健康资讯 #厦门房产# #厦门头条# 五缘湾没崩，新景国际外滩成交火热
五缘湾没崩 新景国际外滩挂牌69套，上个月成交了7套，十分之一都被卖掉了，新景国际外滩这个项目高赠送，1000来万刚性四房，是家长要顶级学区又要四房1000来万不二选择。
即使在新房不停IPO之下，依旧成交火热。
对此你怎么看，欢迎留言
#厦门疫情# #疫情最新情况# #厦门头条#
代志大条[红脸]
新景国际外滩串门中奖了[石化]
不得不说总有刁民觉得自己运气好，核酸现场插队、不戴口罩、抽烟、喝水...等等，能不能给防疫人员省点心，这次全国大考相当严峻，特别是无症状，要根据核酸检测手段才能判定阴阳安全状态，真是让人不省心的“猪”大有人在！
守住绿码心安，已做第一轮核酸[来看我]
标题:赞申城。作者:东方粒子2021.1.18.供稿。高楼林立侧似峰.明珠彩灯照苍穹.杨浦大桥通两岸.日新月异添新景。外滩扩建游客拥.十里长街靠步行.玲珑滿目新时尚.霓虹灯下不夜城。
#五缘湾买哪个小区好，读一实小？#
有个拆迁朋友最近考虑在五缘湾买房。
我建议他直接买一手房，五缘橖月。
他非得买二手房。
想不通。他自己看中中铁元湾。
恒禾七尚？天琴湾？
还有什么楼盘可以推荐？
新景国际外滩？
#厦门房产# #厦门头条# 低于行情两万一平米，五缘湾六字头，抄底信号来了
抄底信号来了，又有开发商做分期了，央企保利在福建多个项目百分之5的首付款就能锁定一个房源，甚至能直接入住，开发商为了卖货可谓诚意满满，
该策略上一次2015年恒大使用过，当时首付分期不到两万单价买集美恒大帝景，现在恒大帝景三万多单价，还是能赚一些。在往前据说2008年左右岛内现在很热的摩登是的，天宝大厦等当时甚至能0首付，当时抓住机会入手的现在也是赚的盆满钵满。
所以每个周期低位，开发商就会让利促销，推出一系列优惠购房政策，比如首付分期等等，这个时候有需要的刚需应该抓紧机会坚决上车。
2
五缘湾板块五缘实验片区的国贸润园居然出现了单价6.4万的房源，最近据传成交了1000万，单价6.1万，该价格确实刷新了该盘该片区新低，这价格也直接让国贸润园成交价格回到了2016年，该价格虽然便宜但是因为是低楼层二楼，并且1000来万可以买同片区新景外滩的楼中楼四房了，
所以这个价格成交也只能算还好，因为本身高低层价差就比较大，并且五缘实验板块源昌和新景都是超高赠送，算算使用面积单价也是6万来，所以买国贸润园这个低楼层六万来也不算很便宜。
五缘湾板块这两年受到限价新盘影响，成交价格一路下滑，未来几年估计还是不容乐观，尤其是没高赠送的一些楼盘，在新盘面前毫无抵抗能力，比如国贸润园。
-------
但是也有例外，2020年新景缘一度跌到四万来单价，现在基本上稳定在6.7万单价，那时候买新景缘，现在也有百分之50的涨幅，所以买房投资千万别追高，这两年五缘湾房价能稳住的居然是2.3年前大家都不看好的新景缘，岛内老破学区房也是一样，高位的就要小心，任何资产到高位都需要很长时间去消化泡沫。
到“闽江之心”，览闽都新景！福州市文旅局计划举办跨年烟花秀等活动，对标上海外滩的最美水岸、对标三坊七巷的城市底色，是“闽江之心”的未来方向。两江四岸核心段将继续提升，植入福州元素，打造最美岸线，给市民游客丰富多元的闽江游览体验！#福州头条#
#厦门头条#在厦门买房10年血亏最多的楼盘，连思明区核心地段和对望鼓浪屿都救不了它。
这应该是在厦门买房血亏最多的楼盘之一———厦门核心地段对望鼓浪屿的世茂海峡大厦。2012.2013年开盘写字楼3.3万单价，现在在卖的两万多的也还有，公寓均价6.5万单价，现在普遍3.4万单价。
同时间五缘湾特房尚座，新座开盘才1.6万单价，建发湾区当年才卖1.8万起，现在外湾火爆的一塌糊涂的新景外滩当年也才卖两万单价，现在这些住宅纷纷卖9万10万，甚至13万单价的时候，世茂海峡大厦还很艰难的3.4万单价血亏出货，10年来算，不算利息都已经血亏2.3万每平米了。算上利息和机会成本简直难以想象这笔买房买卖会亏多少钱。（假如当年同样的首付买五缘湾妥妥的净赚千万）。所以选择大于努力真不虚言。
同时提醒很多非专业人士买房并不是一定稳赚不亏，亏钱的例子也是一大堆，奈何篇幅有限写不完。现在已经进去专业投资化时代，非专业人士亏钱将成为常态。任何行业都是有门槛的，专业的事情建议还是咨询专业人士吧。
所以这也告诉我们非专业人士商住两用和写字楼慎碰。否则轻者亏利息，重则血亏都难以出货。
对于厦门最核心地段的世茂海峡大厦血亏你有什么想说的，欢迎给我们留言。
厦门花1000万买房的人，都买在哪个小区？
2020年，厦门1000万元以上住宅成交1700多套，排名全国第五。那么，这些人的房子都买在哪里呢？
2020年，从厦门一手商品住宅成交榜看，强资源型导向更趋明显，岛内项目及部分岛外核心地段品质项目如新沿线天境云著、IOI等，抢占绝大多数市场份额，二手市场亦如是。
哥哥盘点了一下，近期刚买完房子的粉丝有13个。集中在五缘湾、集美新城等热门区域。成交价格基本都在1000万元上下。
粉丝A：购入新景外滩，中高楼层，加车位10X8万元。
粉丝B：购入天境云著，240平高区，加车位12XX万元
粉丝C：国贸新天地……
#我要上微头条# @海峡导报大厦门 @厦门地产资讯 @孟祥远 @厦门购房宝 @乐居网厦门
