健康资讯 强烈建议昌平建委恢复在回天区域设立不动产交易中心，话说真的太远了[捂脸]
通知：北京市昌平区不再有“不限购”的法拍房！#北京头条#
从昌平区建委了解到，法拍房裁定文书日期从2021年4月1日后的全部限购！
#域见北京##北京头条#今年7月初房租到期解约，迟迟收不到中介的押金，打了很多的电话，中介的托词都是一样，就是不给我们退，而且中介还搬了家。我们没办法打了12345投诉电话（当时没报什么希望），也打了bj电话，12345给我们做了登记，没想到的是周二昌平区住建委就给我们打电话，说2天之内给我们退，我们怀着忐忑不安的心等待着，令我们惊喜的是周四就到账了，让我们一阵好激动，虽然钱不多，但是能够感受他们的办事效率，和为人民服务的态度，而且还多次回访电话，问我们的事情解决掉没有，让我们这些北漂感受到了一丝温暖和希望。也借助头条平台感谢昌平区住建委帮我们这些北漂解决了退款问题。[耶]
@北京昌平@北京日报客户端@北京北漂拍客@北京卫视@爱上昌平
院士专家的保障房竟然要烂尾，谁来保障未来科学城的“未来”
“三城一区”作为北京科技创新主平台，“吸引人才”为创新发展中重中之重。反观未来科学城，令人担忧
绿地慧谷中心共有产权房作为人才住房和保障性住房，为昌平区今年的重点民生项目，地处科学城核心地区，却在拿地7年之久仍未完工，科学城员工在2019年底通过摇号购买绿地慧谷中心共有产权房，合同规定2022年7月交房，但目前工程基本处于停滞状态；通过向未来科学城管委会、区住建委反馈，形式不容乐观，开发商工程停滞，要求延期9个月，而区住建委要求延期一年。这让本已经等待近2年的科学城员工寒心，目前员工面临房贷、租房、新生儿落户、孩子上学等诸多问题，这均和共产房挂钩。
本应该作为“人才引进”和“职住平衡”典范的绿地慧谷共有产权房，很有可能沦为科学城里的烂尾楼，请从关注民生、关注人才、关注科学城发展的角度出发，协调相关部门和开发商，真真正正落实人才政策，加紧推进共产房建设。@局气的萝卜 @安居北京 @人民日报 @北京日报客户端 @北京晚报 @新华社 @光明日报 @北京昌平 @北京12345
关于安全员继续教育咨询事宜的亲身体验
说一个这两天自己经历过的一个事情，从10月7号开始，在北京有安全员B本的人需要做延期继续教育的已经在网上开始报名了，但是具体的操作办法，我还是一时半会整不明白，就在网上各种查找北京建委、昌平建委（因我是在昌平注册的）的电话，各种打电话咨询，但是要不是空号，要不就是没有人接电话。后来没有办法了，在当天下午5点多以后，就在北京通上做了一个留言咨询，没有想第二天上午，北京建委的电话就打过来了，详细的讲解了一遍报名流程，而且非常有耐心，人也很热情，让人感觉很舒心。下午的时候，又接到了昌平建委的电话，也是就同一事情做了一个详细的说明，让我感觉现在北京建委这方面的做事风格，简直是太让人舒服了，服务态度及及时程度让人没话说。本来这事已经过去了，我也已经按流程开始交钱学习了，没有想到过了两天，今天上午，北京12345的客服又联系了我，问我我咨询的事情解决没有，还有没有什么不明白的要咨询，所以才想到了要在微头条上说一下这个事。通过这一个事情，是真的明显感觉到现在的北京政府服务老百姓这件事，办的是真到位。在此本人是真心感谢这次打过电话来的三位工作人员，是你们的实际行动，让我真切的感受到了，人民政府为人民，不是一句空话，是真心实意的在为老百姓办实事。[赞][赞][赞]
#本轮疫情涉10省份18市#到今天晚上7:00，国家卫建委进行统计，这一波疫情发展还是比较迅速的。从10月16日，陕西西安发现前两例确诊病例之后，到目前不到一周，疫情的确诊病例已经延伸到了10个省份18个地市。虽然目前总的确诊病例数还没有超过100，但是已经形成了多条传播链，未来还在继续盘查。如果客观的讲，目前的这轮疫情还在增长趋势。
现在涉及的18个地级市有：陕西西安，内蒙古阿拉善盟、锡林郭勒盟、呼和浩特，湖南长沙市，宁夏吴忠市、银川市，甘肃兰州市、张掖市、嘉峪关市、天水市、陇南市，北京市、贵州遵义市、湖北天门市、青海海东市、河北邢台市、保定市。其中甘肃省、内蒙古以及宁厦成为疫情的主要地区，现在已经隐隐有扩散之意，北京市、湖南等地也是形成了独立的病毒传播链。
而且在此次疫情中，还出现了过去疫情最担心的各种情况，例如贵州遵义市出现了棋牌室的再传播案例，河北霸州地区出现了参与集中培训的传播案例，再叠加还有多个集中旅游团的集体传播，呈现的特点就是快速传播，快速感染，基本上密切接触者很难幸免。
目前全国因为此次旅游疫情，新增加了2个高风险地区，分别在内蒙古额济纳旗、北京昌平区；还存在了11个中风险地区，分别在内蒙古、甘肃、贵州、宁夏。分布范围很广，管理难度相对是比较高的。
再次呼吁，如果在10月8日之后，有在甘肃河西走廊以及内蒙古旅游的民众，主动地向当地防疫部门进行汇报行程，按照防疫安排进行隔离以及做核酸检测。如果隐瞒行程，将来被追查是要承担重大责任的。有时候自己主动汇报等处置，可能会给本地区带来莫大的好处，以及减少国家防疫的人力财力的大投入。
现在真的要呼吁，全民动员起来，一起积极去防疫。一定要将此疫情扑杀结束，另外战疫情的溯源问题早点解决，明确疫情爆发的原因。头条热榜
1，先说关于北京楼市的。目前了解到的一些小道消息是，现在北京这边攒了一些小的调控政策，还没往外放，估计还会放两三个。
根据前期放的“堵结离婚”政策来看，这种小政策对于大面楼市没啥实质影响，杜绝了一些不良现象。对北京楼市的预期进行了一定的打压。后续再出政策，估计也是堵漏政策。
现在的北京市场，还挺稳定的，稳中下行状态。这阶段属于陆续出房期，房源肯定会越来越多，大家买房的话，选择就变多了。价格往下走，还需要等段时间。（对墙说系列）
2，现在建委往外放政策，也会看市场的表现，原则上肯定不会大力打击楼市。如果整体稳定，就让它保持稳定。如果有区域上涨，就会想办法去压。（目前看，学区房是重点，西城还是有分化行情出现）
这个我简单解释下：第一，如果真有比较猛的政策，那这种政策早就该出来了，在前几个月楼市最热的时候，是最需要政策压制的，现在稳定期，再出大政策来压，没啥必要；第二，大家都要吃饭，把楼市打太狠，财政上受不了；第三，区域上涨，如果影响面比较大，就不符合房住不炒，所以肯定会想办法压。
3，关于学区房。北京已经定了教师轮岗制，正高级教师，特级教师，都会陆续轮岗。至于各区咋安排的，有了解的粉丝可以反馈下。
教师轮岗制度出来后，肯定会让大家对于学区房的预期发生变化，学区的热度会陆续降温。也符合教育均衡化的大思路。
这几年由于生源越来越多，学区房的热度一直居高不下，如果不把大家的预期给打掉，就会形成恶性循环。其实没啥好处。
教育均衡化的思路出来后，会逐渐让类似朝阳、昌平等地方的教育水平提上来。这些年各区在教育方面的投资都比较大，但是最后学生好学生都跑到东西海去了，通过教育均衡的方式，也可以让生源留在本区，有利于教育资源的提升。
4，关于房产税的传言。这几天一直在传上海那边的房产税按0.4%来征收的，有粉丝在问啥情况。
这事早就有了，上海和重庆很早就有房产税，但是也没咋收。（核心不在于有没有房产税，而在于怎么落地执行）
这些年大家都有点谈房产税色变的感觉。我觉得没必要。房产税会是一个非常温和的税种，用不着害怕
有兴趣的可以看看这篇文章（2021年房产税落地）
5，近期答疑的一些重点。
最近遇到了几个人在问新房的情况，然后了解了一下他们的需求，发现都不匹配。比如说在海淀北五环上班的，非要去台湖买新房。
这种情况建议，买家要自己考虑自己的买房需求。你们之所以想买新房，是因为中介在给你推荐新房，中介的推荐不会根据你的需求推。买家又普遍有新房情节，开发商也喜欢设计好的样板间来勾人。
所以好多买家看完新房以后，容易瞬间心动。乖~那不适合你。
不是不让大家买新房，而是买新房也要买尽量符合自己需求的，别瞎买。
6，新房和公房。
有人咨询新房和公房能多贷款，是不是可以重点考虑。
我举个例子：同一小区的房子，同户型，同楼层，一个是公房，一个是商品房。公房卖的价格就比商品房要高。因为公房能多贷款。
也就是说，你买完公房后，再往外卖，价格马上就跌下来了。你多贷的款，是消费性贷款。
所以新房和公房到底要不要重点考虑，大家出发点不要放在“能多贷款”这件事上。一定要看房子本身到底符不符合自己的需求，要看性价比好不好。然后再决定买不买。
北京已是学区房的天下！
古人说狡兔有三窟。45岁的田先生不仅属兔，今年还真就在北京过上「三地为家」的生活，「为了小儿子上学置换学区房，好端端的家硬生生被拆成三伙。儿子和他奶奶住在东城新买的老破小学区房，大女儿和我们两口子换到老丈人旧房子，然后老丈人他们再找房住。促成田先生交易的地产中介沈剑说：「在一系列调控政策作用下，北京楼市已经没有炒房客踪影，如今尽是二手房的天下，其中七成成交都是学区房。」
田先生早年从外地来京打拚，七年前已经在一家基建国企当上了科长，自言胸无大志的他还在原地踏步，最大的变动要属把城北昌平区179平米（约1926平方呎）的大平层置换到东城区一套学区房，「说起来还不是为了小儿子上学考虑，我感觉大女儿已吃了学校不好的亏，所以下定决心要给小儿子转学。」
非学区房价量齐跌
选来选去，最终东城区板厂小学附近的一套49平米（约527平方呎）两居室成为田先生心头好。沈剑介绍说，这套房子建于1979年，按照贷款政策只能全款付清。「每平米单价11万（人民币，下同），卖掉179平米的房子最后还不够，业主坐地起价20万。无奈之下又卖了一台老凌志代步车。」田先生如是说。
数据显示，北京春节两个星期商品住宅累计成交面积达19.93万平方米，比2020年同期上涨267%，比2019年同期上涨69%。中原地产研究中心统计，今年1月二手房住宅网签17513套，同比上涨104%。
从2016年入行至今的沈剑说，现在北京购房主力完全是像田先生这样的70、80后，目标也十分明确，就是为了孩子上学找学区房，这才是真正的刚需。「从去年下半年开始，学区房交易特别火。如果不带学区房的卷标，交易则十分冷淡，远郊的一些新楼甚至价格下滑，可以说是真正冰火两重天。」
据贝壳研究院统计，2020年以来，北京4个远郊区除外的12个城区中，仅有3个区房价上涨，分别是海淀、西城及朝阳，东城基本持平，其余城区均下跌。中原地产首席分析师张大伟称，二胎政策放开后，北京的人口出生率有所提高，预计至少在未来5年，学区房的关注度都较高。
在学区房抢房大军中，也不是每个人都「买到就是赚到」。往返京津工作的冯先生三年前在西城区花了一千多万买了一套学区房，但很快赶上西城区的731「多校划片」政策，「女儿上学的事突然解决了，但房价跌了多少我也不敢再去多问，好在我没有用经营贷上车，现在很多身边套贷的朋友都在担心会不会被查。」
所谓经营贷，指银行用于解决小微企业生产经营过程中产生的资金需求的贷款，一般以房产等作为抵押物，利率较商业房贷低。通过经营贷曲线购房，即购房者先凑钱全款买房，之后将房子抵押给银行，办理经营贷，用经营贷归还之前所凑的钱。
经营贷入市恐成调控目标
「『逢涨必查，逢炒必办』，势必稳住房价市场预期。」北京市住建委主任王飞最近表示，要维护和整顿房地产市场的秩序，尤其是打击中介、自媒体恶意炒作，以及违规资金进入房地产市场，而且近期北京已就此展开了专项行动。
沈剑说他要趁现在赶紧捞一笔，「不少人买学区房都是套经营贷，现在大家的普遍判断是，行情越火监管越严，用不了多久，新的调控政策很快就会又出来了。」
