健康资讯 房产中介隐瞒二手房房龄，引导成都小赵高利率贷款6.15%，小赵无奈曝光其行径！
因为小赵想在成都挂靠户口，他并没有资格，所以小赵3月份通过成都某中介买的青羊区一套二手房，房子是90年代的旧房子，小赵第一次买房，也没啥经验，很多事情也没考虑！
中介说房子是1996年修建的，很多银行都不能贷款，等到签合同的时候，才知道房子只能有光大银行，而且银行利率6.15%，属于银行中比较高的了！
小赵心想找一个利率低的银行，中介没有回答就让签合同，签了合同慢慢找银行贷款！这种操作都有！？结果小赵询问了其他银行，可以办理贷款而且利率低于6.15，查了之后才发现房子是90年的房子！
最后小赵网签一直拖着，他明显被隐瞒了很多事情，中介只是想通过这单房子，赚取提成！
通过小赵的购房事情，可以看出很多不人性化的点：
1、个人购买房产，必须查清楚房子的情况，包括房屋建筑时间、房子是否有贷款、是否有抵押！因为签了合同，就面临着违约责任，事情多还烦心，扯皮的事情都不想做吧！可以去房管所查询房屋的年代，切勿轻信中介的话！
2、中介没啥职业操守，不讲道德！成都二手房很多，市区房产资源集中在中介手里，店大欺客，隐瞒实际情况，诱导顾客高利率商贷，赚取提成！我只想说一句，太过分了！买卖讲究双方平等互惠！
3、最好购买新盘！新盘问题不会有这么多，质量也有保障！
二手房买卖问题，层出不穷！对此你们怎么看呢？#成都爆料# #本地达人计划# #成都头条#
#成都头条#成都都青羊区金沙的一套完工工地，套内115平，这是业主在成都买的二手房，做的混搭风格，硬装以简约为主，全屋通铺木地板，搭配无主灯设计干净利落，所有造型都很简洁，更加重视软装方面，能达到换软装就变换风格的目的，住久了也不会觉得看腻或者过时！房子是套三户型，常住人口是业主一家三口，整体效果达到预期，相关面积可参考！
90后女生爆改78㎡老小区房子，破旧的空间经手改造，瞬间变成精致小窝。
这是位于成都青羊区的一套老房改造案例，标准的78㎡两室一厅一卫户型，业主是刚买的二手房，因为在附近上班，想着早点装修了入住可以省房租钱，于是房子还在过户阶段就找到耙哥咨询了，因为上个房东住了十几年，所以整体房子是比较偏旧了，而且原户型厨房安装的是木门，因为湿气的原因，整个厨房区域都是黑乎乎的一遍，想要局部改动一下入住基本上是不行的，所以耙哥建议业主整屋翻新，把原来挡光线的板子，门之类的全拆了，水电重新布线，好在原户型结构比较方正，南北通透，就没有打拆新建墙体了，只是把原地面地砖全改成了木地板，墙纸改成了乳胶漆。厨房改成了推拉门。因为业主要上班的原因，平时没时间照看工地和买软装主材，所以装修这块都是全权交给耙哥团队在负责，整个装修耗时3个月的时间，已于年初交付给了业主，拍了几张装修前后的对比照，大家可以来看看效果。
成都捡漏好巴适。近日，成都楼市的一场司法拍卖住宅引起了热议。青羊区的一套住宅在网上进行公开拍卖，起拍价为180万元，评估价为258万元。本次拍卖引来10135次围观，235人设置提醒，多达7位买家报名竞买。经73轮激烈竞价，最终成交价为216万元。
拍品名称:成都市青羊区西马道街40号1栋4单元6楼XXX号房屋及附着装修、室内物品
不动产权证书号:川（2020）成都市不动产权第0201392号、第0201393号
规划用途：住宅
建筑面积：153.65㎡
房屋现状：房屋无人占有使用，现状以现场实际情况为准
谁都知道购买法拍房的风险比一般二手房大。大家还记得中学时代学过的马克思对资本逐利的经典论述吗？马克思说：“资本家害怕没有利润或利润太少，就像自然界害怕真空一样。一旦有适当的利润，资本就大胆起来。如果有百分之十的利润，他就保证到处被使用；有百分之二十的利润，它就活跃起来；有百分之五十的利润，它就铤而走险；为了百分之一百的利润，它就敢践踏一切人间法律；有百分之三百的利润，它就敢犯任何罪行，甚至冒绞死的危险。”
哈哈，一百多年的《资本论》依旧可以指导目前购房。这套住宅的成交价比市场评估价低了42万元，相当于有20%多的利润，拍卖确实挺活跃的。
曝光一下中介的骚操作！
最近通过成都链家中介买的青羊区一个二手房，从头到尾中介和我说的房龄都是96年的，本月13号那天约了签合同，刚坐下中介就给我介绍说房子贷款只能走光大银行，利率是6.15，我心想这么高，我到时候再自己找找银行选个低利率，就说签完合同再考虑换个银行吧。中介可能此时已经通过银行系统查到了显示房龄为90年的，但中介并没有告诉我，我看了房产证上面写的是2000年以后的，房主由男的变成了他老婆，没有写房龄。于是就签了合同，后来要网签了让我选贷款银行的时候，我找了成都银行，农业银行，建行，上海银行等等提供给中介，得到的答复就是都办不了，我自己咨询说的可以办，最后发现问题在于银行按90年建成来算这套房子，很多贷款都走不了，中介就一直跟我说只有他们合作的光大银行可以走，利率6.15！！！！这不是坑我吗？故意隐瞒房龄让我签合同！最后还要走他们指定的银行贷款，拿提成！于是我拖到现在都没办理网签！我还是刚需首套房！中介这个骚操作我可以起诉他吗？
成都区域2月房屋均价：
高新区 22572元/平
青羊区 22295元/平
锦江区 22215元/平
武侯区 18848元/平
成华区 17342元/平
金牛区 15089元/平
双流区 13828元/平
龙泉驿区 12404元/平
温江区 11877元/平
新都区 11229元/平
数据供参考！
1.成都区域房价，和其它国家中心城市比，整体房价较高，以前的成都真是悠闲，宜居，节奏慢的很巴适的城市，随着房产价格的一涨再涨，刚需生活下去的难度不断增大，现在再去成都的朋友就面临高位接盘的风险。
2.有人说感觉成都年轻人没有以前多了。不知道是成都把城市建设得太大，导致年轻人都比较分散，所以才感觉成都年轻人没有以前多了。
3.成都房价在上涨，房租在下跌。像成都这样的副一线城市，已经连续20年房价上涨了，房价虽然本身不高但也未来几年也会出现严重的两极分化，尤其是二手房。大部分的房子都回归住人的本质，失去炒房意义，真正能增值的房子会很少，主要是环境好学区好生活方便交通条件优越的，跟股市一样不能每支票都赚钱，有些片区新房买到就跌价也是可能的。
4.想想这个道理嘛，哪儿有人人都能长久靠买房卖房赚钱的，击鼓传花也有喊停的时候嘛。
尤其是00后都成长起来了，这一代城市人群的家长，很多都为子女准备了房子。他们对于买房的热情不可能像我们一样的高涨，生活还有无限的乐趣。当自己有一套甚至几套房子住的时候，租出去都还犯愁呢。
5.成都距离西安一步之遥，同为国家中心城市，成都与西安地理位置也没有明显区别，房价却比西安高了很多，房价高低，事关百姓福祉，房价低幸福指数就高。
成都青羊区网友:“我2012年在成都高新区大源买了第一套房，那个时候买的便宜，7000元多一平，95平的房子，现在有了老二，和老婆商量买个大点房子，也方便老二读书，所以把高新区的那套房子卖了，在西门金沙这边买了这套二手房，这边的生活配套感觉方便些，关注扛哥很久了很喜欢你的装修，麻烦你有空过来看下！”
3月28号的时候，扛哥收到粉丝朋友消息去看了现场，房子是一套185平的套四户型，房龄15年左右，准备全部翻新，房子8楼采光中等，做现代简约方案，今天过来做前期的拆除工作，明天就可以正式开工装修！
青羊区房价在成都算是翘楚，新房价格，二手房价格也是排名在前列，号称成都“西贵”区域，然而总觉得太过于骄傲了，骄傲就会落后。
青羊区城建水平在成都主城区算是最LOW的，规划也很混乱，不管是市中心，一环，二环，还是现在青羊新城，没有哪个区域有特色，更没有展现出现代化高大上的城市面貌，不比高新区，天府新区这些区域，甚至与温江，新都，龙泉这些二圈层城市比感觉都不如，温江光华新城道路也更宽阔，城市面貌更好，包括现在新都新城区，龙泉大面都比青羊新城好。
虽说宽窄巷子，杜甫草堂，浣花溪，天府广场这些很经典，但是现代化面貌估计就内金沙稍微像样点，这些年青羊区一直在吃老本，青羊新城拆迁也缓慢，完全比不了武侯新城，再这样下去，大哥都要混到小弟了。#成都头条#
成都市青羊区的超级神盘光华壹号又取证了，价格与周边二手房的价格相比，优势非常的明显。价格差非常诱人。
在19年1月的时候，光华壹号第一次开盘。当时第一批次推出了481套房源。当时的清水房售价是每平米一万一到一万四的价格区间。
在20年12月的时候，光华壹号第二次开盘。这一次加推了312套房源。同样是清水销售，价格是每平米一万三到两万八的价格区间。
这一次是光华壹号第三次加推，这次一共加推房源420套，还是清水房销售。售价为每平米一万三到一万八的价格区间。
既然价格方面有很大的优势，那么注定是很多人买不到的。这样的神盘是留给真正的刚需购房者购买的。
上一批次加推，就因为报名者太多而导致3倍熔断，最后就连刚需无房第一顺位17个月社保的购房者都没有进入到最后的摇号环节。这一次竞争同样会很激烈。
成都，4年级的侄女刚放寒假，表姐就准备卖掉成华区的房子，赶去青羊区入手一套，想尽快将孩子转学过去，她哭着说：孩子小升初估计悬了。
侄女在学校的成绩，可以说是数一数二，怎么会就悬了呢？
原来她4年级的调考成绩出现了意外，语文发挥还算正常，可数学却只有十几分，吓得表姐打电话去找老师询问缘由，几番检查下，才知道侄女的数学试卷，没有被机器读出分来。
而这也是因为她在卷子上，涂涂改改，造成了卷面的不工整所导致，没办法，老师表示学校只会检查分数有没有加减错误，不会再倒回去看孩子有没有答对。
调考成绩会直接影响小升初时的学校，表姐想着，都已经这样了，只能把孩子换到好学校更多的区，才保险。
仅仅一个月的时间，表姐卖了成华区200万的房子，在青羊区购了一套二手房，价值400多万，生活压力更大，但好歹孩子的学习有了保障。
表姐夫还怪表姐说：在哪里不是学习呢？何必要给自己那么大压力。
但表姐很无奈的笑了笑：表姐夫不操心这些事情，自然不在意，但如今拼的不是孩子学习能力，拼的是爹妈才对。
@成都大热议 想了想，各有各的立场，表姐夫认为换房子，为孩子创造学习环境，实际上是给大人添加压力，在如今本就生活不易的情况下，还要做出这样的选择，实在太难。
可表姐则一切为孩子着想，环境太重要了，本来成绩很好的女儿，如果没有在一个好的学校，那么极有可能，未来的道路会变得更加艰难，父母多做一点，那么孩子就可以少承受一点。
成华区和青羊区的房子，如果是你，你会选择哪边呢？#极致观察# #成都身边事#
