健康资讯 都说布吉是价格洼地，看看布吉最初的房价有多低？#深圳买房#
深圳布吉房价为什么起不来？
在关外几个区域内，布吉房价就如同他的名字一样一直“不急”。这几年下来，隔壁的坂田、民治都已经翻倍了，布吉好像还在原地踏步。涨是涨了点，但是涨幅实在可怜。所以深圳指导价一出来，布吉业主觉得影响最小，因为布吉一直就是按指导价来卖的，不存在所谓溢价之说。
布吉的房价之谜主要有以下几个因素：
1. 首要原因就是交通拉胯！相信所有去过去布吉的人印象就是堵车！三联桥、布吉老街、龙岗大道、布沙路基本你去就是堵，就没有不堵的时候。布吉整个路网被大片农民房、广深铁路和各种工业园分割的七零八碎。无论是南北向还是东西向的主干道都严重不足。
2.交通规划发展方向走错。地铁3号线走地上直接造成龙岗大道这条唯一的南北主干道无法再修高架，目前龙岗大道的红绿灯多到令人发指。
3.缺乏核心产业、只能依赖罗湖，但罗湖显然已是明日黄花。没有拿的出手的大企业、反而有无数的低端工业区和大片的农民房，即使有心发展什么产业也很难拿出像样的地块来。
所以建议刚需还是尽量回避布吉，尽管房子便宜，但买房买的既是现在也是未来！！
刚刚看到，布吉的楼盘“开卖”楼价都不低了，6万字头了！
40年产权的。。
但布吉这个地方，
楼价已经不低了。。
看这次备案的，佳兆业壹都汇大厦预售了373套住宅，270套商务办公，住宅房价基本6万了，主要是分布在2栋的两个单元。n你怎看？#深圳头条##买房#
12月3日下午14:00，深圳市龙岗区布吉下水径的新梅子园村有一栋村民自建房被拍卖了。
这栋自建楼的业主因为有1000万元的借款逾期，被债权人起诉后，法院查封了这栋自建房，并委托拍卖公司进行公开拍卖。
这栋上下9层面积1375.1平方米的自建房很受购房者欢迎，在拍卖时有10批买家参与竞拍。
拍卖开始后竞争相当激烈，10批买家总共加价168次，让起拍价1600万的房子，最终以3016万的高价成交了，按照总面积和成交价折合成单价约等于2.19万每平米。
这栋楼起拍价1600万，成交价3016万溢价1416万，这溢价率是当天所有拍卖房里面最高的！
另外，值得一提的是，本次拍卖的仅仅是这栋自建房50%的产权而已。
可能会有读者很疑惑，为什么仅50%产权的自建房卖出3016万的高价，买家竟还认为自己赚了呢？
让深圳卖房大师来给你解惑:
首先，这种自建房跟一般的商品房不一样，它总共有9层，分成很多套，所以买家买到这50%产权是可以进行分割的。
其次，买家买这种房子看中的并不是它的租金收益，和居住用途，肯定没人会花几千万买这个房子来自己住的。
买家们看中的是更长远的拆迁潜力。
虽然买家只有50%产权，相当于每平方米的成本高达4.5万，但这里未来若是拆迁了，那可就不得了了。
按照50%产权687平方来计算，届时可以分到上千平的回迁房。
按照深圳的房价涨幅，等到未来这里拆迁的时候，说不定布吉的房价已经十几二十万一平了。
到了那时，3016万的低投入能换来过亿的高回报，这就是买家们愿意花高价买这栋城中村农民房的根本原因。
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深圳坂田布吉，两个被龙岗抛弃的难兄难弟[我想静静]
说起深圳的布吉，很多人都知道这是林忆莲最怕来的地方，因为她有句歌词叫做“我怕来布吉，我要抱着你”[笑哭][笑哭]
这个距离罗湖只有一步之遥的地方，因为交通配套实在太差，至今发展都不咋的，房价更是沾染了罗湖的气质，不高不低、不温不火地在原地踏步走！
同样境遇的，还有龙岗的坂田街道。这个地方地理位置的确不错，与福田也仅有一山之隔。如今坂银通道修好以后，更是十来分钟就直奔八卦岭，不能说它不优秀。然而，这里的房价、教育、医疗却十分落后，最近才弄了个人民医院坂田分院，地铁线路也才没开通多久。
这么落后是因为穷么？恰恰相反，这里是龙岗产值最大的地方，因为有着近万亿销售额的华为，就位于这个神奇的坂田。可龙岗似乎并没有想把这里建设好，反而是拿着华为交的税大举建设几十里之外的中心城、大运中心、新生片区，那里的城市面貌和配套都要比坂田强得多。
为什么会这样？一方面是因为这两个地方距离龙岗中心太远，再有就是也不知道为啥，尽管这里离市区近、尽管有高额的产值，反正这里就是姥姥不爱、舅舅不疼的，你上哪儿说理去？这也就怪不得布吉这些年始终很稳定，华为要搬去松山湖了。
个人觉得：与其这样，不如把坂田给龙华得了，布吉直接给罗湖算了，这样一来最大的好处是龙岗可以专心致志地发展中心城区，也给坂田布吉更多的上升空间。问题是：龙岗没了华为，还剩下些什么呢？这个难题貌似又无解啊[捂脸]
对于布吉坂田这两个地方，你怎么看[what][what]
深圳，2003年的报道：
深圳已经形成富裕人群~
当其他城市的房价还在从2000多元慢慢爬升；
就罕见地发现，深圳房价早在10年前就已经到了5212元一平；
一直很平稳，波动保持在300元一平；
由此引发思考：深圳房价的支撑是什么呢？
媒体给出一组数据：
当时深圳人均GDP5558美元；上海是4500美元；北京3000多美元；
深圳居民可支配收入是24940元，约占全国35个大中城市平均水平的3倍；
广州是13621，上海是11718元。深圳那时候已经遥遥领先了。
所以，结论是：深圳高速的经济增长，极高的收入；
特区内有限的土地资源强力支撑了深圳的房价。
2003年的10年前，那就是93年，深圳房价已经5300一平了？
我来深圳的时候，南山房价也是4000多，布吉房价2000-3000左右；
哪来93年的5300元一平呢？
当然这几个结论也是对的，就是深圳房价高速上涨之后，消费力明显不行了。
现在新房，二手房成交也跌到了10多年了！
如专家说的，房地产时代真的过去了吗？
最近在一个群里，有人说，深圳的房子跌回了2020以前。布吉的二手房更是跌成了翔。仔细一看，确实比我2020年去看的价格还要低。
经济下行，民生多艰啊。
#深圳头条#哎，一言难尽的深圳买房真实故事。如今在深圳100万买房还有什么选择？
大姐是是我老乡，07年的时候就把深圳的首套房贷还清了，15年下半年的时候跟我在布吉看过商品房二手房（那会100万总价左右还能勉强买个一房一厅）。我以为她早就又买房了，结果她今天找我咨询，问我建议。
她公积金有10万左右，一直想把这笔钱买房用掉，首付100万左右，二套房首付七成，意味着她最多买个130万左右的商品房，她不考虑公寓，也不敢买小产权房。她就是想把这公积金花掉。那深圳130万的单间，她看得上？
东莞限购，除了惠州，她没有选择。或者，不买。我给她的建议是自己考虑考虑，如果想买房就买个临深的二手房，带装修的，首付3-4成拿来出租。随着深圳地铁14和16号线开通，临深片区还有涨的。深莞惠一体化，交通、行政各方面互认互通是大概率的事，只是时间早晚。并且目前的惠州临深，因为地铁14号线延长线的事情，市场偏冷，那买房将更好选择。#深圳资讯# #我要上微头条#
惊天大漏！这套法拍房竟然流拍？
近日一套布吉华浩源的复式豪装房竟然在二拍流拍了！单价还不到2.7万，为什么没人要？一定是有原因的，先看下房源信息
标的物：二拍 深圳市龙岗区布吉镇水径村华浩源(A区)3号楼3单元复式609房产
起拍价 : ¥439万 评 估 价 : ¥549万 建筑面积为：162.36平方米，用途：住宅，
华浩源去年71平方米户型的房子拍卖成交价在327万（单价为4.6万）而现在这套房产为顶楼复式，户型方正，还有顶楼花园的超大赠送，那为什么如此低的价格还是没人要呢？通过调查得知原来此房为公司名下物业，房产属公司产权，单这一项就意味着此房交易时要多缴纳一百多万的税费！这就是这套法拍房二拍都流拍的原因，不过即使加上税费这套房的单价也还是在三万多点，相比二手房交易价格它还是有这很大的价格优势。关注湾动，了解更多法拍资讯#深圳头条# #深圳资讯# #发现深圳美好#
