健康资讯 我刚刚把自己的拆迁安置房卖掉，用时半年，亏了30万，拆迁安置房有7大缺点，各个都让我无法接受，生活在这样的小区里简直就是煎熬，我奉劝想买回迁房的朋友考虑清楚，一定不要贪小便宜吃大亏。
说起我买的这套回迁房，真是一肚子委屈，我本身并不是回迁户，也没有回迁房的购买资格，当时我恰巧在看房，偶然知道了附近有回迁房出售，原本那个周边的商品房要12000左右的均价，但是回迁房只需要不到7000就可以拿下。
这样的价格谁不心动，毕竟都是普通老百姓，你要说一平米几十块也就算了，买回迁房一平米就能便宜5000啊，100平米的房子下来，就省了50万，别说这钱不多，多少人打工一辈子也攒不下50万。
于是我就抱着天上掉馅饼的想法去买了回迁房，因为我不是回迁户，没有购买指标，在朋友的介绍下，我从一个回迁户手里买了指标，花了12万，他家拆迁补偿了4套房子，家里就一个姑娘，说房子多了也没什么用，这才把指标卖给了我，真是饱汉子不知饿汉子饥，有些人一辈子咬牙买套房，有些人却房子多得用不上，羡慕啊。
拆迁安置房是一个综合概念，较为复杂，它可以是公房、经济适用房，也可以是普通商品房
拆迁安置房最早是指政府进行城市道路建设或公共设施建设时，对被拆迁的住户安置所建的房屋。随着城市发展，很多城市进行旧城改造，很多房产开发商参与其中，对老旧小区进行拆迁改造，并对拆迁户进行补偿安置，开发商还建的房屋也被称为拆迁安置房。
我国拆迁安置房主要分两大类：
政府因重大市政工程而动迁住户而建造的商品房或为补偿拆迁户而购买的低于市场价的商品房。
为旧城改造或房企开发而动迁的住户建造的商品房，或者是为补偿其拆迁户，房产公司购买的商品房并以中低价转让给拆迁户的商品房。
现在的拆迁安置房，不管属于两类中的哪一类，本质上都是商品房，只不过由于价格低于市场价，在二手房市场挂牌交易时，需要满足特定的条件，例如有的城市需要满5年，才能上市交易;有的城市则需要补齐当时购房的市场差价，才能交易。早年前的拆迁安置房，就比较复杂，主要是公房和经济适用房。大部分公房是不能交易的，经济适用房交易也有很多限制条件。
保安服务太差
我们小区保安大爷，不是来工作的，感觉是来享受生活的，平时开车回来时，看到他们都是看电影、听歌、戏曲，声音开得特别大，有时候让他们帮开一下门，根本就听不到，有的听到也假装听不到，除非你下车，跑到他们面前，才不情愿的帮你开门，感觉是我打扫他们看电影了。
他们年纪都比较大，虽然不像商品房的保安那么年轻帅气，但如果服务到位，大家还是可以接受的。
但是这些保安大爷，他们平时经常说粗口话，让小朋友听到真的非常不好，跟他们说几次，他们还不改，还觉得我们多管闲事。
夏天的时候，很多大爷觉得天气比较热，有的直接把上衣脱掉，和公园里有部分老人一样坐在椅子上听戏曲，很多女性看到都觉得不好意思，而且这种行为非常不文明。
而且有不少保安大爷没有一点工作态度，上班时间跑去商铺跟人家聊天，有的还经常跑去看人家下棋，需要他们时，还得辛苦地寻找。
安置房好处1：车位便宜
我的婚房是商品房，车位买断的价格是10万，当时我没钱，所以选择了年租，但每年租金也要3120，相当于每月260，我打听下来，这还算便宜的，有的商品房小区，车位月租要330以上，一年差不多4000。
但我家的安置小区车位月租费才20块，你没看错，就是20块，之前都不收费，现在物业把车位规划好之后，象征性的收一点，每户租下车位后，物业人员会在车位写上你的车牌号，简而言之是固定车位，不用担心被抢，万一被抢，旁边还有大量无主空余车位，随便停都行，而且我们安置小区的车位是不卖的，每年240元轻松搞定。
房屋质量。
100个拆迁安置房的小区有99个质量都不怎么样的，主要原因是拆迁安置房是供给拆迁人员居住，并不是按照商品房的方式销售给其他人的。
例如建设商品房的标准为1800元每平米，那么拆迁安置房的建设标准可能仅为1500元每平米。
在建设房子的过程中，开发商经常都会偷工减料，因为这些房子并不挣钱，所以只要有房子出现就可以了，经常用一些次品来充当于好的商品。
对于那些房产行业的小白降低风险最有效的方法：可以请专业的机构帮忙参考。专业的机构有降低风险的手段，当然自己也可以在合同签约的时候仔细点多留个心眼。
注：为了避免不必要的风险，减少纠纷和矛盾，购买拆迁安置房的时候，建议对房屋状况、性质、产权办理时间、土地状况、权属等等问题进行一个全面的了解和查询，万不可盲目购房。
#奇妙知识季#
南京这边，安置房有产权证，可以贷款交易//@智勇双全星星星：安置房不能买卖，怎么就便宜了？//@鲸鱼不是鱼joy：这可能吗 就是因为有商品房 才会便宜给盖安置房的//@媄訬音符：小区的档次，和居住的人员素质有关系
开发S不告知确实不对，大姐这人上人的劲儿也不太合适 #房产
00:06#安徽一地倡议公职人员发动亲友购房# 有点儿断章取义之嫌，前面还有一句话，带头抵制安置房违规交易。暗含的意思是，公职人员监督亲友不要违规购置安置房，应该买商品房。
安置房，
可以买吗？
[玫瑰]不要买，今天武大就来给你捋一捋，为什么不要买安置房：
①因为前期交易，只能通过协议证明，
后期一系列手续，需要原房主协助办理，
交易周期长，过户时间不确定，风险很大；
②安置房不能贷款，要全款支付，
即使你能全款，可未来你卖的时候，
有几个又能全款？
[玫瑰]所以，你明白了吗？
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#郑州头条#郑州的安置房都能卖到15000了吗？刚才在一个郑州本地帖子看到一个朋友发文说准备把北环的安置房卖了，再买一套商品房住。
原来是他看到昨天柳林爆破了几栋违建房，最后每人赔一套商品房，他就觉得自己的安置房也该涨价了。
这朋友一看就很聪明，也特别有经济头脑。但是我想说的是安置房可以卖到15000吗？北龙湖的安置房也卖不到这个价格吧！
他说他的安置房当时是3000多块钱一平方买的，110个平方现在卖150万，完全可以在郑州买一套商品房了。
祝愿这位朋友早日实现梦想！
有一种低生活成本叫回迁安置房，没有物业费，没有停车费，甚至没有取暖费。
回迁安置房是一个争议比较多的房产，有不少人买过回迁房大倒苦水，什么脏乱无序，住户素质低下。但回迁安置房能交易还是有很大优势，首先就是房价比周边商品房便宜很多，再就是较低的生活成本。
虽然交易后的房子不享受免物业费，但这种回迁房就算收取物业费也是超低的，相比现在动辄三元以上的物业费用，基本就是物超所值。
回迁房很多停车也是不收费的，唯一的困扰就是先到先得。甚至随着停车位置的紧缺，还有些低素质人群，停放报废车辆。
现在的回迁安置房都相对偏远，如果占着学区的回迁安置房，那基本已经是很古老的小区了，上面说到的优惠基本也不会存在。房价那也是水涨船高，但居住的环境就不是很尽如人意了。
购买回迁安置房就要权衡利弊，你在接受低成本的同时，你还要接受位置偏僻，居住的邻居可能有一些无法理解的怪癖，比如楼道里的坛坛罐罐。低物业费的代价就是除了垃圾清理，基本也得不到什么别的服务。
关于回迁安置房，你还有什么需要吐槽的？
刚交付的安置房，电梯就坏了一个？
和大家聊聊安置房值不值得买吧！今天和亲戚去看他们家的安置房。这种刚交房的社区环境还是不错，绿化暂时还不错（为什么用暂时大家知道原因吧），楼间距也够大，低楼层的采光也基本没问题。
但是感触最深的就是，两梯四户的小高层可用的电梯就一个，里面是各种广告，另外一个已经坏了。如果一户人家三口人，那么一栋小高层住了大概两百人，因为架空层两层，基本上有80%的人需要电梯，如果就一个在运行的话估计早晚高峰够呛，现在也不知道什么时候能修好。
亲戚说自己根本不会来住，就是想装修一下租给外地人（这个安置房社区很多人都这样），叫我看一下怎么装修能多租点钱；
最近靠近庙宇的房子都被看做是不利因素，在这个安置房附近，也有庙宇哦
