畅达公交公司将于2月27日对途经该路段的 9路、10路、11路、19路公交车线路进行临时性调整，具体调整如下：
9路：原线路运行至青云山路口后，右转进入青云山路向东经青云山广场站点后至文化路向北，经青云绿园站点后行驶至金融街路口后左转进入金融街向西，至新安路后恢复原线路。不再途经青云山医院站点。
10路：原线路运行至永安路与青云山路交叉路口后，沿永安路向北，经大华中央城·润园、大华中央城、北海银行、董家庄东、三教堂社区东、小河等6个站点，行驶至永安路与云湖路交叉路口后进入云湖路向东，至新安路后恢复原线路。不再途经环保局、古槐小区、青云山路潍坊银行、韩家村社区、青云山医院、丽璟云著、云湖未来城、青云湖公园等8个站点。
11路：原线路运行至新安路与青云山路交叉路口后，左转进入青云山路向西，经韩家村社区、青云山路潍坊银行站点后至建安路向北，经香港公寓站点后行驶至金融街向西恢复原线路。不再途经青云山医院、丽璟云著、青云国际城南门、江山一品西门等4个站点。
19路：原线路运行至青云山路古槐小区站点后，至青云山路与建安路交叉路口向北进入建安路，经香港公寓站点后至金融街右转，向东行驶至新安路后恢复原线路。不再途经青云山路潍坊银行、韩家村社区、青云山医院等3个站点。
因部分线路临时性调整给居民乘车造成不便，敬请谅解！请广大市民相互转告。
安丘市交通运输局 2021年2月26日
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