健康资讯 是坏了吗？/[what]
放开前小区的广播基本天天响—— 去哪做核酸、怎么处理垃圾……#岳阳头条#
放开后这10几天就没听它响过了！[思考][what]
如今，应当有更多的东西告诉居民朋友们呀！[微笑]#见闻小通报#
莫非是设备坏了，明天问问去。（地标：岳阳市平江县开发区）#头条创作挑战赛#
核酸点关停
通知
各位居民朋友们:
岳阳街道社区卫生服务中心
24 小时常态化采样点于 12 月 10日(本周六)上午 8:00 关停，今后有需要采样的居民请至其他常态化采样点(岳阳休闲广场为 24小时采样点)。
特此告知
岳阳街道社区卫生服务中心
2022年12月
#上海头条# #金粉社区# #上海身边事# #疫情#
【说法：前业主欠下2万多物业费，物业公司停水向新业主催缴？】
2020年12月，小佳（化名）从案外人胡某、陶某处购买了岳阳市岳阳楼区得胜南路某小区房屋，双方签订了房屋买卖合同。
2021年6月26日，小佳开心地入住该房屋。然而她不知道的是，从2017年7月1日起，该房屋就存在未缴纳水费、物业费及滞纳金的情况，累计已达两万多元。
物业公司多次向小佳催缴上述费用，并于11月1日、11月19日两次采取了停水的极端方式，她只能出去住酒店。无奈之下，小佳将物业公司起诉至法院，请求判令被告立即停止侵权行为、恢复供水，公开书面道歉并承担原告因停水造成的酒店住宿费、交通费等共计6000元；重新计算原告自2021年6月入住至今的水费。
物业公司辩称，案涉房屋目前供水正常，原告主张以公开方式书面赔礼道歉无事实及法律依据；停水情况属实，但停水后原告随即自行开通，故不存在产生住宿费、交通费的必要；此外，原告应当概括承受就案涉房屋所产生的合同义务，其承担后可向前业主追偿，原告购买案涉房屋后未及时告知被告，作为理性的成年人在购二手房时应当到物业处了解案涉房屋水电费等情况，原告未尽到注意义务，自身存在过错。
法院判决
法院经审理认为，供水、供电合同的当事人系业主和自来水公司、供电局。自来水公司、供电局经法定程序才有权终止供应水电，物业企业无权对业主断水断电。即使是二次供水，物业公司也无权停水。业主不缴纳物业费、水费等，物业公司可以通过诉讼等合法方式解决，不能采取粗暴停水等方式，故被告无权对违约业主采取停水措施。
关于原告是否应概括承受前业主的物业费、水费欠费问题。因合同具有相对性，原业主与物业公司之间的服务合同未涉及后来的买房者，新业主即本案原告没有义务支付该部分物业费欠费。原告与前业主的房屋买卖合同对该部分也有约定，且不违反法律、法规的强制性规定，约定有效。
另案涉房屋于2020年12月11日过户至原告小佳名下，过户登记具有即刻对外产生公示效力的法律效果，即小佳自2020年12月11日起取得案涉房屋所有权，自此开始的水费、物业费等亦应由新登记的房主即原告小佳承担。虽然原告主张自2021年6月26日实际入住才应开始核算水费、物业费，但房屋买卖合同仅约束买卖双方，入住时间也仅影响原告与原房主内部权利义务的分配，不能产生对抗被告物业公司等外部主体的公示效果，故原告主张亦缺乏法律依据。原告应从2020年12月11日起缴纳案涉房屋物业费及水费等，前业主欠费部分被告无权向原告催讨。
最终，法院判决：物业公司恢复对案涉房屋的供水（此项已履行完毕），赔偿停水所致原告小佳经济损失1200元，并向其书面赔礼道歉。
一审判决后，被告不服提出上诉，岳阳市中级人民法院二审驳回上诉，维持原判。
法官说法
业主逾期不支付物业费的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁，但不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。如果物业服务人为催缴物业费，采取停止向业主供电、供水、供热、供燃气等措施，造成业主损失的，应当承担相应赔偿责任。
编辑 | 李立宇 来源 | 岳阳市岳阳楼区法院、湖南高院、山东高法
岳阳社区工作人员的责任心可以加强一点。我们看到通知后已经打电话给家里老人表示不回去过年了，但是看到老人不舍的表情真的很为难。
幸亏打了岳阳政府12345和所在区的电话，确认按照国家卫健委的政策执行。不存在这位工作人员说的问题！
【社区要求业主自行捕杀狗，因为一年内有6人被狗咬】
近日，网友爆料湖南岳阳市岳阳楼街道一个社区要求业主十日内自行捕杀狗。据悉，社区公告称小区禁止养狗，养狗户主应在十日内自行将狗捕杀，逾期不处理的将组织专人进行捕杀。另据新京报消息，社区书记吴先生称，发布该通知的初衷是为起警示作用，因社区一年内有6人被狗咬，目前该通告已撤掉。
一年内有6人被狗咬算是多还是少？与一年到头的冲红灯等违章引发的交通事故相比又当如何？其实只要遛狗时牵个绳就可以解决了，当然，冲红灯行为也是可以自己克制的，归根到底还是人的问题。但是也不能因为有人闯红灯就不让过马路吧，大家怎么看呢？
可能有些狗是容易暴冲，令主人遛狗时很难控制，其实也是可以通过学习课程来解决的。还是看这个狗主人是否有心要解决问题了。
#图文创作打卡挑战活动#
#讲好红色故事# #湖南头条# #岳阳头条#
【探 红】
——摄于岳阳楼区郭亮社区
#征集中秋祝福语# 岳阳市新桥巷社区——2022年喜迎二十大·团圆合家欢——我们的节日·中秋活动
对物业不满意？如何成立小区业主委员会？#岳阳头条#
岳阳晚报全媒体讯（记者 陈垦 实习生 李瑶）近日，市民李先生向市长信箱来信咨询，称其居住在中建岳阳中心商住小区，该小区已经交房多年，现在小区里陆续出现系列问题，业主找物业多方反映一直得不到解决。小区业主希望尽快成立业主委员会，需要咨询所需条件及提交的资料等手续，并且希望得到相关政府部门的帮助尽快成立业主委员会，使业主能安心居住，解决矛盾。
接到信件后，岳阳楼区五里牌街道办事处相关负责人回复时表示，根据《湖南省物业管理条例》第十二条相关规定，符合召开首次业主大会会议条件的，建设单位应当向物业所在地的街道办事处或乡镇人民政府提出筹备首次业主大会会议的申请，10名以上业主也可以联名申请。街道办事处或乡镇人民政府应当在接到申请后30日内组织成立首次业主大会会议筹备组。筹备组成立之日起7日内，建设单位应当向街道办事处或乡镇人民政府以及筹备组报送建筑物面积清册、业主名册、建筑规划总平面图、共用设施设备交接资料、物业服务用房配置确认资料等。五里牌街道佘家垅社区网格员已联系该业主，告知其成立业委会的程序，并相互加微信，告知其如遇困难随时联系，该业主表示已知晓，会按照程序执行。
岳阳学坡社区李娭毑，是有名的＂狗司令“，她走到哪，她的“警卫＂就跟到哪，前呼后拥，好不威武！
李娭毑今年70多岁，患有腰疾，出门拄拐棍，一只脚一拐一瘸，却很有爱心，见到街上人家不要的狗，她都带回家收养，现收养了19只流浪狗。她退休金2500元，每月花5OO元买狗粮。
李娭毑一个人，独住房间70多个平方，一室一厅，晚上狗都睡在客厅，为她守门，她睡房里。白天带着这群狗遛弯，她觉得很幸福！
今天，她到菜市场买猪肺，把她的这些狗也带上了！
友友们，你们喜爱这种生活吗？
岳阳房价跌幅最厉害的176个小区榜单来了！看看你家小区上榜了吗？
岳阳房价跌幅最大的是位于岳阳楼区的海棠，降幅13.93%。岳阳房价降幅超过5%的小区达到36个。
岳阳这些小区房价之所以下跌，主要是由于这些小区年代久远，很多房龄有30多年，配套不完善，很多没有电梯，设施老旧，学区一般，交通出行不便，通勤没有优势等原因。
不过房价降幅对于岳阳的年轻刚需购房者来说是个福音，也许现在正是入手房子的最佳时机。你觉得呢？
#岳阳头条#
